Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – CC2

Сукупний показник – CC3

Генеральний проектувальник Приватне акціонерне товариство "Трест Житлобуд-1" Проектна майстерня №20

Юридична адреса: 61002, Харківська область, м. Харків, вул. Алчевських, буд.43

Код ЄДРПОУ: 01270285.

ГАП: Бушманов Сергій Анатолійович. Кваліфікаційний сертифікат АА № 003164, виданий 24.06.2016.

Проєкт розроблений на підставі:

-      завдання на проєктування (коригування) (реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:4593-6328-3802-7070);

-      містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та генерального плану Харківської міської ради від 29.12.2018 № 180 (реєстраційний номер ЄДЕЕССБ MU01:5072-6723-8874-4485);

-      технічних умов (реєстраційні номера ЄДЕССБ TU01:8252-3640-4437-1612; TU01:8236-6238-0292-6623; TU01:8259-0441-1941-3796; TU01:8260-9000-2343-7167; TU01:8263-5733-4697-7162; TU01:8268-1142-6825-9821; TU01:8269-6128-3435-8288; TU01:8273-2605-3666-1592; TU01:9869-9865-1093-0980).

За результатами проведення експертизи проєкту «Нове будівництво житлового комплексу по вул. Шевченка, 327 у м. Харкові» філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області видано експертний звіт щодо розгляду проєктної документації від 04.02.2019 № 21-1829-18.

Будівництво об’єкту розпочато в 2019 році на підставі дозволу на виконання будівельних робіт Державної архітектурно-будівельної інспекції України
від 29.03.2019 № ІУ 113190881231.

У 2019-2020 роках було виконано коригування проєкту за результатами експертизи яких видані експертні звіти філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області від 27.11.2019 № 21-0668-19, від 30.09.2020 № 21-0352-20, від 22.02.2022 № 21-0005-22.

Завданням на проєктування (коригування) будівництво житлового комплексу передбачається з виділенням п’яти черг будівництва з розподіленням на пускові комплекси.

На даний час об’єкти, що входять до складу 1, 2, 3, 4 черг будівництва введені в експлуатацію в установленому порядку.

Дане коригування проєкту виконано на підставі отриманих нових вихідних даних на проєктування в частині будівництва додаткового житлового будинку № 9 із захисною спорудою цивільного захисту, що входять до складу 5 черги будівництва.

Проєктом передбачається будівництво житлового комплексу в Київському районі міста Харкова на земельних ділянках загальною площею 8,0025 га. Земельні ділянки під будівництво використовуються замовником на підставі договору оренди землі. Кадастровий номер 6310136600:04:009:0026 та 6310136600:04:009:0011.

Поруч з ділянкою проєктування знаходяться магазини із повним асортиментом продовольчих та супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти.

Проєктними рішеннями передбачається будівництво дев’яти багатоповерхових житлових будинків (сімнадцяти секцій 9-ти поверхових та чотирьох 16-ти поверхових секцій); вбудовано-прибудованих приміщень торгівельного призначення, котельні (транспортабельного модульного генератора), розподільчого трансформаторного пункту РП-ТП (за межами ділянки) і чотирьох трансформаторних підстанцій ТП-2-77/79/1000; зовнішніх і внутрішньомайданчикових інженерних мереж.

Місце розташування та висота об’єкту будівництва погоджено відповідно до вимог діючого законодавства щодо використання повітряного простору.

Генеральний план

Завданням на проєктування (коригування) будівництво житлового комплексу передбачається з виділенням 5 черг будівництва з розподіленням на пускові комплекси.

1        черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 1, ТП 3 поз.12 по ГП, зовнішні інженерні  мережі (введені в експлуатацію);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 3 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 3 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          4 пусковий комплекс – житловий будинок № 3 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          5 пусковий комплекс – котельня (транспортабельний модульний генератор ТМ-Т-1200), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          6 пусковий комплекс – житловий будинок № 4 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          7 пусковий комплекс – житловий будинок № 4 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          8 пусковий комплекс – житловий будинок № 4 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          9 пусковий комплекс – розподільчий пункт з трансформаторною підстанцією РП-ТП (за межами ділянки проєктування), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          10 пусковий комплекс – вбудовано-прибудовані приміщення торговельного призначення в житловий будинок № 4 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію).

