Замовник проекту: ТзОВ “КВ ЗахідБуд”(ЄДРПОУ 45291712)

Юридична адреса: вул. Січових Стрільців, 78, с. Кротошин, Львівський р-н, Львівська обл., 81136

Генеральна проектна організація: ТзОВ “ЛюксАР”.(ЄДРПОУ 38243421)

Юридична адреса: вул.Литвиненка, 3, м. Львів, 79034.

Головний архітектор проекту — Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000181, виданий 23.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 16.09. 2025р директором ТзОВ “КВ ЗахідБуд”” Стиранка М.Б та погоджене директором ТзОВ “ЛюксАР” Шило І.В і ГАП Газда Г.Б.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7658-9721-0514-7500, реєстраційний номер А3407658972088370282 від 08.07.2024р “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська, 20в с. Горішній Львівського району Львівської області”, затверджені наказом №293 від 01.07.2024р. Відділу містобудування, архітектури та планування територій Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області ( 04372313);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 373379860 від 09.04.2024р. 10:24:37) про право власності ТзОВ “КВ Захід Буд” на земельну ділянку пл. 0,5361 га кадастровим номером 4623685100:01:001:0580;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — клас наслідків (відповідальності) об”єкту будівництва СС3 , виконаний ГАП Газда Г.П.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 023162-140725-1-13-77-3-000000-1 від 14.07.2025 р. (TU01:7304-0066-4158-3519), видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №ТУ-333 від 03.10.2025р. (TU01:2456-0957-9741-3437), видані ЛМКП Львівводоканал”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 06/23.001 від 23.06.2025р.. (TU01:3189-2349-9595-5294), видані ТзОВ “Спектргаз»;

• лист від 22.07.2025р № 22.9/1443 ДУ “Інститут громадського здоров”я ім. О.М. Марзєєва Національної академії медичних наук України”;

• наукова медико-санітарна оцінка № 22.9/1443 від 22.02. 2025 р. щодо умов розміщення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська, 20 (к/н ділянки: 4623685100:02:001:0580), в с. Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області в межах ймовірного впливу існуючих промоб'єктів, видана ДУ “Інститут громадського здоров”я ім. О.М. Марзєєва Національної академії медичних наук України”.

  
  

  
  

  Склад наданої документації:

• звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на об”єкті “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська, 20 в с. Горішній Львівського району Львівської області” виконаний у 2025р. ФОП Ковальчук А.А. (інженер-проектувальник А.А. Ковальчук, кваліфікаційний сертифікат серії АР №012139 від 06.07.2016р);

  
  

• шифр 2025 (2503-17)

  - розробник ТзОВ “ЛюксАР”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення.Томи 4.1, 4.2 Конструкції будівельні . Том 5. Внутрішній водопровід і каналізація. Том 6. Опалення та вентиляція. Том 7 Газопостачання внутрішнє. Том 8. Електротехнічні рішення. Том 9 Газопостачання зовнішнє. Том 10. Зовнішній водопровід і каналізація. Том 11. Проект організації будівництва. Том 12. Енергоефективність . Том 13. ОВНС , Том 16. Електропостачання зовнішнє.

  -розробник ФОП Плекан О.П. : Том 14 ІТЗ ЦО. Том 15 Системи протипожежного захисту. Том 17. Розрахунок часу евакуації.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельній ділянці загальною площею 0,05361 га кадастровим номером 4623685100:02:001:0580 за адресою: вул. Приміська, 20, с. Горішній , Львівський район, Львівська область.

Цільове призначення земельної ділянки 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, функціональне призначення — території багатоквартирної житлової забудови згідно документу: “Про затвердження проекту внесення змін до генерального плану с. Пасіки-Зубрицькі та с. Горішній”.

Ділянка вільна від забудови і цінних зелених насасджень. Рельєф ділянки рівнинний з незначним перепадом відміток.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць і територій.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво об”єкту без черг з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

-1-й пусковий комплекс- житловий будинок (поз.1.1 на генплані), підземний паркінг (поз.1.3 на генплані), ГРП ( поз. 8 на генплані), трансформаторна підстація ( поз.9 на генплані);

-2-й пусковий комплекс- житловий будинок (поз.1.2 на генплані).

Біля будинку запроектовані: дитячий ігровий майданчик (поз.2 на генпплані), майданчик для відпочинку дорослого населення (поз.4 на генплані), майданчик для занять фізкультурою (поз. 3 на генплані), майданчик для ТПВ ( поз.6 на генплані).

Паркування автомобілів мешканців запроектовано в підземному паркінгу житлового будинку.

Проектом передбачено проведення благоустрою прибудинкової території з влаштуванням мощення з ФЕМ пішохідних доріжок та проїздів, озелененням території та встановленням гумової плитки на спортивному та дитячому майданчиках.

