Проект розроблений на підставі:

-завдання на проектування, затвердженого замовником;

-містобудівних умов та обмежень;

-топографічного плану земельної ділянки М 1:500;

-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування;

-технічних умов на приєднання об’єкту до інженерних мереж.

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом по вул. Валова, 47, 47 Б в м. Коломия Івано-Франківської обл.» розроблений згідно завдання на проектування та інших вихідних даних.

Проектом передбачається будівництво 8-ми поверхового 4 секційного житлового будинку, з підвальними приміщеннями (паркінг) та вбудованими приміщеннями громадського призначення. Секція 1 розташована окремо, в підвальних приміщеннях секції влаштовано приміщення подвійного призначення: у надзвичайний стан – ПРУ, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку. Секції 2, 3, 4 зблоковані в П-подібну форму в плані, та відокремлені деформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний підземний паркінг. Підвальний поверх у секції 1 запроектовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Відповідно до завдання на проектування проектними рішеннями передбачається будівництво житлового будинку у ІV черги будівництва, а саме:

- І черга будівництва: – житлова секція 1, благоустрій прилеглої території в межах черги будівництва;

- ІІ черга будівництва: – житлова секція 2, благоустрій прилеглої території в межах черги будівництва;

- ІІІ черга будівництва: – житлова секція 3, благоустрій прилеглої території в межах черги будівництва;

- ІV черга будівництва: – житлова секція 4, благоустрій прилеглої території в межах черги будівництва.

Будівництво багатоквартирного 8-ми поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом передбачається за індивідуальним проектом. Клас наслідків (відповідальності) сукупний – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІI.

Генеральний план

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом розташована в центральній частині м. Коломия, Івано-Франківській області, по вул. Валова, 47, 47Б. Земельна ділянка загальною площею 0,7384га, що відведена для забудови, має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури). На території розташовані декілька одноповерхових споруд, що підлягають знесенню. Зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні.

Розташування проектованого будинку на ділянці, що відведена для забудови, обумовлено: існуючою забудовою території, з урахуванням вимог щодо нормативних санітарних та протипожежних відстаней до існуючих будівель та споруд;  можливістю раціонального використання існуючих інженерних і транспортних зв’язків. Основними вимогами по розміщенню комплексу є мінімальні допустимі приближення до існуючих комунікацій, протипожежні розриви і вимоги пожежної безпеки будівель і споруд.

Рельєф місцевості – спокійний, має ухил в східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 286,10 – 286,50.

Організація рельєфу території що проектується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні, по спланованим існуючим та проектним ухилам проїздів і тротуарів до дощоприймачів з подальшим відведенням у централізовану мережу дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачається три розосереджених в’їзд/виїзд автотранспорту з основних міських доріг міста: вул. Валова, вул. Шухевича та вул. Коновальця. Проектом передбачено круговий під’їзд до будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування підземного паркінгу на 112 маш./місць та парковки на 18 маш./місць, у т.ч. для осіб МГН. Покриття проїздів до будинку та автостоянок передбачено з асфальтобетону, тротуарів –  мощення тротуарною плиткою.

Проектом передбачається благоустрій території в межах проектування: організація стоянок легкових автомобілів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою та гумовим покриттям; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменя, влаштування тактильних та звукових інформаційних знаків, позначені місця паркування автотранспорту у тому числі для МГН.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом по вул. Валова, 47, 47 Б в м. Коломия Івано-Франківської області», виконаний ФОП «Ковтун Віталій Миронович» в 2025р. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проектом «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом по вул. Валова, 47, 47 Б в м. Коломия Івано-Франківської обл.» передбачено будівництво 4-ох секційного 8-ми поверхового з підвалом житлового будинку з вбудованимив рівні першого поверху приміщення соцкультпобуту. Секція 1 розташована окремо. Секції 2, 3, 4 зблоковані в П-подібну форму в плані, та відокремлені деформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний підземний паркінг. В підвальному поверсі житлового будинку розташовано паркінг. На першому поверсі будинку розташовані приміщення соцкультпобуту, на2-8 поверхах – житлові квартири.

