Проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Д.Січинського, 1 у м.Львів, розроблений ФОП Лаврін Володимир Степанович на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Січинського». Адреса генпроектувальника :м. Львів, вул. Сріблиста, 41. Головний архітектор проєкту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 003532 від 30.12.2016 р. напрямок – архітектурне об’ємне планування  ;

Проєкт розроблений на основі наступних матеріалів:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:1026-3701-7340-4647), затверджених наказом ДЕПАРТАМЕНТУ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ від 22.04.2025 №403;.

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Реєстраційний номер витягу НВ-7400524872024 Кадастровий № 4610136800:02:005:0545

- Витягу з державного реєстру речових прав

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3077741846101

-  Витягу з державного реєстру речових прав

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2866614746060

Тип об’єкта: будiвля, бази з пiдвалом лiт. "А-2"

Технічних умови ТУ 022167-050625-1-13-77-3-000000-1 від 05.06.2025 року нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видане ПрАТ “Львівобленерго ”

Технічні умови №ТУ-241 від 16.07.2025р, про підключення до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Львова.

Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №LvF-2164-25 від 12 червня 2025 року.

Стадія проєктування –П

Клас наслідків (відповідальності) – СС3

Ступінь вогнестійкості будівлі (споруди) – II

Згідно з завданням на проектування (корегування) передбачено наступні зміни:

- змінено рампу в’їзду в підземний паркінг. Проектована рампа не виступає за межі будинку вище відмітки 0,000, передбачено двосмуговою шириною не менше 6м. В’їзд в паркінг на рівні цокольного поверху розділено із в’їздом в паркінг на рівні -1 і -2 поверхів.

- ліквідовано більшість нежитлових приміщень вище рівня 0,000. Натомість додано 56 нежитлових приміщень на поверхах нижче рівня 0,000.

- додано дві квартири в 1 та 2 секціях 2-го пускового комплексу. Площу деяких квартир збільшено за рахунок ліквідації нежитлових приміщень та коридорів, що ведуть до них. Тип деяких квартир змінено з 1-кімнатних на 2-кімнатні та з 2-к на 3-к.

- в секціях 1 та 2 2-го пускового комплексу та 1 і 2 1-го пускового комплексу змінено тип сходових кліток. Сходові клітки Н-4 передбачено з підземних поверхів до першого поверху із окремим евакуаційним виходом назовні та тамбур-шлюзами із підпором повітря на кожному з поверхів. Вище першого поверху влаштовано сходову клітину типу Н-3 із тамбур-шлюзами із підпором повітря на кожному з житлових поверхів.

- реорганізовано розташування СПП з властивостями ПРУ за рахунок вищевказаних змін.

- збільшено кількість паркомісць до 154п/м за рахунок реорганізації СПП та зміни рампи в’їзду.

Генеральний план

Територія на якій планується розміщення багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель знаходиться в південно-східній частині м. Львова на вул. Січинського, 1.

Заїзд на проектовану ділянку можливий лише із східної/північно-східної сторони від вулиці Довгої.

Комплекс багатоквартирних будинків складається з двох будинків. Будинок №1 налічує 3 секції. Будинок №2 налічує 2 секції. Проєктований комплекс розділено відповідно до завдання на проєктування на два пускових комплекси. Будинок №1 - в межах 1-го пускового комплексу. Будинок №2 - в межах 2-го пускового комплексу.

Під’їзд ділянки передбачено зі сторони вул. Довгої. Заїзд на ділянку для важкої техніки, в тому числі пожежної машини передбачено з вулиці Довгої. Під проектованою будівлею передбачено підземний паркінг, в’їзд в який передбачено з північної та південної частини ділянки.

Мощення території де передбачено проїзд важкої техніки пропонується виконати із бруківки товщиною не менше 60мм. Мощення інших тротуарів та доріжок можливе за рахунок бруківки товщиною 60мм та менше.

На ділянці проектування передбачено групу прибудинкових майданчиків, в тому числі: майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для занять фізкультурою, майданчик для ігор дітей дошкільного та шкільного віку, майданчик для паркування велотранспорту та інші. В південній частині ділянки передбачено майданчик для збору відходів підземного зберігання на віддалі 9м від будівлі.

Проектною пропозицією передбачається озеленення та благоустрій прилеглої території (в межах відводу) з посадкою кущів, квітників та газонів. Замощення доріжок проводиться бетонною плиткою. В місцях відпочинку встановлюються лавки, урни. Дитячий майданчик замощується гумово-каучуковим спеціальним покриттям, встановлюються дитячі ігрові комплекси.

Територія освітлюється декоративними світильниками.