Архітектурні і конструктивні рішення

1-й пусковий комплекс

Підземний паркінг (поз.1.3 на генпплані)- вбудовано - прибудований до житлових будинків ( поз.1.1 і.1.2 на генплані) і є об”єднаним для двох будинків, “Т”-подібної форми у плані розмірами в осях “ А-Ф”- 28,57м і в осях “1-35”-98,69м, дворівневий і розташований на відм -7.950 (нижній рівень) і -4.800 ( верхній рівень).

В”їзд-виїзд в паркінг на відм. +0.000 в осях “28-35”, “С-У” здійснюється прямолінійною двосмуговою рампою ухилом 18%. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками. З приміщення насосної ГПВ, розташованої на відм. -4.800, передбачено безпосередньо вихід назовні зовнішніми сходами розташованими по осі “Ф” в осях “7-10” . Також в насосну ГПВ є вхід з паркінгу. Вихід назовні з приміщення пожежної насосної , розташованої на відм. -4.800 і з приміщення укриття, розташованого на відм. -7.950 забезпечується зовнішніми сходами запроектованими по осі “У” в осях “27-35”. В приміщення пожежної насосної є також вхід з тамбуру паркінгу.

У паркінгу запроектовані наступні приміщення:

-на відм. -4.800: 5-ть сходових кліток, 5-ть ліфтових шахт з тамбурами з підпором повітря, машиномісця і проїзди, пожежна насосна, електрощитові, наосна ГПВ;

- на відм. -7.950: 5-ть сходових кліток, 5-ть ліфтових шахт з тамбурами з підпором повітря, машиномісця і проїди / основне приміщення СПП, приміщення для зберігання води, пункт керування,фільтровентиляційна, санвузли ( в т.ч для МГН), санітарний пост.

Житловий будинок (поз.1.1 на генплані) — 9-ти поверховий з дворівневим підземним паркінгом, прямокутної форми у плані розмірами в осях “А-П”-18,26 і в осях “1-14”-42,38м По осі “14” житловий будинок (поз.1.1 на генплані) примикає через деформаційний шов до житлового будинку (поз.1.2 на генплані). У будинку запроектовано два житлових під”їзди входи в які передбачені з рівня мощення на відм. -1.000 (364.80) по осі “ М” в осях “7-8” і в осях “9-10”. Для міжповерхового сполучення в кожному під”їзді передбачено одну сходову клітку та один ліфт, які розташовані в осях “5-7”,”Ж-М” і “10-12”, “Ж-М”. Вихід на дах будинку здійснюється зі сходової клітки розташованої в осях “6-7”,”Ж-М”

Висота (від підлоги до стелі) : нижнього рівня паркінгу- 2,80м, верхнього рівня паркінгу- 2,90м (для виступаючої частини), 3,90м (під будинком), 1-го -поверху — 3.60м, 2-9 житлових поверхів-2,7м.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху житлового будинку поз.1.2 на генплані, що відповідає абсолютній відмітці 365.80.

У будинку запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм.-4.800) — підземний паркінг;

-на 1-му поверсі (відм.-1.000): приміщення вхідної групи житлової частини (сходова клітка, ліфтовий хол, тамбури, загальні коридори) та одно- і двокімнатні квартири;

-на 2-му поверсі (відм + 3.300) 3-му (відм +6.300) , 4-му (+9.300), 5-му (+12.300), 6-му (+15.300), 7-му (+18.300), 8-му (+21.300), 9-му (+24.300): приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові шахти) та одно-і двокімнатні квартири

Квартири запроектовані в складі: передпокою, житлових кімнат, кухні ( або кухнгі-їдальні), санвузлів, літніх приміщень ( лоджії).

Трансформаторна підстаніція- прямокутної форми у плані розімарми в осях “1-4”- 9,06 і осях “А-Б” 6,80м. Висота будівлі до верху парперних стін - 5,50м . У будівлі є два приміщення для трансформаторів,  приміщення Ру-0,4 кВ і  приміщення Ру-6 кВ

2-й пусковий комплекс

Житловий будинок (поз.1.2 на генплані) — 9-ти поверховий з дворівневим підземним паркінгом, “Г”-подбіної форми у плані розмірами в осях “А/1-У”-26,65м і в осях “15-35”-98,69м По осі “15” житловий будинок (поз.1.2 на генплані) примикає через деформаційний шов до житлового будинку (поз.1.1 на генплані). У будинку запроектовано дві секції, які розділені деформаційним швом між осями “27” і “28”. У одній секції, прямокутної форми у плані, є два житлових під”їзди входи в які передбачені з рівня мощення на відм. +0.000 (365.80) в осях “ М-П” ,“16-17” і в осях “М-П/1”, “22-23” У іншій секції, “ Г”- подібної форми у плані, є один житловий під”їзд входи в який розташовані в осях “34-35”, “Л-П” та по осі “Р” в осях “31-33”. Для міжповерхового сполучення в кожному під”їзді передбачено одну сходову клітку та один ліфт, які розташовані в осях “17-19”,”Ж-М”; “23-25”, “К-П”; “28-32”,“К-П”. Вихід на дах будинку здійснюється зі сходової клітки розташованої в осях “25-25”,”К-П”. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину та розташовані по осі “Б/1” в осях “ 30-33”

Висота (від підлоги до стелі): нижнього рівня паркінгу- 2,80м, верхнього рівня паркінгу — 3,90м, 1-го -поверху — 3.60м , 2-9 житлових поверхів-2,7м.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху житлового будинку поз.1.2 на генплані, що відповідає абсолютній відмітці 365.80.