Секція 1 житлового будинку 8-ми поверхова з підвалом, прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-18/А-Е– 61,07х16,00м. Висота підвалу – 3,30м, першого поверху – 3,20м та житлових поверхів – 2,90м. В підвальних приміщеннях секції влаштовано приміщення подвійного призначення: у надзвичайний стан – ПРУ, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку. На 1 поверсі розташовано приміщення соцкультпобуту, на 2-8 поверхах – житлові квартири.

Входи в секцію житлового будинку розташовано по вісі А з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових електричних кабельних систем. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтові блоки з внутрішніми сходовими клітинами (типу СК1) та ліфтами в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секції житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в нежитлові приміщення першого поверху(приміщення соцкультпобуту) передбачені розосереджені по вісях А та Е. Входи в підвал відокремлені від входу до житлового будинку (розташовані зі сторони фасаду по вісі А).

Секція 2 житлового будинку 8-ми поверхова з підвалом, прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-13/А-Е– 44,63х16,00м. Висота підвалу – 3,30м, першого поверху – 3,20м  та  житлових поверхів – 2,90м. В підвальних приміщеннях секції розташовано підземний паркінг для мешканців будинку. На 1 поверсі розташовано приміщення соцкультпобуту, на 2-8 поверхах – житлові квартири.

Вхід в секцію житлового будинку розташовано по вісі А з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових електричних кабельних систем. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною (типу СК1) та ліфтом в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташований у середній частині секції житлового будинку та межує з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в нежитлові приміщення першого поверху (приміщення соцкультпобуту) передбачені розосереджені по вісях А та Е. Вхід в підвал відокремлений від входу до житлового будинку (розташовано зі сторони фасаду по вісі 13).

Секція 3 житлового будинку 8-ми поверхова з підвалом, прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-6/А-М – 16,00х26,90м. Висота підвалу – 3,30м, першого поверху – 3,20м  та  житлових поверхів – 2,90м. В підвальних приміщеннях секції розташовано підземний паркінг для мешканців будинку. На 1 поверсі розташовано приміщення соцкультпобуту, на 2-8 поверхах – житлові квартири.

Вхід в секцію житлового будинку розташовано по вісі 1 з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових електричних кабельних систем. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною (типу СК1) та ліфтом в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташований у середній частині секції житлового будинку та межує з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в нежитлові приміщення першого поверху (приміщення соцкультпобуту) передбачені розосереджені по вісі 6.

Секція 4 житлового будинку 8-ми поверхова з підвалом, прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-14/А-Е – 41,47х16,00м. Висота підвалу – 3,30м, першого поверху – 3,20м  та  житлових поверхів – 2,90м. В підвальних приміщеннях секції розташовано підземний паркінг для мешканців будинку. На 1 поверсі розташовано приміщення соцкультпобуту, на 2-8 поверхах – житлові квартири.

Вхід в секцію житлового будинку розташовано по вісі Е з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових електричних кабельних систем. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною (типу СК1) та ліфтом в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташований у середній частині секції житлового будинку та межує з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в нежитлові приміщення першого поверху (приміщення соцкультпобуту) передбачені розосереджені по вісях А та Е. Вхід в підвал відокремлений від входу до житлового будинку (розташовано зі сторони фасаду по вісі 14).

Конструктивна система житлового будинку – сумісна, каркасно-стінова, з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами та внутрішнім монолітним залізобетонним повздовжнім каркасом (колони, пілони, ригелі) та перекриттями та покриттям із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Зв'язок стін та перекриттів здійснюється шляхом влаштування анкерних зав’язків.

Жорсткість та просторова незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою несучих зовнішніх та внутрішніх цегляних стін з монолітними залізобетонними поясами в рівні плит перекриття, елементів каркасу та горизонтальних дисків перекриттів та покриття.

Фундаменти – залізобетонні палі та монолітний залізобетонний ростверк. Зовнішні стіни підвалу – збірні бетонні блоки стін підвалу. Каркас – монолітні залізобетонні елементи каркасу (колони, пілони та ригелі). Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині з монолітними залізобетонними поясами в рівні плит перекриття. Перекриття та покриття – збірні  залізобетонні багатопустотні плити. Сходи – двох маршеві збірні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли та газобетонних блоків на цементно-піщаному розчині. Покрівля – плоска рулонна з внутрішнім організованим водовідведенням.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проектом передбачається: підлоги підвалу – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 50мм; цоколя на глибину 1,00м нижче рівня землі – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 100мм; стін – мінераловатними плитами товщиною 150мм; покриття – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 240мм.