                               Техніко-економічні показники по генплану.
- Площа забудови - 0,2100 га;
- Площа забудови підземної частини будинку - 0,2958 га;
- Площа замощення - 0,2425 га, в т.ч.:
- площа мощення пішохідних доріжок - 0,1458 га;
- площа мощення дорожнього полотна - 0,0472 га;
- площа покриття дитячого майданчика - 0,0260 га;
- площа покриття майданчика для занять фізкультурою - 0,0223 га;
- площа покриття майданчика для відпочинку дорослого населення -
0,012 га;
- Площа озеленення - 0,1056 га;
- Відсоток забудови - 37,8%;;
- Відсоток забудови з врахування стилобатної  (підземної) частини - 53%.

Архітектурні рішення

На проектованій ділянці передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель.

Комплекс багатоквартирних будинків складається з двох будинків. Будинок №1 налічує 3 секції. Будинок №2 налічує 2 секції. Проєктований комплекс розділено відповідно до завдання на проектування на два пускових комплекси. Будинок №1 – в межах 1-го пускового комплексу. Будинок №2 – в межах 2-го пускового комплексу.

Проектований житловий будинок семи-восьми поверховий на 198-квартир.

Проектовані секції мають окремі входи, та евакуаційні виходи із приміщень паркінгів. Вертикальна комунікація виконується за рахунок внутрішніх сходів та ліфтів. Вхід в паркінг можливий із житлової частини лише за рахунок ліфта та тамбур- шлюза. А також ззовні через в’їзні ворота. Входи в будівлю пристосовані для людей із інклюзивністю.

Зовнішні поверхні стін оздоблюються синтетичним складом по утеплювачу. Утеплення стін виконується з плит пінополістиролу. Оздоблювальний шар виконується різної фактури й кольорів згідно паспорту оздоблення фасадів. Цоколь оздоблюється структурним тиньком зерна крупної фракції з рустуванням. Окремі фрагменти фасадів виконуються з імітацією клінкерної цегли.

Цегляні поверхні стін  житлових приміщень, кухонь, санвузлів, коридорів штукатуряться для наступного пофарбування.

Гіпсові поверхні перегородок фарбуються по спеціально підготовленій поверхні згідно з інструкцією по застосуванню пазогребневих перегородок.

Поверхні стін сходових кліток, ліфтових холів штукатуряться з наступним пофарбуванням.

По периметру стін сходових площадок та маршів - обличкування одним рядом керамічної плитки.

Стіни коридорів та приміщень загального користування штукатуряться та фарбуються акриловими фарбами.

Стіни технічних приміщень в підвалах штукатуряться простою штукатуркою з наступним пофарбуванням.

Поверхня стель приміщень загального користування, вхідних холів та сходових маршів, площадок шпаклюється для наступного пофарбуванням.

Вхідні холи, сходові марші, площадки та приміщення загального користування - керамічна плитка.

Підлога паркінгу - бетонна підлога.

Підлоги технічних приміщень - цементна стяжка по бетонній підготовці.

Техніко-економічні показники:

Загальна площа комплексу - 17 884,55 м², в т.ч.:

- в межах 1-го п.к. – 11 085,77 кв.м.;
- в межах 2-го п.к. – 6 798,78 кв.м.

- к-сть квартир – 198 кв., в т.ч.:

- кількість однокімнатних квартир – 149 квартир;
- кількість двокімнатних квартир – 48 квартири;
- кількість трикімнатних квартир – 1 квартира;

- к-сть вбудованих нежитлових приміщень – 57.
- площа житлової частини - 11 297,33 м²
- к-сть комерційних приміщень – 3 приміщення.
- площа комерційних приміщень - 299,31 м²
- к-сть паркомісць – 154 п/м
- площа паркінгу - 6 287,51 м²
- поверховість комплексу – 1-8 пов.

- площа забудови – 2100 кв.м.;
- житлова площа – 3 578,98 кв.м
- площа квартир – 8 704,88 кв.м.
- загальна площа квартир – 9 558,32 кв.м.

1 пусковий комплекс (секції 1;2;3 – будинку 1) загальною площею – 11 085,77 м² в т.ч.:
- к-сть квартир – 107 кв.
- площа житлової частини – 6 214,62 м²
- к-сть комерційних приміщень – 3 приміщення.
- площа комерційних приміщень - 299,31 м²
- к-сть паркомісць – 97 п/м
- площа паркінгу – 4 571,84 м²

2 пусковий комплекс (секції 1,2 – будинку 2) загальною площею – 6 798,78 м² в т.ч.:
- к-сть квартир – 91 кв.
- площа житлової частини - 5 083,11 м²

- к-сть паркомісць – 57 п/м

- площа паркінгу - 1 715,67 м²

Будівельний об’єм - 67 278,095 куб.м;
Тривалість будівництва – 36 місяців.

Секція 1 будинок 1 в межах 1-го пускового комплексу.

Г-подібна в плані, розташована ближче до північної сторони ділянки. Зблокована з секцією 2 будинку 1 з східної сторони, та з секцією 2 будинку 2 з південної сторони.
Секція 8-ми поверхова із двома рівнями підземного паркінгу. Верхні поверхи частково каскадні.

