Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Богуна,186 в м. Вінниця (коригування)» розроблений у 2025 році на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 07.07.2023 р. № 64 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1460-9316-8748-2956);

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 27.08.2025 р. №2/399;

- Технічних умов на проектування нового будівництва каналізаційної насосної станції господарсько-побутових стічних вод, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 26.06.2024 р. №2/516;

- Технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Вінницяобленерго» від 16.02.2024 р.;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 07.08.2025 р. № VnF-867-ТУп-08-25;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 19.03.2025 р. № VnF-242-ТУп-03-25

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 19.03.2025 р. № VnF-243-ТУп-03-25

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Генеральний проєктувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН»

Головний інженер проєкту – Сливко Марина Анатоліївна,

Головний архітектор проєкту – Кушнір Микола Олександрович

Замовник – Приватне підприємство «ЗІРОЧКА»

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Богуна,186 в м. Вінниця.

Коригуванню підлягають: підвальний поверх секції 1 (СПП) та 1-й поверх. В зв’язку зі зміною 2 до ДБН В 2.2-5:2023, аварійний тунель замінюється на додаткові евакуаційні сходи на протилежний фасад. Крім того, в зв’язку зі збільшенням кількості мешканців в житловому будинку (добудова секцій 2, 3) додається 1 санітарно-гігієнічне приміщення та збільшується кількість вбиралень. Кількість людей, що планується укривати – 362 чол. Запроектовано прибудову секції 2 в осях 5с-6с. Поверховість – 8 поверхів з підвальним. Запроєктовано прибудову секції 3 в осях 1с-2с. Поверховість – 8 поверхів з підвальним.

Після коригування, проєктний житловий будинок - прямокутної форми, 3-х секційний. Генеральним планом передбачається: будівництво 3-х житлових секцій розмірами в плані 25,90х 20,45 м (8-ми поверхова з підземним поверхом, де запроектовано СПП на 362 особи); 20,80х 20,45 м (8-ми поверхова з підземним технічним поверхом); 36,28х20,45 м (7-ми поверхова з цокольним та підземним технічним поверхом); будівництво ТП і КНС; влаштування автостоянок на 33 автомобіля; влаштування майданчиків відпочинку 543 м2, площадки для сміттєвих  контейнерів. Будівництво виконується з пусковими комплексами: 1 п. к. – секція 1, КНС, трансформаторна; 2 п. к. – секція 2; 3 п. к. – секція 3.

На першому поверсі секцій 1 і 2 та в цокольному поверсі секції 3 запроектовано офісні приміщення по типу "відкритий простір" з виставковою частиною площею не менше 250 м2 в секції 3. На 1-му поверсі секції 3 запроектовано паркінг на 20 машино-місць, в тому числі два машино-місця пристосовані для МГН. На верхніх поверхах, починаючи з 2-го, запроєктовано житлові приміщення.

Для забезпечення мешканців будинку та працівників громадської частини укриттям в разі надзвичайної ситуації запроектовано підвальний поверх секції 1 як СПП з властивостями ПРУ на 362 чоловіки у складі основних і допоміжних приміщень згідно ДБН В.2.2-5:2023, в тому числі для укриття запроектовано приміщення венткамери і приміщення ДЕС. Споруда подвійного призначення використовується як укриття у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» і забезпечує доступність та безпеку жителів будинку та працівників офісних приміщень, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АБ та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023. Вхід-вихід з укриття передбачено через внутрішню сходову клітку та через три розосереджені входи-виходи безпосередньо назовні.

Площі офісних приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Офісні приміщення укомплектовуються меблями та оргтехнікою. Для верхнього одягу передбачено шафи. Робота офісів – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Загальна кількість працівників офісних приміщень згідно технологічних рішень – 71 чоловік, група виробничих процесів – 1а. Кількість працівників офісної частини 1-ї секції 29 чол. Кількість працівників офісної частини секції 2 - 18 чол. Кількість працівників офісної частини секції 3 - 24 особи.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в паркінгу легкових автомобілів відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Будівництво відбувається в одну чергу з виділенням пускових комплексів:

1 пусковий комплекс – секція 1, КНС, трансформаторна;

2 пусковий комплекс – секція 2;

3 пусковий комплекс – секція 3.

Архітектурно-будівельні, конструктивні рішення

Секція №1. Розмір в осях 20,45х25,90 м. Гранична висота будівлі – 28,52 м. Умовна висота будівлі 22,35 м. Житловий будинок проєктується 8-поверховий. На першому поверсі розміщено офісні приміщення. Також на першому поверсі передбачено електрощитову та сходово-ліфтовий вузол. Для потреб працівників офісів передбачено вбиральні. Для забезпечення мешканців будинку та працівників громадської частини укриттям в разі надзвичайної ситуації запроектовано підвальний поверх, як СПП з властивостями ПРУ висотою не менше 2,5 м. Висота житлових поверхів – 3,0 м. Висота підвального поверху – 3,45 м. Висота першого поверху – 3,75 м.

Секція 2. Житловий будинок має прямокутну форму. Розмір в осях 20,45х21,45 м. Висота будівлі - 28,05 м від рівня 0,000. Умовна висота будівлі 22,35 м. Житловий будинок проєктується 8-поверховий. На першому поверсі розміщено офісні приміщення. Для потреб працівників офісів передбачено вбиральні. На 2-8 поверхах запроєктовано квартири.

