Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

                                                            «БУДІВЕЛЬНА ІНДУСТРІЯ КАНТРІІНВЕСТБУД»

                                                              (03179 м. Київ, вул. Верховинна, буд. 80-А)

 

Головний архітектор проєкту      – Смирний Дмитро Вагіфович

Сертифікат АА 003525 від 30.12.2016

 

Головний інженер  проєкту          – Гриценко Олексій Вікторович

Сертифікат АР 018955 від 10.02.2022

                                                                                                                                   

Вихідні дані:

 

-          Документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою та об’єктом нерухомості;

-          Кадастровий план;

-          Містобудівні умови та обмеження;

-          Лист на підключення до існуючих мереж;

-          Завдання на проєктування;

-          Медичне завдання.

-          Науково-технічний звіт оцінки технічного стану і експлуатаційної придатності будівлі.

 

Проєкт «Реконструкція будівлі літ. А за адресою м. Київ, вул. Миколи Амосова, 8 та створення відділень інноваційної кардіонейрореабілітації та інтенсивної терапії Київської філії Державної установи  «Інститут серця Міністерства охорони здоров’я України» розглядався експертизою у 2023 році, отримав позитивний Експертний звіт від 02.01.2024 №1138/КЕ/2023, виданий ТОВ «ЦЕНТР КОМПЛЕКСНИХ ЕКСПЕРТИЗ ПРОЕКТІВ»

Проєктом передбачалась реконструкція будівлі літ. А Київської філії Державної установи «Інститут серця МОЗ України» на вулиці Миколи Амосова 8 щодо створення відділень інноваційної кардіонейрореабілітації та інтенсивної терапії на базі інноваційних технологічних відділень з надання спеціалізованої медичної допомоги пацієнтам: неврології та реабілітації, відділення кардіореабілітації, інтенсивної терапії для дорослих; модернізація відділення променевої діагностики: підсилення конструкцій згідно технічного звіту обстеження; демонтаж існуючих перегородок; демонтаж існуючих підлог, оздоблення стін; заміна дверних блоків; заміна інженерних мереж; ремонт покрівлі; реконструкція фасаду; утеплення та зовнішнє оздоблення фасадів будівель; оснащення сучасним інженерним, медичним обладнанням, меблями та офісним устаткуванням, IT-обладнанням; демонтаж збірних стін ліфтових шахт та формування з цегли нових; заміна двох ліфтів на сучасні; благоустрій прилеглої території.

Будівництво передбачалось у два пускові комплекси. Ⅰ Пусковий комплекс включав в себе приміщення процедурної комп’ютерної томографії (КТ) та приміщення керування, ДБЖ для КТ, розміщення кисневої станції (генератора кисню), споруди цивільного захисту для Ⅰ Пускового комплексу та підключення цих приміщень до інженерних мереж.

Ⅱ Пусковий комплекс включає в себе реконструкцію усієї будівлі, прибудову споруди цивільного захисту – споруди подвійного призначення із властивостями сховища із прибудованими адміністративними приміщеннями та клінічною лабораторією, влаштування БКТП, благоустрій території.   

Проєкт коригування першого пускового комплексу з влаштуванням інженерних мереж отримав позитивний Експертний Звіт №463/КЕ/2024, від 07.06.2024 року виданий ТОВ «ЦЕНТР КОМПЛЕКСНИХ ЕКСПЕРТИЗ ПРОЕКТІВ».

Даним коригуванням рішення першого пускового комплексу залишаються без змін.

Згідно завдання на проєктування (коригування) сутність коригування другого пускового комплексу полягає в:

- влаштування на прилеглій до будівлі літ. А території споруди цивільного захисту із надбудовою адміністративного корпусу та перенесенням адміністративних, допоміжних і побутових приміщень з основного корпусу в прибудову;

- створення зв’язку між спорудою цивільного захисту та підвалом будівлі літ. А.;

- зміну проєктного рішення, щодо встановлення КТП на БКТП.

 

 

Характеристика об’єкта

Об’єкт розташований за адресою м. Київ, вул. Миколи Амосова, 8.

