Проект розроблено ТзОВ “СОТА-ПРОЕКТ” (Львівська область, Львівський район, с. Чишки, вул. Чорновола, 7, головний архітектор проєкту Романів М.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003363, виданий 26.08.2016; головний інженер проєкту Оленчин І.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018799, виданий 25.01.2022) на підставі:

          - завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ZP01:2581-0489-8309-4435;

          - містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6754-8926-7174-7696 Редакція № 3), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 03.07.2025 № 11, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6754-8926-7174-7696 Редакція № 3;

- технічних умов нестандартного приєднання д електричних мереж електроустановок АТ «Тернопільобленерго» від 10.05.2024 № ТУ005730-100524-1-19-16-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8940-1470-9026-1873;

          - технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП “Байковецьке” від 11.07.2025 № 5, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7166-4275-1460-2566;

          - технічних умов АТ “Тернопільобленерго” від 10.05.2024 № ТУ005730-100524-1-19-16-3-000000-1 (TU01:8940-1470-9026-1873);

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ПрАТ “Тернопільміськгаз” від 07.08.2025 № 199, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9627-5753-6717-4002.

          Додатково замовником надані:

          - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.03.2025 № НВ-9954391462025, кадастровий номер 6125280600:02:001:3451;

          - витяг з Державного реєстру речових прав від 29.03.2024 № 371945596;

          - технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Арсентьєв А.В. у 2023 році;

          - матеріали інженерно-геодезичного знімання, виконані ФОП Марин В.М. у 2024 році;

          - висновок перевірки об’єкта будівництва на приаеродромній території на відповідність потенційних перешкод обмежувальним площинам аеродрому “Тернопіль” і впливу авіаційних шумів аеродрому “Тернопіль”, виконаний ТОВ “Геоматичні рішення” у 2025 році.

          Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, СС2; сукупний показник – СС2.

          ДП "СПЕЦІАЛІЗОВАНА ДЕРЖАВНА ЕКСПЕРТНА ОРГАНІЗАЦІЯ-ЦЕНТРАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ БУДІВЕЛЬНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ" (35691621) проведено експертизу ескізного проєкту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним і надземним паркінгами та трансформаторною підстанцією на вул. Корольова у с. Байківці, Тернопільського району Тернопільської області” та видано експертний звіт (позитивний) від 21 жовтня 2025 року № 14-0286/01-25. Ескізний проєкт схвалено замовником для подальших стадій проєктування.

Проєктні рішення

Генплан

          Ділянка площею 2,3759 га (кадастровий номер земельної ділянки 6125280600:02:001:3451), на якій передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними і надземним паркінгами та трансформаторною підстанцією, знаходиться у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка із заходу обмежена вул. Корольова та багатоповерховою житловою забудовою м. Тернопіль, з півдня – вул. Купчинського, зі сходу та півночі – вільною від забудови територією. Рельєф ділянки – з ухилом на північ (перепад абсолютних відміток – 358,000÷349,000). Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Заїзд на ділянку передбачено з вул. Корольова. Для забезпечення транспортної доступності навколо житлового комплексу запроєктовано внутрішньоквартальний проїзд. Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованих будинків, будівель та споруд. Вздовж вул. Корольова проходять інженерні мережі (водопостачання, каналізації, електропостачання та зв’язку).

          Першою чергою передбачено будівництво окремо розташованого чотирисекційного (секції №№ 1÷4) багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на ГП), прибудованої до будинку № 1 будівлі громадського призначення (№ 1К на ГП), окремо розташованого підземно - надземного паркінгу (№ 5П на ГП), окремо розташованої будівлі з допоміжними приміщеннями (№ 12 на ГП) та комплектної трансформаторної підстанції у блочно-модульному виконанні (№ 11 на ГП).

Проєктом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для побутових відходів, спортивного майданчика (на даху надземного паркінгу), тимчасових автостоянок для мешканців будинків та працівників вбудовано-прибудованих громадських приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), запроєктованих з боку внутрішньоквартального проїзду, стоянки для велосипедів, встановлення відпочинкових лавок та урн для сміття, влаштування зовнішнього електроосвітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Вільну від забудови та замощення територію передбачено озеленити шляхом посадки декоративних кущів, влаштування газонів та квітників.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням у дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі).

Архітектурні рішення

1-шою чергою передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на ГП) з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого поверху і підземними паркінгами, прибудованої до будинку одноповерхової будівлі громадського призначення (№ 1К на ГП), окремо розташованих одноповерхової будівлі  підземно - надземного паркінгу (№ 5п на ГП), одноповерхової будівлі з допоміжними приміщеннями (№ 12 на ГП) та комплектної трансформаторної підстанції у модульному виконанні (№ 11 на ГП).

Житловий будинок № 1 складається з чотирьох зблокованих між собою секцій (секції №№ 1÷4), розділених деформаційними швами. Секції №№ 1, 2 та 4 – шестиповерхові, секція № 3 – чотириповерхова.

В підземних поверхах секцій №№ 1, 2 запроєктовано технічні приміщення та вбудовані паркінги, в секціях №№ 3, 4 – техпідпілля. Підземний поверх підземно-надземного паркінгу пристосовано під приміщення споруди подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (надалі - ПРУ) місткістю 540 осіб. На 1-му поверсі секцій №№ 1, 2 – вбудовані приміщення громадського призначення, на 2-6 поверхах секцій будинку – квартири.

Входи в будинки передбачено з рівня землі. На перших поверхах усіх секцій будинків запроєктовано вхідні групи з холами, колясочні. У квартирах, розташованих на перших поверхах, передбачено вихід на рівень землі із патіо. На рівні 1-го поверху секції № 1 будинку № 1 на ГП запроєктовано наскрізний прохід.

