Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІ-

                                        БАЛ" (22197687) м. Івано-Франківськ вулиця Селянська , б. 28

 Генпроектувальник: Фізична особа-підприємець Якимів Назар Петрович (3200222172) 77610,  

                                     Івано- Франківська обл. Рожнятівський район с. Креховичі вул. Ковпака,11

 Головний архітектор проєкту:  Якимів Назар Петрович (АА 004441, АА 004176)

         кваліфікаційний сертифікат архітектора

                                                                   (АА 004441, АА 004176)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва CC2-середні наслідки

 Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Федьковича, 57 у м. Івано-Франківську» є :

·        Завдання на проєктування ZP01:3297-0856-2612-3356 від 14.10.2025р.;

·        Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта видані Департаментом  містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2545-5690-7130-2543. 40-31.2.1-01 від 18.05.2021р.;

·        Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від                  "Про надання вихідних даних – Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкту";

·        Копія правоустановчих документів організації – Замовника;

·        Копія правоустановчих документів на право власності на земельні ділянки;

·        Топографо-геодезична зйомка земельної ділянки (М 1:500);

·        Технічне заключення про інженерно-геологічні вишукування на обєкті за адресою: «Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Селянська, 28. Виконана: ФОП Ковтун Віталій Миронович;

·        Технічні умови на підключення до міських інженерних мереж:

1)     TU01:8381-5551-5704-2436 | 28 від 28.08.2025 видані КП Івано-Франківськимводоекотехпромом на підключення до дощової системи каналізації

2)     TU01:8375-9994-6585-0689 | 506 від 28.08.2025 Версія № 1 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення

3)     TU01:4166-6567-8047-0119 | if_F-1327/ТУпн-102/30-5/25 від 21.05.2025 Версія № 1 приєднання до газорозподільної системи

4)     TU01:9214-3307-8530-1562 | 701/24-551/2025 (ID 29025) від 15.08.2025 Версія № 1 приєднання до електричних мереж

Територія проєктування розташована в середній частині м. Івано-Франківськ в межах вулиць Селянська (з північного заходу) – вул. Покутська (з півдня), та вул. Української Дивізії (з сходу) та включає такі земельні ділянки:

– Земельна ділянка (кадастровий №2610100000:08:007:0480, площею 0,215га),

Генпланом забудови території, виконаним на основі Детального плану території, передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями .

Рельєф ділянки рівниий, спланований, антропогено змінений в процесі будівельних та земляних робіт в даному районі. Перепад висот існуючого рельєфу по ділянці складає близько 1,4м та коливається в межах відміток 247,70...248,10. За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, категорія складності інженерно-геологічних умов - ІІ (друга). Рівень грунтових вод виявлено на глибині 2,2...2,8м (що відповідає абсолютним відміткам 245,30...245,50).

Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів) відсутні. Паводковими водами ділянка не підтоплюється.

Автобусна зупинка знаходиться на відстані 300-400 м від проєктованого будинку.

Також в межах пішохідної доступності знаходяться крамниці, аптеки та магазини продовольчих та непродовольчих товарів та будівельні  магазини.

Проєктне розпланування генерального плану ділянки об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» розроблене на основі Завданні на проєктування, наданого Замовником, відповідно до Містобудіних умов і обмежень забудови земельної ділянки, Детального плану території,  виходячи з існуючої містобудівної ситуації, ландшафтних умов ділянки та згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

Розділом "Генеральний план" даного Робочого проєкту передбачено розпланування території ділянки проєктованого об’єкту зі сполученням з існуючою планувальною структурою прилеглої території та вулично-дорожної мережі, дотриманням нормативних санітарно-побутових відстаней від меж ділянки та сусідніх будівель, ліній регулювання забудови та протипожежних відстаней від існуючих та проєктованих об’єктів. З південої сторони до існуючої 1-но поверхової нежитлової будівлі 9,70м, з східної сторони до існуючого 7-го поверхового житлового будинку 20,50м, з північної сторони до кута існуючого 1-но поверхового житлового будинку 20,75м та з західної сторони до кута існуючої 1-но поверхової нежитлової будівлі 8,15м.

Проектом передбачено розміщення багатоквартирного житлового будинку. "Посадка" плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення функціонального взаємопоєднання прибудинкової території, а також з відпочинковою зоною.

Входи в сходово-ліфтові вузли (під'їзди) передбачено з прибудинкової  внутрішньодворової території із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення. У вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах    1-го поверху, передбачено відокремлені безпосередньо зовні зі сторони вулиці та проїздів внутрішньодворової території.

Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчики для відпочинку дорослого населення, дитячі ігрові майданчики та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики запроектовані з врахуванням нормативного забезпечення. Також додатково передбачено місця для паркування на прилеглих територіях в межах нормативної доступності, а також за рахунок платних автостоянок.