Кадастровий номер ділянки проєктування – 8000000000:72:276:0003; площа – 0,4943 га.

Зазначена земельна ділянка належить ДНП «Інститут серця МОЗ України»  на праві постійного користування згідно витягу з Державного реєстру речових прав  439880851 від 18.08.2025 року. Таким чином, додаткового забезпечення земельною ділянкою та будівлями чи спорудами Інститут серця для реалізації інвестиційного проєкту не потребує.

Цільове призначення земельної ділянки: 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги.

Будівля знаходиться в зоні громадської забудови і на даний момент експлуатується.

Навколо ділянки проєктування існує розвинута транспортна інфраструктура: під’їзні дороги, курсування громадського транспорту, функціонують зовнішні мережі тощо. Забезпечені та використовуються на даний час необхідні комунікації та мережі зв’язку.

 

Генеральний план

Згідно з Генеральним планом міста Києва та проєктом планування його приміської зони на період до 2020 року земельна ділянка знаходиться в межах:

-          зони центрального історичного ареалу;

-          зони охоронюваного ландшафту;

-          буферній зоні історичного кладовища, об’єкта культурної спадщини – Байкового кладовища.

Межа охоронної зони Байкового кладовища знаходиться на відстані 100 м від його межі, і поділяє існуючу будівлю літ А приблизно навпіл.

Проєктним рішенням генерального плану, в буферній зоні Байкового кладовища, відповідно до ст. 32 Закону України про охорону культурної спадщини не передбачено проведення будівельних робіт наслідком яких стане збільшення висоти будівлі літ «А» або збільшення його геометричних розмірів. Споруди Ⅱ Пускового комплексу знаходяться за межами буферної зони Байкового кладовища. Споруди І Пускового комплексу: споруда цивільного захисту та киснева, а також БКТП – запроєктовані на місці існуючих об’єктів, на їх фундаментах.

Земельну ділянку оточують існуючі будівлі та споруди:

з північної сторони проходить вулиця Миколи Амосова;

-  з північно-східної сторони розташований Хірургічний корпус «Інституту фтизіатрії і пульмонології»;

-  зі східної сторони розташована ТП 1181;

-  з південно-західної та західної сторони розташований інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова.

Периметр навколо будівлі частково огороджений. До будівлі забезпечений під’їзд з вулиці Миколи Амосова.

 

Технологічні рішення

Згідно медичного завдання структура будівлі складається з:

-           Стаціонару:

- відділення кардіореабілітації на 19 місць;

- відділення неврології та реабілітації на 17 місць;

-           Відділення інтенсивної терапії на 10 місць;

-           Приймальне відділення;

-           Клініко-консультаційне відділення;

-           Клініко-діагностична лабораторія;

-           Відділення променевої діагностики;

-           Адміністративно-побутові приміщення.

Структура доповнена спорудою цивільного захисту (СЦЗ), яка відповідно вимог підпункту (г), пункту 3, статті 32 Кодексу цивільного захисту України та відповідно до вимог Таблиці 1 ДБН В.1.2-4-2019 визначена як споруда подвійного призначення з властивостями сховища класу А1.

Клініко-діагностична лабораторія та адміністративно-побутові приміщення прибудовані до СЦЗ.

 

 

Архітектурні рішення

Згідно завдання на проєктування, проєкт ділиться на Пускові комплекси.

За погодженим проєктом І Пусковий комплекс складається з:

- влаштування процедурної комп’ютерної томографії та приміщення керування та підключення цих приміщень до існуючих мереж

- встановлення на території лікарні кисневої станції;

- встановлення на території лікарні споруди цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 для обслуговування 1-го Пускового комплексу на 5 осіб.

ІІ Пусковий комплекс включає в себе:

- реконструкцію будівлі літ «А» та території та підключення приміщень першого пускового комплексу до проєктних мереж;

- прибудову до літ «А» підземної споруди цивільного захисту (далі СЦЗ) із надбудовою клінічної лабораторії та адміністративних приміщень;

- будівництво нової БКТП.

Реконструкцією будівлі літ «А» передбачено розміщення в підвалі технічних та допоміжних приміщень.

