MU01:2853-5703-0218-2807

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 13.03.2024 2 редакція від 29.03.2024 3 редакція від 26.06.2025 4 редакція від 03.07.2025 5 редакція від 29.10.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2853-5703-0218-2807
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1105 від 13.03.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначенняпо бульв. Шевченка, 24, 26, бульв. Шевченка, 22/ вул. Степана Бандери, 35 в м. Черкаси
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
28.5 для влаштування ліфтової шахти, не більше 8 поверхів    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
350    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Черкаський район, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси (станом на 01.01.2021) , бульв. Шевченка, 22/ вул. С. Бандери, 35, бул. Шевченка 24,26 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110136700:04:008:0150 , від відомості з ДЗК №68838412 від 13.12.2023, виданий: Державний земельний кадастр ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №б/н від , виданий: ФОП Лисенко Лілія Василівна 0.1763 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції та впорядкування садибної забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021
7110136700:04:008:0154 , від закон №№ 5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0107 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Черкаської міської ради №5-318 від 13.05.2021
7110136700:04:008:0157 , від відомості з ДЗК №79137934 від 28.11.2024, виданий: Державний земельний кадастр ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №б/н від 15.11.2024, виданий: ФОП ЛИСЕНКО ЛІЛІЯ ВАСИЛІВНА 0.002 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Черкаської міської ради №5-318 від 13.05.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
Відстань до «червоної» лінії по бульв. Шевченка та вул. Степана Бандери - відповідно до вимог чинних державних будівельних норм; відстань від існуючих будівель – дотриматись необхідних планувальних, санітарних, гігієнічних, протипожежних вимог відповідно до чинних будівельних норм. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно зі статтею 5 Закону України «Про основи містобудування» та вимоги п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Забезпечити умови для комфортного перебування та безперешкодного пересування маломобільних груп населення відповідно до чинних державних будівельних норм. У зв’язку з розміщенням об’єкту будівництва на магістральній вулиці міста, погодити з головним архітектором міста містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту, відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність». При опорядженні фасаду будівлі врахувати «Дизайн-код фасадів міста Черкаси».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1763 Під час проєктування об’єкта будівництва врахувати вимоги п.10 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в частині розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Пропонуємо розглянути пропозицію щодо використання підземного простору для розміщення індивідуального автотранспорту та споруд подвійного призначення – укриття. Об’єкт будівництва потрапляє в межі зони регулювання забудови. В проєктних пропозиціях будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по бульв. Шевченка, 24, 26, бульв. Шевченка, 22/вул. Степана Бандери, 35 провести всебічні композиційні обґрунтування рішень щодо будівництва об’єкта, функціонального призначення, композиційні зв’язки з історичним центром, що передбачено в пояснюючій записці Плану зонування території міста Черкаси.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати наявність інженерних мереж та охоронні зони навколо них. Підключення до мереж здійснювати відповідно до ТУ, які нададуть відповідні інженерні служби міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, що знаходяться в межах зазначеної території.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 27.10.2025 заява замовника
Зміна 26.06.2025 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1105 13.03.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор міста управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Чернуха Віталій Володимирович

Розділи