Зовнішнє оздоблення поверхонь фасадів:1-ий поверх – силіконова декоративна штукатурка «FTS STRUCTURE LINE»;2÷7ий поверхи – Техноніколь HAUBERK» бітумна; 8-ий поверх – листова сталь «клікфальцові картини».

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Розділ проекту розроблений відповідно до вимог нормативних документів на підставі завдання на проектування, архітектурно-будівельних креслень та чинних нормативних документів.

Рішення з опалення.

Джерело опалення для житлових приміщень проектованих будинків (І –ІV черги будівництва) електричні двоконтурні навісні котли фірми NEON типу Duos Maxi, які працюють на напрузі 380 В і встановлюються в приміщеннях кухонь.

Котел Duos Maxi  оснащений циркуляційним насосом, запобіжно-скидним клапаном, напорним баком для розширення води, теплообмінником гарячої води регулятором управління, манометром та термометром. Вільний напір насоса котла - 5 м вод. ст.

Теплоносій котлів - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 60°С. Тиск в системах опалення не вище 0.2 МПа. Запобіжноскидний клапан налаштований на тиск 0,3 МПа.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові. Прокладання трубопроводів запроектовано скрито в товщі підлоги, підводки до радіаторів - збоку.

Заповнення систем опалення водопровідною водою передбачено з улаштуванням запірної арматури (див.компл.ВК).

Для регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачаються автоматичні терморегулятори «HERZ» з термостатичними головками.

Розводку розподільних трубопроводів виконати з багатошарової Stabi Plus PP-RCT S 3,2 WAVIN EKOPLASTIK в теплоізоляції «K - FLEX» товщиною 6мм. Прокладення трубопроводів в габаритах квартир виконати приховано в підготовці підлоги. При перетині стін і перегородок трубопроводи прокладати в металевих гільзах. Компенсація теплового видовження в кутах поворотів трубопроводів.

Гідравлічне регулювання  передбачено термодинамічними клапанами вбудованими в радіатори з термостатичними головками.

Регулююча арматура і термостатичні головки фірми HERZ.

В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16 ° С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори типу COMPACT PURMO. У ванних кімнатах передбачено встановлення комбінованих рушникосушарок, що підключаються до системи радіаторного опалення квартири і обладнаних вбудованим електронагрівачем (для можливості нагріву при відключеній системі опалювання).

Видалення повітря з системи опалення передбачається повітряними кранами, встановлених у верхніх пробках радіаторів. Спуск води із системи через нижні заглушки радіаторів.

Для збільшення тепловіддачі від опалювальних приладів і зменшення тепловтрат, стіну за опалювальними приладами облицьовувати фольгованим «Пенофолом», фольгою всередину приміщення.

Джерело опалення нежитлових приміщень 1-ших поверхів електричні одноконтурні навісні котли фірми NEON типу Duos Maxi, які працюють на напрузі 380 В. Котли встановити в окремих приміщеннях або в закритих шафах, які вентилюються для захисту від несанкціонованого доступу.

Теплоносій котлів - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 60°С. Тиск в системах опалення не вище 0.2 МПа. Запобіжноскидний клапан налаштований на тиск 0,3 МПа.

Системи опалення комерційних приміщень - двотрубні тупикові. Прокладання трубопроводів запроектовано скрито в товщі підлоги, підводки до радіаторів - збоку.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори типу COMPACT PURMO. Для регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачаються автоматичні терморегулятори «HERZ» з термостатичними головками

Розводку розподільних трубопроводів виконати з багатошарової Stabi Plus PP-RCT S 3,2 WAVIN EKOPLASTIK в теплоізоляції «K - FLEX» товщиною 6мм. Прокладення трубопроводів виконати приховано в підготовці підлоги. При перетині стін і перегородок трубопроводи прокладати в металевих гільзах. Компенсація теплового видовження в кутах поворотів трубопроводів.