З 1-го по 8-й поверхи в будівлі розташовані житлові квартири та нежитлові приміщення
Головний вхід в секцію запроектовано на 2-му поверсі з сторони внутрішнього двору. Перший поверх забезпечений окремим входом з західної сторони ділянки і окремою сходовою суміщений з другим поверхом. Сходова клітка що забезпечує доступ до житлових поверхів відокремлена від сходової клітки, через котру відбувається доступ в підземні поверхи. Ліфтовий тамбур забезпечений тамбур шлюзом з окремими шахтами для підпору повітря та вентиляції.

Секція 2 будинок 1 в межах 1-го пускового комплексу.

Багатокутна в плані, зблокована з західної сторони з секцією 1 будинку 1, та з секцією 3 будинку 1 з південної сторони. Секція 7-ми поверхова із двома рівнями підземного паркінгу та цокольним поверхом. Верхні поверхи частково каскадні.

З 1-го по 7-й поверхи в будівлі розташовані житлові квартири. На першому поверсі запроектовано вбудовані комерційні приміщення, які повністю ізольовані із своїми окремими входами, комунікаційними вузлами та евакуацією.

Сходова клітка що забезпечує доступ до житлових поверхів, через котру відбувається доступ в підземні поверхи. Ліфтовий тамбур забезпечений тамбур шлюзом з окремими шахтами для підпору повітря та вентиляції.

Секція 3 будинок 1 в межах 1-го пускового комплексу.

Прямокутна в плані, зблокована з північної сторони з секцією 2 будинку 1. Секція 7-ми поверхова із двома рівнями підземного паркінгу та цокольним поверхом.
Верхні поверхи частково каскадні. З 2-го по 7-й поверхи в будівлі розташовані житлові квартири. На першому поверсі є вбудовані комерційні приміщення, які повністю ізольовані із своїми окремими входами, комунікаційними вузлами та евакуацією.

Сходова клітка що забезпечує доступ до житлових, через котру відбувається доступ в підземні поверхи. Ліфтовий тамбур забезпечений тамбуром – шлюзом.

Секція 1 будинок 2 в межах 2-го пускового комплексу.

Г-подібна в плані, зблокована з північної сторони з секцією 2 будинку 2. Секція 8-ми
поверхова із двома рівнями підземного паркінгу. Верхні поверхи частково
каскадні.

З 1-го по 8-й поверхи в будівлі розташовані житлові квартири, та вбудовані нежитлові приміщення. Головний вхід в секцію запроектовано на 2- му поверсі з сторони внутрішнього двору. Перший поверх забезпечений окремим входом з західної сторони ділянки і окремою сходовою суміщений з другим поверхом. Сходова клітка що забезпечує доступ до житлових поверхів, через котру відбувається також доступ в підземні поверхи. Ліфтовий тамбур
забезпечений шлюзом з окремими шахтами для підпору повітря та вентиляції.

Секція 2 будинок 2 в межах 2-го пускового комплексу.

Прямокутна в плані, зблокована з північної сторони з секцією 1 будинку 1, та з секцією 1 будинку 2 з південої сторони. Секція 8-ми поверхова із двома рівнями підземного паркінгу.

Верхні поверхи частково каскадні. З 1-го по 8-й поверхи в будівлі розташовані житлові квартири та вбудовані нежитлові приміщення. Головний вхід в секцію запроектовано на 2-
му поверсі з сторони внутрішнього двору. Сходова клітка що забезпечує доступ до житлових поверхів через котру також відбувається доступ в підземні поверхи паркінгу. Ліфтовий тамбур забезпечений тамбур шлюзом з окремими шахтами для підпору повітря та вентиляції.

Підземний паркінг (дворівневий), загальна площа – 6285,90 м2.
- к-сть паркомісць становить – 154 п/м в т.ч.,
- к-сть стандартних паркомісць – 50 п/м
- к-сть паркомісць для потреб МГН – 16 п/м ( 10%)
- к-сть паркомісць для електрокарів – 8 п/м (5%)

Конструктивні рішення

Внутрішнє опорядження будинку - в житлових будинках (в приміщеннях загального користування) - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються декоративною штукатуркою.

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол, товщиною 180 мм.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – даним проектом виконується 1 черга будівництва в складі двох пускових комплексів.

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

- стіни – керамоблочні, товщиною 190 мм;

- перекриття – монолітне залізобетонне;

- сходові марші – монолітні залізобетонні;

- перегородки –товщиною 100 мм;

- дах – плоский неексплуатований;

- водовідведення – внутрішнє організоване;

- віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

- вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

- в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30);

- люки виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30

Для виконання вимог за граничними станами першої і другої груп, в проекті прийняті наступні перерізи і їх армування:

Діафрагми жорсткості у вигляді стін товшиною 350-200 мм.