Секція 3. Секція має прямокутну форму. Розмір в осях 20,45х36,28 м. Висота будівлі - 28,62 м від рівня 0,000. Умовна висота будівлі 22,55 м. Секція проектується 8-поверхова. В цокольному поверсі розміщено офісні приміщення. Для потреб працівників офісів передбачено вбиральні. На першому поверсі розміщено паркінг для працівників офісної частини будівлі та мешканців житла. На 2-7 поверхах запроєктовано квартири.

Для технічних потреб запроєктований підземний технічний поверх. Висота житлових поверхів - 3,0 м. Висота підземного поверху - 3,45 м. Висота цокольного поверху - 3,90 м. Висота першого поверху - 3,45 м.

Монолітний каркас будівлі запроектований по жорсткій конструктивній схемі з несучими вертикальними елементами – колонами та монолітними залізобетонними стінами відм. 0,000, сходової клітки та ліфтової шахти. Монолітні залізобетоні перекриття та покриття з'єднані з вертикальними конструкціями будівлі за допомогою жорстких вузлів, що забезпечують їх спільну роботу та слугують горизонтальними діафрагмами, через які передаються горизонтальні вітрові навантаження на фундамент. Жорстка схема забезпечує сумісну роботу всіх конструктивних елементів та значний перерозподіл навантажень між вертикальними елементами.

Пілони та колони – бетонні, розмірами 500х400, 900х500.

Монолітні зовнішні стіни секції 1 нижче відм 0,000 прийняті товщиною 350 мм. Монолітні зовнішні стіни в секції №3 нижче відм. 0,000 прийнято товщиною 250 мм. Монолітні блоки секції 1 жорсткості прийняті товщиною 350 мм. до відмітки 0,000 далі товщиною 250мм. Монолітні блоки жорсткості в секції №3 прийняті товщиною 250 мм по всій висоті секції.

Перекриття секції 1 з відм. +3,450 м включно та +29,950 м і вище товщиною 200 мм згідно з вогнестійкістю REI 45. Бетон класу С20/25. Відстань від осі нижньої арматури до нижньої грані плити прийнято 40 мм та 30 мм згідно з вогнестійкістю REI 45. Основне армування перекриття типового поверху прийнято з арматури Ø10А500С кроком 200х200 мм.

Перекриття в секції №3 на відм. -0,300, з відм. +7,050 до відм. +22,050 і вище товщ. 200 мм. Перекриття на відм. +3,280 товщиною 250 мм. Основне армування плит перекриття прийнято з арматури Ø10А500С кроком 200х200 мм. Додаткове армування в зонах підсилення аналогічно до секції №1.

СПП із захисними властивостями ПРУ.

Розрахунковий надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔPex згідно з табл. А.2 ДБН В.2.2.5-2023 для групи укриття П-6 прийнято 100 кПа. Монолітні стіни СПП прийняті з бетону класу С20/25, W8. Товщина стін прийнята 350 мм. Плита покриття СПП прийнята з бетону класу С20/25. Товщина плити покриття – 350 мм. З внутрішньої сторони стін та плити покриття СПП виконуються влаштування додаткового протискольного захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевими сітками діаметром стрижнів 2 мм, із кроком чарунки 40х40 мм. Сітка кріпиться до основного армування конструкції не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці, з кроком 500 мм в обох напрямках. Покрівля - рулонна суміщена утеплена із внутрішнім водовідведенням. Утеплювач екструдований полістирол з коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,037 Вт/(м*К) товщиною 250мм прийнято по теплотехнічному розрахунку для суміщеного покриття. Зовнішні стіни будівлі запроектовані з керамічної цегли, що поповерхово обпираються на перекриття. Зовнішні та внутрішні стіни будівлі запроектовані товщиною 250 мм з цегли керамічної. Перемички – збірні залізобетонні.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Розділ щодо забезпечення умов для МГН розроблено з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40: 2018 «Інклюзивність будівель і споруд». При проєктуванні житлового будинку передбачені вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки осіб з інвалідністю відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-40: 2018 Зміна 1, Зміна 2. Для доступності МГН в проєктному будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН. Враховуючи топографічні і будівельно-технічні умови рівнів між вулицею та входом, влаштовано пандуси з ухилом 5% та завширшки 1,9 м. Основні вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною 1,8 м. Тамбури мають достатню маневрову площу не менше 1,5×1,5 м для розвороту крісла-коляски згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018. Зовнішні вхідні двері запроектовані на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Вхідні двері виконані так, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше 5 с. Ширина проступів сходів запроектована 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15 м. (між перепадом висот будівлі). Сходинки прийняті суцільними, рівними, без виступів та із шорсткуватою поверхнею. Проєктом передбачено влаштування тактильних знаків для маломобільних груп населення на фасадах будівлі (вздовж стін). На території проєктованого об’єкта будівництва передбачено влаштування окремо виділених місць паркування для маломобільної групи населення з нанесенням на них спеціальних знаків. В паркінгу запроектовано два машиномісця пристосовані для МГН. Визначені місця паркування дублюються знаками та дорожньою розміткою згідно діючим нормам та правилам. Для безперешкодного і зручного пересування інвалідів та маломобільних груп населення по ділянці до будинку, проектом передбачено ширину та ухил шляху руху відповідно ДБН В.2.2-40:2018 з пониженням висоти бордюру. Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами. З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для осіб із слабким зором). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими. Для маломобільних груп населення для пересування між житловими поверхами передбачено ліфти вантажопідйомністю 1000 кг з розмірами кабіни не менше 1,4х1,1 м. Для доступу МГН в укриття запроєктовано підйомник з розмірами платформи 1,1х1,4 м. В будівлі передбачені вбиральні пристосовані для МГН та в достатній кількості для працівників. В складі укриття запроектовано 2 окремі санвузли для МГН, укомплектовані відповідно вимог ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина вхідних дверей і тамбурів та евакуаційних шляхів відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Проектні рішення СПП забезпечують доступність та безпеку МГН, також в приміщенні СПП передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації для МГН, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – Згідно ТУ №2/356 від 18.07.2025р. виданих КП «Вінницяоблводоканал», багатоквартирний житловий будинок підключається до міського водогону діаметром 500мм, що проходить по вул. Івана Богуна. Підключення згідно техумов за №2/356 від 18.07.25р виконується водогоном діаметром 160 мм. Під’єднання виконується в камері із блоків ФБС внутрішніми розмірами 2х2,2м поліетиленовими трубами   ПЕ-100 Ø160 з товщиною стінок 9,5 мм. Діаметр водогону підібрано за умов врахування підключення 2 пожежних гідрантів.

