Замовник проекту: ТзОВ “ЖК Грінвуд” (ідентифікаційний код 40279352).

Юридична адреса : вул.Шевченка, 78, м. Львів, 79039.

Генеральна проектна організація: Фізична особа - підприємець Буга Олександр Вікторович (індивідуальний податковий номер 2824306456).

Адреса проживання: вул. Садова, 19, с. Озерянка, Житомирський р-н, Житомирська обл., 12463.

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 0142836 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Биков Олексій Ернестович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серії АР № 017905 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 22.11.2021р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) , затверджене 18.08.2025р. директором ТзОВ “ЖК Грінвуд” С. В. Напрасніковим та погоджене ФОП (ГАП) О.В. Буга;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області”, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7792-0218-0979-2046, реєстраційний номер 2065 від 23.10.2020р. затверджені рішенням виконкому Брюховицької селищної ради від 23.10.2020р. № 2065;

• рішення виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 23.10.2020р. № 2065 “Про надання вихідних даних для проектування об”єкту будівництва по вул. Львівська,92 всмт. Брюховичі”( затвердження містобудівні умов та обмежень);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 229485158 від 23.10. 2020р. 1808:56) про суборенду ТзОВ “ЖК Грінвуд” на земельну ділянку площею 5,2864 га ( кадастровий номер 4610166300:08:004:2090), яка розташована за адресою : Львівська обл., м. Львів, смт. Брюховичі, вулиця Львівська, 92;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків - СС 2, виконаний ГАП О.В. Буга ;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 150-0638/2 від 04.06.2021р.) комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями ( 1-9 черги), видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови від 14.12.2020р. № 28/12-20 на водопостачання і каналізування багатоквартирних житлових будинків (секції 1-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська обл., видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі” ;

• технічні умови від 23.12.2020р. № 46-4255 на розробку робочого проекту по інженерному забезпеченню об"єкту містобудування за адресою: Львівська обл., смт.Брюховичі, вул. Львівська,92 (1-9 черги) від мережі ПАТ "Укртелеком" (телефонізація, радіофікація), видані ПАТ “Укртелеком” Львівська філія;

• технічні умови від 04.06.2021р.№790-ТУп-975-0621 на приєднання до газорозподільчої системи - газифікація об”єкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області”, видані АТ “РГК “Львівгаз”;

• експертний звіт щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області. І черга. Секції 13.14” від 09.12.2021р. № 935.9470.21, виданий ДП “Західний ЕТЦ”;

• дозвіл на виконання будівельних робіт від 02.04.2022р. № ІУ 012220329881, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

  
  

  Склад наданої документації:

• Звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на об”єктах Замовника “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” 1 черга секції 13,14, виконаний у 2021р. ТзОВ “НВТП “Геологічні Технології” (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Яремович М.В. Серії АР № 010836 від 25.03.2015р)

• шифр 01/2020-13-14:

- розробник ФОП О.В. Буга: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Том 2. Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення. Том 4. Водопостачання і каналізація. Том 5. Опалення та вентиляція. Том. 6. Електротехнічні рішення. Том 8. Енергоефективність; Том 9. Проект організації будівництва (виконавець Мудрий І.Б - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 010159 (інженерно-будівельне проектування у частині технології будівельного виробництва, виданий 13.08.2014р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України). Том13. Захист від шуму;

-розробник ТзОВ “Т.Е.С. Груп”, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №013854 від 26.12.2017р.): Томи 7.1-7.4. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням; система диспетчеризації систем протипожежного захисту; система блискавкозахисту; система контролю загазованості. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту;

- розробник ФОП Лазаренко А.Ю. (виконавець - інженер з охорони навколишнього середовища Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров”я людини, захисту навколишнього природного середовища) серії АР № 018382, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-розробник ПП “Львівбудпроект” ( ГІП Шевчик, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 003271 від 12.09.20212р.): Том 11. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

-розробник ПП «Гал Енерго» (ГІП Гнатуш П.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 017659 . Том 12. Зовнішнє електропостачання (Проект 687442.920ЕП);

- розробник ПКВ АТ по газопостачанню та газифікації “Львівгаз””, ГІП Хрущ І.С.. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015883 від 01.11.2019р. : Том.14. Газопостачання (внутрішні пристрої). Том 15 Газопостачання внутрішнє ( Проект №19-1300-2021)

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво 1 черги - секції №13 і №14 комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) на земельній ділянці загальною площею 5,2864 га ( кадастровий номер 4610166300:08:004:2090) за адресою: вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська область. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує: з півночі — із занедбаними складськими будівлями, залізничною колією, ділянками с/г призначення, громадською територією для перспективного розвитку, віковими зеленими насадженнями; із заходу - забудовою оздоровчого призначення ТОВ "ДОТ Супутник", віковими зеленими насадженнями, громадською територією оздоровчого призначення; з півдня - з ділянками садибної забудови і багатоквартирної житлової забудови; зі сходу — з вул. Львівська та ділянками багатоквартирної житлової забудови.

Згідно генплану до складу 1 черги будівництва входять спарені секції № 13 і №14 ( поз. на генплані 13 і 14), які розташовані на частині земельної ділянки площею 0,8312га від загальної земельної ділянки пл.5,2854га відведеної під будівництво кварталу.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту від 09.12.2021р. № 935.9470.21,. щодо розгляду проектної документації за проектом “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області. І черга. Секції 13.14”, виданого ДП “Західний ЕТЦ”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву І черги - секції 13, 14  комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями ( 1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області від 02.04.2022р. № ІУ 012220329881, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування Україн 44245840.

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування від 18.08.2025р. передбачено внесення незначних змін до благоустрою прибудинкової території.

Благоустрій прилеглої до проектованого будинку території виконується в комплексі з благоустроєм раніше запроектованої забудови, за принципом облаштування дворового простору між будинками з влаштуванням майданчиків для відпочинку дорослого населення (поз. 53, 57, 58, 66, 67 на генплані), дитячих ігрових майданчиків ( поз. 41 на генплані), майданчиків для занять спортом (поз.45 на генплані), господарського майданчика з підземним способом збирання роздільних побутових відходів (поз. 75 на генплані), проїздів і тротуарів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів - бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням трав”яних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж. Враховуючи рельєф території біля секцій з метою укріплення грунту запроектоване влаштування підпірних стінок.

Паркування автомобілів мешканців передбачено в багаторівневому паркінгу, що входить до комплексу забудови за окремим проектом будівництва.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригованими проектними рішеннями не передбачено внесення змін у архітектурно- планувальні рішення та техніко-економічні показники і не передбачено зміни конструктивної схеми секцій та втручання в несучі та огороджуючі конструкції будівлі.

Розділи - Том 2. Архітектурні рішення і Том 3. Конструктивні рішення - не коригуються

Електропостачання

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Водопостачання та водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в систему водопостачання і водовідведення житлових будинків не передбачено. Розділи ЗВК і ВК  не коригуються

Газопостачання зовнішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Газопостачання внутрішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Опалення і вентиляція

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Вплив на навколишнє природне середовище

Зміни внесені при коригуванні проектної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Пожежна і техногенна безпека

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділи  не коригуються

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Проект “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Львівській, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” 1 черга. Секції 13,14. (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом від 09.12.2021р. № 935.9470.21, виданим ДП “Західний ЕТЦ”.