Опалення, насосної і електрощитової електричне. Нагрівальні прилади - настінні електричні конвектори типу " ТЕРМІЯ". Конвектори в бризкозахисному виконанні, оснащенні захистом від перегріву, електромеханічним термостатом з капілярним датчиком, захистом від заморожування приміщення і захистом від ураження струмом. Температура на поверхні конвектора не перевищує 80°С.

Приміщення паркінгу не опалюється.

Сходові клітки не опалюються.

Рішення з вентиляції.

Система вентиляції житлових квартир будинку запроектована припливно - витяжна. Приплив повітря неорганізований, природній здійснюється через вікна приміщень, які оснащенні відповідною функцією арматури, що відкриваються в режимі провітрювання.

Видалення повітря здійснюється через індивідуальні і супутникові цегляні внутрішньо стінові канали з санвузлів та з кухні. Супутникові канали приєднуються до збірного каналу через поверх, більше ніж 2 м по висоті. З останнього поверху виведено окремий канал. В приміщеннях кухонь і санвузлів встановлюються місцеві витяжні вентилятори типу Вентс 100 М фірми «Вентс».

Внутрішні розміри і улаштування вентиляційних каналів відповідають розрахункам і вимогам ДБН В.2.5-67:2013.

Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі, вище “зони вітрового підпору”.

Вентиляція комерційних приміщень 1-ших поверхів проектованих будинків буде виконуватися власниками приміщень в залежності за їхніми призначеннями. Проектом передбачена можливість виконання таких рішень з вентиляції.

Вентиляція вбудованих технічних приміщень природня витяжна через окремі внутрішньо стінові канали.

Для приміщень паркінгів проектом передбачається влаштувати механічну систему вентиляції. Видалення повітря із верхньої і нижньої зон паркінгу порівно. Викид витяжного повітря через окремі вентиляційні шахти в будівельних конструкціях на 2 м вище покрівлі. Приплив повітря передбачається подавати в верхню зону проїзду. Для вентиляції паркінгів використовуються вентилятори фірми ВЕНТС. Припливне повітря не підігрівається. Забір припливного повітря вище 2 м від поверхні землі

Повітроводи в паркінгах виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності "B". Кріплення повітропроводів до будівельних конструкцій будівлі згідно серії 5.904-1. Для наладки і гідравлічного регулювання систем, на відгалуженнях передбачено встановлення дросель – клапанів.

Подача та видалення повітря здійснюється за допомогою вентиляційних ґраток.

Приєднання вентиляційних установок до повітропроводів передбачено через гнучкі вставки, на повітропроводах після вентиляційних установок встановити шумопоглиначі.

Прокладання повітроводів через стіни, передбачається в сталевих гільзах з подальшим закладенням проміжків і отворів негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкції, що перетинається.

При виникненні пожежі усі системи вентиляції автоматично відключаються по сигналу "Пожежа".

У місцях перетину повітроводами протипожежних перешкод встановленні вогнезатримуючі клапани ПрАТ «Інтеркондиціонер» з електроприводами, нормальне положення клапанів – відкрите, закривання клапанів - при виникненні пожежі.

Приміщення паркінгу в режимі роботи протирадіаційного укриття, (надалі СПП ПРУ). 1-ша черга будівництва.

Для подачі та видалення повітря в зону паркінгу, котра виконує властивості СПП ПРУ передбачено використовування окремих систем. Для чого встановити припливну  установку з електричним та ручним приводом та витяжний вентилятор.

Вентиляція приміщень захисної споруди прийнята загальнообмінна, припливно-витяжна, з механічним спонуканням. Повітрообмін перевірений для забезпечення отримання кожною особою, що переховується, не менше 10 м³/год свіжого повітря - згідно діючих нормативних документів. Додатково передбачена резервна вентиляція електроручним вентиляторам згідно розрахункам, що складає не менше 3,0 м³/год на одну особу у ручному режимі. Додатково передбачена подача 10 м³/год свіжого повітря на кожного оператора ручних приводів вентиляторів.

Подача та видалення повітря здійснюється за допомогою вентиляційних ґраток.

