Вихідні дані

- лист про проведення експертизи проєкту;

- завдання на проектування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Вихідні дані для коригування 

Коригування проєктної документації об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва). Коригування 2, здійснено у 2025 році ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ», ГІП Топалова О.К. (кваліфікаційний сертифікат АР № 015603), ГІП Громик С.М. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018039). 

Коригування проєктної документації для об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва). Коригування 2, здійснюється на етапі виконаних будівельних робіт в обсягах: конструктивна частина 100%; архітектурно- планувальні 70%; інженерні мережі та системи протипожежного захисту 60%; заходи для забезпечення МГН 70%. 

У відповідності до вимог Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України N 45 від 16.05.2011 (зі змінами) «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» та згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.05.2019 р. N 112 «Про затвердження Змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» Проектна документація на об'єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв'язку з введенням нових нормативних актів, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт. У зв’язку з вище викладеним та враховуючи, що будівництво об’єкту фактично завершене інші розділи проекту, окрім зазначених у завданні на проектування коригуванню не підлягають.

Коротка характеристика об’єкту 

Об'єкт, проєктна документація якого підлягає коригуванню, є нежитловою будівлею, що у складі житлового комплексу виділена у ІІ чергу будівництва об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6», та являє собою багатофункціональну нежитлову будівлю з СТО, адміністративно-побутовими приміщеннями та об’єктами торгівлі. 

До коригування в 2025 р., відповідно до проєктних рішень, які отримали позитивний експертний звіт в Одеській філії ДП «НДІпроектреконструкція» № ЕП-3670/10-20 від «26» березня 2021 р. щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва)». Коригування» у будівлі архітектурно-технологічними рішеннями передбачено розміщення СТО - мийки легкого автотранспорту на 2 пости, технічні та адміністративно-побутові приміщення мийки, буфет, магазини, у т.ч. супутніх товарів, групові санвузли на поверхах, інші об’єкти торгівельного призначення та додаткового обслуговування населення, підприємства торгівлі та громадського харчування - кафе, адміністративно-побутові приміщення кафе, адміністративні приміщення за кабінетною системою на 3-му, 4-му та 5-му поверхах, технічні та допоміжні приміщення функціонування об’єкту в підземному та на верхньому технічному поверхах. 

Умовна висота будівлі до 26,5 м. 

Об’єкт розміщується в межах житлового комплексу, який розташований за адресою: вул. Фонтанська дорога, 6, в Хаджибейському районі м. Одеси на земельній ділянці площею 1,5200 га. Виділена земельна ділянка має форму неправильного багатокутника. Рельєф ділянки має незначний перепад в поперечнику з північного заходу на південний схід. 

Ділянка проєктування розміщена між: 

- Парк «Азербайджан» з південної сторони ділянки проєктування; 

-АЗС і вулицею Фонтанська дорога зі східного боку ділянки; 

- з північної сторони ділянка обмежена нежитловою одно-двоповерховою забудовою господарського та адміністративного типу корпусами військової академії; 

- з західної сторони розташована територія Одеського іподрому. 

Згідно з чинною містобудівною документацією та Плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, територія земельної ділянки, на якій проєктується житловий комплекс знаходиться в зоні Ж-5п - зона змішаної забудови. 

Згідно електронного Містобудівного кадастру м. Одеси, кадастровий квартал, що розглядається в проєкті, не потрапляє в зону небезпечних геологічних процесів. Території, які межують з ділянкою будівництва, характеризуються забудовою об'єктів громадського призначення та малоповерховою і багатоповерховою житловою забудовою. 

Територія не входить в межі історичних ареалів м. Одеси. У межах території розробки відсутні пам'ятки архітектури і містобудування. 

У межах території розробки відсутні підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення. 

Ділянка проєктування не входить в 100 метрову водоохоронну зону Чорного моря і лиманів та в пляжну зону Чорного моря і лиманів. 