Вертикальне планування ділянки розроблене з урахуванням існуючих відміток прилеглих територій із відведенням поверхневих стоків у напрямку "від будівель" з врахуванням вертикального планування усієї території комплексу. В межах відмощення та замощення тротуарною плиткою передбачається влаштування водовідвідних лотків для забезпечення відведення поверхневих та стоків .

Заходи з планування території в частині благоустрою передбачено виконувати після закінчення загально-будівельних робіт об’єкту.

Згідно розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва в проєктованому будинку буде проживати 158 людей. Площа земельних ділянки складає 0,215 га. Розселення на гектар не перевищує нормативні показники 450 чол/га в мікрорайоні.

На території запроєктовано 79 квартир. Необхідна кількість мість для зберігання автомобілів згідно таблиці 10.5. ДБН Б.2.2-12:2019, складає 52 п-м з яких 40 п-м для постійного зберігання, 12 м-м для тимчасового зберігання. Проекту передбачили 25 п-м для автомобілів та мотоциклів для постійного зберігання та 9 п-м для тимчасового зберігання, решту парковкомісць зігдно «Договір від 02.12.2024. № б/н з балансоутворювачем».

Територія для вигулу домашніх тварин передбачено в парку імені Г.Хоткевича яка знаходиться в межах пішохідної доступності (120м).

Обслуговування житлового будинку в частині забезпечення шкільних місць буде здійснюватися існуючою школи  № 22 по вул. Івана-Павла ІІ, 24 що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно 300 м.

Місця в дитячому садку розприділяться у існуючому ясла-садок №21 «Подоляночка» по   вул. Г.Хоткевича, 13 що знаходиться у пішохідній доступності орієнтовно 300 м.

Забезпечення закладами охорони здоров’ я у межах зони 15 - хвилинної доступності  спец. автомобіля забезпечуватиметься від педіатрічне віділення №6 на вул. Молодіжна, 50 та міська поліклініка №5 за адресою Привокзальна площа, 17.

Торгово-побутове обслуговування проєктованого житлового будинку буде здійснюватися від існуючих об’єктів на вул. Миру та вул. Г.Хоткевича.

Багатоквартирний житловий будинок забезпечений комплексом об’єктів обслуговування повсякденного користування: середня школа, дитячий садок, ігрові майданчики, промтоварні магазини та побутове обслуговування.

Робочим проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку (див. розділ «ГП»). Проєктований будинок в плані П-подібної форми з невеликими виступаючими об’ємами. Будинок запроєктовано дев’ятиповерховий.

В підвальному поверсі передбачно підземну автостоянку з подвійним призначенням, а саме СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1 та набором технічних приміщень такими як електрощитова, водомірнний вузол, пожежна насосна, пунк керування, вентиляційна камера, приміщення для зберігання води та санвузли для укриття. Вїзд та виїз з паркінгу проходить з вул. Селянська.

В межах 1-го поверху будинку передбачено вбудовані громадські приміщення такі як офісні та господарскі приміщення – згідно проєктованого планування, з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень.

Вхід в підізди до житловових поверхів запроєктовано зі вулиці вул. Селянська з тамбуром, що ведуть до ліфтового холу та сходової клітки. Міжповерховий зв’язок житлових поверхів здійснюється за рахунок внутрішніх сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів «Пасажирськи – MLR» вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів).

З 2-го по 8-ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із центральним розміщенням сходово-ліфтового вузла у двох підїздах. В межах кожного типового поверху передбачено розміщення 10 квартир на кожному поверсі. 8-ий поверх має додаткові балкони.  9-ий поверх з типовим планування з 9 квартирами на поверсі.

Покрівля проєктованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлі передбачається із сходовї клітоки.

Висота підвального поверху складає:  3,30 м (2,80 м "в чистоті")

Висота громадського 1-го поверху складає:  3,00 м (2,70 м "в чистоті")

Висота житлових поверхів з 2-го по 9-ий складає 3,0 м (2,70 м "в чистоті").

Планування квартир виконані з врахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень у відповідності до Завдання на проєктування.

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, з межею вогнестійкості (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах.

Вікна – металопластикові з п’ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та              К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п’ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень.

Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею.

Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – пінополістирольних плит з використанням протипожежних поясів з мініраловатних плит (негорючих), декративне оздоблення фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

Композиція фасадів проєктованого будинку формується набором ритмом віконих та дверних прорізів що підтримує чітку локанічну форму у плані.  Легкості будівлі надає велика кількість скляної огроджуючої кострукцій та світли тони опорядження.

Застосування новітніх матеріалів оздоблення та опорядження фасадів підкреслює цікаве об’ємно-просторове вирішення споруди та її сучасність.

До заходів, що виключають можливість проникнення гризунів, проєктом                      «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську:

·        ущільнення в притулах вхідних дверей;

·        будівельні конструкції передбачені без відкритих пустот чи порожнин, а також такими, що унеможливлюють пошкодження гризунами несучих елементів;

·        передбачена герметизація місць проходу інженерних комунікацій в перекриттях, стінах, на вводах.