2        черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 7 (секція 1), трансформаторна підстанція ТП 1, інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 7 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 7 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію).

3        черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 2, інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 5 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 5 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          4 пусковий комплекс – житловий будинок № 5 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію).

4        черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 6 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          2 пусковий комплекс – житловий будинок № 8 (секція 1), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          3 пусковий комплекс – житловий будинок № 8 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          4 пусковий комплекс – житловий будинок № 8 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          5 пусковий комплекс – житловий будинок № 6 (секція 2), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          6 пусковий комплекс – житловий будинок № 6 (секція 3), інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          7 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція ТП 4 поз.10 по ГП, інженерні мережі (введені в експлуатацію);

-          8 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція ТП 2 поз.13 по ГП, інженерні мережі (введені в експлуатацію).

5        черга будівництва:

-          1 пусковий комплекс – житловий будинок № 9 із спорудою цивільного захисту, інженерні мережі.

Рельєф ділянки рівнинний з невеликим ухилом в південно-східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 107,20 м до 108,42 м. Вертикальне планування вирішене в ув'язці з прилеглою територією.

Під’їзди та підходи до об’єкту будівництва ув’язані з існуючою транспортно-пішохідною схемою. Заїзд/виїзд на територію житлового комплексу передбачається відповідно до вихідних даних по існуючим проїздам з боку вул. Шевченка.

На прибудинковій території відповідно до розрахунку передбачаються майданчики різноманітного призначення: для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, занять спортом, господарських цілей, для зберігання автомобільного транспорту, вигулу собак.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлових будинків визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту на території запроєктовано відкриті автостоянки та велопарковки.

Благоустрій території житлового комплексу виконується відповідно до вихідних даних та передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується відповідно до технічних умов Департаменту патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області від 31.08.2018 № 8248/41/14/03-2018 (подовжених листом від 19.08.2019 № 8357/41/14/01-2019) та відкоригованої схеми організації дорожнього руху транспорту та пішоходів в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані фахівцями ХДГВ ДП «УкрНДІІНТВ» в 2018 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

До складу об’єкту будівництва входять:

-          дев’ятиповерхові житлові будинки № 1, 2 – односекційні (окремо розташовані), прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 42,60×16,20 м. Висота підвалу – 2,37 м, житлового поверху – 3,0 м, горища – 2,53 м;

-          дев’ятиповерхові житлові будинки № 3, 7 – трьохсекційні, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 127,80×16,20 м, зблоковані з рядових секцій (розміри секції в осях 42,60×16,20 м). Висота підвалу – 2,37 м, житлового поверху – 3,0 м, горища – 2,53 м;

-          дев’ятиповерховий житловий будинок № 4 з вбудовано-прибудованими приміщеннями торговельного призначення – трьохсекційний, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 127,80×16,20 м, зблокований з рядових секцій (розміри секції в осях 42,60×16,20 м). Висота підвалу – 2,37 м, житлового поверху – 3,0 м, горища – 2,53 м;

-          житлові будинки №№ 5, 6, 8 – трьохсекційні, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 123,0×16,20 м, зблоковані із двох дев’ятиповерхових і однієї шістнадцятиповерхової рядових секцій, (розміри: 9-ти поверхових секції в осях 42,60×16,20 м, 16-ти поверхових секції в осях 37,80×16,20 м). Висота підвалу – 2,37 м, житлового поверху – 3,0 м, горища – 2,53 м;

-          шістнадцятиповерховий  житловий будинок № 9 – односекційний (одна шістнадцятиповерхова рядова секція), прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 37,80×16,20 м. Висота житлових поверхів – 3,0 м, горища – 2,53 м.

В житловому будинку № 9 передбачається улаштування споруди цивільного захисту (подвійного призначення) у підземному просторі із захисними властивостями сховища класу А-IV. Надмірний тиск повітряної ударної хвилі - 100 кПа. Коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) -1000, А₃.

