Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській 28, 28-А у м. Львові (Коригування)» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЗЕРВ П Л Ю С» проектною організацією ТОВ "АРХО ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Хома Володимир Ігорович, серії АА№002389, виданий 17.07.2015р.

Вихідні дані:

-          Містобудівні умови та обмеження No53 від 23.01.2023 р. (MU01:1941-6177-7174-2298).

-          Завдання на проектування (коригування).

-          Розрахунок класу наслідків.

-          Технічні умови.

-          Витяг з Державного земельного кадастру.

Загальні відомості

Проектом передбачається будівництво окремо розташованого житлового будинку.

Об’єкт проектування – багатоквартирний житловий будинок з підземними  паркінгами.

Проектований житловий будинок – 17-и квартирний, з підземним паркінгом.

Клас наслідків/відповідальності житлового будинку – СС3.

Поверховість – 4 пов.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

За відносну відмітку будинку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 314,00 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво житлового 17-и квартирного, з вбудованими приміщеннями підземного паркінгу.

Житловий будинок запроектований з нормованими відстанями до існуючої забудови, та обмеженнями наведеними в містобудівних умовах та обмеженнях №53 від 23.01.2023, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена під’їздом  пожежних машин на нормованій відстані від повздовжнього південного фасаду будинку, з розрахунковим навантаженням на покриття проїзду на вісь не менше 15т.

Проектований будинок по орієнтації відноситься до широтного типу. Композиційно розвинутий в глиб ділянки з торцем розташованим в бік вул. Бойківської. На ділянку передбачені два заїзди, один з яких розташований з повздовжньої підвенної сторони, другий – в’їзд по пандусу в підземний паркінг на відм. -3,200.

Благоустрій навколо будинку спроектований з урахуванням великого перепаду по відміткам даної ділянки, до 7м, з влаштуванням нормованих майданчиків (для відпочинку дорослого населення, дитячі майданчики, тощо). В благоустрої використане тверде покриття пішохідних зон і проїздів плиткою ФЕМ, та засів газонів і квітників декоративними рослинами згідно розділу ГП.

Вхідна група даного будинку розташована з південної сторони, та захищена від опадів конструктивним дашком.

В проектованому будинку згідно ДБН В.2.-5-97 (зміна №3) передбачено приміщення подвійного призначення паркінг на відм. 0,000 (в осях 1/6-Б/Л), як укриття цивільного населення загальною площею 219,80, розраховане на укриття 88осіб, згідно розрахованої кількості мешканців.

Проектом передбачені принципові рішення інженерного забезпечення приміщень квартир. Встановлення сантехприладів, рушникосушок, розведення труб в санвузлах до сантехприладів, розведення електромереж та внутрішнє чистове оздоблення приміщень квартир, зокрема і часткове виконання штукатурки та стяжки по приміщеннях в квартирах - виконується майбутніми власниками квартир під час виконання ними ремонтних робіт, дотримуючись рішень та розрахунків цього проекту.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку

Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю (клас наслідків (відповідальності) СС3 та класу відповідальності конструкцій А) γn=1.25 для першої групи граничних станів, γn=1,000 для другої групи граничних станів, згідно ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ-3 сунлинок тугопластичний, ІГЕ-4 пісок пилуватий, ІГЕ-5 щебенийстий грунт.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

фундаменти – монолітна плита 500 мм;

стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 220мм;

колони – монолітні залізобетонні;

діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 220 мм;

перемички – збірні залізобетонні;

-  сходова клітка – монолітна залізобетонна.

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами

Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж

Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3. .2.6 Антикорозійний захист конструкцій.

Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм;

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 3 паркомісця).

З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x1400мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м. 

Опалення

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

      Система радіаторного опалення - водяна, двохтрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробник Purmo та рушникосушки , виробництва Purmo. Нагрівальні прилади розміщені вздовш стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир.

На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

    Опалення паркінгу - відсутнє. 

Трубопроводи опалення усіх систем передбачено з поліпропіленових труб фірми KAN-Therm. 

Всі трубопроводи покриваються ізоляцією K-flex товщиною 6 мм. 

Систему опалення випробувати на міцність і герметичність водою з постійною температурою 80 °С і тиском 0,6 МПа. Підвищення тиску здійснювати впродовж не менше 30 хвилин. Зниження тиску при випробуванні не повинно перевищувати 0,06 МПа впродовж наступних 30 хвилин і 0,02 МПа в наступні 2 години. Виконання гідравлічного випробування оформляється актом. Монтаж, випробування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Вентиляція

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

-      кухня-їдальня - 72 м³/год,

-      ванна-54 м³/год,

-      суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція приміщеннь кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.   