Одно-, дво- та трикімнатні житлові квартири запроєктовано в складі: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Орієнтація кімнат житлових будинків забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях (балконах) передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Входи в приміщення громадського призначення ізольовано від входів у житлову частину будинків. Входи в будинок захищені від атмосферних опадів.

Зв’язок між поверхами будинків передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 1000 та 630 кг та сходовими клітками типу СК1, Н2. Виходи з підземних паркінгів передбачено безпосередньо назовні. Висота житлових поверхів – 3,0 м; висота вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення – 3,90 м; висота приміщень підземних паркінгів – 2,70 м; висота техпідпілля – 2,0 та 2,20 м; висота підземного та надземного поверхів окремо розташованого паркінгу – 3,10 та 3,0 м відповідно.

Дахи секцій будинку – плоскі суміщені з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачено з площадок сходових кліток через будки виходу (6-ти поверхові секції) та через люк виходу (4-ри поверхові секції).

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері в житлову частину – металеві протипожежні, у вбудовані приміщення громадського призначення – металопластикові засклені; двері сходових кліток та ліфтових холів – металеві протипожежні з використанням вогнетривкого скла (вхідні двері, двері сходових кліток та ліфтових холів обладнані дотягувачами та ущільненням в притулах); двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30; двері у технічні приміщення – металеві протипожежні; покрівля – ПВХ мембрана. Зовнішні стіни, підлоги 1-го поверху та дахи передбачено утеплити.

Будівля громадського призначення - одноповерхова, прибудована до секції № 1, але конструктивно є незалежною (відділена деформаційним швом).

У будівлі запроєктовано приміщення торгового призначення: торгова зала з холом, тамбур, зал для організації місць відпочинку покупців, санвузли (в т. ч. для МГН), допоміжні та підсобні приміщення, електрощитова, приміщення вузла вводу води, теплогенераторна; приміщення для зберігання інвентаря. Висота приміщень будівлі становить 3,90 м.

Дах – плоский суміщений, із внутрішнім водовідведенням, утеплюється екструдованим пінополістиролом товщиною 250 мм. Покриття даху – з ПВХ-мембрани. Покрівля не експлуатується, але в місцях розташування виходу з квартир 2-го поверху на дах будівлі його поверхня оздоблюється плиткою ФЕМ/терасною плиткою.

Вікна металопластикові із герметичним двокамерним склопакетом та п’ятикамерним профілем.

Проєктована будівля паркінгу призначена для зберігання автотранспорту мешканців житлового комплексу і розрахована на загальну кількість з 35 паркомісць, 4 з яких призначені для маломобільних груп населення. Будівля має підземний і надземний поверхи, а також експлуатовану покрівлю, яка використовується в якості фізкультурного майданчика.

Заїзд з рівня землі до підвального поверху паркінгу відбувається по рампі з ухилом 18% завширшки 4,82 м. Також підвальний поверх оснащено двома розосередженими евакуаційними виходами на поверхню землі по сходових клітках із тамбурами. Один з них облаштований підіймальною платформою для маломобільних груп населення для безперешкодного потрапляння їх на рівень підвального поверху. Висота приміщень підвального поверху становить 3,10 м.

Перший поверх має один заїзд – виїзд шириною 4,88 м, біля якого також запроєктовано підіймальну платформу для МГН для попадання на рівень експлуатованої покрівлі. На першому поверсі запроєктовано 20 паркомісць для автотранспорту, а також місця для зберігання велосипедів. Висота першого поверху складає 3,0 м.

В паркінгу передбачені системи автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення, системи вентиляції, димовидалення, сплінкерного пожежогасіння та освітлення.

Підвальний поверх паркінгу облаштовано в якості споруди подвійного призначення із властивостями ПРУ. СПП розраховано на 540 осіб. В складі СПП запроєктовані наступні приміщення : основне приміщення для укриття, приміщення запасу води та продуктів, пункту керування, медичного пункту, санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною для МГН), приміщення насосної, електрощитову та приміщення повітрозабору і фільтровентиляції.

Укриття забезпечено двома розосередженими виходами на рівень поверхні землі по двох сходових клітках із тамбурами. Також запроєктовано евакуаційний тунель, що віднесений від будівлі паркінгу за зону можливого обвалу.

В укритті запроєктовані відкотні захисно-герметичні ворота (100 кПа). Двері зовнішні, вихід з приміщення укриття - металеві, захисно-герметичні, самозачиняючі, з ущільненням в притулах. Двері тамбурів - металеві, з пристроями для самозачинення, з ущільненням в притулах. Двері входу у приміщення насосної, електрощитову та приміщення повітрозабору і фільтровентиляції - протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ30, сертифіковані. Решта внутрішніх дверей – індивідуальні металопластикові глухі.

Приміщення Споруди подвійного призначення опоряджені матеріалами, які у разі руйнування (відколювання) не створюватимуть гострі уламки. При оздобленні приміщень не використовуються фальшпідлоги та підвісні стелі.

Запроєктована будівля з допоміжними приміщеннями – одноповерхова, прямокутна в плані розмірами 10,0 х 5,05 м.

Вхідні двері – металопластикові із гартованим склом, з пристроями для самозачинення, з ущільненням в притулах. Вікна металопластикові із герметичним двокамерним склопакетом та п’ятикамерним профілем.

Стіни зовні утеплюються екструдованим пінополістиролом товщиною 180 мм з подальшим оздобленням мінеральною декоративною штукатуркою і пофарбуванням фасадною фарбою у поєднанні із імітацією клінкерної цегли.

Дах – суміщений, утеплений PIR-панелями товщиною 170 мм, з організованим водовідведенням. Покриття даху з ПВХ-мембрани у поєднанні із застосуванням сендвіч-панелей.           