Видалення повітря передбачити через шахту в будівельних конструкціях та вивести її вище рівня покрівлі на 2 м. Із внутрішнього боку шахти викидного повітропроводу витяжної системи та системах та повітропроводі забору повітря припливної системи передбачено встановлення противибухових пристроїв, з можливістю доступу до них із приміщення СПП ПРУ.

Для можливості нагріву припливного повітря у зимовий час передбачено електричний нарівач.

Повітровід зовнішнього повітря до калорифера та фасонні частини системи теплоізолювати ізоляцією фірми «ROCKWOOL» типу LAMELLA MAT завтовшки δ=50 мм.

Припливні повітроводи та фасонні частини системи, що прокладаються у приміщеннях теплоізолювати рулонною самоклейкою ізоляцією типу K - Flex ST, товщиною δ=15 мм.

Для повітропроводів вентиляційних систем у місцях перетину протипожежних перешкод встановити протипожежний клапан з електроприводом.

Для витяжки із санвузлів встановлено окрему витяжну систему. Викид повітря системи передбачено через вентиляційну шахту, в будівельних конструкціях, вище покрівлі.

Внутрішні повітропроводи виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності "B". Кріплення повітропроводів до будівельних конструкцій будівлі згідно серії 5.904-1.

Для наладки і регулювання систем, на відгалуженнях передбачено встановлення дросель – клапанів.

Для приміщень СПП ПРУ передбачена можливість опалення. Розрахункова температура в середині приміщень +10℃. Опалення, електричне. Нагрівальні прилади - настінні електричні конвектори фірми МАЯК типу "ТЕРМІЯ". Конвектори в бризкозахисному виконанні, оснащенні захистом від перегріву і захистом від ураження струмом. Температура на поверхні конвектора не перевищує 80°С. Конвектори встановлюються на зовнішніх стінах по периметру споруди. Включення конвекторів при потребі.

Водопостачання.

Відповідно до ТУ №21-19/ВК від 28.02.2019 р. виданих «Управлінням комунального господарства» джерелом водопостачання є два окремих водопровідних ввода. Перший – виконується від міського водопроводу Д = 90 мм (ПЕ), що проходить з вул. Валової до території даного замовника з тиском у точці підключення від 1,8 до 2,0 атм. Другий – виконується від міського водопроводу Д = 225 мм (ПЕ), що проходить по тротуару бульв. Л.Українки зі сторони непарної нумерації будинків з тиском у точці підключення від 1,8 до 2,0 атм.

Водопровідна мережа виконана із поліетиленових труб PE 100 SDR 17 за ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 20 л/с передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів.

Для обліку води на водопровідних вводах в приміщення кожної черги рекомендується обладнати загальнобудинкові водомірні вузли з установкою високоточних електромагнітних лічильників води SensusiPERL. Запроектовано окремі обліки водопостачання для житлових квартир та комерційних приміщень з установкою персональних вузлів обліку.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопроводу передбачено встановити в цокольному приміщенні, в кожній черзі окремо, автоматичні підвищуючі насосні станції з двома насосами.

Проектом передбачено влаштування поливального водопроводу з окремим вузлом обліку.

В споруді подвійного призначення передбачено встановлення ємностей для запасу води, для питних потреб, з розрахунку 3 л/доб. на одну людину, відповідно до п. 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023, та запасу технічної води, з розрахунку 5 л/доб. на одну людину, відповідно до п. 11.3.4 ДБН В.2.2-5:2023. Розрахунок запасу води виконувався на 48 годин.

Гаряче водопостачання в житлових квартирах – від електричних двоконтурних котлів. В ванних кімнатах передбачається встановлення комбінованих рушникосушарок з електричним теном.

Каналізація.

Відповідно до ТУ №21-19/ВК від 28.02.2019 р. виданих «Управлінням комунального господарства» приєднання до зовнішнього каналізаційного колектору виконується по центру вул. Валова.

Мережа внутрішньої каналізації запроектована побутова  та дренажна.

Трубопроводи каналізації, які проходять через приміщення паркінгу, виконуються із негорючих чавунних безраструбних труб і фасонних частин системи SML фірми Duker, мережа внутрішньої каналізації вище відм. 0.000 виконується із  поліпропіленових безнапірних каналізаційних.