У будинку запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм.-4.800) — підземний паркінг з СПП;

-на 1-му поверсі (відм.+0.000): приміщення вхідної групи житлової частини (сходова клітка, ліфтовий хол, тамбури, загальні коридори, колясочна) , одно- і двокімнатні квартири та приміщення громадського призначення;

на 2-му поверсі (відм + 3.300) 3-му (відм +6.300) , 4-му (+9.300), 5-му (+12.300), 6-му (+15.300), 7-му (+18.300), 8-му (+21.300), 9-му (+24.300): приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові шахти) та одно-, дво- і трикімнатні квартири

Квартири запроектовані в складі: передпокою, житлових кімнат, кухні ( або кухні-їдальні), санвузлів, літніх приміщень ( лоджії).

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного у 2025р. ФОП Ковальчук А.А. на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

- ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, відсипаний сухим способом, представлений піщано-суглинистими ґрунтами, з включенням будівельного сміття до 40%, темно-сірий до чорного.

ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, представлений супіщаними ґрунтами, з включенням коріння рослин і кущів, гумусований, темно-сірий до чорного.

ІГЕ – 3 – Природний ґрунт - супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного, супіску твердого та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий.

ІГЕ – 4 – Природний ґрунт- суглинок тугопластичний, з прошарками супіску пластичного, супіску твердого та піску дрібного, з поодинокими включеннями жорстви вапняку, тиксотропний, сірувато-жовтий.

ІГЕ – 5 – Природний ґрунт -глина напівтверда, з прошарками глини тугопластичної, з лінзами піску середньої крупності, з включеннями жорстви та щебеню вапняку, сірувато-жовта із зеленим відтінком.

ІГЕ – 6 – Щебенистий ґрунт - щебінь та жорства вапняку, з піщано-глинистим та піщаним заповнювачем, жовто-сірий, сірий.

ІГЕ – 7 – Природний ґрунт - пісок середньої крупності, середньої щільності, малого та середнього ступеня водонасичення, з гніздами піску дрібного, світло-сірий до білого.

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-3, ІГЕ-4, ІГЕ-5

Конструктивна система житлових будинків - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття) і ядром жорсткості у вигляді сходової клітки.

Основні конструктивні елементи будинку (поз.1.1 на генплані):

-фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм ( під житловим будинком ) і 400мм (під паркінгом, що виступає за межі житлового будинку) з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні і верхній зоні в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø 12А500С, додатковим армуванням каркасами, окремими стержнями і деталями з арматури кл. А500С і А240С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10.;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами 800х250мм (Км-1), 800х400мм (Км-2) з бетону класу С20/25 з армуванням каркасами з арматури для колони Км-1-Ø32А500С, Ø25 А500С, Ø10А500С і для колони Км-2- Ø28А500С, Ø22 А500С, Ø10А500С ;

-стіни підземних поверхів, ліфтових шахт і сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С20/25. Армування стін -двома рядами сіток з арматури Ø16 А500С кроком 200мм ( вертикальні стержні), Ø 10 А500С кроком 200мм (горизонтальні стержні);

-перекриття паркінгу(низ на відм. -5.150) - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С;

-перекриття паркінгу (низ на відм.-1.900, -1.500) -монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм (низ відм -1.500) з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у верхній зоні сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø8 А500С і у нижній зоні- сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С і товщиною 250мм(низ відм. -1.900) з бетону кл. С20/25 основним армуванням у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С. Плити перекриття виступаючої за межі будинку частини паркінгу мають капітелі розмірами у плані 2100х1550мм. Захисний шар бетону для плити перекриття паркінгу прийнятий 50мм;

-перекриття надземних поверхів- монолітні залізобетоні плити товщиною 220мм з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у верхній зоні сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø8 А500С і у нижній зоні- сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

-сходи - монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180мм і площадки товщиною 200мм з бетону С20/25 та арматури Ø12А500С, Ø10А500С, Ø8 А240С;

-огороджуючі стіни надземних поверхів- самонесучі з керамоблоків.