Споруда трансформаторної підстанції – модульний блок заводського виготовлення.

Проєкт виконано згідно з вимогами  ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" із забезпеченням потреб осіб з інвалідністю, а саме: передбачено умови для безперешкодного пересування людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення на території об’єкта. Вхідні зони запроєктовані втопленими у будинки для запобігання потрапляння опадів на площадки входу та дозволяють потрапити на 1-ий поверх житлових будинків безпосередньо з тротуару по пішохідної доріжці без перепаду площин.  Житловий будинок обладнано пасажирськими ліфтами із розмірами кабін, що дозволяють їх використання особами, які пересуваються на кріслах колісних. Будівлю паркінгу обладнано підіймальними платформами для доступу МГН в підвальний поверх і на експлуатований дах. Для забезпечення вимог щодо безпечного пересування маломобільних груп населення у підлогах застосовується використання тактильних смуг, контрастного маркування сходів. Поруччя сходових кліток фарбуються у контрастний колір, мають гладку матову поверхню. Ширина дверних прорізів в стінах сходових кліток та приміщеннях загального доступу становить не менше, ніж 0,9 м, дверні прорізи влаштовуються без  порогів. Ширина маршів в сходових клітках становить 1,35 м у житлових будинках №№2-4 та 1,45 м – у будинку № 1 з влаштуванням поручнів з обох боків на висоті 0,9 м та 0,7 м. Передбачено влаштування протипожежних евакуаційних зон на відкритих балконах та лоджіях квартир, починаючи з 2-го поверху і вище, незадимлюваних пожежобезпечних зон для МГН у ліфтових холах. Передбачено машиномісця для маломобільних груп населення в окремо стоячому надземному паркінгу (будівля №5П на генплані), а також на відкритих стоянках для автомобілів. Місця маркуються спеціальною позначкою. В місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю з ухилом 5 %. Шляхи пересування на території прилеглої до громадських будівель і житлових будинків пристосовані для МГН та людей з інвалідністю. Поздовжній і поперечний ухили відповідають нормативам. Їх покриття виключає ковзання під час пересування. Пішохідні шляхи, територія ділянки, будівлі та споруди зовні та всередині облаштовано засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, що включають тактильні та візуальні елементи доступності, аудіопокажчики, тощо.

  Зовнішнє опорядження житлових будинків та будівель передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних в 2023 р. ФОП Арсентьєв А.В. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника в частині вишукувальних робіт АР № 010726 від 25.03.2015 р.) ґрунти на ділянці поділяються на 7 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ): ІГЕ 1. Грунт рослинного шару, суглинистий, чорного та темно-сірого кольору, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин; ІГЕ 2 Супісок просідний, жовто-сірого до жовто-бурого кольору, твердої консистенції, піщанистий; ІГЕ 3. Суглинок, легкий, лесовий, просідний, жовто-бурого до жовто-сірого кольору, напівтвердої консистенції, піщанистий, з прошарками супіску; ІГЕ 4. Супісок, не просідний, пластичний, жовто-бурого до темно-бурого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів та прошарками піску; ІГЕ 5.   Супісок, не просідний, пластичний, темно-бурого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів та прошарками піску; ІГЕ-6. Глина легка, піщаниста, зеленувато-сіра до темно-сірої, напівтвердої консистенції, з прошарками вапняку та включеннями карбонатів; ІГЕ-7. Пісок середньої крупності, сірого до жовтого-сірого кольору, середньої щільності, вологий до насичений водою, кварцовий, з зернами карбонатних порід, місцями з прошарками жорствяного ґрунту та включеннями уламків вапняку.

Конструктивна схема секції №№ 1, 2 житлового будинку - залізобетонний монолітний каркас. Просторову стійкість забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядр жорсткості; жорсткість в горизонтальній площині – монолітними залізобетонними перекриттями.

Проєктом передбачається відділення житлових секцій від сусідніх деформаційними швами. Товщина швів становить 100 мм.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти житлових секцій запроєктовано у вигляді монолітної залізобетонних плит товщиною 700 мм. Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-4.  

Пілони каркасів житлових секцій - монолітні залізобетонні перерізом товщиною 350, 250 мм з бетону класу С25/30.

Перекриття та покриття житлового будинку запроєктовано монолітними з/б товщиною 200, 220 мм, які опираються на з/б пілони та з/б стіни сходових кліток.

Стіни сходових кліток, ліфтових шахт та діафрагм - монолітні залізобетонні товщиною 350, 300 та 250 мм. Сходові площадки - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм.

Зовнішні стіни - самонесучі із керамоблоку товщ. 250 мм.

Сходи - монолітні, залізобетонні.

Дах - плоский з внутрішнім водостоком, парапети - монолітні з/б.

Конструктивна система секцій №№ 3, 4 житлового будинку – стінова. Просторову стійкість забезпечено спільною роботою поздовжніх та поперечних стін; жорсткість в горизонтальній площині – збірними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти житлових секцій №№ 3, 4 запроєктовано пальовими з використанням збірних забивних залізобетонних паль перерізом 300х300 мм. Основою забивних залізобетонних паль (висяча паля) служить грунт ІГЕ-7. По палях влаштовуються залізобетонний монолітний стрічковий ростверк шириною 600 мм зі змінною товщиною (min 600 мм). Довжина паль 12 і 10 м. Основою стрічкових фундаментів служать грунти ІГЕ-4 та ІГЕ-5.

Зовнішні внутрішні несучі стіни -  цегляні товщ. 510 мм на цементно-піщаному розчині.

Перекриття та покриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити товщиною 220 мм та монолітні ділянки. По периметру будівлі та по внутрішнім стінам в рівні перекриттів та покриття запроєктовано антисейсмічні монолітні пояси.