На першому поверсі розміщена вхідна група з приміщенням охорони, гардеробом, аптечним пунктом, реєстратурою, кафетерієм та санітарними приміщеннями для працівників та відвідувачів; приймальне відділення для пацієнтів з вестибюлем та оглядовою; приймальне відділення швидкої; відділення променевої діагностики: рентгенкабінет, процедурні МРТ та КТ з кімнатами керування, підсобні приміщення тощо.

На другому поверсі розміщується клініко - консультативне відділення: кабінети лікарів, ендоскопії, ЕЕГ, ЕКГ, УЗД, процедурні, санітарні приміщеннями для працівників та відвідувачів, підсобні та побутові приміщення.

На третьому поверсі перше кардіологічне відділення буде модернізовано і після реконструкції стане відділенням кардіореабілітації на 19 місць, з залом реабілітації, перев’язочною, маніпуляційною та допоміжними підсобними приміщеннями.

На четвертому поверсі друге кардіологічне відділення буде модернізовано і стане відділенням неврології та реабілітації на 17 місць з залом реабілітації, перев’язочною, маніпуляційною та допоміжними підсобними приміщеннями.

На п’ятому поверсі буде відділення інтенсивної терапії. В структурі відділення запроєктовано 1-ну палату кардіореабілітації на 8 місць та 2-і палати на 1 місце кожна.

Всі палати запроєктовані з санітарними блоками. Передбачено пост медичних сестер, комору для зберігання медикаментів та витратних матеріалів, комори, маніпуляційні, робочі кабінети тощо. Перед пожежними ліфтами передбачено пожежобезпечну зону для евакуації лежачих хворих персоналом.

На технічному поверсі облаштовано холодне горище, венткамери та вихід на покрівлю.

Прибудована до будівлі літ А споруда цивільного захисту (СЦЗ)  – споруда подвійного призначення із властивостями сховища класу А-1 на 275 осіб, яка з’єднується з будівлею літ А підземним тунелем.

В межах герметичного контуру сховища передбачено приміщення із місцями для сидіння та лежання, а також допоміжні приміщення – матеріальну, зберігання їжі, брудної білизни, санвузли, буфетну тощо. Для відділення інтенсивної терапії передбачено окреме приміщення із постом чергової медичної сестри. Входи до сховища влаштовано з двох боків крізь тамбур-шлюзи та тамбури. Аварійний вихід перебачено через шахту в підземному тунелі. Евакуація МГН здійснюється персоналом ліфтом та експлуатаційними сходами, які ведуть назовні. Шахти підпору повітря та димовидалення розміщуються між будівлею літ. А та прибудовою.

Над СЦЗ, в підвальному рівні, розташовано ІТП, медичний архів та клінічну лабораторію. Для забезпечення робочих місць денним світлом облаштовано суцільний приямок із відкритими сходами, накритий козирком.

На першому поверсі передбачено адміністративні приміщення, приміщення охорони із центральною диспетчерською. На покрівлі розміщено технічні приміщення венткамер.

Проєктом передбачено будівництво нової БКТП, під’єднаної до існуючої ТП, до якої підключається приміщення обох Пускових комплексів.

На територія лікарні влаштовується благоустрій, озеленення, зовнішнє освітлення та відеонагляд.

Будівля літ. А оснащена всіма видами інженерного забезпечення з встановленням приладів обліку та регулювання електро-, водо- та теплопостачання.

Тривалість інсоляції та умови освітленості палат забезпечено, що підтверджується Розрахунком в Додатках.

Ступінь вогнестійкості будівлі – II.

 

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних тротуарів є рівним, а товщина швів між плитами – не більше 0,015 м. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень запроєктована твердою та міцною.

Передбачено безперешкодний доступ з ґанку до приміщень першого поверху та ліфтів. Зовнішні сходи дублюються пандусами; сходи та пандуси мають з обох боків поручні на висоті 700 мм та 900 мм.

Двері і прорізи у стінах не мають порогів і перепадів.

