Проєкт відкориговано ФОП Лаврін В.С. (м. Львів, вул. Н. Літописця, 15, головний архітектор проєкту – Лаврін В.С., кваліфікаційний сертифікат АА             № 003532, виданий 30.12.2016), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

-            містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Жовківської райдержадміністрації від 26.02.2019 № 71;

-            технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих ЛМКП "Львівводоканал" від 29.12.2018 № 16/18;

-            технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 11.04.2019 № 150-891/2;

-            технічних умов на приєднання до газорозподільної системи, виданих ПАТ "Львівгаз" від 07.03.2019 № 790-Туп-965-0319.

Додатково замовником надано:

-            копію державного акта на право власності на земельну ділянку від 04.07.2018 ЯМ № 700399;

-            технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ТОВ “Львівський інститут комплексного проєктування Укоопспілки”.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та нежитловими приміщеннями у Львівській області, Жовківського району в м. Дубляни на вул. Володимира Великого, 5" (п’ята черга будівництва) та видано експертний звіт (позитивний) від 16 вересня 2022 року 14-0341/01-22. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ІУ012220923506.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі зміною типу покрівлі будівлі паркінгу з металевої похилої на плоску із залізобетонним перекриттям, частковим переплануванням зі збільшенням кількості паркомісць, зміною опорядження фасадів та уточненням технічних показників.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Земельна ділянка

Проєктована земельна ділянка площею 1,3248 га знаходиться в межах населеного пункту м. Дубляни Львівської ОТГ, в південно-східній частині міста, на вул. Володимира Великого, 5.

На ділянці розташовані наступні капітальні будівлі та споруди:

- зданий в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок (І черга);

- зданий в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок (ІІ черга);

- зданий в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок (III черга);

- зданий в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок (ІV черга).

Нежитлові будівлі та споруди, гаражі, котельня, прохідна, які знаходились на ділянці та були у власності ПрАТ "Дублянський будівельник" на даний час демонтовані.

Генеральний план

Проєктними рішеннями передбачено будівництво паркінгу (V черга будівництва) в складі комплексу багатоквартирних житлових будинків,  прибудинкових майданчиків, стоянок, під’їздів та проїздів.

Розміщення та параметри проєктованої забудови відповідають детальному плану території району забудови, затвердженому рішенням Дублянської міської ради від 09.10.2018 № 40.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Основні заїзди на територію кварталу забудови передбачено з вул. Володимира Великого.

Покриття під’їздів та стоянок автомобілів, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у лотки проїздів з подальшим відведенням у дощову каналізацію/

Архітектурно-конструктивні рішення

Будівля паркінгу – односекційна, триповерхова, відкритого типу з перпендикулярним розташуванням стоянок до осі проїзду, розміром в осях 30,0х17,0 м. Висота підземного поверху 2,90 м, першого поверху - 2,70 м, другого поверху в чистоті 2,28 м.

Конструктивна система паркінгу — безригельний залізобетонний каркас. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у монолітні диски перекрить. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними дисками перекрить. Крок колон 7,50х5,50 м в місці стоянок автомобілів, 6,0 м - в зоні проїзду. По контуру - залізобетонне огородження висотою 0,60 м, товщиною 0,20 м. З північної сторони передбачено влаштування кругового пандуса шириною 3,20 м з радіусом повороту 6,0 м. По краю пандуса з обох сторін запроєктовано бортики висотою 0,60 м. З південної сторони додатково влаштовуються сходи з монолітними залізобетонними площадками та бетонними сходинками. Перила сходових маршів металеві.

За даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ТОВ “Львівський інститут комплексного проєктування Укоопспілки”, основою під фундаменти прийнято ґрунт ІГЕ 6 - супісок пилуватий, пластичний, тиксотропний, сірий з наступними характеристиками: СІІ=8 кПа; Е=9 МПа; φІІ=20˚; γІІ=18,8 кН/м3. За складністю інженерно-геологічних умов майданчик відноситься до ІІ категорії.

Фундаменти - монолітна залізобетонна ребриста плита товщиною 300 (700) мм з бетону кл.С20/25, W8. Під підошвою фундаменту запроєктовано бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону кл.С8/10 та пошарово ущільнену піщану засипку потужністю до 5,0 м. Армування фундаментної плити виконано з арматури класу A500C діаметром ∅10…∅20 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Додаткові нижні та верхні стрижні передбачено вкладати з кроком 125 мм, 250 мм. Захисний шар бетону до нижньої арматури монолітної плити - 40 мм. Категорія відповідальності фундаментів – А.