Основні конструктивні елементи будинку поз.1.2 на генплані:

-фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм ( під житловим будинком ) і 400мм (під паркінгом, що виступає за межі житлового будинку) з бетону кл. С20/25 з фоновим армуванням в нижній зоні і верхній зоні в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø 12А500С, додатковим армуванням окремими стержнями і деталями з арматури кл. А500С і А240С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10.;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами 800х250мм (Км-1), 800х400мм (Км-2) з бетону класу С20/25 з армуванням каркасами з арматури для колони Км-1-Ø32А500С, Ø25 А500С, Ø10А500С і для колони Км-2- Ø28А500С, Ø22 А500С, Ø10А500С ;

-стіни підземних поверхів, ліфтових шахт і сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С20/25. Армування стін -двома рядами сіток з арматури Ø16 А500С кроком 200мм ( вертикальні стержні), Ø 10 А500С кроком 200мм (горизонтальні стержні);

-стіни укриття- монолітні залізобетонні товщиною 330мм з бетону кл. С20/25. Армування стін трьома рядами сіток з арматури Ø16 А500С кроком 200мм ( вертикальні стержні), Ø 10 А500С кроком 200мм (горизонтальні стержні) зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм;

-перекриття паркінгу (низ на відм. -5.150) - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С;

-перекриття паркінгу (низ на відм. -5.230 (укриття) - монолітна залізобетонна плита товщиною 350мм з бетону кл. 20 /25. Основне армування плити трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку ВР-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

-перекриття паркінгу (низ на відм.-0.900, -0.500)-монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм (низ відм -1.500) з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у верхній зоні сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø8 А500С і у нижній зоні- сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С і товщиною 250мм(низ відм. -1.900) з бетону кл. С20/25 основним армуванням у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С Плити перекриття виступаючої за межі будинку частини паркінгу мають капітелі розмірами у плані 2100х1550мм.Захисний шар бетону для плити перекриття паркінгу прийнятий 50мм;;

-перекриття надземних поверхів- монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм з бетону кл. С20/25 та з основним армуванням у верхній зоні сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø8 А500С і у нижній зоні- сіткою вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

-сходи - монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180мм і площадки товщиною 200мм з бетону С20/25 та арматури Ø12А500С, Ø10А500С, Ø8 А240С;

-огороджуючі стіни надземних поверхів- самонесучі з керамоблоків.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована комплектна двотрансформаторна підстанція блочна БКТПпр-2х630/10/0,4 кВ потужністю 2х630 кВА. Живлення БКТПпр-2х630/10/0,4 кВ здійснюється від ПС-110/10/6 кВ № 249 «Львів-10».

Електропостачання об’єкту здійснюється від різних СШ-0,4 кВ БКТПпр-2х630/10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1 (перший пусковий комплекс), ВРП- (другий пусковий комплекс) з апаратами захисту та комутації.

Для споживачів І категорії надійності (паркінг) передбачений щит ВРП-2 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-100. В якості резервного (третього) джерела живлення використовується дизельна електростанція з функцією автозапуску. Приєднання ДЕС до ВРП-2 виконується через пристрій АРВ-ДЕС. Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩРУ через ВРП-2.

Розрахункове навантаження складає 420 кВт (в т.ч. ВРП-1– 144 кВт, ВРП-3– 219 кВт, ВРП-2– 57 кВт).

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

У приміщенні паркінгу встановлюються ввідно-облікові пристрої ВОПн (6 шт.) для приєднання зарядних пристроїв електромобілів мешканців будинку.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою програмованог таймера астрономічного. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №ТУ-333 від 03.10.2025р. , виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючий водопровід в с. Горішній Також проектом у відповідності до техумов передбачено реконструкцію водопроводу діаметром 200мм по вул. Межова на водопровід діаметром 355мм з перепідключекнням до нього всіх споживачів від району будинку №20 по вул. Межова до району будинку №30 пл вул. Межова.

Від місця врізки до будинку прокладається водопровід Ø 160мм, Ø140мм, Ø110мм, Ø75мм із труб поліетиленових. На проектованій водопровідній мережі біля житлового будинку обладнується герметична камера із збірних залізобетонних елементів з вузлом комерційного обліку витрат води з лічильником із захистом від впливу магнітного поля та терміналом передачі даних та колодязь із погіждрантом У будинок передбачено два вводи водопроводу Ø140мм ПЕ 100 SDR 11 в приміщення протипожежної насосної та один ввід Ø75мм ПЕ 100 SDR 11 в приміщення насосної ГПВ, які розташовані на відм -4.800.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи водопостачання:

-господарсько-побутовий водопровід житлової частини (В1);

-господарсько- побутовий водопровід громадських приміщень (В.1.1)

-трубопровід холодного водопостачання для поливу території (В.1.2)

- трубопровід гарячої води від електробойлерів і газових котлів (Т3)

У приміщенні протипоженої насосної (поз.02-5), запроектовано встановлення водомірного вузла для зальнобудинкового ( житловий будинок поз.1.2) обліку спожитої води і водомірного вузла для обліку води на полив території та для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання - насосної установки з двома насосами ( 1 робочий, 1 резервний).

У приміщенні насосної ГПВ ( поз.02-21), запроектовано встановлення водомірного вузла для зальнобудинкового (житловий будинок поз.1.1) обліку спожитої води і водомірного вузла для обліку води на полив території та для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання - насосної установки з двома насосами ( 1 робочий, 1 резервний).