Висота проходу під виступаючими конструкціями становить більше 2,1 м; ширина шляху руху в коридорах запроєктована не менше 1,5 м; ширина дверей в палатах – 1,35 м, процедурних, перев’язочних – 1,10 м, у кабінетах лікарів, лабораторних приміщеннях – 1,00 м, у процедурних рентгенодіагностичних кабінетів – 1,30 м.

Глибина тамбурів передбачена не менше 1,8 м.

Будівлю обладнано двома ліфтами – лікарняним та пасажирським.

 

Конструктивні рішення

Розрахункова сейсмічність ділянки будівництва - 6 балів, згідно карти України ОСР 2004-С ДБН В.1.1-12:2014 (для будівель класу відповідальності СС3), та згідно результатів звіту з інженерно-геологічних вишукувань.

Будівля літера А, що реконструюється, прямокутної форми в плані із розмірами в осях 24х30 м, зовні до якої асиметрично прибудовані сходові клітини. Будівля має 5-ть наземних поверхів, технічний поверх, підвал та технічне підпілля.

Конструктивна схема основної частини – каркасна. Фундаменти - стовпчасті та плитні (під конструкції вхідних груп). Вертикальними несучими елементами є збірні залізобетонні колони, діафрагми жорсткості - збірні.

Реконструкція в частині конструктивних рішень передбачає:

-       вибірку грунту та влаштування силової плити підлоги в підвальній частині будівлі;

-       підсилення існуючих конструкцій, влаштування нових прорізів та отворів:

-       реконструкцію ґанків 1-го поверху, похилих покрівель;

-       влаштування на місці відсутніх в підвалі діафрагм жорсткості нових, металевих.

-       влаштування в центральному ядрі монолітних ділянок з отворами під ліфтові шахти та нової ліфтової шахти з монолітного бетону з 1-го поверху в підвал.

-       частковий демонтаж збірних перекриттів покрівлі та влаштування металевого каркасу під венткамеру.

-       реконструкція півітрозабірної шахти.

Прибудова складається з 2 підземних та одного надземного поверхів, має мішану конструктивну схему на основі монолітних залізобетонних конструкцій. На -2 поверсі розташовано СЦЗ - сховище класу А-1. Захист сховища забезпечується зовнішніми огороджуючими конструкціями та заглибленням нижче планувальної позначки навколишнього рельєфу. Зовнішні огороджуючі конструкції та перекриття сховища і переходу мають розрахункову товщину та спеціалізоване армування.

 

Опалення, вентиляція та кондиціонування

Будівля літ А

Система опалення запроєктована двотрубна, тупикова з вертикальними стояками та горизонтальним поповерховим розведенням трубопроводів із поліетиленових труб в конструкції підлоги.

В якості опалювальних приладів запроєктовані сталеві панельні радіатори, обладнані термостатичними регуляторами та повітряними кранами.

 Для приміщень підвального та технічного поверху передбачені регістри з гладких труб.

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для кожної групи приміщень запроєктовані припливно-витяжні вентиляційні системи у складі: повітряних клапанів забору та викиду повітря, фільтрів попереднього очищення (G4+F7), рекуператорів пластинчастих, повітронагрівачів, повітроохолоджувачів випарного типу, секції вентиляторів, фільтрів витяжного повітря G4.

Системи ПВ1 – ПВ4 обладнані водяними повітронагрівачами (теплоносій пропіленгліколь 40%), система ПВ5 – електричним повітронагрівачем.

Запроєктовані установки розміщені в підвалі та технічному поверсі.

Видалення та приплив повітря здійснюється безпосередньо в верхній зоні приміщень через витяжні дифузори та анемостати.

Для налаштування систем передбачені дросель клапани.

Для санвузлів запроєктовані окремі витяжні системи.

Усі повітропроводи передбачені з тонколистової оцинкованої сталі.

Для підтримання нормативних параметрів повітря в приміщеннях з постійним перебуванням людей передбачається влаштування мультизональних систем кондиціонування на базі внутрішніх блоків касетного типу.

Холодоносій систем - озонобезпечний фреон типу R410A.

Для серверних приміщень передбачаються системи кондиціонування на базі напівпромислових інверторних спліт-систем з функцією ротації та резервування з настінними внутрішніми блоками. Передбачено резервування 2N.

