Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний житловий будинок - індивідуальний, проектна організація – ПП «АБ ПРАКТИКА».

Поверховість

Проектований будинок 4-поверховий з вбудованими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом (в складі двох пускових комплексів).

Об’ємно-планувальне вирішення

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови зумовлене містобудівною ситуацією, складним рельєфом, формою ділянки, завданням на проектування та змогою сформувати житловий квартал. Виразність візуального сприйняття об’єкта досягається чіткими, лаконічними формами та якісними матеріалами.

Проектом передбачено будівництво восьмисекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Даний об’єкт поділений на три частини (окремо стояча 8 секція, зблоковані 5, 6, 7 секції, зблоковані 1, 2, 3, 4 секції). Склад приміщень:

- Підвальний поверх – вбудовано-прибудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

-1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення та частково квартири;

- 2-4 поверхи – житловий фонд об’єкту.

Габарити будинку в плані не визначені у зв’язку з ламаною формою в плані.

Висоти приміщень:

- 1 поверх - 2850 мм (від підлоги до стелі) / 3150 мм (від підлоги до підлоги);

- Типові поверхи – 2850 мм (від підлоги до стелі) / 3150 мм (від підлоги до підлоги);

- Підвальний поверх – 2750/3380 мм (від підлоги до стелі) / 3300/3750 мм (від підлоги до підлоги).

Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Входи в житлову частину будинку запроектовані окремим з вздовж південної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані з вздовж південної сторони об’єкту. Загалом, житловий будинок складається з стилобатної частини (приміщення громадського призначення та квартири) та житлової частини (частково консольної), що незалежні одна від одної та зв’язані між собою вертикальними комунікаціями.

Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовими клітками та ліфтами, розташованими в кожній секції.

Розташування і набір квартир по поверхах

В проектованому будинку передбачено 142 квартири (1ПК - 79, 2ПК – 63), у тому числі:

- Однокімнатних – 69;

- Двокімнатних – 57;

- Трикімнатних – 16.

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і роздільні санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

Склад вбудованих приміщень

На 1-му поверсі передбачені приміщення громадського призначення. Дані приміщення мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумо- та вібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д, що, згідно з розрахунками, не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5). Склад персоналу приміщень громадського призначення див. «Технологічні рішення» загальної пояснювальної записки.

Конструктивна схема будинку

Секції 1-8 мають 4 наземних поверхів та однорівневий підземний паркінг. Укриття розміщене в 6 секції. Конструкції будинків запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних стін, колон та монолітних перекрить. Просторова стійкість споруд забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями. Конструктивна схема будинку- каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості.

Фундаменти

В якості фундаменту в секціях 1-8 прийнято монолітну з/б плиту. Фундаментна плита запроектована товщиною 500 мм, з класу бетону С20/25 W8, армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм.

Плити перекриття

Плити перекриття ПМ-1 в секціях 1,2,3,4,5,7,8 запроектовані товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25(W8).

Армування плити товщиною 220 мм: нижня сітка 12А500С з кроком 250 мм, верхня сітка 12А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються між фонове армування. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Плита перекриття ПМ-1 в секції 6 запроектована, товщиною 220 і 350 мм, з класу бетону С20/25(W8).

Армування плити, товщиною 220 мм: нижня сітка 12А500С з кроком 250 мм, верхня сітка 12А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються між фонове армування. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Армування плити товщиною 350 мм: нижня сітка 12А500С з кроком 150 мм, середня сітка 12А500С з кроком 150 мм, верхня сітка 12А500С з кроком 150 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 12-20А500С, що вкладаються між фонове армування. По внутрішній грані плити влаштовується протискольна сітка С-1, 2 мм, к. 40х40 мм. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів. Плити перекриття ПМ-2 в секція 1-8 запроектована товщиною 200 мм з класу бетону С20/25: нижня сітка 10А500С з кроком 250 мм, верхня сітка 10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються між фонове армування. В зонах опирання плити на вертикальні конструкції встановлюють поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Плити покриття ПМ-3, ПМ-4 в секціях 1-8 запроектовані товщиною 200 мм, з класу бетону С20/25, армована двома сітками: нижня сітка 10А500С з кроком 250 мм; верхня сітка 10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями 10-14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів. Категорія відповідальності – А.