Забудова прилеглої території представлена громадськими будівлями післявоєнного періоду споруди. Будівництво нової будівлі здійснюється на існуючій ділянці в сформованих планувальних умовах. 

Основні заїзди-виїзди з території ділянки передбачені з боку вул. Фонтанська дорога, а також з існуючої дороги з південного боку ділянки  вздовж парку «Азербайджан». З боку вул. Фонтанська дорога запроєктований проїзд у внутрішній двір.

Обсяги коригування в 2025 р. 

Основною метою коригування проєктної документації Замовником визначено внесення уточнень та змін в архітектурно-планувальні та технологічні рішення, в частині деталізації функціонального призначення запроектованих зон та приміщень, визначеного об’єкта проектування (II черга), як будівлі багатофункціонального призначення, побутового обслуговування та соціальної інфраструктури. 

З врахуванням уточнень та за завданням на Коригування прийняті рішення, достатні також для визначення потреб в енергоносіях та типів, кількості систем енерго-, інженерного забезпечення будівлі, систем протипожежного захисту та передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Даним коригуванням передбачається 

- Зміна планувальних рішень поверхів – в частині внутрішніх сходів та перегородок, групи приміщень з вільним плануванням, вертикальний транспорт тощо (решта архітектурно-планувальних рішень без зміни принципових рішень за проєктом, виконаним та погодженим у 2021р. з отриманням позитивного експертного звіту № ЕП-3670/10-20 від «26» березня 2021 р. щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва)». Коригування, виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»); 

- Уточнення місць влаштування світлових ліхтарів на 4, 5 та 6-му поверхах; 

- Розташування мийки автомобілів та приміщення для обслуговування автомобілів в підземному просторі будівлі; 

- Збільшення запроєктованих місць зберігання в паркінгу з 10 до 14 автомобілів; 

- Підрахунок ТЕП об’єкта; 

- Уточнення технологічних рішень груп приміщень вільного планування на поповерхових планах (без зміни принципових рішень за проєктом, виконаним та погодженим раніше – 2021р.). Передбачено розміщення функціональних зон приміщень обслуговування населення та соціальної інфраструктури - об’єктів громадського харчування, соціального та побутового обслуговування населення проєктованого житлового комплексу та оточуючої забудови мікрорайону – в т.ч. таких як: 

·  буфет, кав’ярня або булочна; 

·  продовольчий мінімаркет; 

·  непродовольчі магазини такі як будматеріали, сантехніка, автосалон, книжковий, канцтовари, іграшки; 

·  служба доставки замовлень, ательє з ремонту та пошиття одягу; 

·  універсальний фізкультурно-оздоровчий реабілітаційний центр (група лікувальних занять, ЛФК, кінезіотерапія, інше); 

·  групи короткотривалого перебування дітей дошкільного віку (центр освіти та розвитку); 

·  адміністративні приміщення та кабінети такі як: конструкторські бюро, нотаріальні, адвокатські контори, агенції страхування, логістичні компанії, комп’ютерні школи та інше; 

·  соціальна аптека, прийом окуліста, ортопедична медтехніка, ремонт аксесуарів мобільного зв’язку, годинників, ювелірна майстерня та інше; 

·  комори, підсобні, службові, побутові приміщення та приміщення готування товарів до продажу. 

·  Коригування та уточнення прийнятих раніше рішень та обсягів систем протипожежного захисту, у т.ч. з врахуванням що торгові приміщення розміщені на двох поверхах, загальною площею до 3500м2: 

·  Насосна станція пожежогасіння та протипожежний резервуар враховує потреби внутрішнього пожежогасіння складових комплексу – (II, III, IV, V, VII черг будівництва): 

- II черга – нежитлова будівля, що розглядається 

- III черга – паркінг №1 

- IV – (житловий будинок №2 та укриття СПП ПРУ в підвалі) 

- V - укриття СПП ПРУ в підвалі 

- VII (паркінг №2)

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Даним коригуванням не передбачені рішення, які б змінювали або погіршували прийнятих попереднім проєктом усіх заходів доступності території та функціональних зон приміщень всередині об’єкту для осіб МГН.