Сходові клітки запроєктовані зі збірних маршів та площадок.

Парапети - цегляні товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М 75.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Проєктом передбачається розділення житлових будинків між собою та від сусідніх секцій деформаційними швами товщиною 100 мм.

Конструктивна схема будівлі паркінгу - залізобетонний монолітний каркас.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти запроєктовано у вигляді монолітної залізобетонної плити товщиною 350 мм - 600 мм. Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-4. Пілони будівлі - монолітні залізобетонні, перерізом 300х700 мм.

Перекриття та покриття  монолітні залізобетонні товщиною 350 мм з локальними потовщеннями (укриття) та 200 мм.

Стіни будівлі - монолітні залізобетонні товщиною 350 і 250 мм.

Сходові площадки - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм.           Зовнішні стіни – самонесучі, з керамоблоку товщ. 250 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Конструктивна схема прибудованої будівлі 1К - залізобетонний монолітний каркас.

Фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті. Основою фундаментів служать грунти  ІГЕ-3.

Колони каркасу - монолітні залізобетонні перерізом 400х400 мм, пілони - товщиною 250 мм. 

Покриття -  монолітне залізобетонне товщиною 200 мм.

Зовнішні стіни - самонесучі з керамоблоку товщ. 250 мм.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Опалення. Житлові квартири (секції №№ 1, 2, 3, 4).

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Viessmann Vitopend 100-W WH1D 24 кВт з закритою камерою згорання. Котли запроєктовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через коаксіальну трубу з колективної димохідної системи та викидом димових газів через колективну димохідну систему, що виводиться вище даху будинку. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi (встановлюються власниками квартир). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроєктовано на кожному нагрівальному приладі. Термостатичні клапани також виконують функцію гідравлічного регулювання. Поквартирне розведення мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровими трубами типу PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-therm. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроєктованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Сходові клітки не опалюються.

Димохідна система (повітря-дим) запроєктована на підставі вимог ДСТУБ В.2-33:2007 (Зміна 1) і технічної документації.

Димохідна система складається з димовідвідної труби з нержавіючої кислотостійкої сталі. Діаметр димовідвідної труби згідно розрахунку фірми виготовлювача. Під'єднання котла до димовідвідної системи передбачено виконати на віддалі 250 мм (± 50 мм) від стелі. Довжина з'єднувальної труби від котла до димохідної системи не повинна перевищувати 1,4 м. Верх димової труби передбачено вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі.

Місця стикових з'єднань повинні розташовуватися поза конструкціями перекриття і покриття.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроєктований отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.  Для захисту від несанкціонованого проникнення в місцях розташування очисних лючків передбачено встановити металеві дверцята із замком. Кінцеві ділянки для входу повітря не мають загороджень, що перешкоджають вільному припливу повітря, і захищені металевими гратами від проникнення в них сміття, птахів і інших сторонніх предметів. Отвори для входу повітря на покрівлі будинку передбачено на 0,5 м вище рівня нормативного снігового покриву для даного району будівництва.

Опалення вбудованих офісних приміщень.

В якості джерел опалення офісних приміщень передбачені конденсаційні газові котли типу Vailant eko TECpro VUW BL 24кВт та Vailant ecoTEC plus VU OE 65кВт з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні теплогенераторних, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожного приміщення встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi (встановлюються власниками). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроєктовано на кожному нагрівальному приладі. Розведення мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами типу PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-therm. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроєктованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення будівлі № 12.

Джерело опалення – електроенергія.

Нагрівальні прилади прийняті електричні конвектори «Евна» фірми «Маяк». Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 80°С. Нагрівальні прилади встановлюються на зовнішніх стінах.

Опалення приміщень подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (надалі СПП ПРУ) (№5п).

Джерело опалення – електроенергія.

Нагрівальні прилади прийняті електричні конвектори «Евна» фірми «Маяк». Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 80°С. Нагрівальні прилади встановлюються на зовнішніх стінах СПП ПРУ по периметру споруди.

Опалення паркінгу. (№ 5п).

Підземний паркінг не опалюється.

Вентиляція. Житлові квартири (секції №№ 1, 2, 3, 4).

Вентиляція приміщень квартир прийнята припливно-витяжна з природнім спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів здійснюється через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури.

В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачити отвори-щілини для постійного провітрювання.

Вентиляція вбудованих офісних приміщень.

Для всіх вбудовано прибудованих нежитлових приміщень передбачена можливість виконання припливно-витяжної вентиляції з природнім та механічним спонуканням. Вентиляція нежитлових приміщень буде виконуватися власниками приміщень за їхнім призначенням.

У приміщенні теплогенераторних передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням із розрахунку трикратного повітрообміну. Видалення повітря з приміщень теплогенераторних передбачено через окремі внутрішньо-стінові канали, приплив повітря здійснюється через припливні решітки в зовнішніх стінах приміщень теплогенераторних. Для теплогенераторної офісних приміщень секції № 1 передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням із розрахунку видалення повітря в кількості трикратного повітрообміну. Приплив повітря із розрахунку трикратного повітрообміну і подачі необхідної кількості повітря на горіння газу. Видалення повітря з приміщення теплогенераторної передбачено через окремий внутрішньо-стіновий канал, приплив повітря здійснюється через припливну решітку в зовнішній стіні приміщення теплогенераторної.

Вентиляція будівлі № 12.

Для приміщень будівлі № 12 передбачена припливно-витяжна вентиляція механічним спонуканням, для чого встановлюється припливно-витяжна установка з рекуператором і електричним підігрівом припливного повітря. Забір припливного повітря і викид витяжного повітря за зовнішню стіну.

Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах.

