MU01:8991-0009-4975-3392

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8991-0009-4975-3392
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№19-20/25/45 (A3758991000941364781) від 05.11.2025
Орган, що видав
БУЧАНСЬКА МІСЬКА РАДА (04360586) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного 4-х поверхового житлового будинку за адресою: Київська область, місто Буча, вулиця Києво-Мироцька, 12-Р
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 відповідно затвердженого "Детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської області"    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та затвердженого "Детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської області"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
371 відповідно ДПТ: брутто до 220 чол/га, нетто до 550 чол/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Бучанська територіальна громада, м. Буча (станом на 01.01.2021) , Київська обл. Бучанський р-н. Бучанська ТГ, м.Буча, вул.Києво-Мироцька, 12-Р. не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3210800000:01:093:0087 , від договір купівлі-продажу №2784 від 15.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Нельзіна Ірина Миколаївна ; відомості з ДЗК №51586284 від 15.11.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: відповідно містобудівної документації на місцевому рівні, а саме: «Детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської областіі", затвердженого рішенням Бучанської міської ради від 14.10.2025 р. № 5904-82-VIII- території житлової багатоквартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської області №5904-82-VIII від 14.10.2025
3210800000:01:093:0086 , від договір купівлі-продажу №2783 від 15.11.2021, виданий: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Нельзіна Ірина Миколаївна ; відомості з ДЗК №51585820 від 15.11.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.01 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: відповідно містобудівної документації на місцевому рівні, а саме: «Детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської областіі", затвердженого рішенням Бучанської міської ради від 14.10.2025 р. № 5904-82-VIII- території житлової багатоквартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, орієнтовною площею 0,76 га, для садибної житлової забудови та об’єктів громадського призначення, в межах вулиць Гоголя та Києво-Мироцька, в місті Буча, Бучанського району, Київської області №5904-82-VIII від 14.10.2025

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 8
(Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог, що складає не менше 8 м і визначається відповідно до ступеню вогнестійкості будівлі (прийнята ІІІ) (табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019). Між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і більше побутові розриви становлять - 20 м. При плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою допускається зменшувати розриви між будинками до однієї висоти вищого будинку за умов розміщення в перших поверхах приміщень громадського призначення, з дотриманням вимог пожежної безпеки, норм інсоляції та освітленості житлових приміщень. )
до червоних ліній 6
(Магістральних вулиць – 6 м; - житлових вулиць – 3 м. Приміщення громадського призначення розташовані на першому поверсі житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів. )

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони санітарної охорони 1100 третій пояс зони санітарної охорони підземних джерел господарсько-питного водопостачання

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 додаток И.1 - водопровід, каналізація -5 м; -від вісі самопливної побутової та дощової каналізації- 3 м - газопровід н/т- 2 м; - газопровід с/т від фундаментів - 4 м; - газопровід в/т від фундаментів - 7 м; -від повітряної ЛЕП низької напруги- 2 м; уздовж повітряних ліній електропередачі — у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: напругою до 1 кВ (до 1000 Вольт) — 2 м; до 20 кВ — 10 м; 35 кВ — 15 м; 110 кВ — 20 метрів -Кабель зв’яку – 0,6 м, кабель силовий (всіх напруг)- 0,6 м -охоронні зони газорозподільної системи (ГРП) - 10 м по периметру будівлі

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
19-20/25/45 05.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БУЧАНСЬКА МІСЬКА РАДА (04360586) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
начальник відділу містобудування та архітектури управління містобудування, архітектури та земельних відносин Бучанської міської ради Наумов Вадим Юрійович

Розділи