У приміщенні укриття передбачено влаштування аварійного резервуару запасу води на питні потреби V=1,5м3 та насосної установки з 1 робочим насосом.

Для поквартирного обліку витрат холодної води та для обліку витрат холодної води в укритті і громадських приміщеннях запроектовані індивідуальні водомірні вузли.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами, а укриття і громадських приміщень — електробойлерами.

Система господарсько-питного водопостачання прокладється із стальних емальованих труб ( в паркінгу) та поліпропіленових напірних труб. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться, згідно технічних умов №ТУ-333 від 03.10.2025р. , виданих ЛМКП “Львівводоканал”, в існуючий з каналізаційний колектор діаметром 300-400мм в с. Горішній. Від будинку до місця врізки прокладається мережа госпобутової каналізації Ø250мм, Ø200мм, Ø160мм із труб двошарових Е2 . На проектованій господарсько-побутовій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Дощові стоки від проектованого житлового будинку відводяться, згідно технічних умов №ТУ-333 від 03.10.2025р. , виданих ЛМКП “Львівводоканал”, в існуючий дощовий каналізаційний колектор в с. Горішній. Від будинку до місця врізки прокладається мережа дощової каналізації Ø160мм, Ø250мм, Ø315мм із труб двошарових Е2 . На проектованій дощовій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи каналізації:

-госппобутова каналізація житлової частини (К1);

-госппобутова каналізація громадських приміщень (К.1.1);

- напірна каналізація укриття (К1н)

-дощова каналізація (К2);

-напірна каналізація умовно-чистих стоків (К13н).

Відведення каналізаційних стоків від санвузлів укриття здійснюється за допомогою каналізаційної насосної установки напірною мережею К1Н із сталевих емальованих труб з підключенням до магістралі К1.3 через гасителі напору.

У підлозі насосних встановлються трапи Ø 110мм.

Для відведення умовно-чистих стоків з приміщення паркінгу передбачено систему лотків і приямків з дренажними насосами типу .

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб каналізаційних пластмасових безнапірних типу HT(PPs) та в паркінгу - типу KG(PVC) , які прокладаються під стелею в захищених місцях від механічних пошкоджень.

Система внутрішнього дощовідведення запроектована із напірних поліетиленових труб ПЕ ПНД, які прокладаються під стелею в захищених місцях від механічних пошкоджень

На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Проектом передбачається індивідуальна поквартирна система опалення.

Джерело теплопостачання квартир - навісні двофункційні котли, сертифіковані в Україні, потужністю 24 кВт, які встановлені в приміщеннях кухонь житлових квартир. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі.

Система опалення квартир - двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80°С, Т2=60°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани мають не тільки регулювати температуру, вони також виконують функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення.

Трубопроводи системи опалення запроектовано з поліпропіленових труб, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в ізоляції.

Спуск води з системи опалення - через нижні заглушки радіаторів, видалення повітря з систем опалення - автоматичними розповітрювачами радіаторів та котлів.

Опалення приміщення подвійного призначення (укриття) передбачено електричними тепловентиляторами.

Опалення комерційних, технічних та допоміжних приміщень запроектовано електричними конвекторами з автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищуватиме 85°С.

Підземний паркінг - неопалюваний.

Система вентиляції квартир - припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів - через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря - неорганізований, передбачені вікна з відповідною функцією фурнітури.

Система вентиляції нежитлових приміщень - з природним спонуканням, запроектована через відокремлені вентиляційні блоки. У дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати припливно-витяжною системою вентиляції. Приплив свіжого повітря - за допомогою системи П4 на базі електроручних вентиляторів та системи повітропроводів з решітками, видалення повітря - електроручними вентиляторами  за допомогою однорядних решіток. Повітря в припливній установці очищуватиметься у фільтрі. У межах укриття передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття.

Для паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна система вентиляції, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка запроектована канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря - за допомогою механічних припливних вентиляторів.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності об’єкта Замовника встановлюватиметься на підземний газопровід середнього тиску Ду 90мм (ПЕ) (глибина залягання 1,2м).

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 270,3 м3/год.

Газопостачання зовнішнє

Газифікаціяжитлового будинку здійснюється від поліетиленового газопроводу середнього тиску Д- 90 мм. Тиск газу в точці підключення становить 0,3 МПа.

Проектом передбачено:

- встановлення поліетиленового кульового крану Д-75 мм під ковер в точці підключення;

- будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-75х4,3 мм;

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-160х9,1 мм;

- для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП (2-лінії редукування).

Зварка газопроводів –терморезисторна.

Виконано гідравлічний розрахунок розподільчих газопроводів із поліетиленових труб (середнього тиску).

Проектом передбачено встановлення запірної арматури: на місці врізки в існуючий газопровід; на вході в ШГРП; на виході з ШГРП; на газопроводі-вводі. Передбачені крани запірні кульові типу КЗК 41с в надземному виконанні, та поліетиленові підземний кульовий кран під ковер.