-          котельня (транспортабельна модульна) – окреморозташована, одноповерхова, розміром в плані 15,90×8,10 м. Висота перемінна від 2,5 м до 3,2 м;

-          розподільчий пункт з трансформаторною підстанцією, трансформаторні підстанції – окремо-розташовані, одноповерхові.

Житлові будинки. В житлових будинках розташовуються технічні приміщення для розміщення інженерних комунікацій.

На перших поверхах житлових будинків розташовуються вхідні групи, диспетчерські, колясочні, сходово-ліфтові блоки, електрощитові та квартири.

На кожному поверсі в житлових будинках передбачаються одно-, двокімнатні квартири.

Для зв'язку між поверхами в дев’ятиповерховій житловій секції передбачається сходова клітка типу СК1 і ліфт вантажністю 630 кг/1000 кг, в шістнадцятиповерховій секції – сходова клітка типу Н1 і два ліфти вантажністю 630 кг та 1000 кг.

Кожна житлова дев’ятиповерхова секція обладнується сміттєпроводом з сталевим стовбуром, обладнаним системами промивки та пожежогасіння. У шістнадцятиповерхових житлових секціях передбачається використовувати для перевезення твердих побутових відходів ліфт вантажністю 630 кг, квартири обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Загальна місткість захисної споруди (СПП) - 244 осіб.

До складу приміщень укриття входять приміщення: основне приміщення для укриття; приміщення пункту керування (пожежного поста/чергового персоналу), зона санітарного посту, приміщення для зберігання продовольства, допоміжні приміщення (санітарно-гігієнічні приміщення в т.ч. для МГН, приміщення для вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання; приміщення для розміщення електричного обладнання; складське приміщення для зберігання інструменту, засобів індивідуального захисту, приладів для укомплектування захисної споруди цивільного захисту; зона для засобів протипожежного захисту; приміщення роздягальні та приміщення/зона для зберігання брудного одягу; тамбур і тамбур-шлюз; зона з обладнанням для підтримання нормативної температури їжі, питного режиму; приміщення для зберігання води; приміщення для зберігання відходів; приміщення для аварійних джерел живлення (ДЕС).

Загальна площа приміщень захисної споруди - 284,76 м². Загальний об'єм захисної споруди – 771,595м³. Висота приміщень захисної споруди (від підлоги до низу перекриття) – 2,52 м.

Конструктивна система житлових будинків – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із силікатної цегли. Фундаменти – монолітні залізобетонні ростверки на пальовій основі (для шістнадцяти поверхової секції) та монолітна залізобетонна плита на штучній основі (для дев’ятиповерхової секції). Стіни підвалу – із збірного залізобетону. Перекриття і покриття – із збірних залізобетонних плит. Сходи – із збірного залізобетону. Покрівля – з рулонних матеріалів. Утеплення горищного перекриття передбачається матеріалами групи горючості НГ для шістнадцятиповерхової житлової секції та матеріалами групи горючості Г1 во внутрішньому шарі для дев’ятиповерхової житлової секції.

Входи до СПП запроєктовано розсерджені, ширина дверних прорізів - 1000 мм у просвіті. Дверні прорізи входів до СПП із захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП. Двері до СПП - металеві захисні посилені.

 Входи до СПП запроєктовано з позначки землі із використанням окремих сходів.  Ширина у просвіті елементів входів (сходів) до СПП не менше ніж 1350 мм. Сходи запроєктовано із збірних залізобетонних сходинок по монолітній залізобетонній плиті.

У СПП запроєктовано аварійний вихід поза зоною можливих завалів. У входах/виходах передбачено повороти під кутом 90 градусів. Двері в основному приміщенні для укриття запроєктовані з відчиненням назовні. Проміжні зони безпеки розташовані безпосередньо вздовж коридору.

Фундамент СПП - монолітна залізобетонна плита. Внутрішні стіни СПП товщиною 400 мм, 500 мм, 600 мм із силікатної цегли М150, F25 на цементно-піщаному розчині. Перегородки товщиною 120 мм запроєктовано з цегли. Перекриття – залізобетонна плита.