Робочим проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську»   прийнята конструктивна схема  з   несучими  поздовжніми   і поперечними стінами.

Просторова  жорсткість будинків забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами а також монолітними залізобетонними плитами.  

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівні чистої підлоги 1-го поверху. Абсолютну відмітку, див. розділи  «ГП» та «АР».

Фундаменти будинку – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною                700 і 300 мм з бетону класу С20/25 (П3; F100; W6). Перед влаштуванням фундаментних плит виконується бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм і габаритом що перевищує габарити фундаментних плит на 100 мм в кожну сторону. По бетонній підготовці виконати гідроізоляцію на цементній основі. По бокових поверхнях фундаментних плит і стін запроектовано виконати обмазувальну гідроізоляцію на бітумній основі.

Колони будинку – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (П3; F75; W4) з арматурними випусками для з’єднання з колонами вище лежачого поверху. Армування вертикальних несучих залізобетонних елементів згідно схем армування та перерізів елементів.

Зовнішні  та внутрішні стіни запроектовано з блоків стінових ФБС на цементно-піщаному розчині марки М50 з монолітними ділянками з бетону класу С12/15.                                Усі пересічення стін підсилені арматурними сітками.

Зовнішні  та внутрішні стіни запроектовано  із глиняної повнотілої  цегли марки М100 і М125 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині марки М100..М50. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) f_xk1=120 кПА. Утеплення  зовнішніх  стін виконати  згідно розділу АР.

Армування стін з  вентиляційними каналами  та простінків виконати   сітками із  ø5Вр-І з чарункою 50х50 з кроком по висоті що вказано на відповідних планах арматурних сіток. Проектом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів  по периметру несучих  та самонесучих стін, встановлення  анкерних сіток в місцях перетину  зовнішніх  та внутрішніх стін.

Монолітні ділянки перекриття  проектом передбачені через 5...6 м,  арматура монолітних ділянок заведена в  антисейсмічні з/б пояси.

Перемички в проекті  прийняті  по серії 1.038.1-1 в.1,2,3 та монолітні  індивідуальні з опиранням на стіни не менше 250мм для прорізів до1,5м і 350мм для прорізів 1,5м і більше.

Перекриття  поверхів запроектовано із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії 1.241-1в.27  а також монолітні залізобетонні. Плити перекриття підвального поверху розраховані і запроектовані згідно вимог табл.А.2 ДБН В.2.2-5:2023 на надмірний тиск повітряної ударної хвилі 100кПа. Для забезпечення вимог розділу 14.13 ДБН В.2.2-5:2023 до нижнього армування плит перекриття прив’язати арматурну сітку з дроту ⌀3 мм і чарункою не більше 40х40 мм;.

Монолітні залізобетонні рами  запроектовано з бетону С20/25 з врахуванням  антисейсмічних вимог,  діючих норм і правил.    

Сходи - із збірних з/б елементів заводського виготовлення і монолітні залізобетонні в підвальному поверсі з бетону класу С20/25 (П3; F75; W4). Армування згідно схем армування та перерізів елементів.

Антикорозійний захист всіх металевих деталей, елементів, вузлів виконати  пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям  із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери  перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються  шаром  цементного розчину марки М100.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ БВ.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”. Для монолітних залізобетонних конструкцій передбачені первинні та вторинні заходи щодо захисту від корозії.

Робочим проектом передбачено влаштування  системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової, дренажної каналізації та внутрішніх водостоків на основі технічних умов виданих КП «Івано-Франківськводоекотехпром».

Ввід господарсько-питного водопроводу у будівлю виконати поліетиленовим трубопроводом ∅110х6,60 мм у приміщення водомірного вузла. Вводи протипожежних водопроводів запроектовано двома сталевими електрозварними трубопроводами ∅159х4,50 мм із заведенням їх у приміщення пожежної насосної станції.

Необхідний тиск в системі водопостачання будівлі забезпечує проектована установка підвищення тиску фірми "Wilo" з мембранним напірним баком.

Для загального комерційного обліку холодної води у вузлі вводу передбачено встановлення лічильника класу точності "С" (R≥160)  DN40  з можливістю дистанційної передачі даних для житлової частини будівлі  і  лічильника класу точності "С" (R≥160)   DN15  з можливістю дистанційної передачі даних для громадської частини будівлі.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води класу точності "С" (R≥160)  Ду 15, розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

В приміщенні водомірного вузла передбачене встановлення лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15  з можливістю дистанційної передачі даних для санвузлів СПП  та для поливу прибудинкової території.

Облік холодної води для потреб вбудованих громадських приміщень передбачений із встановленням у санвузлах водомірних вузлів з лічильниками холодної води  класу точності "С" (R≥160)  DN15 .

Мережа холодного водопостачання санвузлів СПП запроектована окремою віткою з приміщення водомірного вузла з окремим вузлом обліку холодної води. Трубопроводи холодної та гарячої води в санвузлах СПП  монтуються  із цільнопластикових труб PP-R S 3,2 "Wavin ekoplastik" в ізоляції. Гаряче водопостачання передбачене від електричного водонагрівача.