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр Ду100 мм. Проходження проектованого газопроводу під дорогою передбачено у футлярі.

Над поліетиленовими газопроводами передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогою передбачено в футлярі із сталевої труби із значно посиленою ізоляцією

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу житлового будинку - 4- х пальникові газові плити та газові двохконтурні котли з закритою камерою згоряння . Потужність котлів становить 24 кВт . Витрата казу на котел становить 2,7 м³/ год . Газові котли запроектовано із автоматичним захистом від аварійних режимів роботи та автоматикою безпеки. Газове обладнання сертифіковане в України. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізаторів загазованості типу СГБ -1-2 Б. Для обліку витрати газу в кухнях передбачено встановлення побутових газових лічильників мембранного типу G - 2,5.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка повітря - через вентиляційні канали з розрахунку трихкратного повітрообміну, приплив - через віконні провітрювачі і підріз дверей площею >0,02 м².

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Газопроводи по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється кульовий газовий вентиль. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі.

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюватимуться датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під ' їзду кожної секції та звукового - в межах сходово -ліфтового вузла .

Газопровід запроектований із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 та електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. З ' єднання труб необхідно , як правило , передбачати на зварці . Різьбові та фланцеві з' єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури , газових приладів. Установку роз ' ємних з' єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали. Після проведення монтажу газопроводів та обладнання провести випробування на міцність та щільність з" єднань . Газопроводи почистити від бруду та іржі і пофарбувати олійною фарбою два рази.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Охорона праці, безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська,20 в с.Горішній Львівського району Львівської області під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування охоронно-захисної огорожі будівельного майданчика висотою 2м з організацією в’їзних воріт, влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів. Конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, повинна забезпечувати рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів, встановлення попереджувальних знаків; біля в'їзду до будови встановлюється схема руху транспорту, швидкість руху транспорту біля місць виконання робіт не повинна перевищувати 10 км/год на прямих ділянках та 5 км/год на поворотах;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• організація місць розміщення тимчасових (інвентарних) будинків і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (приміщення охорони, побутові приміщення, біотуалети);

• організація місць розвантаження автотранспорту, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт. Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць використовуються прожектори ПЗС-25 і ПЗС-45, які встановлюються на електричних тимчасових опорах;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крана Liebherr71 ЕС, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

У розділі ПОБ визначені черговість та тривалість будівництва; обґрунтовано методи виконання і можливість суміщення будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт, вибір монтажного крану, заходи з охорони праці, виконання робіт в зимовий період, забезпечення пожежної безпеки на будівельному майданчику, потреба в основних будівельних машинах та транспортних засобах, потреба в тимчасових побутових приміщеннях та при об’єктних складах, тощо.

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Виконання основної вимоги "захист від шуму" забезпечується комплексом заходів, пов'язаних зокрема із:

• плануванням і проектуванням будівельних об'єктів, виконанням будівельних робіт та технічним обслуговуванням об'єктів відповідно до вимог нормативних документів категорії А; Допустимі рівні шуму, що створюються у приміщеннях будинків інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни, трансформатори тощо), слід приймати на 5 дБА нижче (поправка мінус 5 дБА) відповідних гігієнічних нормативів;

• застосуванням будівельних виробів із технічними та експлуатаційними характеристиками, визначеними нормативними документами категорії Б.

Заходи від шуму та вібрацій, які виникають під час роботи обладнання насосної:

• застосування малошумних безфундаментних насосів з «мокрим» ротором;

• розміри отворів для пропускання труб крізь стіни повинні забезпечувати зазор між поверхнею теплоізоляційної конструкції труби і будівельної конструкції будинку, для закладання якого застосовуватимуться еластичні водогазонепроникаючі матеріали;

• під опори трубопроводів та обладнання, при їх кріпленні до будівельних конструкцій, застосовуватимуться віброізолюючі прокладки-гумові віброізолятори;

Обладнання, яке прийняте для встановлення малошумне, не перевищує 30 дБА.

Обладнання вентиляції: всі вентиляційні системи обладнані шумопоглиначами.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, виконані з матеріалів, що не допускають ковзання; сходові клітини, балкони обладнанні поручнями; передбачається робоче, евакуаційне, ремонтне освітлення; над входами в будинки та над в’їздом-виїздом в підземний паркінг запроектовані козирки для захисту від атмосферних опадів; відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію, відведення дощових вод з покрівель забезпечується внутрішнім водостоком; передбачено експлуатоване покриття (покрівля житлового будинку № 2) з огородженням висотою 1,7 м (комбіноване зі склом на парапеті);

• запобігання удару і зіткнення – головні входи запроектовані з планувальної позначки землі; підлоги поверхів запроектовані в одному рівні; двері на шляхах евакуації відкриваються по ходу виходу з будинків; висота приміщень дверних отворів, сходів, прямих маршрутів відповідає нормативним вимогам; передбачено нормативне освітлення; передбачена дорожня розмітка, тактильні смуги та знаки безпеки руху;