Для вентиляції санвузла встановлюється окремий витяжний вентилятор. Викид витяжного повітря вище покрівлі.

Вентиляція паркінгу № 5п.

Паркінг підземний одноповерховий. Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Видалення повітря здійснюється канальним вентилятором фірми з верхньої та нижньої зон порівну. Приплив повітря передбачено вздовж проїздів в кількості 80 % від видалення.

Викид витяжного повітря передбачено вище поверхні над покрівлею на 3 м і дальне 15 м від будівель і на віддалі 10 м від місця забирання повітря.

Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО.

Внутрішні повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем прийняті у виконанні класу «В».

Вентиляція приміщень СПП ПРУ.

Приміщення паркінгу використовується як приміщення подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття.

Приміщення подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ на 540 осіб обладнується механічною припливно-витяжною вентиляцією, для чого і використовується система вентиляції паркінгу. Кількість зовнішнього повітря приймаємо з розрахунку 10 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря. Також передбачена резервна вентиляція від електроручних вентиляторів. Кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції приймаємо з розрахунку 3 м³/год на одну особу і не менше 10 м³/год на 1-го оператора ручного вентилятора. Приплив свіжого повітря здійснюватиметься за допомогою системи П1 на базі електроручного вентилятора. Припливне повітря, яке подається в приміщення ПРУ очищається від грубо-дисперсного пилу в фільтрах типу ФЯР. Для підігріву припливного повітря, яке подається у приміщення ПРУ передбачаєтся електричний калорифер.

Видалення повітря здійснюється канальним вентилятором і електроручним вентилятором.

Система роздачі і видалення повітря «згори вгору». В якості повітророздавальних елементів прийняті однорядні решітки.

Приєднання вентиляційних установок до повітропроводів передбачено через еластичні гнучкі вставки.

Витяжні системи передбачено окремо для приміщень санвузлів і допоміжних приміщень СПП ПРУ.

Для захисту вентиляційних отворів від дії повітряної ударної хвилі, передбачено влаштування противибухових пристроїв. Пристрої забезпечують захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі 100 кПа. Противибухові пристрої розташовані із забезпеченням вільного доступу із приміщень ПРУ для обслуговування, що забезпечує їх експлуатацію в усі пори року. За противибуховим пристроєм передбачено необхідний об’єм розширювальної камери.

Вентиляційні шахти припливних та витяжних систем, що запроєктовані зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або монтуються зі сталевих зварних труб товщиною стінки не менше 8 мм.

Внутрішні повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем прийняті у виконанні класу «В».

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «Тернопільобленерго» від 10.05.2024 № ТУ005730-100524-1-19-16-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-110 Радіозавод (Т-й), ПС-110 Радіозавод (Т-1); точка забезпечення потужності – ПС-110 Радіозавод в місці приєднання новозбудованих комірок до 1С-10 кВ і 2С-10 кВ на ПС-110 кВ «Радіозавод»; точка приєднання – вихідні клеми перших комутаційних апаратів, змонтованих у ВРП-0,4 кВ замовника. Загальна розрахункова потужність складає -580,8 кВт (у т.ч. ВРП-1=245,7 кВт, ВРП-2=224,2 кВт, І кат=115,0 кВт). Напруга в точці приєднання 0,4 кВ.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі відносяться до I, ІІ категорії. Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою схемою, передбачає електропостачання двома кабельними вводами до ВРП.

Проєктом передбачено прокладення кабельних лінії  КЛ-10 кВ в траншеї кабелем зі зшитого поліетилену від І та ІІ с.ш. ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ "Радіозавод" до РУ 10 кВ новозбудованого РП 10/0,4 кВ суміщеного з трансформаторною підстанцією.

Проєктні мережі КЛ-10 кВ запроєктовано кабелем зі зшитого поліетилену  типу АПвЭгаПУ-15кВ 3х240 мм².

Проєктом передбачено прокладання кабельних ліній КЛ-0,4 кВ від запроєктованої трансформаторної підстанції суміщеної з розподільчим пунктом  до  ввідно-обліково розподільчих щитів об’єкта. До ВРП № 1 для (поз. 1 по ГП)  Рроз.=98,0 кВт передбачено прокладення двох взаєморезервуючих кабельних ліній, виконаних кабелями марки АВБбШв 4х120 мм² кожна. До ВРП № 2 (поз. 2, 3, 4 по ГП) Рроз.=189,0 кВт передбачено прокладення двох взаєморезервуючих кабельних ліній, виконаних кабелями марки АВБбШв 4х240 мм² кожна. До ВРП № 3 (поз. 1К по ГП) Рроз.=70,0 кВт передбачено прокладення двох взаєморезервуючих кабельних ліній, виконаних кабелями марки АВБбШв 4х70 мм² кожна. До ВРП № 4 (поз. 5П по ГП) Рроз.=65,0 кВт передбачено прокладення двох взаєморезервуючих кабельних ліній, виконаних кабелями марки АВБбШв 4х70мм² кожна. До ВРП № 5 (поз. 12 по ГП) Рроз.=10,0кВт передбачено прокладення однієї кабельної лінії виконаної кабелем марки АВБбШв 4х16 мм². До ВРП № 6 КНС Рроз.=10,0 кВт передбачено прокладення двох взаєморезервуючих кабельних ліній, виконаних кабелями марки АВБбШв 4х16 мм² кожна. Кабельні мережі КЛ-0,4 кВ передбачено прокласти в землі на глибині h= 0,7 м від рівня спланованої землі . Пересічення з інженерними комунікаціями, в’їздами в двори, проїжджою частиною вулиці передбачено виконати  в трубах двостінних ДКС. 