Зовнішні блоки систем кондиціонування розташовано на покрівлі та на фасаді на кронштейнах.

Адміністративно-побутові приміщення

Система опалення запроєктована двотрубна, з променевим горизонтальним поповерховим розведенням трубопроводів із поліетиленових труб в конструкції підлоги.

В якості опалювальних приладів запроєктовані сталеві панельні радіатори, обладнані термостатичними регуляторами та повітряними кранами.

Для приміщень технічного поверху передбачені регістри з гладких труб.

Вентиляція приміщень 1-го та 2-го поверхів (окрім приміщень лабораторії) передбачена окрема припливно-витяжна вентиляційна установки ПВ1.

Для приміщень лабораторії, що розташовуються на цокольному поверсі передбачена окрема припливно-витяжна вентиляційна установка ПВ2.

Для приміщень сховища, що розташовуються в підвальному поверсі передбачені припливно-витяжні вентиляційні установки ПВ3, ПВ4.

Для людей із відділення інтенсивної терапії, що розташовуються в сховищі передбачена окрема припливно-витяжна вентиляційна установки ПВ5.

Системи ПВ1 та ПВ2 обладнані електричним повітронагрівачами, системи ПВ3 - ПВ5 – водяними повітронагрівачами (теплоносій пропіленгліколь 40%).

Запроєктовані установки розміщені в підвальному та технічному поверхах.

Видалення та подача повітря здійснюється безпосередньо з приміщень, що обслуговуються, з верхньої зони через витяжні дифузори та анемостати.

Для налаштування систем передбачені дросель клапани.

Для витяжних шаф приміщень лабораторії та санвузлів передбачені окремі витяжні системи.

Усі повітропроводи монтуються із тонколистової оцинкованої сталі.

Кондиціонування в приміщеннях прибудови передбачається мультизональними системами кондиціонування на базі внутрішніх блоків касетного типу. Холодоносій систем - озонобезпечний фреон типу R410A.

 Для приміщень укриття запроєктовано окрему мультизональну систему кондиціонування.

Для серверного приміщення передбачається система кондиціонування на базі напівпромислової інверторної спліт-системи з функцією ротації та резервування з настінними внутрішніми блоками. Передбачено резервування 2N.

Для приміщення приготування їжі передбачено власну напівпромислову спліт-систему з внутрішнім кухонним блоком підвісного типу. Корпус внутрішнього блока із нержавіючої сталі та оснащений масловловлювальними фільтрами, які запобігають потраплянню масляного аерозолю до корпусу приладу.

Зовнішні блоки систем кондиціонування розташовано на покрівлі.

Індивідуальний тепловий пункт.

Приєднання будівель літ. А та адміністративної частини  передбачене від теплових мереж. Підключення до мереж здійснюється через індивідуальні теплові пункти (ІТП).

Приєднання ІТП до теплових мереж виконується по двотрубній схемі.

 В приміщеннях ІТП запроєктовано:

- модульний блок системи опалення;

- модульний блок системи вентиляції;

- модульний блок системи ГВП;

- вузол обліку спожитої теплової енергії.

Проєктом передбачене автоматичне регулювання споживання тепла та регулювання температури.

 

Водопровід і каналізація

В будівлі літ. А запроєктовані системи господарсько-питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж двома вводами. Джерелом холодного водопостачання є внутрішньо-квартальна водопровідна мережа. На вводах встановлюються регулятори тиску та водомірний вузол. Насосна станція не передбачена, вистачає тиску міської мережі.

Система протипожежного водопроводу для будівлі літ. А запроєктована в одну зону.

Передбачені зовнішні поливальні крани для обслуговування прилеглої території.

Внутрішні мережі господарсько-питного та протипожежного водопроводів монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, санвузлів - з пластикових труб із зшитого поліетилену. Трубопроводи прокладаються переважно закрито в шахтах та нішах.

Проєктом передбачається централізоване гаряче водопостачання від індивідуального теплового пункту з циркуляційними трубопроводами для забезпечення нормативної температури.