Для забезпечення аварійного запасу води для СПП передбачено встановлення у підвальному поверсі у приміщенні для зберігання води баку запасу води об'ємом 750л із установкою підвищення тиску.  Установку підвищення тиску обладнати рече часу і налаштувати таким чином, щоб забезпечувати повний обмін води в баку кожні 48 годин.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішнього поливального крану ∅25 мм в ніші.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень та санвузлів СПП передбачене від електричних водонагрівачів.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень підземної автостоянки та вбудованих громадських приміщень прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих  та електрозварних труб.

Витяжна частина каналізаційних стояків  виводиться  на висоту 0,1 від обрізу збірної вентиляційної шахти.

Для відведення дощових і талих вод  проектом передбачені самопливні мережі дощової каналізації.

На покрівлі запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом.

Монтаж  санітарно - технічних  приладів  виконати  згідно  ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

При монтажі інженерних мереж дотримуватись вимог ДБН В.2.5-65:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація".

Виконання робіт повинно здійснюватись із дотриманням всіх заходів по охороні праці і техніці безпеки у виробництві згідно ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення". 

Для попередження проникнення газу в будинок усі вводи і випуски передбачено ущільнити.

Джерело водопостачання - кільцевий водопровід Ду 225 мм по вул. Молодіжній.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується проектованим пожежним  гідрантом ПГ в проектованому колодязі.

На фасаді будинку проектом передбачено встановлення вказівника пожежного гідранту.

Після завершення будівельно-монтажних робіт передбачено провести гідравлічні випробування, промивання та дезінфекцію змонтованих мереж водопроводу.

Господарсько-побутовi стоки  самопливом вiдводяться у існуючий каналізаційний колектор Ду 600 мм.

Робочим проектом передбачено дощова  каналізація  - самопливна, згідно рельєфу і вертикального планування.

Дощові стоки самопливом вiдводяться в  дощовий колектор ∅400 мм по                         вул. Молодіжній.

Виконання робіт передбачено здійснювати із дотриманням всіх заходів по охороні праці і техніці безпеки у виробництві згідно ДБН А.3.2-2-2009.

Розділ електропостачання об’єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській,28 у м. Івано-Франківську», виконується за завданням на проектування, та технічними умовами. Для підключення житлового  будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4кВ від житлових будинків до ЗТП.

Будинок ВРП-1 ввід1, Рп=85кВт, ввід2 Рпр=20кВт, ІІ категорія

Будинок ВРП-2 ввід1, Рп=32кВт, ввід2 Рпр=63кВт, І та ІІ категорія

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній  0,4 кВ від житлових будинків до ТП. Приєднана потужність згідно ТУ Р=200кВт.                 Напруга 0,4кВ. Категорія надійності І та ІІ. Категорія надійності ІІ забезпечується двома незалежними вводами від різни силових трансформаторів (джерел живлення), які в свою чергу мають окремі лінї від різних вводів ТП. Категорія надійності І забезпечується шляхом встановлення АВР (автоматичного вводу резерву) який встановлюється у ВРП на ввідних кабелях і який забезпечує автоматичне перемикання між джерелами живлення при аварійній ситуації, або відсутності напруги на одному із вводів. Крефіцієнт навантаження сosɸ=0.96. Розрахунковий облік встановлено в електрищитовій,  по місцю в громадських приміщеннях та на сходовій клітці для квартир. Також в проекті передбачена система вимкнення вентеляційних установок при пожежі, шляхом надсилання сигналу від протипожежного приладу у випадку спрацювання, на незалежні розчеплювачі які в свою чергу механічно вимикають фідерні (ввідні) автоматичні вимикачі які здійснюють захтст систем ветиляції.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються 4хКЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй              0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами сталевими.

 Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» (зовнішні мережі газопостачання) розроблений на основі:

·        технічних умов № if_F-1327/ТУпн-102/30-5/25 від 21.05.2025р., виданих                       Івано-Франківською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;                    

·        геодезичної зйомки, наданої замовником;

Проектом передбачено:

·        будівництво розподільного газопроводу низького тиску від місця забезпечення потужності, біля будинку №8Б на вул. Української Дивізії, на закільцювання, до існуючого розподільного газопроводу низького тиску  110 мм на вул. Селянській (див. ситуаційний план технічних умов);

·        будівництво газопроводу-вводу низького тиску від проєктного розподільного газопроводу до точки приєднання.

Загальна витрата газу згідно технічних умов складає Q=316,0 м³/год.

Місце забезпечення потужності встановлюється на розподільному поліетиленовому газопроводі низького тиску  на вул. Української Дивізії,  м. Івано-Франківськ.

Точка приєднання встановлюється на вимикаючому пристрої газопроводу-вводу на території земельної ділянки замовника.

Гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску виконаний у відповідності  до методики розрахунку та вимог ДБН В.2.5-20-2018 “Газопостачання”.

     Гідравлічний режим роботи газопроводів приймається за умови створення при максимально допустимих втратах тиску газу найбільш економічної та надійної експлуатації системи газопостачання, що забезпечує стійкість роботи системи, в тому числі пальників споживачів у допустимих діапазонах тиску газу.

Проєком предбачено 10 зовнішніх газових стояків.

Вводи газопроводів здійснити в кухні квартир житлового будинку. Кожен газовий стояк відключається кульовим краном комбінованого приєднання (зварювання/фланець) зовні. При пересіченні стін газопровід заключити у футляр. Кінці футляру повинні виступати за стіну не менше ніж 3,0 см, а діаметр футляру приймається таким, щоб кільцева щілина між газопроводом і футляром була не менше 5 мм, кінці футляру ущільнюються смоленим клоччям.

В будинку газифікується 79 кухонь квартир, обладнаних плитами ПГ-4 та двоконтурними теплогенераторами типу «турбо», Q=24 кВт.

Відвід продуктів згоряння від теплогенераторів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під’єднанням  у вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння.

Димохідні системи в місцях проходження через стіни та перегородки необхідно прокладати через футляри в будівельних конструкціях. Зазори між будівельною конструкцією і футляром, димовідводом, повітропроводом або димоходом і футляром необхідно ретельно зашпаровувати на всю товщину конструкції, через яку вони проходять, негорючими матеріалами або будівельним розчином, що не знижують нормативних меж вогнестійкості всієї конструкції.

Будівельно-монтажні роботи по спорудженню газопроводу низького тиску (зварка, укладання та інше), контроль якості виконання всіх видів робіт, випробування та здачу газопроводів в експлуатацію повинні проводитись у повному обсязі згідно з вимогами діючих Норм і Правил.

 Робочим проектом передбачено розділ сигналізації загазованості.

В житлових та громадських будинках газифікованих населених пунктів повинен здійснюватися автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу.

Сигналізацію загазованості багатоквартирного житлового будинку передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасаді при вході в будинок та всередині на сходових 1-го поверху і паркінгу. При входах на фасаді встановлюються пояснюючі таблички: «Увага. Всім залишити приміщення. Аварійний витік газу. Викличте службу 04». Звуковий пристрій повинен бути дискретним і мати рівень звукового тиску 85дб. Тривалість сигналу повинна бути не меншою 40 хв. Забороняється встановлення кнопки гасіння сигналів. Сигнали про спрацювання сигналізаторів повинні подаватись на щит сигналізації загазованості приміщень.

 Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю  Q=24 кВт кожен. Котел під'єднують через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи.  Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 3⁰, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermy" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Опалення технічних приміщень, загальнобудинкових коридорів, сходових кліток та офісних приміщень запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Нагрівальний  прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С). На сходових клітках опалювальні прилади встановити на висоті  2,2 м від поверхні площадок сходів.

Опалення  для СПП на відм.-3,300 здійснюється тепловентиляторами з електричним нагрівом Panther SE06N фірми "Frico". Для правильної експлуатації обладнання запроектовано термостат, який забезпечує необхідну температуру в приміщенні. 

На воротах підземної автостоянки встановлено повітряно-теплову завісу з електричним нагрівом SIFEC20E16-V фірми "Frico". Контакт дверний забезпечує автоматичне включення теплової завіси при відкритті воріт.

Монтаж трубопроводів і обладнання передбачено  проводити у відповідності з положеннями       ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві".

Вентиляція передбачається механічна (примусова) і природна та відповідає нормам згідно     призначення приміщень.

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції.  Витяжна вентиляція з кухонь - природня через індивідуальні витяжні канали. Приплив повітря неорганізований через вікно з вбудованим провітрювачем.  Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали. Вентканали об'єднуються в вентблоки, які виводяться  не нижче ніж 0,7 м вище рівня  покрівлі.  Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном. Питомі втрати тиску при русі повітря у збірній шахті під час роботи усіх приєднаних до неї місцевих вентиляторів не перевищують 0,65 Па/м. План та розгортку вентиляційних каналів та шахт дивись в архітектурно-будівельній частині проекту.

Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну.

В підземному паркінгу (приміщення подвійного призначення) запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції П0.1, В0.1 розраховану на розведення забруднюючих речовин. Повітрообмін паркінгу прийнятий згідно розрахунку 150 м³/год на один автомобіль. Включення вентиляції передбачено автоматично від сигнальних приладів з контролю концентрації СО, що встановленні в паркінгу.

Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням. В приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю педбачено припливно-витяжну вентиляцію згідно розрахунку не менше 10 м³/год на одну людину. Вентиляція цих приміщень забезпечується системами П0.1 та В0.1, які в режимі укриття працюють в постійному режимі, а не від давачів загазованості. На подачі свіжого повітря передбачено встановлення електричних нагрівників, фільтрів грубого очищення повітря та фільтрів G4.