Вертикальні елементи

Вертикальні елементи секцій 1,2,3,4,5,7,8: стіни запроектовані товщиною 250 мм, з класу бетону С25/30(W8), армування здійснюється вертикальними стрижнями 12(16)А500С з кроком 250 мм та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 250 мм. Колони запроектовані січенням 900х250 і 600х250 мм, з класу бетону С25/30 W8, армування здійснюється вертикальними стрижнями ∅20(16)А500С та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 100-200 мм.

Вертикальні елементи секції 6: стіни запроектовані товщиною 250 мм, з класу бетону С25/30(W8), армування здійснюється вертикальними стрижнями 12(16)А500С з кроком 250 мм та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 250 мм.

Колони запроектовані січенням 900х250 і 600х250 мм, з класу бетону С25/30 W8, армування здійснюється вертикальними стрижнями 20(16)А500С та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 100-200 мм. В зоні укриття стіни запроектовані товщиною 350 мм, з класу бетону С25/30 (W8), армування здійснюється вертикальними стрижнями в три сітки 12А500С з кроком 150 мм та горизонтальними стрижнями 12А500С з кроком 150 мм. По внутрішній грані стіни влаштовується протискольна сітка С-1, 2 мм, к. 40х40 мм. В зоні укриття колони запроектовані січенням 900х350 і 600х350 мм, з класу бетону С25/30 W8, армування здійснюється вертикальними стрижнями 20(16)А500С та горизонтальними стрижнями 10А500С з кроком 100-200 мм.

Згідно з табл. 14.13 ДБН В.2.2-5:2023 стіни бомбосховища запроектовані товщиною 350 з класу бетону С25/30.

Сходові клітки

Сходові марші та сходові площадки – монолітні залізобетонні.

Виконуються з бетону кл.С20/25. Категорія відповідальності – А.

Перемички

Перемички передбачено індивідуальні із металевих профілів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими об’єктами громадського обслуговування, автостоянками та об’єктами інженерної інфраструктури на вул. Лисеницька у м. Львові.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.  

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом    пердбачено будівництво восьмисекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

Даний об’єкт поділений на три частини (окремостояча 8 секція, зблоковані 5, 6, 7 секції, зблоковані 1, 2, 3, 4 секції). Склад приміщень:

- Підвальний поверх – вбудовано-прибудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

- 1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення та частково квартири;

- 2-4 поверхи – житловий фонд об’єкту.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Зовнішні стіни тип 1 – керамічна цегла товщиною 250мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними та плитами з кам’яної вати товщиною 150 мм. 

Зовнішні стіни тип 2 – з/б товщиною 250 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними  та плитами з кам’яної вати товщиною 150   мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм.

Утеплення перекриття над підвалом плитами  з екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм та плитами PIR товщиною 100.

Світлопрозорі проектовані конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4М1-12-4М1-12-4і) із газовим заповненням криптон 100%). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

 Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми Protherm типу Gepard 23 MOV із відкритою камерою згоряння, теплопродуктивністю 23,0кВт. Кожний котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм. Трубопроводи системи опалення із труб металопластикових KAN-Therm Press. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex.

Опалення загальних коридорів електричне та передбачається лише на рівні 1-го поверху, здійснюється електричними конвекторами.

Систему опалення та холодопостачання  громадських приміщень запроєктовано на базі мульти-спліт систем фірми LG. Джерелом тепла та холоду є зовнішні блоки, які використовують фреон R32.

      Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщень цим проектом не передбачається.

В комерційних приміщеннях запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів

- природня, через індивідувальні внутрішньостінові канали.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури за допомогою електричних тепловентиляторів фірми "Frico".

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено припливно-витяжнувентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень.

Для цього запроектовано окремо припливний і витяжний електроручні вентилятори, фірми "Вентс".Гаряче водопостачання запроектовано від газових навісних двоконтурних котлівдля житла. Для громадської частини

Приготування гарячої води здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами Electrolux EWH 50.

 Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами. Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими об’єктами громадського обслуговування, автостоянками та об’єктами інженерної інфраструктури на вул.  Лисеницька у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

Проєкт розроблено на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання на проєктування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених робочим проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно- розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.