Відведення господарчо-побутових стоків від об’єкту передбачається у внутрішньо майданчикову каналізаційну мережу. При проходженні крізь плити перекриття застосовуються протипожежні манжети. Відвід стоків санвузлів у підвалі та сховищі передбачено за допомогою напірних каналізаційних установок.

Дощова та дренажна каналізація

На покрівлі будівлі літ. А запроєктовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом. В прибудові – зовнішній водозбір. Відведення поверхневих вод - за рахунок використання рельєфу.

Електротехнічна частина

Електроспоживачами об’єкта є: внутрішнє прилади освітлення, санітарно-технічне, медичне, інформаційне устаткування, системи сигналізації, вентиляції, кондиціювання, вертикальний транспорт, інженерне обладнання, та двигуни пристроїв протипожежних установок.

Струмоприймачі будівлі отримують живлення від двох резервованих секцій РУ-0,4 кВ  БКТП 10/0,4 кВ для електроспоживачів ІІ категорії; для електроспоживачів І-ї категорії – через пристрій АВР; для електроспоживачів І-ї особливої категорії – через АВР та резервні джерела живлення. В якості незалежного джерела живлення проєктом передбачається встановлення дизель-генераторної станції.

Евакуаційне освітлення та живлення протипожежного обладнання виконується вогнестійкими кабелями.

Проєктом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення безпеки та евакуаційне освітлення. Електроосвітлення виконується світильниками з LED-джерелами.

В проєкті передбачено влаштування блискавкозахисту, контуру заземлення та систему зрівнювання потенціалів.

 

Системи зв’язку та сигналізації

Проєктом передбачені наступні системи:

-   системи протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту);

-   автоматизація та диспетчеризація інженерних систем;

-    телефонізація;

-    проводове радіомовлення;

-    часофікація;

-   екстрений виклик медичного персоналу;

-   структурована кабельна система та обладнання обміну даними;

-   системи безпеки: система контролю і управління доступом; система охоронної сигналізації; система відеоспостереження.

 

Енергозбереження

Проєктом передбачено утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій. Згідно матеріалів проєкту теплотехнічні показники відповідають вимогам чинних нормативних документів.

Клас енергоефективності реконструйованої будівлі літ. А  та прибудови відповідають класу С згідно до наказів Міністерства розвитку громад та територій України № 260 та № 261 від 27.10.2020.

 

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечено виконання заходів з охорони праці при використанні машин і транспортних засобів, проведення робіт на висоті та інших технологічних операціях.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний. Основний період будівельно-монтажних робіт виконується двома Пусковими комплексами.

Тривалість будівництва I Пускового комплексу – 4 місяці, в тому числі підготовчий період 0,5 місяця; II Пускового комплексу  – 21 місяців.

 