Витяжна вентиляція санвузлів здійснюється за допомогою витяжних вентиляторів.

  Повітрообмін офісних та адміністративних приміщень, розташованих на першому поверсі прийнятий згідно розрахунку 30 м³/год на одного працівника.  В розрахунок кількості людей приймалося завдання з технологічного розділу проекту.

   Вентиляція даних приміщень забезпечується побутовими підвісними припливно витяжними установками з рекуперацією тепла виробництва     Mitsubishi Electric.

Рішення по внутрішньому електрообладнанню і електричному освітленню житлового будинку, адміністративних та офісних приміщень, підземного паркінгу, розроблені на підставі архітектурно-будівельних креслень і технічних завдань суміжних розділів проекту на забезпечення електроенергією інженерного і технологічного обладнання, а також згідно з вимогами діючих норм і правил.

Робочий проект електропостачання будинку здійснено на підставі технічних умов.

Джерелом електропостачання служить існуюча ТП-10/0.4 кВ з двома трансформаторами.

За ступенем надійності електропостачання, основні електроприймачі відносяться до         І, ІІ категорії надійності:

І категорія - аварійне евакуаційне освітлення, насоси протипожежного водопроводу, електродвигуни вентсистем димовидалення.

ІІ категорія - електроприводи механізмів відкривання воріт і аварійне освітлення стоянки автомобілів, постійно готових до виїзду,  побутові електроспоживачі квартир, загальне освітлення, комплекс решти споживачів технологічного устаткування.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено окремі ввідно-розподільчі пристрої для таких споживачів:

·        для житлового будинку - ВРП-1;

·        для підземного паркінгу - ВРП-2.

Електропостачання кожного ВРП здійснюється окремими взаєморезервуючими кабельними лініями 0.4 кВ від різних секцій проектованої ТП.

ВРП-1 та ВРП-2 розташовані в приміщенні електрощитової на цокольному поверсі житлового будинку.

Кожен ВРП-1, має ввідний пристрій для введення і обліку електроенергії та розподільчий пристрій для її розподілу.

Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.7.1.50-7.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01 „Правила будови електроустановок", „Правил користування електричною енергією" і главою 11 ДБН В.2.5-23-2010.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир розміщені в шафах обліку. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на позаквартирному коридорі поверху.

Згідно п.4.10 ДБН В.2.5-23-2010 вводи в квартири передбачено однофазними та трифазними.

Робочим проектом передбачено наступні види освітлення:

·        робоче освітлення - в усіх житлових, офісних та загальнобудинкових приміщень, паркінгу;

·        аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в підземному паркінгу, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках.

·        переносне освітлення - в приміщеннях насосних, електрощитових.

Нормована освітленість прийнята згідно ДБН і вказана на планах.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення - 12 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп ВРП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/12 В.

 В коридорах та на сходових клітках встановлюються світильники аварійного освітлення для безпечної евакуації людей під час втрати живлення.

Освітлювальна арматура (світильники) в пожеженебезпечних зонах класу П-IIа повинна відповідати ступеню захисту не нижче ІР 68. (табл. 7.4.3 ПВЕ).

Загальне освітлення офісних приміщень, коридорів і сходових кліток житлового будинку, паркінгу, електрощитової, венткамер передбачене світильниками з LED лампами, в шахтах ліфтів - настінними патронами з LED лампами, що встановлюються на кожному поверсі.

Керування освітленням паркінгу передбачено автоматичними вимикачами зі щитків робочого і аварійного освітлення, решту приміщень - вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Керування робочим освітленням сходових кліток житлового будинку здійснюється від сутінкового реле.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під`єднані до клемних колодок.

Проектом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом передбачено виконувати згідно з вимогами гл.1.7 ПУЕ, гл.2.8 ПБЕ (ДНАОП 0.00-1.32-01) і гл.12 ДБН В. 2.5-23-2010.

В проекті реалізова система відключення припливної та витяжної вентиляції (крім димососів системи димовидалення), при спрацюванні протипожежних систем шляхом надсилання сигналу на незалежні розчіплюваі які встановлені поряд з фідерними автоматичними вимикачами до вентсистем або з ввідним автоматом щита вентиляції. Незалежний розчіплювач при отриманні сигналу від пож приладу механічно вимикає автомати. Перезапуск вент систем після усунення пожежі відбуваєть в ручну.

Також в проекті реалізовано аварійне керування ліфом на випадок пожежі. Останній при отриманні сигналу «ПОЖЕЖА» автоматично опускається на 1- поверх і відчиняє двері. Ліфт який виділений для пожежної бригади можна запустити спеціальним ключем який є в пожежників.

Робочим проектом передбачена автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 27,7/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу .

Робочим проектом передбачено систему димовидалення (далі – «СДВ») , яка призначена для забезпечення безпечної евакуації людей з приміщень будинків (споруд), сприяння проведенню пожежно-рятувальних робіт, для уповільнення поширення продуктів згоряння.