Вертикальні елементи запроектовано у вигляді колон 2100х300, 1200х300, 900х400, 600х350, 900х350, 900х250, 600х300, 600х250.

Повздовжне армування колон прийнято із арматури А500С ф16-22 мм

Поперечне армування колон А500С ф10 мм з кроком 100 – 200 мм

Плити перекриття прийнято товщиною 200-280 мм, армовані двома сітками армування низ ф12А500С та верх ф10А500С з кроком чарунки 250х250. Сітки посилються додатковими стрижнями ф10-ф14А 500С, що вкладаються поміж фонового армування.

В зонах обпирання плит на вертикальні конструкції встановлюється поперечне армування у вигляді плоских каркасів.

Клас бетону для всіх несучих конструкцій прийнятий - С25/30 для вертикальних елементів нижніх поверхів Арматура класу А500С та А240С

Оздоблення фасадів

Зовнішні поверхні стін оздоблюються синтетичним складом по утеплювачу.

Утеплення стін виконується з плит пінополістиролу.

Оздоблювальний шар виконується різної фактури й кольорів згідно паспорту оздоблення фасадів.

Цоколь оздоблюється структурним тиньком зерна крупної фракції з рустуванням.

Стіни

Цегляні поверхні стін  житлових приміщень, кухонь, санвузлів, коридорів штукатуряться для наступного пофарбування.

Гіпсові поверхні перегородок фарбуються по спеціально підготовленій поверхні згідно з інструкцією по застосуванню пазогребневих перегородок.

Поверхні стін сходових кліток, ліфтових холів штукатуряться з наступним пофарбуванням.

По периметру стін сходових площадок та маршів - обличкування одним рядом керам. плитки.

Стіни коридорів та приміщень загального користування штукатуряться та фарбуються акриловими фарбами.

Стіни технічних приміщень в підвалах штукатуряться простою штукатуркою з наступним пофарбуванням.

Стелі

Поверхня стель приміщень загального користування, вхідних холів та сходових маршів, площадок шпаклюється для наступного пофарбуванням.

Підлоги

Вхідні холи, сходові марші, площадки та приміщення загального користування - керамічна плитка.

Підлога паркінгу - цементна стяжка по бетонній підготовці.

Підлоги технічних приміщень - цементна стяжка по бетонній підготовці.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В межах 1-го пускового комплексу в підземному поверсі ( -1 рівень) запроектовано СПП із захисними властивостями ПРУ групи П-1 на 426 осіб, з набором усіх основних та допоміжних приміщень, необхідних для захисту людей.

Пожежна безпека

В кожній із житлових одиниць з третього та вище поверхів передбачено у якості другого евакуаційного виходу або балкон або лоджію або терасу із простінком 1,2х1,2 без прорізів, відповідно до п.п. б) пункту 8.10 того ж ДБН. 

На ГП відображено відстані від будівлі для проїзду пожежної техніки шириною 3,5 м, на віддалі 5м, від будівлі. Ширина усіх коридорів в чистоті становить не менше 1800 мм. Відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019, враховуючи, що будівля 7-8 поверхова, з поздовжніх сторін кожної із секцій передбачено проїзд пожежної техніки шириною 3,5м на віддалі 5-7 м від стіни будівлі, що забезпечує можливість розташування автодрабин та подальшої евакуації мешканців у випадку НС. Окрім того, можливість під’їзду пожежної техніки передбачено і в внутрішнє подвір’я із аналогічним покриттям по покрівлі паркінгу. В проекті електротехнічних рішень передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів, сходових кліток).

Передбачено влаштування систем пожежного захисту відповідно до ДБН та НАПБ. Проведено РЧЕ.

Сходові клітки Н-4 передбачено з підземних поверхів до першого поверху із окремим евакуаційним виходом назовні та тамбур-шлюзами із підпором повітря на кожному з поверхів. Вище першого поверху влаштовано сходову клітку типу Н-3 із тамбур-шлюзами із підпором повітря на кожному з житлових поверхів.

Енергоефективність

Проєктом передбачено кореrування об'єкту із реєстраційним номером в ЄДЕССБ PD01 :8713-7005-1013- 9933. За даним проектом отримано дозвіл на початок будівельних робіт під реєстраційним номером ІУО13250825165. На даний момент будівництво перебуває на стадії підготовчих робіт. Завданням на проектування (кореrування) передбачено наступні зміни:

- змінено рампу в'їзду в підземний паркінг. Проектована рампа не виходить за межі будинку вище відмітки 0,000, передбачено двосмуговою шириною не менше 6м. В'їзд в паркінг на рівні цокольного поверху розділено із в'їздом в паркінг на рівні -1 і -2 поверхів.;

-ліквідовано більшість нежитлових приміщень вище рівня 0,000. Натомість додано 56 нежитлових приміщень на поверхах нижче рівня 0,000;