Максимальна витрата води на житловий будинок прийнято згідно розрахунків  і складає 83,77м3/добу, в тому числі на господарчо-питні потреби  - 79,36м3/добу, потреби нежитлових приміщень- 3,03м3/добу, полив-1,38. Гарантований тиск в мережі, згідно технічних умов «Вінницяоблводоканал», складає 10 м вод. ст.

Проектом передбачено прокладання 204м водогону, в тому числі: діаметром 160мм -6м,діаметром 110мм- 61м, діаметром 32мм -137м. Проектом передбачено встановлення  2 водопровідних колодязя діаметром 2,0м з пожежними гідрантами та 2 колодязів діаметром 1,5м. В колодязях діаметром 1,5м встановлюється відсікаюча арматура на вводи в будинок.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями виконується вводами водопроводу:

1- ша секція діаметром 63х3,8 мм, для житла та 32х2,0 мм, для вбудованих приміщень;

2- га секція діаметром 63х3,8 мм, для житла та 32х2,0 мм, для вбудованих приміщень;

3- я секція діаметром 90х5,4 мм, для житла та 25х2,0 мм, для вбудованих приміщень.

Робочим проектом в приміщеннях насосної передбачено встановлення загальних водомірних вузлів – калібру 25 типу «С» з автоматичною системою передачі даних на базу Водоканалу для загального обліку води житлового дома та калібру 15 типу «С»  для обліку вбудованих приміщень.

У зв’язку з тим, що в даному районі міста гарантований тиск в міській мережі складає 10 м.в.ст, робочим проектом передбачається використання підвищувальної насосної станції  Wilo COR-2 Helix VE 1004/K/CCE-01 в кожній секції.

В приміщенні насосної станції встановлюється мембранний напірний бак «Wilo-A100» (V=100л, Н=880мм, D=460мм). Проектом передбачено по квартирний облік води лічильниками класу C dy15.

Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб типу РР-R у приміщенні СПП з сталевих водогазопровідних труб. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції “Climaflex Stabil” δ=19 мм.

Приготування гарячої води на господарчо побутові потреби житлового будинку виконуються від індивідуальних двухконтурних газових котлів та від ємкісних електроводонагрівачів для комерційних приміщень.

Системи гарячого водопостачання передбачена тупікова.

У відповідності до п. 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023 у СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено аварійний запас питної води у ємкостях з розрахунку 3 л/добу на одну особу яка підлягає укриттю протягом 2 дібх362= 2172 л. Запас води зберігається в трьох баках запасу води місткістю по 0,75 м3. Баки для води встановлюються в приміщенні водомірного вузла (зоні зберігання води). З приміщень, де встановлено баки, розведено труби до місця водозбору (крани умивальників), з розрахунку один кран на 100 здорових осіб, які підлягають укриттю. Якість води на господарсько-питні потреби повинна задовольняти нормам ДСТУ 7525. Технічні характеристики проточних систем водопостачання та встановлених на них акумулюючих ємностей питної води мають забезпечувати повний обмін води у таких ємностях впродовж не більше ніж 48 годин. ємності запасу питної води, а також технічні засоби, включаючи мережі, споруди, устаткування (пристрої) для централізованого та нецентралізованого питного водопостачання мають виконуватися з матеріалів, що забезпечують нормативну якість води згідно з ДСанПіН 2.2.4-171-10.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація. Внутрішні мережі побутової каналізації запроектовані із труб розтрубних з поліпропілену HT SAFE та фасонних виробів до них для внутрішньої каналізації НТ Оstendorf. На мережі К1 всередині будівлі передбачається встановлення ревізій і прочисток. Мережа К1 прокладається сховано у борозні. Системи побутової каналізації СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено для відводу побутових стоків від сантехнічних приладів, з підключенням їх до зовнішньої мережі. Для відведення стоків передбачено за допомогою каналізаційних станцій EUROAQUA MP-400. Також в укритті передбачено 2 резервуари для стоків об’ємом по 0,75м3 кожен з розрахунку 2 л/добу на 1 особу, що підлягає укриттю, в яких влаштовані отвори з кришками, що використовуються замість унітазів. Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами з приямків у підвалі, від приміщення насосної, передбачено до внутрішньобудинкової мережі через зворотні клапани. Добова кількість госппобутових стоків вказано посекційно в таблиці ПЗ розділів ЗВК і ВК. Даним проектом передбачено будівництво КНС, накопичувального резервуару з можливістю перенаправлення стоків, прокладання напірного каналізаційного колектора з електромагнітним лічильником стоків, будівництво колодязя-гасника та прокладання самопливного каналізаційного колектора діаметром 300мм від точки скиду напірного колектора через колодязь-гасник до каналізаційного колектора діаметром 400мм на перехресті вул. І. Богуна та вул. Я. Засідателя.