Протипожежна та техногенна безпека

Реконструкції підлягає існуюча будівля лікувального закладу ІІ ступеню вогнестійкості. Коригуванням також передбачається прибудова споруди цивільного захисту на 275 осіб із надбудовою адміністративного корпусу. Несучі будівельні конструкції передбачені з нормативними показниками класу вогнестійкості та групи поширення вогню. Передбачається проведення робіт з підвищення класу вогнестійкості несучих металевих конструкцій. Протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд відповідають чинним вимогам. Передбачений круговий проїзд для пожежних автомобілів. Будівлю забезпечено нормативною кількістю розосереджених евакуаційних виходів. Підвальний поверх забезпечено самостійними евакуаційними виходами безпосередньо назовні. Технологічне сполучення підвального поверху з першим поверхом основної будівлі передбачено по сходах типу С1, відокремлених від підвального поверху протипожежним тамбур-шлюзом з підпором повітря під час пожежі. Приміщення проєктованого сховища ізольовані від надземної частини. Для внутрішнього оздоблення на шляхах евакуації передбачається застосування матеріалів із нормативними показниками пожежної небезпеки. Для дверей сходових кліток передбачені ущільнення притулів та пристрої самозачинення. Двостулкові двері на шляхах евакуації з шириною у просвіті одного з полотен не меншою за 0,8 м. На кожному поверсі у вікнах сходових кліток передбачені фрамуги, що відчиняються. Для світлопрозорого заповнення дверей та перегородок на шляхах евакуації передбачається застосування заґартованого (армованого) скла. Пожежонебезпечні господарчі та технічні приміщення передбачається відділити від суміжних приміщень протипожежними перегородками. Виходи на технічний поверх та покрівлю передбачені через протипожежні двері (люки). В споруді цивільного захисту передбачається застосування матеріалів з нормативними показниками пожежної небезпеки за ознаками Г, Д, Т. Передбачається система внутрішнього протипожежного водопостачання зі сталевих труб з пожежними кран-комплектами належної комплектації. Система зовнішнього протипожежного водопостачання існуюча. Електромережі запроєктовано виконати електрокабелями, що не поширюють полум’я та мають нормативні показники токсичності та димоутворювальної здатності. Електроживлення систем протипожежного захисту передбачено виконати вогнетривким кабелем. Передбачено систему захисту від розрядів блискавки. Передбачене автоматичне відключення систем примусової вентиляції при пожежі. У місцях перетину повітроводами системи вентиляції протипожежних перешкод передбачений монтаж протипожежних клапанів з нормативним класом вогнестійкості. Проходки інженерних комунікацій передбачені з нормативним класом вогнестійкості. Розміщення ДЕС передбачається на спеціальному майданчику зовні будівлі на нормативній відстані. Передбачені загальнооб’єктові системи пожежної сигналізації з адресними компонентами, передавання тривожних сповіщень, оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі третього типу з інтегруванням самостійних систем проєктованого сховища. Передбачено захист автоматичними системами газового пожежогасіння ДБЖ, МРТ, серверних, медичного архіву. Передбачено систему протидимного захисту основної будівлі та прибудови. Монтаж компонентів системи протидимного захисту передбачений у відповідності до вимог ДБН В.2.5-56, повітроводи системи передбачені з нормативним класом вогнестійкості. Передбачені пожежні ліфти відповідно з вимогами ДСТУ Н Б.В.2.2-38, що сполучаються з усіма поверхами, у т.ч. підземними. Передбачено відповідні засоби автоматизації та диспетчеризації систем протипожежного захисту та інженерних систем.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділом передбачені організаційні, інженерно-технічні заходи, що здійснюються з метою запобігання надзвичайних ситуацій.

 

Екологія

Коригування проєкту з реконструкції будівлі літ. А та створення відділень інноваційної кардіонейрореабілітації та інтенсивної терапії Київської філії Державної установи  «Інститут серця Міністерства охорони здоров’я України» виконано відповідно вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» від 23.05.2017 № 2059-VIII зі змінами і доповненнями дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і не підлягає оцінці впливу на довкілля.

В межах коригування проєкту II Пускового комплексу передбачається влаштування на прилеглій до будівлі літ. А території споруди цивільного захисту із надбудовою адміністративного корпусу з допоміжними і побутовими приміщеннями;  створення зв’язку між спорудою цивільного захисту та підвалом будівлі літ. А., а також встановлення БКТП.

При проведенні будівельних робіт викиди забруднюючих речовин в атмосферу від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, переміщення будівельних матеріалів, зварювальні і фарбувальні роботи) оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013, скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє.

Врахуючи тимчасовий, короткостроковий характер будівельних робіт, вплив оцінюється як допустимий і може вважатися прийнятним.

Схема збору, тимчасового зберігання, видалення та розміщення відходів під час реконструкції відповідає вимогам Закону України «Про управління відходами».

Захисні заходи, що застосовані у проєкті, дозволяють забезпечити нормативний стан навколишнього природного середовища під час реконструкції засобів вимірювальної техніки НЕК «Укренерго».

 

 

Санітарне та  епідеміологічне благополуччя населення

Проєкт розроблений відповідно до екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів.

Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію споруди  цивільного захисту з властивостями сховища для безпеки життя і здоров'я людей.