Для відведення води в приміщеннях водомірного вузла, насосної станції та приміщення з ємностями запасу води СПП, а також в паркінгу для відведення води у разі гасіння пожежі, передбачено влаштування приямків з погружними насосами та мережею дренажної каналізації, що виводиться окремими випусками з подальшим під’єднанням до зовнішньої мережі побутової каналізації.

Електротехнічні рішення.

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне та резервне));

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься до ІІ, І та особливої групи І категорії. В якості резервного джерела живлення використовується проектована ДЕС, що підключається через АВР. Для забезпечення особливої групи І категорії використовуються світильники з вбудованим джерелом резервного живлення (БАЖ) та додаткові джерела резервного живлення акумуляторного типу.

Електропостачання будівлі виконується від РП-0,4 кВ проектованої ТП.

Електропостачання споживачів будівлі – від проектованих ВРП.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, вказана в наданих Технічних умовах на електропостачання – 320,3 кВт.

Передбачається облік електроенергії загальнобудинкових споживачів, комунального навантаження та поквартирний облік.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки. 

Річні витрати електроенергії – 2289,1 тис. кВт*год.        

Пожежна безпека

Пожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7 -2016. Розриви між існуючими будинками та спорудами відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Запроектовані системи протипожежного захисту відповідно до ДБН В.2.5-56-2014.

Проектована будівля Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом по вул. Валова, 47, 47 Б в м. Коломия Івано-Франківської обл, ІІ групи вогнестійкості.

Перекриття над паркінгом запроектовано з межею вогнестійкості REI 180 та колони класом вогнестійкості не менше R180 відповідно до «ДБН В.2.3-15:2007 Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проектними рішеннями визначено, що електричні проводи і кабелі стійкі до поширення полум’я, виготовлюватися з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних по токсичності продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7) (п. 7.68 ДБН В.2.2-10-2001).

Враховано протокол групи горючості на мінераловатні плити згідно вимог ДБН 2.6 – 33:2018 п.5.3.4.

Передбачені заходи щодо пожежної безпеки, охорони праці і технічної експлуатації:

- при експлуатації будівлі керуватися вимогами "Правил пожежної безпеки в Україні ";

- генпланом передбачена можливість під'їзду пожежних машин.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів. У розділі передбачені заходи з цивільної оборони, попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, спрямовані на зниження ризику виникнення надзвичайних ситуацій, захист населення та навколишнього середовища.

Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам.

Об’єкт не потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування.

Проектом передбачається використовування підземного паркінгу, як споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ для евакуації. Місткість передбачає укриття всіх перебуваючих в  проектному. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту».     

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Утеплення фундаментів -утеплювач ХPS - 100мм. Зовнішня стіна з опорядженням силіконовою штукатуркою, утеплюється мінеральною ватою товщиною 150мм, конструкція стіни – цегла керамічна рядова порожниста– 380мм, внутрішнє опорядження – цементно-піщана штукатурка.

Перекриття над некондиціонованим об’ємом утеплюється мінеральною ватою товщиною 150мм. Суміщене покриття -інверсійного типу, утеплюється екструдованим пінополістиролом товщиною 200мм під цементно-піщану стяжку.

Вікна та балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом 4i-12Ar-4-16Ar-4i.

Джерело теплопостачання для житлових квартир – електричні водогрійні двоконтурні котли потужністю 24кВт для системи опалення та потреб гарячого водопостачання. Температурний графік прийнятий 80-60°С. Система опалення двотрубна з прокладанням у штрабах в стінах. Теплова ізоляція трубопроводів товщиною 6мм. В якості нагрівальних приладів передбачаються сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном тип 22 висотою 500мм з нижнім підключенням. Для кожного радіатору встановлюється Н-подібний запірний клапан. Термостатичні клапани облаштовані термоголовкою. Опалення у місцях загального користування передбачається від електричних конвекторів, обладнаних електромеханічним термостатом для регулювання температури в приміщенні. Опалення приміщень підземного поверху відбувається за допомогою електричного калорифера в установці припливно-витяжної вентиляції на температуру в +7°С.

Вентиляція – в житловій частині будівлі запроектовано механічну витяжну вентиляцію. З кожного санвузла та кухні передбачено влаштування окремої витяжної системи.