Будівля оснащена механічним підйомником та обладнана санітарними вузлами МГН. Будівля запроєктована з урахуванням можливого відвідування всіх видів МГН.

Опис рішень зазначено в звіті № ЕП-3670/10-20 від «26» березня 2021р. щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва)». Коригування, виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»).

Система засобів інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по території житлового комплексу та об’єкту ІІ черги, зокрема.

Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів, які відвідують особи з інвалідністю, допускається поєднувати при дотриманні містобудівних вимог до параметрів шляхів руху. Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі осіб з інвалідністю на кріслах-колясках має не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд осіб з інвалідністю на кріслах-колясках, не перевищує 5%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будівлі допустимий ухил до 10% довжиною не більше 10 м.

Поперечний ухил шляху руху запроектований в межах 1-2%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці -0,05м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок і тротуарів передбачені з фігурних елементів мощення на основі з пористого бетону не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями.

Передбачені місця для тимчасового зберігання автотранспорту осіб з інвалідністю, розміщені не далі 50 м від входів до будівель житлового комплексу.

Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю 3,5 м.

Входи і шляхи руху

Доступність маломобільних груп населення на перший поверх будівлі забезпечена за рахунок улаштування механічного підйомника. Уздовж сходів передбачені огородження з поручнями відповідно до норм. Передбачені бортики висотою 200 мм уздовж крайки горизонтальних поверхонь для запобігання зісковзуванню тростини або ноги.

Всі входи ззовні захищені від опадів.

Передбачені вхідні тамбури будівлі з нормативними габаритами для можливості відвідування всіх видів МГН. Ліфт передбачений для транспортування осіб з інвалідністю на візках.

Поверхня покриття вхідних площадок і тамбурів запроєктована твердими і не допускає ковзання при намоканні і має поперечний ухил в межах 1-2%.

Дренажні та водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, встановлюються врівень з поверхнею покриття підлоги.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Конструктивна схема будівлі, залізобетонні рішення каркасу– залишаються без змін, розрахункові значення навантажень та геологічні умови майданчика – згідно виконаної раніше проектної документації та звіту № ЕП-3670/10-20 від «26» березня 2021 р. щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва)». Коригування, виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»).

Надійність та довговічність забезпечуються одночасним виконанням вимог до вибору матеріалів, конструктивних, об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проектування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії та мережі

Проектом коригування передбачено нове будівництво нежитлової будівлі, яка виділена у ІІ чергу житлового комплексу «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6».

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни:

-кладка з керамоблоку товщиною 250 мм; та з/б товщиною 300 мм з мінераловатним утеплювачем товщиною 100 мм.

Утеплення цоколю виконується екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною 150 мм та 100 мм на глибину 1 м. від рівня землі.

Суміщене покриття– залізобетонні плити перекриття, з утепленням із ЕППС товщиною 200 мм. Перекриття над підвалом проїздами з утеплювачем ЕППС утеплювач товщиною 200 мм.

Перекриття в рівні підлоги по ґрунту утеплюється екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3 , товщ. 50 мм.

Проєктом передбачається використання світлопрозорих огороджувальних конструкцій – алюмінієвих з заповненням двокамерним склопакетом (формула склопакету – 52.55 мм 6 HP Neutral 50/32 ESG SE/18Al Ar PU/6 ESG SE/16Al Ar PU/6 Low E ESG SE)
Газонаповнення камер склопакету – аргон 100%.

Запроєктовані зенітні ліхтарі – алюмінієві з заскленням.

Запроєктовані зовнішні двері – металеві з утепленням.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп=70°С і То=50°С.

Джерелом теплопостачання будинку є теплова мережа.