Проєктом передбачається використання будівельних та оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про систему громадського здоров'я»; використання негорючих та важко горючих матеріалів; обробка горючих матеріалів для підвищення їх вогнестійкості спеціальними речовинами, які мають сертифікат відповідності Системи УкрСЕПРО. Кабельна продукція, що передбачається робочим проєктом, відповідає вимогам пожежної безпеки.

Сховище  розраховане для переховування 275 осіб: 7 приміщень обладнано стільцями, 2 приміщення для лежачих хворих на 46 ліжок.

Сховище обладнане окремими санвузлами для чоловіків і жінок та універсальним санітарно-гігієнічним приміщенням, приміщенням медичних газів та для зберігання продуктів і приготування їжі, а також технічними приміщеннями.

Мікроклімат в приміщеннях відповідає вимогам ДСН 3.3.6.042-99.

Для підтримки допустимих параметрів мікроклімату, яке б відповідало гігієнічним нормам, передбачається влаштування системи вентиляції з механічним та природнім спонуканням.

Вода на господарсько-питні потреби повинна відповідати вимогам Державних санітарних норм та правил «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» ДСанПіН 2.2.4-171-10.

Приміщення забезпечені нормованим рівнем освітленості, шляхи пересування освітлені евакуаційним освітленням.

Дезінфекційні засоби, що використовуються у захисній споруді, повинні бути зареєстровані відповідно до вимог Порядку державної реєстрації (перереєстрації) дезінфекційних засобів, затвердженого наказом МОЗ України від 07 вересня 2020 року № 2036.

Схема збору, тимчасового зберігання, видалення та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки під час реконструкції та при експлуатації відповідає вимогам ДСанНіП 145 від 17.03.2011 і Закону України «Про управління  відходами».

 

Охорона праці

Проєктні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно із діючими нормами, правилами, стандартами та Закону України «Про охорону праці».

 

 

Кошторисна  документація

Заявлена  кошторисна  вартість,  передбачена  наданою  кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 04.10.2025 складала 1 388 564,693 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   – 515 190,52 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 657 208,204 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 216 165,969 тис. грн,

Із них виконано станом на 27.10.2025        – 22 707,737 тис. грн у тому  числі

-    будівельні  роботи                                   – 11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 6 117,315 тис. грн,

У тому  числі за пусковими комплексами:

І Пусковий комплекс                                    – 21 702,279 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   –  11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 5 111,857 тис. грн.

Із них виконано станом на 27.10.2025        – 21 702,279 тис. грн, у тому  числі

-    будівельні  роботи                                   – 11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 5 111,857 тис. грн.

ІІ Пусковий комплекс                                  – 1 366 862,414 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   – 503 693,271 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                –  652 115,031 тис. грн;

-    інші  витрати                                            –  211 054,112 тис. грн.

-    виконано станом на 27.10.2025              – 1 005,458 тис. грн у тому  числі

-    інші  витрати                                            – 1 005,458 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна  вартість, передбачена  наданою  кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 28.10.2025 складає 1 357 413,889 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   – 506 727,21 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                –  647 757,667 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 202 929,012 тис. грн,

Із них виконано станом на 27.10.2025        – 22 707,737 тис. грн у тому  числі

-    будівельні  роботи                                   – 11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 6 117,315 тис. грн,

У тому  числі за пусковими комплексами:

І Пусковий комплекс                                    – 21 702,279 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   – 11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 5 111,857 тис. грн.

Із них виконано станом на 27.10.2025        – 21 702,279 тис. грн у тому  числі

-    будівельні  роботи                                   – 11 497,249 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                – 5 093,173 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 5 111,857 тис. грн.

ІІ Пусковий комплекс                                  – 1 335 711,61 тис. грн, у тому  числі:

-    будівельні  роботи                                   – 495 229,961 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар                –  642 664,494 тис. грн;

-    інші  витрати                                            – 197  817,155 тис. грн.

Із них виконано станом на 27.10.2025        – 1 005,458 тис. грн у тому  числі

-    інші  витрати                                            – 1 005,458 тис. грн.

У процесі проведення  експертизи проєкту було зроблено ряд зауважень та пропозицій, згідно з якими внесено необхідні зміни та доповнення до проєкту.