Мережі зовнішнього електроосвітлення запроектовано кабелями марки АВВГ4х16 мм²  (кабелі передбачено прокласти в землі на глибині 0,7 м в трубах двостінних ДКС). Зовнішнє освітлення запроектовано світильниками із захистом ІР-65, які монтуються на опорах. Управління освітленням  здійснюється через шафу, яка передбачає дистанційне і місцеве управління освітленням і встановлюється в РУ-0,4кВ ТП.

Живлення електроприймачів І-ї категорії здійснюється від окремих щитів з приєднанням до зовнішніх ліній живлення перед ввідними комутаційними апаратами ВРП, з улаштуванням АВР. Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів.

Облік електроенергії здійснюється: загальний - трифазними  чотирипровідними лічильниками, встановленими у ввідно - обліковому розподільному щиті ВРП; поквартирний - однофазними лічильниками, встановленими у виносній шафі обліку (ВШО), розташованій у поверхових коридорах.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та вентиляційного обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення  напругою 380/220 В.

Проєктом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються приховано в борознах під шаром штукатурки, і в трубах закладених в моноліт перекриття та по будівельних конструкціях.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з урахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Проєктом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення: робоче; чергове (безпеки, евакуаційне).

Світильники прийняті з ЛЕД лампами.

Керування черговим освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним, з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Для освітлення приміщень квартири передбачено встановлення ЛЕД-світильників.

Мережі освітлення в житловому будинку виконуються кабелями ВВГнг-нд приховано в кабельних шахтах в трубах з ПВХ пластикату і приховано в борознах під шаром штукатурки.

Проєктом передбачається компенсація реактивної потужності комерційних приміщень.

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення п. 1.7.5. ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів.

Автоматичне вимикання живлення при виникненні пожежі здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих і групових мережах, які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізується шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металеві труби комунікацій, систему блискавкозахисту, металеві частини каркасу будинку, металеві частини систем вентиляції та кондиціонування.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для торкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання. Для ванних і душових кімнат вона є обов'язковою.

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП “Байковецьке” від 11.07.2025 № 5 джерелом водопостачання є водопровід прокладений по вул. С. Бандери.

Господарсько-питний водопровід прокладено кільцем навколо проєктованого житлового комплексу, з труб ПЕ100 SDR 17 ∅110х6,6 мм.

Вводи водопроводу передбачаються в приміщення водомірного вузла, які розташовані в підвальних поверхах секцій №№ 1, 2 та 4 житлового будинку № 1, з труб ПЕ100 SDR 17 Æ63х3,8 мм та ПЕ100 SDR 17 Æ32х2,0 мм.

Будівля громадського призначення № 1К, окремо стоячий паркінг  № 5П та будівля з допоміжними приміщеннями № 12 передбачені з окремими вводами,  трубами ПЕ100 SDR 17 Æ32х2,0 мм.

Запроєктовані водопровідні колодязі – збірні залізобетонні Æ2000 м та Æ1500 мм.

Скид побутових стоків передбачається здійснювати в мережу побутової каналізації. Внутрішньомайданчикова мережа побутової каналізації передбачається самопливною до каналізаційної насосної станції (КНС), звідки погружними насосами перекачуватиметься в раніше запроєктовану мережу побутової каналізації.

Напірна каналізація передбачається з труб ПЕ100 SDR 17 ∅63х3,8 мм.

КНС запроєктована виробництва ТзОВ "ІНСТАЛПЛАСТ", корпус якої виготовлений з поліетилену ПЕ-100 і повністю готова до встановлення. В насосній станції передбачається встановлення двох (один-робочий, один-резервний) погружних насосів з ріжучим механізмом. Робота КНС автоматизована.

Стічна вода по підвідному трубопроводі потраплятиме в приймальну камеру КНС.

Поверхневі води з ділянки відводитимуться  по лотках проїзної частини і по поверхні в дощоприймачі і далі в мережу внутрішньомайданчикової дощової каналізації. На території передбачається самопливна система дощової каналізації, що забезпечить прийом і скид зливових та талих вод від водостоків (покрівель будинків) та відводу дощових вод з території твердого покриття.

Поверхневі стічні води з відкритих автостоянок та підземних паркінгів перед підключенням у каналізацію очищатимуться від осаду і плаваючих паливно-мастильних матеріалів у відстійнику бруду (колодязь з осадовою частиною) і сепараторі нафтопродуктів. Сепаратори нафтопродуктів застосовані в заводському готовому склопластиковому виконанні.

Зовнішня безнапірна водовідвідна мережа проєктується з двошарової  гофрованої труби Е2-К.

Секція № 1 та будівля № 1К

Подача води в секцію № 1 забезпечуватиметься одним вводом Ø6 3 мм та в будівлю №1К Ø 32 мм, з влаштуванням загального водомірного вузла на них. Для обліку води передбачається лічильник Ø 40 мм для секції № 1 та Ø 20 мм для буд. № 1К, обладнані передавачем імпульсів.

Передбачається поквартирний облік води лічильниками Ø 15 мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø 15 – 20 мм відповідно. Квартирні лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-2 MVI 802/СС (Q=6,12 м3/год; H=20 м.в.ст; N=0,75х2=1,5 кВт). Насосна установка обладнана насосами, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи запроєктовані зі сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø 20-65 мм. Стояки та під'єднання до сантехнічних приладів на всіх поверхах проєктовано максимально приховано в конструкції стін і підлоги та прокладаються з поліпропіленових труб.

Приготування гарячої води передбачається  двофункційними котлами, які розташовані  в кожній квартирі.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Подача води в секцію № 2 забезпечується двома вводами Ø 110 мм з можливістю подачі води на потреби пожежогасіння. На відгалуженні на господарсько-питні потреби влаштовано загальний водомірний вузол. Для обліку води передбачається лічильник Ø 40 мм, обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної.