-додано дві квартири в 1 та 2 секціях 2-го пускового комплексу. Площу деяких квартир збільшено за рахунок ліквідації нежитлових приміщень та коридорів, що ведуть до них. Тип деяких квартир змінено з І-кімнатних на 2-кімнатні та з 2-к на 3-к;

-в секціях l та 2 2-го пускового комплексу та l і 2 1-го пускового комплексу змінено тип сходових кліток. Сходові клітки Н-4 передбачено з підземних поверхів до першого поверху із окремим евакуаційним виходом назовні та тамбур-шлюзами з підпором повітря на кожному з поверхів. Вище першого поверху влаштовано сходову клітину типу Н-3 із тамбур-шлюзами із підпором повітря на кожному з житлових поверхів;

-реорганізовано розташування СГПІ з властивостями ПРУ за рахунок вищевказаних змін;

-збільшено кількість паркомісць до 154п/м.

В даному проєкті розглядається Будинок 1( Секція 1.1 ,1.2, 1.3). Характеристика проектованих будівель – проектовані житлові будинки є 7/8-поверховим. Об’єкт забезпечений ліфтами. В рівні підвальних поверхів розташовуються вбудований підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ та інші технічні приміщення.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни - самонесучі, виконуються із керамічних блоків товщиною 190 мм утеплюються плитами пінополістирольними товщиною 180 мм.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Приміщення СПП з властивостями ПРУ енергоефективне. Стіна між приміщенням СПП та паркінгу утеплена мінеральною ватою, товщиною 50мм. Стіни в ґрунті утеплені на глибину 2м від поверхні ґрунту ЕППС товщиною 50 мм, а також підлога в ґрунті утеплена ЕППС 50 мм

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Перекриття над неопалюваними приміщеннями утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних конденсаційних двоконтурних газових котлів Q=24кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування. Системи опалення квартир водяна, двотрубна. Температурний графік  теплоносія систем опалення 75-55°С

Температура повітря у ванних кімнатах і суміщених санвузлах підтримується за рахунок водяних рушникосушарок.

Система опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричними конвекторами.

Системи опалення орендованих приміщень (комерції) запроєктовано на базі мульти-спліт систем .

Джерелом тепла та холоду є зовнішній блок розташовані на фасаді будівлі. В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу. До встановлення в квартирах прийняті сталеві радіатори. Усі опалювальні прилади обладнаються елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням. Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами до +10°С в момент експлуатації. В мирний час приміщення неопалювальне.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень здійснюється припливно-витяжними установками. Установки підібрано підвісного типу. Кожна установка обладнана фільтром для очистки припливного та витяжного повітря, електричним теном для нагріву припливного повітря в холодний період року. Передбачається встановлення канальних шумогасників. Для економії теплової енергії припливно витяжні установки обладнані пластинчатим рекуператорами тепла. Кожна установка обладнана щитом керування для можливості регулювання технічних параметрів.

Проєктом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Застосовано канальні вентилятори без попереднього підігріву припдианого повітря. Для, СПП із захисними властивостями ПРУ, проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовано окремі припливний і витяжний електроручні вентилятори. Вентиляція приміщення СПП прийнята з розрахунку не менше 10 м³/людꞏгод. Система охолодження для житлової частини непередбачено. Систему холодопостачання громадських приміщень запроєктовано на базі мульти-спліт систем.

Джереломтепла та холоду є зовнішній блок розташовані на фасаді будівлі. Внутрішні блоки касетного типу встановлюються у підшивних стелях комерційних приміщень. Система працює за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що дозволяє використовувати її як для опалення, так і для охолодження. Холодоносій – фреон R410A.

Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від двоконтурних газових котлів, для приміщень комерції передбачаються індивідуальні водяні електронагрівачі. Основні споживачі це сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень. Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне. Утеплення  труб по всій довжині.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Передбачений облік енергоресурсів. Для обліку води на господарськопитне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водолічильний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води з імпульсним виходом. Водолічильні вузли розміщуються в приміщенні насосної. Для обліку спожитої води кожним споживачем запроектовано індивідуальні водомірні вузли з імпульсним виходом. Облік газопостачання: Для кожного споживача передбачені лічильники обліку. Облік електроенергії. Передбачено облік для кожного споживача. Облік активної та реактивної електроенергії здійснюється трифазним багатотарифним лічильником електроенергії трансформаторного включення типу MTX 3R30.DK.4L1-YDO4 на струм 5-10А, який передбачає можливість роботи з використанням автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівель № 1 та №2, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

Безпека і доступність під час експлуатації

При роботі з машинами і механізмами робітники дотримуються правил по техніці безпеки.

Для запобігання нещасних випадків на будівництві особлива увага приділяється експлуатації вантажопідйомних машин. Правила їх експлуатації викладені в НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання».