• запобігання опіків – приготування гарячої води - індивідуальні газові двофункційні котли в кожній квартирі та накопичувальні електричні бойлера в санвузлів не житлових приміщень; теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80°С, Т2=60°С; трубопроводи системи опалення прокладаються в конструкції підлоги і стін; для опалення комерційних приміщень, фільтровентиляційної, пункту керування, санітарного посту, пожежної насосної, насосної, електрощитових прийняті електричні конвектори (температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85°С);

• запобігання ураження електричним струмом – для запобігання ураженню електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції застосовано такі заходи захисту в разі непрямого дотику: захисне заземлення; автоматичне вимикання живлення; зрівнювання потенціалів, блискавкозахист;

• запобігання ураження вибухом –газове обладнання має необхідну автоматику безпеки; контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ-1-2Б; наявність належної вентиляції;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – забезпечується вільний доступ для усіх маломобільних груп населення (далі – МГН) та осіб з інвалідністю різних категорій по ділянці та в будинках; висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м; покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями, покриття є рівним, а товщина швів між плитами – не більше 0,015 м; сходинки на шляхах руху людей з інвалідністю і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею, ребро сходинок має заокруглення; ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,80м; житлові будинки №№1,2 обладнані пасажирськими ліфтами з нормативними розмірами кабін; перед усіма входами до житлових будинків передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до ліфта; розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН; в житлових будинках передбачені сходові клітки із сходами, доступними для МНГ, на сходах передбачено тактильне покриття в підлозі; передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб людей з інвалідністю, які використовуються усіма групами населення; на автостоянках та у паркінгу запроектовані машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

• запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, тощо).

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, для розміщення будинку, площею 0,5361га, розташована по вул. Приміська,20 с. Горішній Давидівської ОТГ Пустомитівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623685100:02:001:0580, з цільовим призначенням – для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка межує: з півдня - територія для обслуговування котельні, зі сходу – територія загального користування (вулиця), з заходу – землі Давидівської сільської ради.

Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень, рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 373379860 від 09.04.2024р. 10:24:37

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-№333 від 03.10.2025р, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 135,45м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-333 від 03.10.2025р, виданих ЛМКП «Львівводоканал».

Утворені госппобутові стоки в кількості 135,45м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Дощові та талі води з прибудинкової території та паркінгу передбачено скидати у проектований дощовий колектор згідно з ТУ-333 від 03.10.2025р, виданих ЛМКП «Львівводоканал».

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами для відводу димових газів від газових колів «Ягуар-24» фірми «Protherm», потужністю 24кВт на висоту 28,6від рівня землі. Відведення вихлопних газів від приміщення паркінгу передбачено на висоту 28,6м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.4897г/сек, 2,613т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин (без врахування експлуатації резервного джерела електропостачання) з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,63ГДК, по ангідриду сірчистому – 0,40ГДК, вуглецю оксид – 0,40ГДК, по вуглеводнях граничних – 0,41ГДК, речовини у вигляді твердих суспендованих частинок не деференційованих за складом – 0,46ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю. Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин (з врахування експлуатації резервного джерела електропостачання, дизельгенератора) з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,87ГДК, по ангідриду сірчистому – 0,42ГДК, вуглесю оксид – 0,41ГДК, по вуглеводнях граничних – 0,41ГДК, речовини у вигляді твердих суспендованих частинок не деференційованих за складом – 0,47ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Відповідно до умов розташування території перспективної забудови з заходу за смугою озеленення, пішохідною і проїзною частиною вулиці розташована промтериторія ПрАТ «ІСКРА» (79066, м. Львів, Сихівський район, вул. Вулецька, 14). Згідно з вимогами ДСП 173-96 промислові підприємства та об’єкти господарювання з технологічними процесами, які супроводжуються викидами шкідливих речовин в атмосферу і шумом, повинні відокремлюватись від житлово-громадської забудови санітарно-захисними зонами (СЗЗ), утвореними відповідно до вимог п. п. 5.4÷5.10 ДСП 173-96. На території підприємства функціонують різні виробничі структурні дільниці, нормативні розміри СЗЗ яких встановлені згідно дод. №4 ДСП 173-96. Розміщення виробничих підрозділів на проммайданчику здійснено таким чином, щоб виробництва вищого класу санітарної класифікації знаходились далі від межі промтериторії, а з боків знаходяться об’єкти ІV-V класів санітарної класифікації з нормативними розмірами СЗЗ: 100 м для «виробництв приладів для електричної промисловості (електроламп, ліхтарів та ін.) при відсутності ливарень та без застосування ртуті», для «підприємств металообробної промисловості з чавунним, сталевим (у кількості до 10000 т/рік) та кольоровим (у кількості до 100 т/рік) литтям», «виробництва виробів із синтетичних смол, полімерних матеріалів та пластичних мас різними методами (пресуванням, екструзією, литтям під тиском, вакуум-формуванням та ін.)» та 50 м для «підприємств металообробної промисловості з термічною обробкою без ливарень». За даними матеріалів генплану забудови території встановлено, що мінімальні відстані від крайніх джерел викидів ПрАТ «ІСКРА» до запроектованого житлового будинку на території перспективної житлової забудови становлять 200 м і більше. Можливість розташування об’єкту обґрунтовано відповідно до наукової медико-санітарної оцінки від 22.07.2025р № 22.9/1443 щодо умов розміщення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська, 20 (к/н ділянки: 4623685100:02:001:0580), в с. Горішній Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області в межах ймовірного впливу існуючих промоб’єктів розроблений ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О. М. Марзєєва НАМН України»