Передбачається утеплення житлових будинків:

–            стіни підвального поверху житлових будинків зовні утеплюються екструдованим пінополістиролом товщиною 110 мм на глибину 1000 мм від рівня землі та на 400 мм вище рівня землі;

–            в дев’ятиповерхових будинках – зовнішні поверхні фасадів утеплюються пінополістиролом,γ=0,039Вт/мК, группа горючості Г1, Г2, товщиною 110 мм. Обрамлення віконних та дверних прорізів стін, протипожежні пояси кожні три поверхи із плит мінераловатних, група горючості НГ, шириною не менше дві товщини утеплювача.

–            в шістнадцятиповерхових будинках – зовнішні поверхні фасадів утеплюються мінераловатними плитами =0,041Вт/мК, група горючості НГ, товщиною 110 мм. Приямки, входи в підвал утеплюються на всю глибину мінераловатними плитами =0,041Вт/мК, група горючості НГ товщиною 110 мм.

Зовнішнє опорядження фасадів – штукатурка з подальшим фарбуванням.

Внутрішнє оздоблення виконується відповідно до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Покрівля – з рулонних матеріалів.

Вбудовано-прибудовані приміщення торговельного призначення житлового будинку № 4 (секція 1) – одноповерхові, складної конфігурації в плані, розмірами в осях 64,55×29,50 м. Висота: торгового залу 3,75 м, складських та підсобних приміщень 2,85 м.

Входи до вбудовано-прибудованих приміщення приміщень магазину відокремлені від входів в житлову частину будинку.

Планувальними рішеннями у вбудовано-прибудованих приміщеннях торговельного призначення на відм. 0.000 передбачаються приміщення: торгової зали, складських, підсобних приміщень, холодильних камер, технічних приміщень (електрощитова, вузол вводу води), тамбури, коридори, приміщення для персоналу (гардеробна, санвузли, душові, кімната прибирального інвентарю).

Конструктивна система вбудовано-прибудованих приміщень торговельного призначення – сталевий рамно-в’язевий каркас (колони, балки покриття). Фундаменти – стовпчасті, монолітні залізобетонні окремо-розташовані (плитна частина, підколонник) під колони каркасу та стрічковий під огороджувальні конструкції. Цокольна частина – цегляні стіни з внутрішнім утепленням та зовнішнім оздобленням клінкерною плиткою.

Зовнішні огороджувальні конструкції – металеві сендвіч-панелі з утеплювачем класу вогнестійкості Е 30 МО. Покриття – сталевий профільований лист, частково – монолітне залізобетонне. Передбачено анкерування сталевих конструкцій каркасу до бетонних.

Котельня – транспортабельний модуль (повної заводської готовності). Фундамент – монолітна залізобетонна плита. Для обслуговування котельні передбачено влаштування димових труб. Опора для димових труб – рамно-в’язева просторова конструкція з металевих елементів, прямокутної конфігурації розмірами в плані 2,9 м × 2,9 м, висотою 27,0 м. Фундамент під опору – монолітна залізобетонна плита на штучній основі (ін’єктування основи бетоном). Для кріплення металевих конструкцій до бетонних передбачаються анкерні групи.

Розподільчий пункт з трансформаторною підстанцією (РП-ТП), трансформаторні підстанції ТП – одноповерхові безкаркасні будівлі з несучими цегляними стінами. Фундамент – монолітний залізобетонний. Перекриття із збірних залізобетонних панелей.

Проєктними рішеннями враховані нормативні вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: локальні зниження бортового каменю на тротуарах, безбар'єрне пересування в житлових будинках, на входах до вбудовано-прибудованих приміщень, на майданчиках прибудинкових територій; вхід в вбудовано-прибудовані приміщення запроєктовані з рівня прилеглих тротуарів; входи/виходи житлових будівель передбачаються з пандусами та з рівня тротуару; ліфти; ширина вхідних дверей в будівлі та квартири не менше 0,9 м; ширина коридорів житлових поверхів прийнята не менше
1,6 м, ширина маршів і сходових майданчиків не менше 1,2 м. На відкритих автостоянках передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю.