    З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної.

    Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції.

Для паркінгів - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжка, передбачено окремі системи для кожного рівня. Для паркінгу на відм. -3,200 система В1, L2400 м куб/год, витяжний вентилятор типу КТ 60-30-4 та для паркінгу на відм. +0,000 система В2, L1200 м куб/год, вентилятор КТ40-20-4, виробник Systemair. Витяжні системи включаються в ручному режимі та по сигналу датчика загазованості.

Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщеннях, які обслуговує.

   Монтаж, випробовування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Водопостачання та каналізація

Даним розділом проекту запроектовано водопостачання та каналізування Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові

-      житлова частина – 70 мешканців;

-      полив зелених насаджень – 200м2.

-      полив удосконалених покриттів – 200м2.

В будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько-питного водопроводу ввід – В1;

- гаряче водопостачання – Т3;

- побутова каналізація житлової частини – К1;

- побутова каналізація приміщення прибирального інвентаря – К1.1;

- дощова каналізація з покрівлі – К2;

- відведення випадкових умовно-чистих вод з паркінгу та аварійних проливів з насосної – К13.

Згідно з технічними умовами №ТУ-95 52 від 14 квітня 2023 р., внутрішні мережі водопроводу та каналізації підключаються до зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж відповідно до розрахункових схем.

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 2,2 атм.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом.

Внутрішні каналізаційні мережі господарсько-побутової каналізації підключаються до внутрішньоплощадкових мереж з подальшим підключенням до міської самопливної мережі.

Господарсько-питний водопровід

Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є водопровід Д-315мм ПЕ по вул. Бойківська відповідності до  № ТУ-95 від 14.04.2023р..

Ввід водопроводу 2хДу150 в приміщенні насосної, вузол вводу на відмітці -3,200 передбачено загальнобудинковий облік води.

На вводі встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води фірми Sensus тип MeistreamPlus 420РС Ду20 та обвідною лінією з засувкою з ручним приводом.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів та ємкісних електричних водонагрівачів в приміщеннях прибирального інвентаря.

Забезпечення гарячою водою приміщення прибирального інвентаря здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт кожен.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Розрахункові витрати гарячої води по будинку визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та зведені в табл.1.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення та дитячого центра.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням догоспобутового каналізаційного колектора Д400-500мм, при умові виносу його за межі забудови, відповідно до вимог ДБН. На каналізаційній мережі передбачити влаштування колодязів,люків з логотипом ЛМКП "Львівводоканал" оснащених запірним замковим пристроєм, відповідно до вимог ДБН В2.5-75:2013.

Стічні води від приміщень прибирального інвентаря приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

З приміщення вузлів воду господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано приямок із дренажним насосом. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище експлуатованої покрівлі не менше ніж 3м. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від приміщення прибирального інвентаря передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби та зведені в табл. 1.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

Відкриті ділянки трубопроводів по паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм. Для запобігання замерзання води в трубопроводі до низу горизонтальної ділянки трубопровода та стояка кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м. Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Електротехнічні рішення

Робочі креслення розроблені у відповідності з чинними нормами, правилами та стандартами.

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно  п.2.2 ДБН В. 2.5-23:2010  по  надійності  електропостачання:

І – для протипожежних установок,

ІІ – для житлової частини,

Необхідна потужність визначена по нормам  ДБН В. 2.5-23:2010, яка враховує кількість квартир, площі вбудованих не житлових приміщень та потужність технологічного обладнання (ліфт, вентиляція, насоси тощо).

Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень, в щитках розміщених в електрощитовій розташована в підвальному поверсі на відм.-3,300,  а поквартирний облік передбачено в поверхових щитках.

Для живлення основних електроспоживачів проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП-1) в електрощитовій 7 (прим.007 на відм.-3,200).

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки та Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу, систему автоматичного водяного пожежогасіння, контролю загазованості, протидимного захисту, встановлення пожежних кранів.

Для перевірки відповідності будівельних конструкцій житлової забудови встановленим вимогам, виконані розрахунки щодо оцінки можливості їх прогресуючого руйнування. Встановлено, що вплив пожежі не призводить до прогресуючого руйнування частин будівлі або будівлі у цілому.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено використання СПП з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного будинку з вбудованим паркінгом. Заходами проекту передбачено будівництво 4-х поверхової будівлі площею забудови 663,0 м2. Запроектовано 17-и квартирний житловий будинок з підземним паркінгом на 30 м/м.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.