Принцип дії системи димовидалення зводиться до:

·        усування диму з охопленої димом зони при використанні витяжних систем димовидалення.

·        запобігання поширення диму в неохоплені пожежею зони, створюючи на шляхах поширення диму надлишковий тиск (згідно вимог нормативних документів) при використанні систем підпору повітря.

Для виявлення пожежі на об'єкті, що захищається, в проекті прийнята адресна система пожежної сигналізації з димовими і ручними сповіщувачами, що працюють з приладом приймально-контрольним пожежним (ППКП) Tiras PRIME A  виробництва фірми  ТОВ «Тірас-12». Основний прилад розташований у приміщенні коридору П07.

Для виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, застосовані:

·        автоматичні пожежні димові адресні сповіщувачі Detecto-SMK110 (ТОВ «Тірас-12»);

·        пожежні сповіщувачі ручні адресні Detecto-MNL110 (ТОВ «Тірас-12»);

Для захисту об'єкту прийнято тип оповіщення СО2 (згідно ДБН В.2.2-5:2023) для приміщення укриття та паркінгу, тип оповіщення СО2 (згідно ДБН В.2.5-56:2014) для нежитлових приміщень комерційного призначення.

Оповіщення про пожежу здійснюється світлозвуковими оповіщувачами типу                     "Джміль-1", світлозвуковими оповіщувачами типу "ОСЗ-12" з написом "Вихід" та                       "ОСЗ-14.1" з стрілкою-показником напрямку руху на які подається сигнал від ППКП.

Управління виконавчими елементами обладнання внутрішнього протипожежного водопроводу передбачено здійснювати в автоматичному режимі (від датчиків положення пожежного крану) і дистанційному (від кнопок встановлених в шафах ПК).

Робочим проектом передбачено зовнішню систему блискавкозахисту, яка призначена для захисту від прямих ударів блискавки, застосовується для скорочення матеріальних збитків, виникнення пожеж, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції. Необхідність виконання блискавкозахисту об'єкта від прямих ударів блискавки і його рівня блискавкозахисту визначаються за результатами проведення аналізу ризиків та можливих втрат, спричинених ударом блискавки в споруду.

Робочим проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечують умови праці відповідно до вимог діючих нормативно-технічних документів. Організація робіт з охорони праці передбачена здійснюватись відповідно до міжгалузевих нормативних актів, включених в «Покажчик нормативно- правових актів з охорони праці». Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проктованого устаткування, відповідають ДБН В.1.2-6:2021...ДБН В.1.2-9:2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту:

− ковзання, падіння, удари;

− опіки, електроудари;

− пожежі і вибухи (узагальнення заходів безпеки).

Планова діяльність не відноситься до першої  та другої категорії видів  планової діяльності та об'єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та визначені ч.2 та ч.3 ст.3 Закону України (ЗУ) "Про оцінку впливу на довкілля".  Заплановані будівельно-монтажні роботи не спричиняють значного негативного впливу на навколишнє середовище та відповідають екологічним вимогам для об’єктів соціального призначення.

Під час реалізації проєкту джерелами можливого впливу є: викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря під час роботи будівельної техніки, утворення будівельних відходів, короткочасне підвищення шумового навантаження та можливий тимчасовий вплив на ґрунтовий покрив. За результатами розрахунків в розділі ОВНС встановлено, що рівень викидів при проведенні монтажних робіт не перевищує нормативно допустимих концентрацій.

За результатами розгляду проектних матеріалів розділу ОВНС встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена з додержанням вимог екологічної безпеки, негативний влив на навколишнє природне середовище від даного об’єкту очікується в межах встановлених норм.

     Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

    Умовна висота будинку до 26,5 м. Покрівля не експлуатована.

               На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній  5-7 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

          Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

       Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1 та НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2.

    Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземних поверхах передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Коридори житлового будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

            Перед ліфтом у підвальному поверсі передбачено влаштування протипожежноготамбур-шлюзу 1-го типу з підпором повітря в ньому у разі пожежі не менше ніж 20 Па.

  У ліфтових холах житлового будинку додатково влаштовується система пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей, пов’язана із системою підпору повітря у шахти ліфтів та їх холів, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

       В будинку підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Також в окремому протипожежному відсіку передбачено господарські приміщення.

   В сходових клітках СК1, запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення, двері в квартирах з межею вогнестійкості ЕІ30.

     Будинок забезпечується системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом.

    В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього пожежогасіння із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

         При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних  заходів цивільного захисту в складі проектної  документації  на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації об’єктів - складова проектної документації, що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об'єктів.

Споруди подвійного призначення - інженерні споруди підземного простору міст, інших населених пунктів (станції та ділянки метрополітену, підземні переходи та тунелі, паркінги, гірничі виробки, споруди котлованного типу, підвальні та інші приміщення), які, крім основного призначення, можуть бути використані для захисту населення у разі виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також при веденні військових дій.

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» передбачає виконання вимог безперешкодного доступу осіб з обмеженими можливостями згідно ДБН В.2.2-40:2018. На відкритих індивідуальних автостоянках згідно п.5.13 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено місця для транспорту інвалідів. Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

На входах в запроектовану будівлю  передбачено пандуси з параметрами згідно п.6.2.3 ДБН В.2.2-40:2018. Несучі конструкції пандусів запроектовано з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості не менше R60 з дотриманням вимог ДСТУ EN 1363-1:2023.

Зовнішні сходи і пандуси мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

Глибина і ширина тамбурів і тамбур-шлюзів відповідає вимогам п.6.1.3                                  ДБН В.2.2-40:2018.

Ширина  ділянок евакуаційних шляхів, які використовуються МГН, відповідає вимогам п.6.4.3 ДБН В.2.2-40:2018.

В приміщеннях громадського призначення  запроектовано  санвузли які призначені для використання МГН.

Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації (сходових клітках, коридорах, вестибюлях, пандусах тощо), по горючості відповідають вимогам п.6.4.5  ДБН В.2.2-40:2018.

На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах тощо), встановлено запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень мають поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

В будівлі запроектовано системою оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей з синхронною (звуковою і світловою) сигналізацією, підключеною до системи оповіщення про пожежу.

Застосовані в проекті матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

Застосовані в проекті матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

Встановлення кнопки для виклику персоналу.

В якості додаткового засобу при створенні будинку належних умов для доступу осіб з інвалідністю, а також інших маломобільних груп населення може виступати встановлення кнопки для виклику персоналу офісних приміщень. Така кнопка повинна бути розміщена по-руч із вхідними дверима, що ведуть до офісних приміщень на висоті від 85 до 110 см та з міні-мальною відстанню до бічної стіни або ж іншої вертикальної поверхні – 40 см. Місце розта-шування кнопки слід позначити відповідним значком-піктограмою «особа з інвалідністю».

Крім того, варто пам’ятати, що відповідно до закону, кожне «розумне пристосування» офісних приміщень до потреб осіб з інвалідністю, в т. ч. встановлення кнопки, слід обов’язково погоджувати з громадськими організаціями осіб з інвалідністю.

 Проектом передбачені рішення що до унеможливлення передавання шуму та вібрації в житлові приміщення.

Будинок запроектовано з дотриманням вимог ДБН В.1.1-31:2013 "Захист території, будинків і споруд від шуму".

-         Запроектовані внутрішні і зовнішні огороджувальні конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку.

Робочим проектом передбачено наступні рішень з енергозбереження:

              -влаштування утеплення стін будівлі товщиною 150мм із використанням у якості утеплювача

–        пінополістирольних плит з використанням протипожежних поясів з мініраловатних плит (негорючих);

-влаштування утеплення плоских покриттів будівлі мінеральною ватою 300 мм;

-встановлення заповнення прорізів зовнішніх стінових конструкцій, всіх світлопрозорих конструкцій на ПВХ конструкції (профіль 70 мм) із заповненням двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями та заповненням камер інертним газом.

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності «В».

Системи опалення житлових квартир передбачені від індивідуальних газових двоконтурних котлів. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу з нижнім підключенням. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Опалення технічних приміщень, загальнобудинкових коридорів, сходових кліток та офісних приміщень запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С. Опалення для СПП на відм.-3,300 здійснюється тепловентиляторами з електричним нагрівом Panther SE06N фірми "Frico". Для правильної експлуатації обладнання запроектовано термостат, який забезпечує необхідну температуру в приміщенні. На воротах підземної автостоянки встановлено повітряно-теплову завісу з електричним нагрівом SIFEC20E16-V фірми "Frico". Контакт дверний забезпечує автоматичне включення теплової завіси при відкритті воріт.

На входах офісних приміщень передбачено повітряно-теплові завіси.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Рішення з організації будівельного виробництва передбаченя розділом Проєкт організації будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Селянській, 28 у м. Івано-Франківську» передбачається виконання будівельно-монтажних робіт в повному комлексі з метою забезпечення можливості організації виробничого процесу згідно проєктної технології.

Запроєктовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі, можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проєктовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проєкті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів повинні бути виконані із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо. Пропускна спроможність даних приміщень задовольняє нормативні вимоги за розрахунковою кількістю працівників.

Прийняті системи опалення і вентиляції, тепло- та гідроізоляція огороджуючих конструкцій запобігають утворюванню конденсату, вологих плям тощо.

Освітленість та інсоляція запроєктованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

При замовленні елементів заповнення дверних прорізів необхідно враховувати, що висота порогів дверей не повинна перевищувати 0,025 м. На шляху руху в приміщенняхне використовуються поодинокі сходинки. Всі перемички, які розташовані у прорізах над проходами і пішохідними шляхами запроєктовані на висоті більше 2,1 м.