Проєктними рішеннями по влаштуванню споруди подвійного призначення, розташованої у підвалі житлового будинку № 9, враховані нормативні вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: дві вхідні групи, тамбури, сходи, приміщення, шляхи руху всередині споруди, елементи оздоблення та інтер’єру відповідають нормативним вимогам; доступ МГН до захисної споруди забезпечується за допомогою похилого підйомника; системи візуальної навігації на стінах, містять інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація, за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, а також звужених відносно ширини коридору проходах; використання матеріалів із світло відбивальними властивостями для візуальної ідентифікації під час відсутності освітлення; ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди не менше ніж 1,8 м; ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м; ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м; двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м; універсальні сантехнічні кабіни в туалетах, які відповідають у повному обсязі вимогам доступності МГН.

Для збереження природних умов ділянки передбачаються наступні заходи:

- на окремих ділянках території передбачається пластиковий дренаж;

- вертикальне планування території, забезпечує відведення поверхневих вод від запроєктованих будівель та споруд та не допускається надмірного зволоження прилеглої території;

- виконання зворотної засипки пазух котлованів та траншей з трамбуванням до γск= 16,50 кН/м³;

- обмазувальна гідроізоляція (два шари бітумної мастики);

- зачеканка та гідроізоляція вузлів проходу комунікацій через стіни підвального поверху;

- в підвальному поверсі передбачена природня вентиляція;

- вимощення навколо будівель шириною 1,0 м на бетонній основі.

Проєктними рішеннями передбачаються, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, інженерний захист території та об’єктів від підтоплення шляхом улаштування системи водовідведення, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання житлового комплексу передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» з розподілом по чергам будівництва від 10.08.2018
№ 734/ЮО-В та № 735/ЮО-В, доповненими технічними умовами від 12.08.2020
№ 663/ЮО-В, від 17.09.2018 № 853/ЮО-В та № 856/ЮО-В, від 21.09.2020 № 812/ЮО-В ÷ № 815/ЮО-В (TU01:8259-0441-1941-3796) від міського водопроводу діаметром 500 мм по вул. Шевченка та вул. Борткевича.

В житлових будинках № 5 (секція 3); № 6 (секція 3); № 8 секція «3»; № 9  запроєктовано по два вводи.

Тиск в мережі міського водопроводу складає 2,5 атм. Для створення необхідного тиску:

- в будинках № 1, № 2, № 3 (секція 1), № 4 (секція 1), № 6 (секція 1) та № 7 (секція 1) запроєктовані підвищувальні насосні установки для підвищення тиску води на гос.-питні потреби водопостачання житлових будинків;

- будинках № 5 (секція 3), № 6 (секція 3), № 8 (секція 3), № 9 запроєктовані підвищувальні насосні установки для підвищення тиску води на гос.-питні та протипожежні потреби.

В споруді подвійного призначення передбачаються системи господарчо-питного та протипожежного водопроводу. На вводі запроєктовано загальний водомірний вузол, запірна арматура та зворотній клапан, управління якими здійснюється зсередини захисної споруди. Для забезпечення аварійного запасу води в СПП запроєктовано проточні ємкості запасу води (дві ємності по 1,25м³ кожна) із насосною установкою. Ємності передбачаються для запасу води на господарські потреби та протипожежні потреби. Гаряче водопостачання СПП здійснюється від ємкісних електричних водонагрівачів.

Гаряче водопостачання житлових будинків передбачається від бойлерних, розташованих в індивідуальних теплових пунктах житлових будинків.

Гаряче водопостачання в санвузлі гаража передбачається від електричного водонагрівача.

Гаряче водопостачання у вбудовано-прибудованих приміщеннях торговельного призначення передбачається від електричних водонагрівачів.

Каналізація житлового комплексу передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» з розподілом по чергам будівництва від 14.08.2018 № 1210/ЮО-К ÷ № 1212/ЮО-К та № 1214/ЮО-К, доповненими технічними умовами від 10.08.2020 № 1021/ЮО-К (TU01:8260-9000-2343-7167), в існуючий каналізаційний тунельний колектор по вул. Шевченка.