 Від житлового багатоквартирного будинку по вул. І. Богуна, 186 самопливом стоки подати неможливо, тому відповідно ТУ № 2/356 від 18.07.2025 р. виданих КП «Вінницяоблводоканал» запроектовано будівництво КНС з подачею стоків до найвищої геодезичної точки вул. І. Богуна, звідки стоки подаються самопливом з необхідним ухилом  по колектору ∅300 мм з можливістю підключення стоків з приватних домоволодінь. Загальна довжина прибудинкової каналізаційної мережі до КНС становить 128м, з них   діаметром 300мм – 60мм, діаметром 200мм -16м, діаметром 160мм -24м, діаметром 110мм – 28м.

Кількість каналізаційних колодязів діаметром 1,0 м - 8 шт.

КНС передбачена шахтного типу з системою сепарації та двома робочими агрегатами та одним резервним насосом. Проектом прийнято КНС WILO EMUport CORE 45/2-25/540 з сепарацією твердих частинок. Для обслуговування КНС передбачено оголовки з люками та металевими драбинами. КНС має витяжну непримусову вентиляцію. Для можливості зупинки насосної станції для обслуговування передбачено накопичувальний резервуар ø 2,0 м та глибиною 3 м, куди перенаправляються стоки від колодязя перерозподілу. Після виконання  ремонтних  робіт  стоки  з  резервуару перекачуються за допомогою погружного насоса в колодязь К-6, звідки потрапляють до КНС. Довжина прокладання каналізаційного самопливного колектора: діаметром 300 мм - 448 м; напірного діаметром 110 мм - 220 м. Кількість каналізаційних колодязів діаметром 1,0 м - 9 шт. Потужність КНС EMU port CORE 45/2-25/540 з сепарацією твердих часток - 45 м3/год. Труби передбачено для зовнішньої безнапірної каналізації гофровані двошарові, при прокладанні методом ГНБ застосовуються труби PE-100 SDR 26 ø 315 мм. Для напірного каналізаційного колектора застосовуються труби 100 SDR17. На колекторі за 5 м від КНС передбачено колодязь з ультразвуковим вимірюванням витрат. При випуску стоків в самопливну мережу передбачено будівництво колодязя-гасника 3.

Відведення дощових стоків з покрівель будівель виконується організовано по системі внутрішніх водостоків К2. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Підключення воронок до стояків виконується через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовано виконати з напірних НПВХ труб. Закрита зливова мережа прокладається від випусків з стояків відведення зливових вод з покрівлі до існуючої зливової мережі. Довжина зливової мережі –  94 м, в т. ч. діаметром 300 мм – 71 м, діаметром 200 мм - 23 м. Кількість зливових колодязів діаметром 1,0 м - 7 шт. Проектом передбачено прокладання закритої зливової мережі із поліетиленових труб для зовнішньої каналізації у вигляді гофрованої двошарової труби. Проектом передбачено влаштування вузлових, поворотних та лінійних колодязів. Перед випуском в струмок передбачено встановлення очисних споруд поверхневих стоків з пісковловлювачем та масловловлювачем OIL SLB15/150. Очисні споруди з вбудованим байпасом, на вході та виході передбачено колодязі ø 1,5м. 

Опалення.  Джерелом теплопостачання для житлових квартир є індивідуальні квартирні газові теплогенератори з закритою камерою згоряння, які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями. Видалення продуктів згорання від квартирного теплогенератора та виведення їх у атмосферу здійснюється через коаксіальні системи котлів. Система опалення квартир двотрубна, горизонтальна. Теплоносій – вода з параметрами 80-60°С. Розводка системи опалення передбачається в конструкції підлоги в тепловій ізоляції. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням та вбудованим термостатичним клапаном. Загальні витрати тепла на опалення посекційно: для житла - 90,15 кВт, 93,74 кВт і 101,705 кВт; для вбудованих приміщень - 14,10 кВт, 13,08 кВт і 21,50 кВт; на вентиляцію посекційно: для вбудованих приміщень - 13,8 кВт; 8,01 кВт і 11,87 кВт. Рушникосушки з електронагрівачем підключаються до водяної системи опалення через термостатичний клапан. У сходових клітках, приміщеннях загального призначення і приміщеннях подвійного призначення опалення здійснюється від електричних конвекторів. Вбудовані офісні приміщення опалюються електричними котлами Протерм Скат. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори з боковим підключенням та вбудованим термостатичним клапаном.

Вентиляція житлових приміщень - припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря із кухонь за трикратним повітрообміном та санвузлів передбачається за допомогою каналів у внутрішніх стінах. Індивідуальні вентиляційні канали приєднуються до загального каналу через повітряний затвор, з довжиною вертикальної ділянки затвору не менше 2 метрів. Приплив повітря в житлові кімнати - неорганізований через вікна. В кухнях, в яких встановлюються газові теплогенератори, передбачено приплив зовнішнього повітря з природним спонуканням. Вентиляція санвузлів верхніх поверхів здійснюється настінними вентиляторами Вентс Квайт. Витяжна вентиляція електрощитової, приміщення водомірного вузла з насосною, здійснюється канальними вентиляторами через окремі канали у внутрішніх стінах. Вентиляція машинного відділення ліфтів, здійснюється канальним витяжним вентилятором з вмиканням за температурним датчиком.

Вентиляція офісних приміщень - припливно-витяжна з механічним спонуканням за допомогою систем ПВ на основі припливно-витяжних агрегатів типу ВУТ з підігрівом припливного повітря; з допоміжних приміщень і приміщень санвузлів - за допомогою. канальних вентиляторів типу ВЕНТС

Для приміщення укриття передбачається встановлення фільтровентиляційної установки SM-SS-54 з очищенням та підігрівом припливного повітря. Забір зовнішнього повітря та відведення витяжного здійснюється через вибухозахисні пристрої СЗС500х500. Системи вентиляції приміщень санвузлів і допоміжних приміщень укриття - окремі механічні витяжні, з використанням канальних вентиляторів ВКМ. Живлення систем вентиляції укриття здійснюється від резервного джерела живлення – дизельгенератора.

Для паркінгу запроектовано окремі системи припливу і витяжки повітря на основі припливного та витяжного агрегатів типу  ВКПФ 4Д без підігріву припливного повітря..

Кондиціонування. Житлові приміщення забезпечуються системами кондиціювання з використанням спліт та мультиспліт систем LG. Вбудовані офісні приміщення забезпечуються системами кондиціювання з використанням мультиспліт систем LG.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ на приєднання до газорозподільної системи VnF-867-ТУп-08-25 від 07.08.2025 р., VnF-242-ТУп-03-25 від 19.03.2025 р. і VnF-243-ТУп-03-25 від 19.03.2025 р. відповідно для 1-ї, 2-ї і 3-ї секцій, виданих Вінницькою філією ТОВ "Газорозподільчі мережі України". Загальна потреба в газі на три секції будинку - 316,38 нм3/год. Підключення передбачається від існуючого підземного газопроводу низького тиску Ø273 мм по вул. І.Богуна. Підземний газопровід низького тиску Ø140 мм виконується із поліетиленових труб ПЕ 100 SDR-17,6 по ДСТУ Б EN 1555-2:2012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків. Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі (в місці ввідного стояка на зовнішній стіні запроектованого будинку) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Ввідний стояк запроєктовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с.5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В. 2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 23,8 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохідний канал. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,025 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроєктовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь згідно п. 9.33 ДБН В.2.5-20:2018 та виконаного розрахунку в розділі ОВНС даного проекту щодо рівнів викидів від коаксіальних патрубків котлів. Виведення коаксіальних патрубків відповідає вимогам таблиці Д.1 ДБН В.2.5-20: 2018. Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу в кухнях. Замовник повинен виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків.

Газосигналізація. Виконується установка термохімічного сигналізатора загазованості "Сигнал-3" електрощитовій будівлі. До складу сигналізатора входить блок живлення і сигналізації БПС-127-1 та датчики ДТХ-127-1, які встановлюються біля вводів комунікацій в будівлю. Для контролю довибухових концентрацій метану і мікроконцентрацій чадного газу у підвалі запроектований сигналізатор СГБ-1-7 (розділ ГПВ).

Електротехнічні рішення. Проект розроблений на основі технічних умов №ТУ 05.98-21690 від 29.12.2023 р., виданих АТ«Вінницяобленерго» з величиною максимального розрахункового навантаження 293 кВт: 193 кВт по ІІ-й категорії надійності для житла і 100 кВт по ІІІ-й категорії для вбудованих нежитлових приміщень. Джерело електропостачання: ПС110/10 кВ "Північна" по ф. №208 - основне, ПС110/10 кВ"Північна" по ф. №206 - резервне. Точка забезпечення потужності: на опорі №2 ПЛ-10 кВ "РП6-РП36" - основне живлення та на опорі №1 ПЛ-10 кВ "РП6-РП435" - резервне живлення. Даним робочим проєктом передбачено: улаштування 2-ох відгалужень від існуючої опори до новопроектованої КТП проводом ПЛЗ-10 кВ СІПн-3-20; прокладання 2-х КЛ-10 кВ від новопроектованої кінцевої опори до новопроектованої 2хКТП-400/10 /0,4 кВ кабелями АСБл-3х120 мм2 довжинами по 218 м кожна; будівництво 2хКТП-400-10-0,4 кВ з лічильниками АСЕ6000 на високій стороні в трансформаторами ТМГ-400/10/0,4. Проектні взаєморезервовані КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ проектної КТП до ВРП будинку монтуються двома взаєморезервованими КЛ-0,4 кВ кабелями 2АПвБбШв 4х120 мм2 в електрощитову секції №1 з підземним прокладанням, де запроектовано також розподільчі шафи для живлення секції 2 та секції 3. Проектом передбачено встановлення розподільчих шаф 1ЩС, 2ЩС, 3ЩС для секцій 1 , 2 і 3, від яких (2ЩС, 3ЩС) кабелями марки АBБбШв 4х50 мм2, будуть заживлені секції 2 та 3, включаючи житло та офісні приміщення. Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення електрощитових кожної із секцій до ВРП виконано в трубах відповідного діаметру.

Згідно розділу ЕТР після коригування (додання ще 2-х секцій) розрахункове навантаження по секціях - 100,0 кВт для 1-ї; 60,0 кВт - для 2-ї і 163,0 кВт - для 3-ї секції. Система електропостачання вiдноситься до IІ категорї надiйностi і виконується 2-ма кабельними лініями до кожного УВР в житлових секціях 1, 2, 3 від РП-04кВ проектної 2хКТП. В приміщеннях електрощитових передбачено встановлення шаф УВР 1201 (УВР 1401) та з лічильниками NIK 2300 ARTT.2800.MC.21 (0,38В 5(10)А) УВР 3004 з розподільчими групами. В офісних приміщеннях передбачено встановлення додаткових лічильників обліку. В підвальному приміщенні будівлі секції 1, де запроектовано укриття, проектом передбачено встановлення щитків робочого та аварійного освітлення, а для резервного живлення запроектовано шафу АВР та дизель-генератор типу ДГА-35 кВ RICARDO. На кожному поверху секцій 1, 2, 3 передбачено встановлення поверхових шаф ПЩ з автоматичними вимикачами ВА47-29/3п та багатотарифними лічильниками електроенергії типу NIK 2100 АР6Т.2802.МC.21 (0,22В 5(80)А), для поквартирного обліку електроенергії. В квартирах передбачено встановити індивідуальні щитки ЩК з диференційними вимикачами АД-12 Івит.=30мА та автоматичними вимикачами ВА47-29. До І категорії надійності електропостачання згідно ДБН В.2.5.-23-2010 для проектного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями відносяться: електроприводи протипожежних систем, прилади пожежної сигналізації, сигналізації загазованості, ліфти, вентсистеми підпору повітря і димовидалення, освітлення безпеки та евакуаційне освітлення, вогні світлового огородження, пожежні насоси, навантаження насосних. Напруга мережі -380/ 220 В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S.

Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконана згідно з технічними вимогами до проектування облікуелектроенергії тавнутрішньою схемою електропостачання енергозбуту. Облік електроенергії здійснюється відповідно до вимог глави 1.5 ПУЕ, розділу2.7 НПАОП 40.1-1.32 та ДБН В.2.5-23:2010. Розрахункові засоби обліку електроенергії встановлюються на межах експлуатаційної відповідальності між споживачами і електропередавальною організацією. Облік між власними споживачами житлової частини, вбудованими комерційними приміщеннями виконується лічильниками з кожного самостійного ВОП, ВРП. Для потреб приміщень подвійного призначення передбачено ДЕС. Крім того, проектом передбачений поквартирний облік електроенергії. Поквартирний облік електроенергії виконується однофазними лічильниками, які розташовані в поверхових щитах ззовні квартир. Силовими споживачами є: сантехнічне, технологічне та ліфтове обладнання, споживачі зв'язку і автоматики. Проектом передбачається централізоване відключення вентсистем по сигналу від приладів ПОС в разі виникнення пожежі. Передбачається влаштування антикригової системи на покрівлі, яка включає в себе обігрів воронок та зливостоків для попередження утворення в них криги у зимовий період. В запроектованому об′єкті всі внутрішньобудинкові електричні мережі виконуються кабелями ВВГнгд. Живильні розподільні та групові мережі виконуються кабелями: розподільчі мережі - ВВГнг-нд,прокладеними  на металоконструкціях, на скобах відкрито в технічних приміщеннях; - в приміщенні насосної а також при прокладанні транзитних кабелів і проводів крізь комори та складські приміщення, розводка виконується в металевих трубах відкрито; групові мережі - ВВГнг-нд відкрито на лотках, в гофротрубах; мережі від поверхового щитка до щитка в квартирі прокладаються в гофротрубах, закладених у підготовку підлоги; в межах квартир мережі виконуються кабелем ВВГнг в гофрорукаві, приховано під шаром штукатурки; у вбудованих примішеннях мережі прокладаються за підшивними стелями в коробі кабелем марки ВВГнг-нд та кабелем ВВГнг-нд приховано під шаром штукатурки; кабелями FLAME-X-950-(N)HXH-FE180/E30 - для живлення установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей; кабелями FLAME-X-950-(N)HXH-FE180/E90 для живлення пристроїв протипожежного призначення, установок внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для запобіганню утворенню крижаних пробок і бурульок у водостічній системі покрівлі проєктом передбачено встановлення антикригової системи з нагрівальними елементами з контролером (щитом керування ЩКК).

Згідно з вимогами ПУЕ та ДБН В.2.5-28-2018 проектом передбачається штучне освітлення всіх приміщень: загальне робоче освітлення на напрузі 220 В; освітлення безпеки на напрузі 220 В; евакуаційне освітлення на напрузі 220 В; ремонтне освітлення на напрузі 36 В. Рівень освітленості, вид світильників обрані відповідно до призначення приміщень і характеристики середовища. Освітлення безпеки улаштовується в електрощитових, насосній станції, ФВП, машинних приміщеннях ліфтів, на першому поверсі житлового будинку. Евакуаційне освітлення улаштовується на сходах, в коридорах, ліфтових холах, житлового будинку, у вестибюлі першогоповерху; а також у коридодах і на сходах вбудованих приміщень. До мережі аварійного освітлення підключені світильники на входах до будівлі, підсвітлювання номерного знаку будинку, покажчики пожежних гідрантів. Для загального освітлення сходів, коридорів, ліфтових холів, вестибюлю прийняті світильники з люмінесцентними та діодними лампами, в технічних приміщеннях допоміжного та спеціального призначення - світильники з світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В приміщеннях електрощитової, насосної станції, венткамери, машинних приміщень ліфтів передбачено живлення переносних світильників через понижуючі трансформатори 220/12 В. Проєктом передбачається централізоване та децентралізоване керування всіма системами та видами штучного освітлення. B приміщенні електрощитової запроектовано прокласти шини заземлення, якi входять в загальну систему вирівнювання потенціалів. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід РЕ, який прокладається до магістральної шини заземлення та контурів заземлення. Величина струму розтікання опору контурів заземлення не перевищує 4 Ом.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система заземлення з використанням РЕ нульового захисного провідника. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живлючої мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною  смугою.

Проєкт блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування блискавкоприймача E.S.E.GROMOSTAR з використанням обладнання блискавкозахисту FS, системи доземних провідників (струмовідводів) та системи уземлення. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до I рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймачі, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Зовнішні системи передачі даних (проводових та безпроводових); локальної комп'ютерної мережі для автоматизації технологічних процесів; відомчого телебачення – в даному проекті не проектуються, що узгоджується з вимогами Постанови № 610 КМУ від 18.07.2018 р. Внутрішні телефонні мережі запроектовано від вводу телефонних кабелів ТПП в технічне підпілля будівлі від РШ. Вертикальна прокладка телефонних кабелів передбачена в вініпластових трубах, що прокладаються приховано в штрабах стін, по підпіллю телефонні кабелі прокладаються в вініпластових трубах відкрито на скобах. Телефонні розподільні коробки встановлюються в суміщених слабострумних шафах типу ЩЕ згідно скелетної схеми. Абонентська телефонна мережа прокладається кабелем ПРППМ приховано в штукатурці стін.

Радіофікація - ввід міської радіомережі в технічне підпілля будівлі запроектовано кабелем КСПП-1х4х1,2 від зовнішніх мереж. Вертикальна прокладка радіомережі передбачена проводом ПВЖ в жорстких вініпластових трубах в штрабах стін, по техпідпіллю кабель прокладається в вініпластовій трубі відкрито на скобах. Розгалужувальні радіокоробки встановлюються в слабострумному відсіку поверхових шаф на всіх поверхах. Обмежувальні радіокоробки встановлюються в слабострумних шафах. Радіомережа в приміщеннях прокладається кабелем ПРП ПМ приховано в шарі штукатурки стін. Підключення проводів до радіокоробок в шафі та радіорозеток в квартирах виконується безрозривно шлейфом.

Облік електроенергії мереж вуличного освітлення передбачено в РУ-0,4 кВ проектної КТП. Проектом передбачено встановлення опор зовнішнього освітлення з LED-світильниками. Від точки підключення в РУ-0,4 кВ проектної КТП до місць встановлення світильників запроєктовано прокласти провід СІП 4х16 мм2. Проектом передбачено заземлення корпусів світильників.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні проєктних будівельно-монтажних робіт.

     Проєктними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2- 9-2021.

    Виконано розділ проєкту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проєктом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007 робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80.

Виконано розділи загальної ПЗ записки «Охорона праці», «Захист від шуму та вібрації» з виконанням заходів згідно нормативних документів. В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного  підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки  з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщень, де встановлюється газове обладнання, відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018; контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлових квартир за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу, виконується установка термохімічного сигналізатора загазованості електрощитовій будівлі; датчики ДТХ-127-1 встановлюються біля вводів комунікацій в будівлю. Для контролю довибухових концентрацій метану і мікроконцентрацій чадного газу у підвалі запроектований сигналізатор Варта 1-03.14 (розділ ЕТР), з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє. В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне  електроосвітлення приміщень будинку. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 4 Ом. Нейтраль трансформаторної підстанції заземлена з опором заземлюючих пристроїв 4 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-І. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї; для СПП запроектовано ДГ. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій природного  газу.

Пожежна безпека

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається:

- застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками;

- зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації;

- зменшенням вибухово-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- застосуванням засобів пожежогасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Ступінь вогнестійкості будівель, згідно ДБН В.1.1-7-2016 - ІІ.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Характеристика будівельних конструкцій:

- заповнення каркасу – стіни з керамічної цегли, керамоблоків та газобетонних блоків – товщиною 250 мм з межею вогнестійкості більше Е 15 М0;

- стіни ліфтових шахт з монолітного залізобетону товщиною 250 мм – з межею вогнестійкості більше RЕІ 120 М0;

- перегородки з керамічної цегли та керамоблоків товщиною 120 мм з межею вогнестійкості більше EI 15 M0;

- елементи каркасу – колони – з межею вогнестійкості більше R 120 М0;

- колони паркінгу - R 180 М0

- перекриття міжповерхові з межею вогнестійкості більше RЕІ 45 М0;

- перекриття, що відокремлюють паркінг від інших приміщень - RЕІ 180 М0;

- протипожежні двері – з межею вогнестійкості більше ЕІ 30; ЕІ60

- сходові марші та площадки монолітні залізобетонні – з межею вогнестійкості більше R 60 М0.

Сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей та ін.

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки, обладнаної протипожежними дверима з межею вогнестійкості більше ЕІ 30.

На підставі протипожежних вимог витяжні канали виведені вище ніж на 0,5 м від рівня покрівлі.

Для оздоблення приміщень горючі матеріали не застосовані. Утеплювач покрівлі та стін прийнятий з негорючого матеріалу.

Енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи по енергозбереженню:

1. Використання енергозберігаючих джерел освітлення;

2. Використання максимально необхідного та ефективного утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій;

3. Використання віконних склопакетів з енергозберігаючим покриттям, та з ущільнювачами;

4. Встановлення на опалювальні прилади необхідної терморегулюючої арматури;

5. Застосування електроприладів класу А та А+;

6. Встановлення лічильників на всі види енергоресурсів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

ІТЗ ЦЗ виконано окремим розділом проєкту, що включає пояснювальну записку та графічну частину. Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

- об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту робітників та населення, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту району та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС);

- організацію і проведення рятувальних і інших необхідних робіт на підприємстві;

- організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Технічні рішення, прийняті в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту на Об’єкт будівництва відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, пожежних та інших діючих норм і правил, і забезпечують безпечну для здоров’я людей експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, передбачених проєктом та даним розділом.

Проєктом облаштувано захисну споруду цивільного захисту, яка виконує функцію протирадіаційного укриття та може використовуватися для тимчасового перебування людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій. Вона розташована у підвалі будівлі й відокремлюється від інших приміщень протипожежними перегородками та дверима з нормованим класом вогнестійкості. Вхід до укриття організований через тамбур-шлюз, що обмежує проникнення диму й небезпечних речовин. Огороджувальні конструкції укриття виконані з підвищеним запасом міцності, передбачена система вентиляції з можливістю фільтрації повітря, аварійне освітлення та автономне електроживлення. У приміщеннях створені умови для розміщення людей, передбачені санітарні вузли та необхідне обладнання для короткострокового перебування.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проєктованого об’єкту будуть: колективні димоходи для відведення продуктів згорання від поквартирних газових котлів та двигуни внутрішнього згорання автомобілів. Експлуатація газових котлів здійснює викиди забруднюючих речовин в атмосферу: оксиди вуглецю, двоокис азоту, двоокис вуглецю, азоту оксид, метан та ртуть.

Для потреб мешканців будинку передбачено влаштування автостоянок. Пересувні джерела викидів при заведенні, розігріві двигуна, роботі на холостому ходу, маневруванні по території (в’їзд, виїзд) здійснюють викиди забруднюючих речовин в атмосферу від двигунів внутрішнього згорання: азоту двоокис, вуглецю окис, вуглеводнів, діазоту, метану, сірки діоксид, двоокису вуглецю, аміаку, сажі, бенз(а)пірену.

Для потреб приміщень подвійного призначення передбачено ДЕС. Робота установки – короткочасова робота, тільки в разі аварії мереж електропостачання. Кількість викидів забруднюючих речовин незначна. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб. Джерела впливів ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на проектованому об’єкті не експлуатуються.

В результаті здійснення запланованої діяльності вплив об´єкта на повітряне середовище не значний, екологічно допустимий.

Відведення побутових стоків від сантехнічних приладів передбачено системами побутової каналізації, з підключенням їх до зовнішньої мережі.

Відведення стоків від сантех. приладів з підземного поверху здійснюється за допомогою каналізаційних станцій EUROAQUA MP-400.

Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків. Проектні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотримані передбачених проектом заходів.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектуємий об’єкт не спричинятиме.

Вплив на ґрунти носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт та робіт пов’язаних із ймовірністю формування зсувних процесів. Даний вплив буде у межах нормативів. В процесі проведення будівельно-монтажних робіт можливе забруднення ґрунту в результаті проливу паливно-мастильних матеріалів від будівельних машин, а також відходами будівництва і сміттям.

З метою запобігання негативного впливу на ґрунт проектом передбачається оснащення площадки контейнерами для побутових і будівельних відходів і вивезення їх на полігон побутових відходів.

Під час функціонування будівлі будуть утворюватися побутові відходи, вони не є токсичними та не потребують утилізації завдяки дорожчим способам та витратам. Їх збір передбачається у місцях виникнення та винесення до сміттєвого майданчика щодня, що буде розташовуватись на господарському дворі з лівого боку будівлі. Подальший контейнерний збір та вивіз сміття буде передбачено згідно договору зі спеціальними службами.

Прийняті в розділі ОВНС рішення гарантують мінімізацію екологічного ризику, виключають аварійні ситуації техногенного характеру і забезпечують дотримання вимог природоохоронного законодавства у сфері захисту водного, ґрунтового і повітряного середовищ. Реалізацію в повному обсязі природоохоронних заходів при експлуатації об’єкта замовник гарантує.

Відзначається, що в процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесено зміни і доповнення.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. І. Богуна,186 в м. Вінниця (коригування)» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, архітектури, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.