 Використано настінні вентилятори Вентс. Для режиму роботи паркінгу передбачено влаштування припливної вентиляції припливною установкою з електричним нагрівом повітря. Дана установка забезпечує фільтрацію повітря та його підігрів до +7°С. для роботи в режимі укриття передбачається встановлення припливного вентилятора з електроручним приводом. Перед подачею повітря в укриття воно фільтрується та нагрівається до 10°С електричним теном.

Гаряче водопостачання –основним джерелом гарячого водопостачання є електричні водогрійні двоконтурні котли потужністю 24 кВт.

Освітлення – в якості джерела освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», згідно розрахунків кожна будівлі (секція) відноситься до класу енергоефективності «С». Проект розроблено у відповідності з вимогами постанов і нормативним актам органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії при проектуванні та експлуатації об’єктів цивільного призначення.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього середовища, забезпечення

санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соцкультпобуту та підземним паркінгом по вул. Валова, 47, 47 Б в м. Коломия Івано-Франківської обл.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Суттєві фактори, які впливають або можуть впливати на стан навколишнього середовища – відсутні.

При дотриманні основних правил пожежної безпеки, техніки безпеки і охорони праці та при умові організації правильної експлуатації виникнення надзвичайних екологічних ситуацій виключається.

Основним негативним впливом проектованого об'єкту являються викиди забруднюючих речовин від автотранспорту.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проектування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

Прилегла територія:

-          ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом – не менше 1,80 м;

-          щілини між тротуарними плитами чи решітками – не більше 1,3 х 1,3 см.

Місця для паркування автомобілів:

-          на відкритих автостоянках поблизу будівлі не менше ніж 10 % місць (але не менше одного місця) для паркування транспорту людей з інвалідністю;

-       місця для паркування транспорту людей з інвалідністю позначаються дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності;

-          місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю розміщуються поблизу входу до будівель, але не далі ніж 50 м;

-          розміри: мінімальна ширина місця для автомобіля людини з інвалідністю – 3,50 м.

Вхід в будівлю:

-          перед входами в будівлю передбачено площадку, що дублюється пандусом;

-          для доступу МГН до житлових квартир, розміщених на 2-му-6-му поверхах, передбачається влаштування ліфта (в кожному із під’їздів) вантажопідйомністю 630 кг;

-          ширину зовнішніх маршів сходів – не менше 1,35 м, ширину сходинок – 0,4 м, висоту підйомів сходинок – 0,12 м;

-          верхня і нижня сходинки сходового маршу контрастують як у відношенні до інших сходинок сходового маршу, так і до горизонтальних площадок сходового маршу;

-          сходи і пандуси мають з обох боків поруччя на висоті 0,7 м і 0,9 м; поруччя мінімум на 0,30 м довші самих сходів на початку та кінці, а також мають на кінцях заокруглення;

-          уклон зовнішніх пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі – 8 % (1:12);

-          ширина пандуса в просвіті – 1,2 м;

-          після кожного підйому влаштовано горизонтальну площадку глибиною 1,5 м;

-          зовнішні пандуси мають двобічну огорожу з поручнями.

Вхідні двері:

-          двері для користування МГН запроектовано з автоматичним відчиненням;

-          в полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим та протиударним матеріалом;

-          нижня частина скляних дверей полотен захищена протиударною смугою;

-          вхідні двері передбачено без порогів; за необхідності влаштування порогів висота кожного елементу порога не перевищує 0,02 м;

-          у двостулкових дверях робоче полотно має ширину не менше 0,9 м.

Всередині будівлі:

-          глибина тамбурів передбачена 1,57 м;

-          дренажні та водозбірні грати, що встановлені в підлозі вхідних площадок, виконуються  врівень з поверхнею покриття підлоги; ширина просвітів їх чарунок – не перевищує 0,015 м.

Сходи внутрішні:

-          ширину маршу сходів прийнято 1,35 м з влаштуванням поручнів;

-          ширина проступів  сходів – не менше ніж 0,3 м, висота підйому сходинок – не більше ніж 0,15 м;

-         на верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та (або) шрифтом Брайля; на кожному поверсі також встановлюється інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором;

-          на шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба).

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 58,5 місяця. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.