Розміщення будівельних машин визначається таким чином, щоб забезпечити простір, достатній для огляду робочої зони і маневрування за умови дотримання відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування.

Для забезпечення необхідної стійкості монтажний кран встановлений на надійну і старанно вивірену основу. Кожний кран обладнаний автоматичним обладнанням для обмеження вантажопідйомності, а сталеві канати його періодично перевіряються.

Особи, які є відповідальними за стан машин, не рідше одного разу за 10 днів перевіряють їх технічний стан і порядок проведення огляду кожної зміни.

Адміністрація організації, яка проводить будівельно-монтажні роботи з застосуванням машин, назначає ІТР, які відповідають за безпекою проведення робіт. Зазначені робітники призначаються після перевірки в організації, де вони працюють, знань, правил і інструкцій по безпечному виробництву робіт з машинами, які використовуються.

До початку роботи з застосуванням машин визначається схема руху і місце встановлення машин, місця і методи заземлення машин з електроприводом, вказується метод взаємодії і сигналізації машиніста (оператора) з робочим- сигнальником, який обслуговує машину; визначається місце знаходження сигнальника, а також забезпечується освітлення робочої зони.

Значення сигналів, які подаються в процесі роботи чи переміщення машини, розяснено всім особам, які пов'язані з роботою машини.

В зоні роботи машини встановлені на видному місці знаки безпеки, а на машині - попереджувальні надписи.

Переміщення, встановлення і робота машини поряд з котлованом, траншеєю тощо з не закріпленими відкосами дозволяється лише за межею призми обвалу ґрунту на відстані від основи відкосу виїмки, яка встановлена проектом виробництва робіт.

Охорона праці

Кожен працівник який бере участь у монтажі:

проходить інструктаж з охорони праці;

забезпечений спецодягом;

обов'язково носить на голові каску;

працівники на висоті мають пояси безпеки, якими пристібаюся до попередньо змонтованої конструкції або риштування;

Заходи по техніці безпеки і охорони праці в умовах будівництва направлені на запобігання травм і ушкоджень робочих і ІТР будівельно- монтажних організацій, які пов'язані з будівництвом.

Перед початком будівництва увесь персонал будівельно-монтажної організації проходить інструктаж (з реєстрацією в журналі) про правила безпеки на період будівництва.

Перед початком робіт на території будівництва відповідальний представник будівельної організації оформлює акт-допуск на проведення робіт, будівлі, де проходить будівництво, ділянка огороджена і позначена. В місцях постійного проходу людей, огорожа має суцільний захисний козирок. Попереджуючі знаки добре помітні як в день, так і вночі. У вечірній час майданчик будівництва добре освітлений. Майданчик обладнується спеціальним інвентарем, що гарантує безпеку робіт.

Допуск робітників до виконання покрівельних робіт проводиться після огляду виконробом або майстром разом з бригадиром виправності несучих конструкцій покрівлі чи огорожі. При виконанні робіт на покрівлі з схилом більше ніж 20%, робітники застосовують запобіжні пояси. Для проходу робітників, які виконують роботу на покрівлі з схилом більше ніж 20%, а також на покрівлі з покриттям не розрахованим на навантаження від ваги працюючих, влаштовуються  закріплені трапи шириною не менше ніж 0,3 м з поперечними планками для упору ніг. Не допускається виконання покрівельних робіт під час ожеледиці, туману, який виключає видимість в межах фронту робіт, грози та вітру швидкістю 15 м/сек і більше.

Доступність території та об’єкта для маломобільних груп населення

При виконанні проекту були передбачені заходи, що забезпечують наступні вимоги:

- доступність місць цільового відвідування;

- безпека шляхів руху;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги.

Проектовані елементи будівлі є універсальними для використання усіма групами населення. Пристрої й обладнання (кнопки підйомника, кнопки виклику, банкомати, інформаційні щити), що розташовані на стінах будівель, споруд або на окремих конструкціях, і виступні елементи та частини будівель і споруд не скорочують нормований простір для проходу, а також проїзду і маневрування крісла колісного.

Об'єкти, нижня крайка яких розташована на висоті від 0,7 м до 2,1 м від рівня пішохідного шляху, не виступають за площину вертикальної конструкції більше ніж на 0,1 м, а при їх розміщенні на розташованій окремо опорі не більше ніж 0,3 м. Діаметр такої опори не менше ніж 0,5 м, яка має бути промаркована контрастним кольором. У двостулкових дверях одна робоча полотнина має ширину не менше 0,85 м. Зовні будівлі та всердині будівлі запроектовано тактильні заходи для МГН.

Входи у будинки пристосовані для доступу МГН з поверхні землі, вхідні площадки при входах захищені від опадів. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м, ширина не менше 2,2 м.

Забезпечена безперешкодна доступність до пасажирських ліфтів. Габарити дверей ліфтів та габарити ліфтових кабін прийняті з урахуванням можливості проїзду та розміщення МГН на інвалідних візках.