Відведення виробничих стоків від технологічного обладнання вбудовано-прибудованих приміщень торговельного призначення з розривом струменю через жироуловлювачі з подальшим підключенням до побутової каналізації. Передбачається система відведення конденсату від холодильного обладнання в мережу виробничої каналізації з встановленням гідрозатворів.

Каналізування СПП передбачається – напірне, окремим випуском Ø110 мм, через петлю гасіння напору.

У санвузлах СПП передбачається влаштування каналізаційних установок тип SOLOLIFT2.

У випадку непрацюючої каналізації запроєктовано аварійні резервуари для скиду стоків. Аварійні резервуари передбачаються з отворами в перекритті, які можуть використовуватись замість унітазів та обладнуються кришками для закриття. Об’єм аварійних резервуарів передбачається на обсяг 48 годин із розрахунку 2 л/доб на  особу в укритті. Запроєктовано п’ять аварійних ємностей по 200 л кожна (розташовані в санвузлі). Очищення резервуарів - переносним насосом в каналізацію.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов КП «Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації» від 28.09.2018 № 83/ПТО відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом в існуючу мережу дощової каналізації.

Стоки з місць локальних забруднень нафтопродуктами відводяться через уловлювач нафтопродуктів в дощову мережу.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель житлових будинків  передбачається через водостічні воронки по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Теплопостачання житлового комплексу передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківські теплові мережі» від 19.08.2021 № 09-30/6526 (TU01:9869-9865-1093-0980) від запроєктованої газової котельні по вул. Борткевича, 7-А повного заводського виготовлення (транспортабельний модульного генератора ТМ-Т-1200) шляхом будівництва теплових мереж з теплофікаційними камерами і влаштуванням вбудованих теплових пунктів (ІТП) в житлових секціях.

Газопостачання. Відповідно до технічних умов ПАТ «Харківміськгаз» від 30.03.2020 № 61102.2-Туп-36-0320 (TU01:8236-6238-0292-6623) газопостачання котельні житлового комплексу передбачається від існуючого газопроводу середнього тиску Æ 720 мм по вул. Пушкінська з встановленням комерційного вузла обліку витрати газу шафового типу та зниженням до низького тиску в ГРП. Газоспоживне обладнання: чотири газових водогрійних котлів (в каскаді) в приміщенні котельні (загальна потужність котельні – 12000,0 кВт). В приміщенні котельні передбачається встановлення сигналізації загазованості та клапан-відсікач газу. Відвід продуктів згоряння від котлів передбачається через індивідуальні димоходи від кожного котла Æ 500 мм в зовнішні димові трубі. Робота котельні передбачається в автоматичному режимі без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Індивідуальні теплові пункти (ІТП) передбачаються в житлових секціях на позн.-2.800. Системи теплопостачання передбачаються з погодним регулюванням. Теплоносій на опалення – вода 80 – 60ºС. Гаряче водопостачання – вода 55ºС від бойлерів.

Опалення. Системи опалення житлових секцій – двотрубні, горизонтальні, тупикові з нижньою роздачею теплоносія та поквартирним обліком тепла. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Для опалень місць загального користування житлових секціях передбачаються окремі системи опалення.

Опалення приміщень вбудовано-прибудованих приміщень торговельного призначення – електричне з терморегуляторами, на входах передбачаються електричні повітряно-теплові завіси.

Опалення приміщень укриття передбачається за рахунок встановлення електричних настінних конвекторів.

Вентиляція житлових приміщень будинків передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням.

В однокімнатних квартирах з кухнями-нішами передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням.

Вентиляція приміщень вбудовано-прибудованих приміщень торговельного призначення – припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Система вентиляції СПП запроєктована на два режими: чистої вентиляції (режим І) та резервної вентиляції (режим ІІ).

Кратність повітрообміну для перебування осіб в укритті становить 6-ти крат для кожного приміщення (забезпечення не менше 10 м³/год. свіжого повітря на одну особу в режимі чистої вентиляції) та 3 м³/год. на одну особу в режимі резервної вентиляції.

На повітрозабірних та витяжних повітропроводах передбачається установлення захисних противибухових пристроїв.