Передбачається поквартирний облік води лічильниками Ø15 мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø 20 мм. Квартирні  лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-2 MVI 802/СС (Q=6,34 м3/год; H=20 м.в.ст; N=0,75х2=1,5 кВт). Насосна установка обладнана насосами, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи запроєктовані зі сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø20-65 мм. Стояки та під'єднання до сантехнічних приладів на всіх поверхах проєктуються приховано в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб.

Приготування гарячої води передбачається  двофункційними котлами, які розташовані  в кожній квартирі.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Подача води в секцію № 3 забезпечується одним вводом Ø 63 мм від внутрішніх мереж секції № 2.

Облік води забезпечується лічильником Ø 40 мм, який розташований на вводі в секцію № 2 і розрахований для обліку обох секцій. Передбачається поквартирний облік води лічильниками Ø 15 мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Квартирні  лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Необхідний тиск на вводі 40 м. Тиск в мережі – 40 м. Забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку забезпечується тиском в системі водопостачання секції № 2.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи, стояки та під'єднання до сантехнічних приладів на всіх поверхах проєктуються приховано в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб Ø 20-63 мм.

Приготування гарячої води передбачається  двофункційними котлами, які розташовані  в кожній квартирі.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Подача води в секцію № 4 забезпечується одним вводом Ø 63 мм, з влаштуванням на ньому загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø 32 мм, обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної. Передбачається поквартирний облік  води лічильниками Ø 15 мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Квартирні  лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Необхідний тиск на вводі 45 м. Тиск в мережі – 40 м. Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-2 MVI 402/СС (Q=4,90 м3/год; H=18 м.в.ст; N=0,55х2=1,1 кВт). Насосна установка обладнана насосами, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи, стояки та під'єднання до сантехнічних приладів на всіх поверхах запроєктовані приховано в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб Ø20-63 мм.

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами, які розташовані  в кожній квартирі.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Подача води в будівлю № 5П забезпечується одним вводом Ø 32 мм, з влаштуванням на ньому загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø 15 мм, обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні пожежної насосної.

Необхідний тиск на вводі 20 м. Тиск в мережі – 40 м. Необхідний тиск забезпечується тиском у зовнішній мережі.

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи та під'єднання до сантехнічних приладів на запроєктовано приховано в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб Ø 20-25 мм.

Приготування гарячої води передбачається ємнісними електроводонагрівачами фірми "Ariston", які розташовані біля приладів водорозбору.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Подача води в будівлю № 12 забезпечується одним вводом Ø 25 мм, з влаштуванням на ньому загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø 15 мм, обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні санвузла.

Необхідний тиск на вводі 20 м. Тиск в мережі – 40 м. Необхідний тиск забезпечується тиском у зовнішній мережі.

Магістральні трубопроводи та під'єднання до сантехнічних приладів запроєктовано приховано в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб Ø20-25 мм

Приготування гарячої води передбачається ємнісним електроводонагрівачем  V=15 л.

Схема гарячого водопостачання - тупикова з розводкою по санвузлу. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується тиском у зовнішній мережі холодного водопостачання.

Розводка труб гарячої води передбачається з пластмасових труб Ø20х2,8 мм у тепловій ізоляції.

Відведення побутових стоків з секцій №№ 1-4 та будівлі № 1К запроєктовано в зовнішню мережу каналізації.

Внутрішні мережі каналізації запроєктовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях  і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж від першого поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм. Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху через приміщення автостоянки передбачено з труб чавунних.

Відведення побутових стоків з будівлі паркінгу № 5П запроєктовано в зовнішню мережу каналізації.

Внутрішні мережі каналізації запроєктовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях  і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм. Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху через приміщення автостоянки, передбачено з труб чавунних.

Відведення побутових стоків з будівлі № 12 запроєктовано в зовнішню мережу каналізації.

Внутрішні мережі каналізації запроєктовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою та в конструкції підлоги.

Прокладка каналізаційних мереж передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроєктовані з електрообігрівом. Система водостоків запроєктована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110 мм, Ø160 мм. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху через приміщення автостоянки передбачено труби чавунні напірні.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі № 12 передбачається системою зовнішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Д 500 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.2 МПа. Для пониження тиску газу із середнього до низького передбачено шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) марки ШГРП-50RB-2H з регулятором тиску газу RBE 4012 Dn50 (Dresser-Aktaris) з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 125х7.1 мм, а від ШГРП до будинку № 6 на ГП – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Д 160х9.1 мм. Поруч з місцем врізки передбачено запірний кульовий кран Д125 мм. По всій довжині траси поліетиленового газопроводу запроєктовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0.2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом з вмонтованим у неї мідним дротом перетином 2.5-4.0 мм2 на відстані 0.2 м від поверхні газопроводу із виходом його кінців на поверхню під ковер та футляри. З’єднання поліетиленових труб між собою та деталями з’єднувальними виконується терморезисторним методом зварювання. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3.15. При перетині підземним поліетиленовим газопроводом середнього тиску Д 125х7.1 мм з дорогою газопровід передбачено прокласти у сталевому футлярі Д159х4.0 мм з ізоляцією футляра типу "дуже посилена". Після виходу поліетиленового газопроводу низького тиску Д 160х9.1 мм із землі на фасад будинку № 6 (на генплані) передбачено газопровід-ввід Д133х4.0 мм із запірним кульовим краном, від якого по фасаду будинків прокладається надземний  газопровід Д89х3.0 мм, Д76х3.0 мм, Д57х3.0 мм і Д 38х2.5 мм із труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 до будинку 1 Секція 1, а далі- через кухні квартир 2-го поверху до газових стояків, які запроєктовано всередині площ кухонь проєктованого будинку.