Також забезпечена безперешкодна доступність до вбудованих у нижніх поверхах приміщень громадського призначення.

Для попадання в приміщення подвійного призначення із властивостями ПРУ передбачені зручні сходи, додаткові поручні, відповідне покриття підлог та додаткове освітлення.

Окремо для доступу до СПП з властивостями ПРУ для маломобільних груп населення передбачено можливість доступу ліфтом, що опускається в паркінг.

Відповідно до схем розміщення технологічного обладнання ширина проходів в приміщенні СПП з властивостями ПРУ передбачена не менше 0,9 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень в зоні руху МГН прийнята не менше 0,9 м. Висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,020м. 

Передбачено влаштування санвузла з універсальною кабіною для маломобільних груп населення. На бічній стіні приміщення туалету встановлюється поручень. На внутрішньому боці дверного полотна передбачена горизонтальна ручка на висоті 0,8 м. Для доступу МГН двері облаштовують засобами для затримування дверного полотна у відчиненому положенні.

Для занять МГН передбачені окремі, зони в приміщенні СПП.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного переміщення маломобільних груп населення до житлових будинків, у середині, а також по території об'єкта:

- поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд людей на кріслах колісних, повинен не перевищувати 5%;

- зовнішні сходи мають поручні;

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на сходову клітку становить понад 1,0 м;

- дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги;

- всі сходинки в межах маршу однаковою геометрії і розмірів по ширині проступи (0,3м) і висоті підйому сходинок (0,15);

- водостоки на тротуарах закрити решітками з чарунками не більше 0,015м;

- вхідна площадка має навіс, водовідвід як з поверхні площадки так і з навісу;

- полотна зовнішніх дверей передбачені з оглядовими панелями, які заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

- висота проходів у просвіті не менше 2,1м;

- на шляхах евакуації перша та остання сходинки промарковані світловідбиваючими елементами (фарба, катафоти);

Інженерне забезпечення

Електротехнічні рішення

Проектом передбачається будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Січинського, 1 у м. Львів.

Категорія надійності – І, ІІ.

Розрахункова потужність - 392 кВт.

Річне споживання електроенергії – 2234.4 тис. кВт*год.

Для живлення протипожежного обладнання передбачається встановлення розподільчого щита із автоматичним вводом резерву (АВР). Живлення споживачів протипожежних приладів передбачається кабелями типу (N)HXHFE180/E90.

Для прийому та обліку електричної енергії проєктом передбачено встановлення головних розподільчих щитів ВРП1 та ВРП2 , які встановлюються в приміщенні електрощитової.

Проєктом передбачена можливість автоматичного централізованого обезживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для обезживлення поступає від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розщеплювачем, встановлений на лінії живлення вентустановок.

Для забезпечення резервного живлення приміщенння подвійного призначення передбачено дизель-генераторну установку (ДГУ).

Мережі живлення електрообладнання нежитлових приміщень виконуються кабелями з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-LS, які прокладаються сховано під штукатуркою, відкрито на кабельних лотках в паркінгу та за підшивними стелями в комерційних приміщеннях.

Мережа живлення аварійного електроосвітлення коридорів та сходових кліток виконується сховано під штукатуркою по стінах в ПВХ трубах та відкрито по кабелеростах в кабельних шахтах вогнетривким безгалогенним кабелем марки (N)HXHFE180/E90. Кабелі живлення аварійного освітлення в лотку розділити перегородкою.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж будинку в поверхових шафах ШКО та квартирних щитках ЩК встановлюються:

-пристрої захисного відключення;

-автоматичні вимикачі.

Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення евакуаційних шляхів комерційних приміщень здійснюється світильниками із вбудованими акумуляторами, які розташовані в рядах загального електроосвітлення. Для забезпечення роботи евакуаційних світильників в аварійному режимі передбачені блоки безперебійного живлення.

Облік активної та реактивної електроенергії здійснюється трифазним багатотарифним лічильником електроенергії трансформаторного включення типу MTX 3R30.DK.4L1-YDO4 на струм 5-10А, який передбачає можливість роботи з використанням автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ). Лічильник трансформаторного включення під'єднується до електромережі через вимірювальні трансформатори струму на номінальний струм 400/5 А, класу точності 0.5 для ВРП1 та 2 Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі.

Зовнішній контур заземлення виконаний із круглої сталі діаметром 20 мм довжиною 3 м (електрод заземлення) і смугової сталі розміром 40х4 мм (горизонтальне з'єднання електродів). Електроди заземлення забити в землю на глибину 0,8 м від поверхні землі на віддалі 6 м один від одного і з'єднати між собою сталевою смугою 40х4 мм.50/5 А, класу точності 0.5 для ВРП2.