Вентиляційні системи обладнуються протипиловими фільтрами очищення повітря.

Вентилятори передбачаються з електричним та електроручним приводом.

У режимі чистої вентиляції пepeдбaчається cиcтeмa вeнтиляцiï пpимiщeнь за допомогою пpипливнo-витяжної установки з електричним нагрівачем. З мeтoю yтилiзaцiï тeплa пoвiтpя, щo видaляєтьcя в xoлoдний пepioд, пepeдбaчaєтьcя зacтocyвaння роторного peкyпepaтopа у складі пpипливнo-витяжнo ïycтaнoвки. Для peгyлювaння кiлькocтi пoвiтpя po6oчим пpoєктoм пepeдбaчeнa ycтaнoвкa пpипливнo-витяжниx peшiтoк з peгyлювaнням, тaкoж нa вiдгaлyжeнняx вcтaнoвлeнi дpoceль-клaпaни.

У пpимiщeнняx caнвyзлiв та приміщенні забрудненого одягу, вeнтиляцiя витяжнa з мexaнiчним cпoнyкaнням.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання житлового комплексу передбачається відповідно до технічних умов АК «Харківобленерго» від 29.12.2018 № 10-46-Бараб.-2430-ТУ/1824 (TU01:8252-3640-4437-1612), відкоригованих листами АК «Харківобленерго» (від 18.07.2019 №11-44/7877, від 25.09.2019 № 11‑44/10567, від 20.03.2020 № 11-44/3078, від 20.07.2020 № 11-44-6991, від 12.08.2020 № 11‑44-8039, від 08.12.2020 №11-44/14083, від 30.12.2020 №11-44/15181, від 21.12.2021 № 11-44/16489) через запроєктовані підстанції РП-ТП, ТП1÷ТП4.

Електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності забезпечується від автономного джерела живлення. Кухні житлових будинків обладнуються електричними плитами.

Прийнята схема електропостачання напругою 10 і 0,4 кВ забезпечує електропостачання електроприймачів багатоквартирних житлових будинків по II категорії надійності електропостачання.

Електроприймачі ІI категорії надійності електропостачання забезпечуються електроенергією від двох незалежних джерел живлення на напрузі 0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4 кВ двохтрансформаторних підстанцій з прокладкою взаєморезервуючих кабельних ліній до ГРЩ житлових будинків.

Режим роботи трансформаторних підстанцій цілодобовий, цілорічний. При виході з ладу одного з трансформаторів другий трансформатор двохтрансформаторної підстанції, з урахуванням перевантажувальної здатності трансформатора, забезпечить всіх електроспоживачів 380/220 В підключених до РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції. При виході з ладу живильних кабелів 10 кВ однієї секції РУ-10 кВ проєктованих ТП електропостачання буде забезпечено через секційний роз'єднувач РУ-10 кВ і кабель живлення іншої секції.

Трансформаторна підстанція призначена для електропостачання комунально-побутових споживачів по II і III категорії надійності.

Силові трансформатори РУ-10 кВ та 0,4 кВ розташовані в окремих приміщеннях. Габарити камер трансформаторів і вентиляція розраховані на установку силових трансформаторів 1000 кВА. Вентиляція приміщень трансформаторної підстанції природна з пристроєм припливних і витяжних отворів, закритих жалюзійними ґратами.

В мирний час споруда подвійного призначення використовується як підвальне приміщення жилого будинку № 9 і підключено до  ГРЩ будинку. За ступенем надійності електропостачання електроприймачі захисної споруди цивільного захисту в особливий період належать до категорій – І, І-особлива, ІІ. Електричне навантаження споруди цивільного захисту складає 79 кВт (0,5 кВт - аварійне освітлення відноситься до особливої групи першої категорії надійності електропостачання; 57,5 кВт - системи вентиляції, системи водопостачання та каналізації, системи протипожежного захисту та загальне електроосвітлення до першої категорії надійності електропостачання та 21 кВт до другої категорії надійності).