Опалення будівлі здійснюється від ІТП розташованого у підвальному поверсі.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори фірми "Kermi" висотою 300 мм (1-6-й поверхи) та 500 мм (тех. прим. підвалу) з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним вентилем, а для сходових кліток - висотою 500 мм з боковим одностороннім підключенням.

У приміщеннях загального користування передбачені автоматичні терморегулятори, із захистом від несанкціонованого втручання.

Регулююча арматура прийнята фірми Danfoss, або аналог за типом роботи.

Вентиляція нежитлової будівлі запроєктована поповерховими припливно-витяжними системами стельового виконання з механічним спонуканням.

Теплопостачання водяних калориферів від проєктованого ІТП №2.

Приплив зовнішнього повітря передбачено самостійними системами для паркінгу (П1), для 1-6-го поверхів будівлі (ПВ1-ПВ12).

Витяжна вентиляція запроєктована самостійними системами для паркінгу (В1), для ІТП (В2), для електрощитової (В3), для насосної пожежогасіння (В4), для санвузлів (В5-В30), для 1-6-го поверху будівлі (ПВ1-ПВ12).

В якості вентиляційного обладнання прийняті канальні вентилятори.

Для 1-6-го поверхів передбачена припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла.

Для запобігання утворенню конденсату, для повітроводів і обладнання, до повітронагрівачів припливних систем, передбачити теплоізоляцію.

Гаряче водопостачання будівлі запроєктоване від електричних водонагрівачів.

 В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності не нижче– «В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект ««Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва). Коригування 2» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

У складі  проєкту   розроблений    розділ  «Протипожежні заходи» згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека    об’єктів будівництва». Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», додаток А, табл. А1 п. 4.8.1.4. 

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті:

- сповіщувачі пожежні димові адресні СПДОТА, які встановлюються в паркінгу, прим. для продажу, ліфтових холах, електрощитовій та ін;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей - біля дверей виходів.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу, запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду80, вертикальних водозаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами - Ду50.

Кожна точка паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2.6л/с, що подаються з двох стояків. У паркінгу передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду50. Окрім кран-комплектів Ду50, в пожежній шафі передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 і 2 вогнегасників ОП-5.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу будівлі, запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водозаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду80, вертикальних водозаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами - Ду50.

Кожна точка будівлі забезпечується зрошуванням трьома компактними струменями з витратою не менше 2,6л/с кожна. У приміщеннях будівлі передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення трьох пожежних кранів номінального діаметру Ду50. Окрім кран-комплектів Ду50, в пожежній шафі передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 і 2 вогнегасників ОП-5.

Насосна станція пожежогасіння (НСПГ) призначена для забезпечення необхідних витрат і напорів води в системах пожежогасіння паркінгу на об'єкті.

Будівля обладнується системою димо-тепловидалення і підпору повітря (система протидимного   захисту). Системою протидимного захисту об'єкта передбачається димовидалення  з торгівельних приміщень площею більше 150м2/, димовидалення із загальних коридорів будівлі  без природнього освітлення, подачу повітря для компенсації видаленого об'єму продуктів горіння, підпір  повітря в ліфтовий хол ЛТПП, підпір повітря в ліфтову шахту ЛТПП, підпір повітря в сходову клітку (тип Н4)  та підпір повітря в тамбур-шлюз сходової клітки (тип Н4). 

 В складі проекту разроблено  розділ Розрахунок часу евакуації.

Охорона праці

Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» ( ІІ черга будівництва). Коригування 2»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та передбачені рішення, направлені на запобігання надзвичайним ситуаціям.

Проектом не передбачено будівництво захисних споруд цивільного захисту. Згідно Завдання на розроблення розділу ІТЗЦЗ для укриття працівників та населення передбачається використання споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (група П-1, місткістю 1765 осіб), яка передбачена окремим проектом в житлових будинках 2 та 3 інших черг будівництва.

Проєкт «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (ІІ черга будівництва). Коригування 2 виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності,  надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.