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 100,22т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, пластик – 2,81т/р, скло – 1,76т/р, біовідходи – 3,58т/р, великогабаритні відходи 2,98т/р, ремонтні відходи – 0,33т/р та зелені насадження – 2,5т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 4,386т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 34,5т, металобрухт – 0,52т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,25т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота будівлі не перебільшує26,5 м.

Житловий будинок № 1 (за ГП) з підземним паркінгом – багатоквартирний пятисекційний девятиповерхові прямокутної форми з вбудованими в рівні першого поверху об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури та підземним дворівневим паркінгом.. Гранична висота житлових будинків 32,0 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

В рівні підземного поверху запроектовано дворівневий паркінг в якому розміщена споруда подвійного призначення з захисними властивостями укриття. Евакуація з дворівневого паркінгу передбачена сходовими клітинами типу Н4.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 20 метрів з тупікової частини та 40 метрів між виходами. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівель передбачено влаштування сходових клітин типу СК!. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Площа квартир в кожній секції не перевищує 500 м2

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

У громадських приміщеннях та на житлових поверхах будівель умовною висотою більше 26,5 м. передбачено систему внутрішнього протипожежного водопроводу. Водопостачальником системи є насосна станція з двома насосами.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення.

Системи підпору повітря запроектовані окремо в шахту ліфтів і в тамбур-шлюзи перед ліфтами. Система обслуговується радіальним та осьовим вентиляторами, клапанами з решітками.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку).

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Відповідно до пунктів 2 та 3 частини третьої статті 32 КЦЗУ для захисту мешканців та працівників об’єкта передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- пункту керування;

- вентиляцiйної;

Входи до споруди забезпечують вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мають достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Спуск осіб з інвалідністю проводиться за допомогою обслуговуючого персоналу об’єкту, відповідальним за дії працівників під час «Повітряної тривоги». Обслуговуючий персонал визначається наказом керівника обслуговуючої організації (ОСББ), з працівниками проводяться спеціальні навчання та інструктажі. Відповідальність за дії людей під час «Повітряної тривоги» несе керівник обслуговуючої організації (ОСББ).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для Львівської області.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Буд.№1

Опалювальна площа становить 5299.31 м2

Опалювальний об’єм становить 15902.75 м3

Буд.№2

Опалювальна площа становить 8098.12 м2

Опалювальний об’єм становить 24287.40 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0.15м.

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол товщиною 0.28м.

Утеплення суміщеного покриття (тераса) - пінополістирол екструдований товщиною 0.23 м.

Утеплення підлоги першого поверху над неопалювальним паркінгом - пінополістирол екструдований товщиною 0.18 м.

Утеплення підлоги навислої частини будівлі - пінополістирол екструдований товщиною 0.18м.

Світлопрозорі конструкції - з ПВХ профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриття на внутрішньому склі.

Проектом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлових квартир. Джерелом теплопостачання в квартирах є навісні двофункційні котли потужністю 24 кВт кожний.

Системи опалення квартир квартир - двотрубні, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів запроектовано термостатичними клапанами з попередним налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами.

Трубопроводи ізолюються теплоізоляційними трубами.

Для опалення комерційних приміщень, фільтровентиляційної, пункту керування, санітарного посту, пожежної насосної, електрощитової прийняті електричні конвектори. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури.

Системи вентиляції квартир припливно-витяжна з природним повіттрообміном.

Системи вентиляції всіх нежитлових приміщень з природним повітрообміном.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція

Гаряче водопостачання від двофункційних котлів в кожній квартирі, в комерційних приміщеннях – від накопичувальних бойлерів.

Енергоефективність електроустановок передбачено наступними заходами, на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності, розрахунок оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі. Для обліку споживання електроенергії запроектовано електронні лічильники комерційного обліку .

Для освітлення передбачені малопотужні світильники з люмінесцентними або світлодіодними ламп.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-облік витрат енергоресурсів;

-освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Буд.№1.

Питоме споживання первинної енергії – 205.45 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 38.85 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 71.76 кВт∙год/м2.

Буд.№2.

Питоме споживання первинної енергії – 205.98 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 38.93 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 72.74 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Приміська, 20 в с. Горішній Львівського району Львівської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).