В мирний час електропостачання СПП передбачається від  ГРЩ будинку в якому розташована захисна споруда (ГРЩ дому № 9). В особливий період крім підключення до  ГРЩ будинку для електроприймачів особливої групи І категорії надійності та електроприймачів І категорії електропостачання передбачається додаткове живлення від незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Джерелом живлення принята генераторна установка (ДЕС).  Прийнята дизель-генераторна установка - в резервному режимі 110 кВА. При включенні дизель-генератора передбачена блокіровка від несанкціонованих включень постачань електроенергії від ГРЩ будівлі. Приміщення ДЕС обладнано баком аварійного спорожнення палива 0,5 м³ та датчиками газоконцентації зі сповіщувачем.

Проєктними рішеннями передбачається електроустаткування споживачів робочого і аварійного (евакуаційного) освітлення, світильників з написом «Вихід», споживачів технологічного і сантехнічного устаткування, живлення станції пожежної сигналізації, сигналізації загазованості, підсвічування пожежних шафок, облаштування захисного відключення електроустановок (УЗО) від поразки людей електричним струмом і захисту від пожеж, відключення вентиляції і кондиціювання при пожежі.

Зовнішнє електроосвітлення передбачається згідно з технічними умовами КП «Міськсвітло» від 15.08.2018 № 222 (TU01:8263-5733-4697-7162).

Системи зв'язку та сигналізації. Проєктом передбачається телефонізація та телебачення житлового комплексу відповідно до технічних умов ПАТ «Укртелеком» від 28.08.2018 № 04/542, від 11.09.2018 №№ 04/551÷04/557 (TU01:8268-1142-6825-9821).

Системи водо-, тепло- та електропостачання житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

В СПП передбачаються системи зв'язку: структурована кабельна система (СКС) – ієрархічна кабельна система, що охоплює всі необхідні пасивні складові для створення середовища передавання інформації.

Система газопостачання котельні житлового комплексу обладнується приладом обліку газу.

Будівлях обладнуються системами контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів.

Пожежна безпека, техногенна безпека

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Прийняті рішення щодо будівель та споруд що запроєктовані не змінюються.

Ступінь вогнестійкості житлової будівлі що проєктується – І. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче І класу. Утеплення фасаду та личкувальний шар передбачене матеріалами групи горючості НГ. Умовна висота будівлі не перевищує 47 м.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на водопровідній мережі.

Запроектована система автоматичної пожежної сигналізації та система керування евакуюванням людей при пожежі, система передавання оповіщень про НС та внутрішнім протипожежним водопостачанням. Приміщення захисної споруди обладнуються додатково системою димовидалення та автоматичною системою пожежогасіння (ДЕС).

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Укриття мешканців будівлі що проєктується передбачається в захисній споруді з властивостями сховища класу А-ІV, відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023, розташованої в підвальному поверсі будівлі. Рішення щодо цивільного захисту інших об’єктів житлового комплексу не змінюються.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Коригування прийнятих в проєкті рішень відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Розміщення та орієнтація будівель, що проєктуються, забезпечує нормовану тривалість інсоляції квартир житлових будинків.

Санітарно-захисна зона від промислових та комунальних підприємств витримана відповідно до діючих нормативів.

Енергозбереження

Коригуванням проєктних рішень передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Проєктними рішеннями зокрема передбачається:

-          автоматизація регулювання температури теплоносія в ІТП в залежності від погодних умов;

-          проєктування в ІТП вузлів обліку тепла на опалення, водопостачання, гаряче водопостачання, циркуляцію;

-          проєктування вузлу обліку газу в ГРПШ;

-          встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах;

-          встановлення приладів обліку тепла, гарячої і холодної води, електроенергії;

-          використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп.

У складі проєкту розроблений розділ «Енергоефективність», на об’єкт будівництва розроблені енергетичні паспорти та енергетичні сертифікати. Клас енергетичної ефективності «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва житлового комплексу – 68,3 місяці, в тому числі: перша черга будівництва – 12,0 місяців; друга черга – 9,5 місяця, третя черга – 12,8 місяців, четверта черга – 15,0 місяців, п’ята черга – 19 місяців.

Проєктом передбачені методи виконання будівельних робіт, послідовність будівництва, потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації.