Робочий проект розроблено: TOB «ЄEHEPГO»;  Юр. адреса: Україна, 79022, Львівська область, м.Львів, вул. Грузинська, буд. 25, к. 17.

Головний інженер проекту – Кудєлькін А. М. (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 021430 від 29.02.2024 р.).

Робочий проект «Капітальний ремонт з облаштуванням безбарʼєрного простору Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг, вул. Ветеранів, 1, селище Бородянка, Бучанський район, Київська область» розроблений ТОВ «єЕНЕРГО» у 2025 році на замовлення Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг, на підставі:

–       Завдання на проектування, яке затверджене Замовником;

–       Акт оцінки стану готовності захисної споруди цивільного захисту протирадіаційного укриття №165504, від 03 серпня 2023 року.

Характеристика об’єкта

Будівля Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг розташована по вулиці Ветеранів у північно-східній частині селища Бородянка Бучанського району Київської області. Майданчик, на якому розташована будівля знаходиться в існуючій забудові. Прилегла до будівлі територія має асфальтобетонне покриття. Рух по прилеглої території до будівлі здійснюється по асфальтобетонній існуючій дорозі. Кадастровий номер ділянки 3221055100:03:004:0068 (Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ №151232 від 05.11.2008), площа ділянки 10,5508 га. Будівля Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг триповерхова, має складну конфігурацію у плані, утворену декількома з’єднаними між собою блоками різними по поверховості. Блок А (головний корпус) триповерховий, утворений двома основними об’ємами, з’єднаними центральною частиною, планувальна структура включає кілька виступаючих частин, що формують розгалужене просторове рішення, площа забудови – 10806,1 м² та відноситься до закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги. Даним робочим проектом передбачено проектні рішення з капітального ремонту приміщень протирадіаційного укриття (далі – ПРУ), розташованого у цокольному поверсі головного корпусу Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг, у секції «Г» з метою приведення приміщень у відповідність до чинних вимог щодо захисних споруд цивільного захисту, підвищення рівня пожежної безпеки та забезпечення безбар’єрного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) відповідно до «Програми створення безбар’єрного простору в Київській області на 2025-2027 роки».

 Архітектурно-будівельні рішення

Територія відноситься до І кліматичного району. Сейсмічність ділянки капітального ремонту становить 6 балів.

Відповідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (Реєстраційний номер документу: TO01:2256-6201-3538-4072) про «Звіт про обстеження об’єкта у зв’язку з пошкодженням внаслідок позапроектних впливів (пожежі, стихійного лиха, аварії, воєнних дій або терористичних актів)»
(далі – Обстеження) виконаний ФОП Бондар Євгеній Віталійович від 02.05.2025, встановлено, що фізичний знос будівельних конструкцій, елементів складає 51,31% та будівля відноситься до ІІ категорії пошкоджень.

Відповідно до Обстеження, «Акту оцінки стану готовності захисної споруди цивільного захисту протирадіаційного укриття №165504, від 03 серпня 2023 року» та «Технічного паспорту
№ 2-43-1 від 07 жовтня 2024 року» будівлі Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг триповерхова, має складну конфігурацію у плані, утворену декількома з’єднаними між собою блоками різними по поверховості. Блок А (головний корпус) триповерховий, утворений двома основними об’ємами (першого – утвореного секціями «А» та «Б», і другого – утвореного секціями «В» та «Г»). Секції «Г» та «В» відокремлені частини, з’єднані між собою центральною частиною (холом), планувальна структура включає кілька виступаючих частин, що формують розгалужене просторове рішення.

Вертикальне сполучення між поверхами та горищем (триповерховий блок) забезпечується внутрішніми сходовими клітками та існуючим ліфтом. У секції «Г» розміщені: у цокольному поверсі приміщення ПРУ; на інших трьох поверхах лікувальні приміщення Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг: на 1-му поверсі – медичне відділення; на 2-му поверсі – відділення транзитного перебування; на 3-му поверсі – відділення соціально-психологічної корекції. Вхід до приміщень ПРУ зі сходової клітки та двох вхідних груп (одна з яких – евакуаційна). Двері та вікна металопластикові. Вікна – з ПВХ профілю з заповненням склопакетами. Частина підвіконь виконана з деревини, решта – з ПВХ. Двері внутрішні – дерев’яні, металеві, з ПВХ-профілю, із заповненням сендвіч-панелями з ПВХ, окремі двері заповнені склопакетами. Вхідні – з ПВХ-профілю із заповненням склопакетами, металеві.

Конструктивна схема будівлі безкаркасна з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Фундаменти – залізобетонні збірні. Стіни – цегляні. Залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220 мм по залізобетонним ригелям. Дах – крокви з дошки, лати з дошки, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи; сходи та площадки зі збірних залізобетонних елементів на металевих косоурах, металеві поручні з дерев’яними накладками.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Відповідно до результатів Обстеження робочим проектом передбачено: капітальний ремонт приміщень ПРУ з приведення приміщень у відповідність до чинних вимог щодо захисних споруд цивільного захисту, підвищення рівня пожежної безпеки та із впровадженням заходів щодо забезпечення безбар’єрного доступу для МГН, осіб з інвалідністю та інших категорій відвідувачів.

Робочим проектом передбачені наступні види робіт:

– заміна вхідних дверей Головного корпусу на нові енергоефективні конструкції з підвищеними показниками тепло- та звукоізоляції;

– ремонт та відновлення внутрішніх приміщень ПРУ з урахуванням вимог щодо їх герметичності, пожежної безпеки; санітарно-гігієнічних норм та забезпечення безбар’єрного доступу для МГН;

– влаштування нових покриттів підлоги у приміщеннях ПРУ з матеріалів, що забезпечують зносостійкість, легкість у догляді та відповідність санітарним вимогам;

– ремонт стін та стель у приміщеннях ПРУ із застосуванням оздоблювальних матеріалів, дозволених для використання у захисних спорудах;

– ремонт та відновлення дверей, що ведуть безпосередньо до приміщень ПРУ, із улаштуванням герметичних тамбурів;

– відновлення існуючих комунікаційних проходів у приміщеннях ПРУ із забезпеченням їх протипожежного захисту та приведення інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, каналізації, електропостачання, слабострумних мереж) у відповідність до сучасних норм;

– відновити гідроізоляцію фундаментної стіни та влаштувати відмостку вздовж ділянки з евакуаційними виходами секції «Г» для запобігання проникненню вологи й відведення дощових вод від будівлі.

Планувальна структура приміщень ПРУ зберігається без змін, за винятком оновлення дверних прорізів та облаштування нових оздоблювальних покриттів. Вхід до приміщень ПРУ здійснюється через існуючі тамбури з ремонтом та герметизацією дверних блоків, облаштування ущільнювальних елементів. Евакуаційні виходи з приміщень ПРУ зберігаються в існуючих конструкціях, при цьому габарити тамбурів запроектовано з метою приведення їх розмірів до нормативних вимог щодо мінімальної ширини проходів та забезпечення можливості улаштування пандусів для МГН, передбачено їх ремонт та заміну дверних полотен на вогнестійкі конструкції. Також у зоні основного входу головного корпусу передбачено заміну існуючих дверей на автоматичні розсувні двостулкові, улаштування дублюючих розпашних дверей та нового тамбура, із забезпеченням безбар’єрного доступу для МГН.

Робочий проект «Капітальний ремонт з облаштуванням безбарʼєрного простору Центру комплексної реабілітації та надання соціальних послуг, вул. Ветеранів, 1, селище Бородянка, Бучанський район, Київська область» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва без втручання в основні несучі конструкції.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектними рішеннями забезпечується вільний доступ для усіх МГН та осіб з інвалідністю різних категорій до будівлі навчального корпусу. Для забезпечення пересування передбачені наступні заходи:

– влаштування вхідних груп відповідно до вимог інклюзивності (влаштування пандусів, ширина дверних прорізів, понижений поріг); ширина зовнішнього пандуса не менше за однобічним рухом 1,20 м, з двобічною огорожею з поручнями;

– застосування дверних систем, зручних для користування людьми з обмеженою мобільністю;

– забезпечення достатнього рівня освітленості та зручності пересування у внутрішніх приміщеннях;

– по основних коридорах перепади висот відсутні; у зоні евакуаційного виходу передбачено пандус для нівелювання різниці рівнів підлоги;

– влаштування поручнів на висоті 0,70 та 0,90 м;

– спеціальне маркування (пофарбування) небезпечних зон;

– інформація щодо пересування та евакуації;

– влаштування санвузлів для МГН.

Всі доступні для інвалідів місця загального користування передбачено відмічати знаками та символами, а саме: евакуаційні пандуси, туалети (вбиральні) тощо.

Покриття підлог у місцях користування МГН та інвалідами передбачено виконати таким, що не допускає ковзання.

Зона розміщення крісла-коляски передбачена – ширина не менш ніж 0,90 м, довжина не менша за 1,50 м.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Робочим проектом передбачено капітальний ремонт існуючої захисної споруди – протирадіаційного укриття № 165504 з облаштуванням безбарʼєрного простору.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Робочим проектом передбачено систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Утеплення підлоги по грунту виконується екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм. Утеплення стін цоколю – мінеральна вата товщиною 150мм з опорядженням тонкошаровою штукатуркою. Утеплення фундаменту екструдованим пінополістиролом товщиною 150мм. Зовнішні двері металеві утеплені.

Джерелом теплопостачання системи опалення, що проектується є існуючі трубопроводи від вузла вводу тепла. Параметри теплоносія – вода температурою 80-60 ̊С. В приміщеннях споруди передбачається система опалення горизонтальна двотрубна регульована. В якості опалювальних приладів встановлюються сталеві радіатори з нижнім підключенням теплоносія. Кожний опалювальний прилад оснащений вбудованим термостатичним клапаном з попереднім налаштуванням та повітряним клапаном.

Для приміщень ПРУ передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним понуканням повітря. Повітрообмін забезпечують припливна та витяжні системи вентиляції обладнані електроручними вентиляторами. Окрема система витяжної вентиляції прийнята для cанвузлів.

Повітроводи, що прокладаються ззовні будівлі теплоізолюються матами мінераловатними фольгованими б = 30; 50 мм з покривним шаром з листової оцинкованої сталі б = 0,5 мм.

Джерело гарячого водопостачання – існуюча автономна котельня.

В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники. Керування освітленням передбачити за допомогою місцевих вимикачів або автоматично за допомогою сутінкового реле.

Робочий проект розроблено у відповідності з вимогами постанов і нормативним актам органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії при проектуванні та експлуатації об’єктів будівництва.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.