Внутрішньобудинкові газопроводи передбачено з труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8936:2019 на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання тільки в місцях встановлення запірної арматури  та газових приладів. Для захисту сталевих газопроводів, прокладених по зовнішніх стінах будинків, передбачено захистити їх покриттям із 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт по 2-ї шарах грунтовки. У кухні кожної квартири встановлюється побутова газова плита типу ПГ-4, двофункційний навісний газовий конденсаційний котел марки  Vailant еko TEC pro  VUW  BL  потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу від котла у  колективну димохідну систему, комерційний побутовий вузол обліку газу з лічильником G4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ  (Тернопільська філія ТОВ "Газорозподільні мережі України") і сигналізатор загазованості природним газом марки "СТРАЖ 110М". У кожному з двох теплогенераторних комерційних приміщень встановлюється такий же котел, як і в кухнях квартир,  вузол обліку газу з лічильником G4 з пристроєм дистанційної передачі даних і сигналізатор загазованості марки ВАРТА 2-01А у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем марки EVG 20/NA. Для контролю  довибухонебезпечних концентрацій паливного газу у сходовій клітці, у підвальних приміщеннях будинку та у підземному і надземному паркінгах встановлюють сигналізатори загазованості природним газом марки ВАРТА 1-0.3.1 із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (Тернопільська обл).

Житловий будинок, секції №№ 1-4.

Кондиціонована (опалювана) площа – 11439,70 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –30888,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0,15 м; суміщене перекриття - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,3 м та суміщене перекриття прибудованої частини  - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м; перекриття над проїздом - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м та мінераловатними плитами товщиною 0,2 м; перекриття над підвалом - плитами PIR товщиною 0,03 м та мінераловатними плитами товщиною 0,12 м; перекриття над підвалом - плитами PIR товщиною 0,1 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових і алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергоефективним покриттями на внутрішньому склі із заповненням інертним газом з часткою 100 %.

Надземний паркінг.

Кондиціонована (опалювана) площа – 500,6 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –1552,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій двоповерхового паркінгу, а саме: зовнішні стіни – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м; перекриття над проїздом - плитами PIR товщиною 0,05 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з ПВХ профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергоефективним покриттями на внутрішньому склі із заповненням інертним газомз часткою 100%.

Будівля із допоміжними приміщеннями № 12 (Будівля продажів)

Кондиціонована (опалювана) площа – 42,25 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –144,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі продажів, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 0,18 м; суміщене перекриття - плитами PIR товщиною 0,17 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з ПВХ профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергоефективним покриттями на внутрішньому склі із заповненням інертним газомз часткою 100%.

Інженерне устаткування та інженерні системи  запроєктованих будівель - з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки житлового будинку та будівлі продажів, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності– С.

Житловий будинок секції 1-4.

Питоме споживання первинної енергії – 152,97 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 29,42 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 82,11 кВт∙год/м².

Надземний паркінг.

Питоме споживання первинної енергії – 526,86 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 88,01 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 55,67 кВт∙год/м².

Будівля із допоміжними приміщеннями №12 (Будівля продажів)

Питоме споживання первинної енергії – 625,01 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 105,0 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 59,88 кВт∙год/м².

Пожежна  безпека, інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктом передбачено влаштування проїзду з поздовжньої сторони на відстані 5-7 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку та будівлі окремостоячого паркінгу запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземні  паркінги розташовані в першій та другій секції будинку, відділені від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Сполучення другої житлової секції з паркінгом передбачено за допомогою пожежного ліфта, що з’єднує всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування  козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень  підземних паркінгів передбачені безпосередньо на зовні.

Евакуація із кожної секції житлового будинку запроєктована на одну сходову клітку типу СК1, Н2. З третього поверху і вище з кожної квартири запроєктовані евакуаційні виходи на балкони та лоджії, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштування з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, тамбурах ліфтів, коридорах, насосних, електрощитових. Мережі евакуаційного освітлення виконано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. В будинках першої, другої секціях та окремостоячого паркінгу запроєктовано влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано коридори, прихожі квартир секцій, приміщення паркінгів, грамадські та комерційні. Приміщення паркінгів обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі встановлено на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», В підвальному поверсі будівлі окремостоячого паркінгу  запроєктовано споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа) місткістю 540 чоловік, що влаштована з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

Охорона праці. Забезпечення безпеки експлуатації. Захист від шуму. Організація будівництва.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення безпеки експлуатації при новому будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним і надземним паркінгами та трансформаторною підстанцією на вул. Корольова у с. Байківці, Тернопільського району Тернопільської області передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального баштового крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що розбирається, а також будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасних випадків.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на території запроєктованого об’єкту повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проєктом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних та демонтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, бетоновоз, бульдозер, екскаватор, автосамоскиди, електрозварювальні трансформатори, тромбівки пневматичні, дрилі електричні, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проєктом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних.

Будівлі розташовані на безпечних відстанях від зовнішніх джерел шуму та вібрацій. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують відокремлення приміщень з нормованими рівнями шуму від приміщень з джерелами шуму. В проєкті прийняті конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдження структурного шуму та вібрацій від інженерного обладнання. Огороджувальні конструкції забезпечують необхідне значення індексів ізоляції повітряного та ударного шуму елементів конструкцій. Проєктом передбачено заходи щодо ізоляції приміщень із інженерним устаткуванням.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищуватимуть встановлених меж і не призведуть до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів. Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій запроєктовно за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

В процесі розгляду проєктної документації надано зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним і надземним паркінгами та трансформаторною підстанцією на вул. Корольова у с. Байківці, Тернопільського району Тернопільської області” Перша черга будівництва виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.