Плита перекриття товщиною 220 мм з капітелями. Армування плит виконано з арматури класу A500C ∅10-16 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Сітки посилюються додатковими арматурними стрижнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 125 мм, 250 мм. Категорія відповідальності перекриттів – А.

Вертикальні елементи запроєктовано у вигляді пілонів 400х900 мм, 400х600 мм, 250х600 мм з бетону кл.С25/30.  Стіни товщиною 250 мм з бетону кл.С25/30,W8. Поздовжнє та поперечне армування колон та стін прийнято із арматури класу А500С, А240С ∅6-20 мм. Категорія відповідальності пілонів і стін – А.

Несучі конструкції покрівлі-залізобетонна плита товщ.220 мм.

                                     Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання згідно технічних умов служить існуючий водопровід діаметром 110 мм по вул. Вокзальна в с. Муроване Пустомитівського району.

Для забезпечення протипожежних потреб паркінгу передбачається будівництво внутрішніх і майданчикових мереж і споруд протипожежного водопостачання.

Внутрішнє протипожежне водопостачання передбачається сухотрубним з виведеними назовні патрубками діаметром 77 мм.

Система пожежного водопостачання монтується із сталевих водопровідних труб відкрито по конструкціях будівлі.

Для очищення виробничих стоків від нафтопродуктів запроєктовано сепаратор нафтопродуктів вертикального виконання з байпасом, продуктивністю 1,0 л/сек., який буде влаштовано за кошти інвесторів.

Для збору дощових і талих вод з покрівлі паркінгу та відведення їх до приймача передбачається будівництво закритих мереж дощової каналізації.

Опалення та вентиляція

Приміщення паркінгу не опалюються.

Вентиляція приміщень - природнім спонуканням.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 11.04.2019 № 150-891/2 джерело електропостачання – ПС-110/35/10 кВ № 255 “Л-19”, ПС-35/10 кВ № 112 “Дубляни”; точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-35/10кВ № 112 “Дубляни”; точка приєднання – РУ-10 кВ проєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ; величина максимального розрахункового навантаження – 472,0 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,38/0,22 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено ввідно-розподільний пристрій (ВРП) в якому монтуються автоматичні вимикачі, які живлять мережу освітлення та зарядку електрокарів.

Електропостачання ВРП здійснюється кабельними лініями від трансформаторної підстанції, яка знаходится на території об'єкту проєктування.

Проєктом передбачено poбoчe та aвapiйнe ocвiтлeння приміщень.

Kepyвaння poбoчим ocвiтлeнням - через дaтчики pyxy, aвapiйним  - чepeз cyтiнкoвe peлe. Aвapiйнe ocвтлeння cлyжить для зaпycкy ocнoвнoгo ocвiтлeння в тeмнy пopy poкy.

Kepyвaня ocвiтлeнням в пapкiнгy запроєктовано чepeз iнфpaчepвoнi дaтчики pyxy з включeнням вiдпoвiднoï зoни пepeбyвaння aвтo, пapкoмicць, нaпpямків pyxy aвтoмoбiлiв, тoщо. Магістральні лінії освітлення запроєктовано кабелем січенням 5х2.5 мм з встановленням датчика руху на кожну фазу мережі освітлення для включення певної групи світильників.

Всі металеві частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, але можуть бути під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити. Для заземлення запроєктовано спеціально прокладені (РЕ) провідники.

Енергоефективність

В раніше розроблених проєктних рішеннях враховано вимоги чинних на той час нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівлі. Згідно з Дозволом на виконання будівельних робіт ІУ012220923506, виданим Державною інспекцією архітектури та містобудування України, роботи на стадії завершення.

Враховуючи , що паркінг не опалюється, розділ енергоефективніть не розроблявся.

Інженерне устаткування та інженерні системи з електропостачання запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проєктом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних машин з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проєктованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів  на.

Прийняті в проєкті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачено систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

Охорона праці і безпека експлуатації забезпечуються прийняттям усіх проектних рішень, які враховують умови безпеки праці, попередження  травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.  

При виконанні проекту організації  будівництва використані матеріали  ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється  приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки. 

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, проектом передбачено використання технічно досконалого обладнання.  

Шумовий режим, враховуючи прийняті огороджувальні конструкції, гарантується в межах допустимих величин. 

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва складає 36,0 місяців.

Захист навколишнього природного середовища і забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та нежитловими приміщеннями у Львівській області, Жовківського району в м. Дубляни на вул. Володимира Великого, 5" (п’ята черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук