Замовник будівництва - УПРАВЛІННЯ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ»

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення         

  За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Площа ділянок становить 2,0308 га згідно договору суборенди та витягу з

 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права , кадастрові номери 5610100000:01:001:0092, та 5610100000:01:001:0098.

 Оточуючі території – це  житлова забудова (багатоповерхові будівлі), громадська забудова.

 Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва  житлового комплексу  з приміщеннями громадського призначення  в районі вулиць Соборної та Корольова в м. Рівне,  безпосередньо межує: із  північно-східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з культовою спорудою.

Згідно з Генеральним планом розвитку міста Рівного, за функціональним призначенням дана територія належить до території багатоповерхової житлової забудови.

Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборної та Корольова в м. Рівне , знаходиться та території житлового масиву Ювілейний, в південній частині міста.

Конструктивні рішення

Фундамент девятиповерхового будинку (V-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

 Фундамент паркінгу (V-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

 До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

 Категорія відповідальності конструкції – А.

 Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

     Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених „Замовником".

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 та з бетонних блоків з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог та фарбуванням.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

   Категорія відповідальності конструкції –А.                                      

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом та  скатну покрівлю з профільованих оцинкованих металевих покрівельних листів.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття та металеві балки і прогони.

 Конструкція пласкої покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

 Сходові марші - збірні залізобетонні.

 Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

 Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

 Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

 Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

 Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380 та 510мм.

 Перегородки запроектовано з  газобетонних блоків згідно ТУ 5742-034-04001508-2014,  з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М75-1650-F-25-1 на цементному розчині М75, товщина перегородок 120 мм .

 Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

 Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Перемички.

 В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

 Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

 Категорія відповідальності конструкції –Б.

 Перекриття.

 Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

 Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

 Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

 Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизо4нтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

 Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

 Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

 Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог.Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88.

Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, паркінгу - каркасно-монолітна.

  Несучі елементи підвалу та першого поверху секцій №7 – монолітні залізобетонні колони. Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами  перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проекті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

  Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На усіх поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

  Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

 Термін експлуатації будівлі становить 100 років .

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

 В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

 Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

 Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

 Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

 Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів становить не менше 0,9 м.

 Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання МГН , також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.                                  

 Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  п'ятої черги  пердбачено будівництво  одної 9-типоверхової секції з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, (житлова секція №7) залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

 Фундамент паркінгу (V-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

  Зовнішні стіни (житлова секція №7) тип 1 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 160 мм.

Зовнішні стіни тип (житлова секція №7) 2 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції мінеральними плитами товщиною 160   мм.

  Суміщене перекриття(житлова секція №7) – з залізобетонних плит  утеплюється плитами з базальтового волокна товщиною 250 мм.

Утеплення перекриття над підвалом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4М1-12-4М1-12-4і) із газовим заповненням криптон 100%). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Теплопостачання та гаряче водопостачання передбачено з дахової котельні з цілорічним забезпеченням. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори з термостатичними головками (житлова секція №7).

Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщень цим проектом не передбачається (житлова секція №7).

 Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами. Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (черга V)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.Провідний експерт будівельний з питань економії енергії.

Пожежна та техногенна безпека

Коригування  проекту відбувається    у зв’язку із зміною техніко-економічних показників паркінгу - секція №11. Змінились планувальні рішення 1-го поверху паркінгу - секція №11. Даними проектними рішеннями передбачається введення в експлуатацію паркінгу, будівельна готовність паркінгу становить 94%. Житлова секція введена в експлуатацію сертифікат № ІУ123240229184, дата видачі сертифіката 13.03.2024 р.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Суть коригування  проекту полягає  у зв’язку із зміною техніко-економічних показників паркінгу - секція №11. Змінились планувальні рішення 1-го поверху паркінгу - секція №11. Даними проектними рішеннями передбачається введення в експлуатацію паркінгу, будівельна готовність паркінгу становить 94%. Житлова секція введена в експлуатацію сертифікат № ІУ123240229184, дата видачі сертифіката 13.03.2024 р. Згідно Наказу №45 Мінрегіону України від 16.05.2011р. п. 15.5. «Проектна документація на об’єкт будівництва має бути розроблена з урахуванням будівельних норм та нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно правовими актами, чинних на дату передання її замовнику. Проектна документація на об’єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних актів, за винятком випадків, коли таке коригування зумовлено підвищенням у нових нормативних актах та нормативних документах, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно- правовими актами таких вимог безпеки: забезпечення механічного опору та 1 стійкості (міцності), електро-, вибухо-, пожежобезпечності, енергоефективності об’єкта, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та вимог нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення. Зазначений виняток не застосовується до об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

Охорони праці

Проєкт  «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.