Проєктом передбачається виконання головної заземлюючої шини у ввідно-розподільчому пристрої ВРП, конструкція якої забезпечує надійне приєднання до неї провідників з можливістю зручного індивідуального їх від'єднання.

Приєднання і від'єднання провідників повинно бути можливе тільки за допомогою інструменту. Передбачається приєднання головної заземлюючої шини кабелем марки ВВГ1х25 до проєктованого контуру заземлення.

Проєктом передбачене заземлення металевих щитків, металевих труб та коробок. Проєктом передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються на лініях живлення штепсельних розеток з номінальним диференційним струмом відключення-30 мА. Запроєктовані ПЗВ зберігають працездатність протягом не менше ніж 5 с при зниженні напруги до 50% номінальної. На вводі в будинок виконується основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою наступних провідних частин:

-головної заземлюючої шини;

-основних магістральних захисного і заземлювального провідників;

-сталевих труб комунікацій;

-металевих частин будівельних конструкцій.

Як головна заземлююча шина використовується мідна шина РЕ. До системи зрівнювання потенціалів повинні бути підключені РЕ-провідники всього електрообладнання (у т.ч. штепсельних розеток).

Опалення та вентиляція

Опалення

Приміщення паркінгу не опалюється.

Опалення технічного приміщення здійснюється електричними конвекторами.

Опалення приміщення насосної, електрощитової, колясочної здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проєктом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +20ºС за допомогою електроконвекторів.

Електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС.

Для житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроєктовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двоконтурні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Встановлення радіаторів виконується правонабувачем власними силами відповідно до проєкту ОВ.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.  Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтувати із труб металопластикових. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення  коридорів, вестибюлю, здійснюється електричними конвекторами.

Систему опалення та холодопостачання запроєктовано на базі мульти-спліт систем фірми LG. Джерелом тепла та холоду є зовнішній блок розташовані на фасаді будівлі.

Внутрішні блоки касетного типу встановлюються у підшивних стелях комерційних приміщень.

Система працює за принципом теплового насосу "повітря–повітря", що дозволяє використовувати її як для опалення, так і для охолодження.

У холодний період внутрішні блоки забезпечують нагрів повітря з можливістю регулювання температури в кожному приміщенні індивідуально. У теплий період блоки працюють в режимі охолодження.

Розведення фреонопроводів між зовнішніми та внутрішніми блоками здійснюється у горизонтальній площині під стелею поверхів, в межах підшивних стель. Для надійної роботи системи передбачено фреонові трубопроводи з мідних ізольованих труб, ізоляція яких виконується матеріалами типу K-Flex з антиконденсатними властивостями.

Відведення конденсату з внутрішніх блоків запроєктовано в систему каналізації через сифони HL138.

Для кожного внутрішнього блоку передбачено індивідуальне керування температурою за допомогою пультів або настінних термостатів.

Система забезпечує високу енергоефективність, автоматичне регулювання потужності, а також можливість диспетчеризації та моніторингу стану обладнання.

Внутрішні блоки мають вбудовані дренажні насоси.

Холодоносій – фреон R410A.

Вентиляція

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційною решіткою з фасаду будівлі на рівні 1-го поверху.

Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроєктована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту електродвигунів ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019. Клас щільності «В».

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовано окремі припливний і витяжний електроручні вентилятори, фірми "Вентс". Вентиляція приміщення СПП прийнята з розрахунку не менше 10 м³/люд.год, які будуть працювати і в режимі аварійної вентиляції з розрахунку 3 м³/люд.год.

Електроручні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів гнучкі вставки.

Повітрозабірна шахта виготовляється із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено противовибуховий пристрій.

Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Повітроводи фільтрів виготовляються із листової сталі завтовшки не менше ніж 2 мм.

Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше ніж 5 Н/м2 (0,5 кгс/м2).

Вентиляція квартир природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно табл.4 ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Видалення повітря запроєктоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом, слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску.

Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей в комерційних приміщеннях, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням .

Система вентиляції здійснюється припливно-витяжними установками фірми. Установки підібрано підвісного типу.

Окремі системи витяжної вентиляції за допомогою канальних вентиляторів запроєктовані для санвузлів. Викид повітря через витяжні канали на дах будівлі.

Витяжні системи вентиляції передбачені з допомогою вентиляторів фірми «Ruck».

Повітропроводи виконуються із оцинкованої сталі класу щільності «В» товщиною, в залежності від січення та прокладаються в шахтах і під стелею приміщень.

Подача та забір повітря по приміщеннях виконується регулюючими решіткам з направляючими горизонтальними жалюзями.

При перетині повітропроводами протипожежних перешкод, а саме перекриттів, стін та перегородок, на них встановлюються протипожежні клапани.

Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло - та звукоізоляційним матеріалом PAROC - мати ламельні та прошивні з базальтової вати товщиною 30 та 50мм, покриті армованою фольгою.

Проєктом передбачено вимкнення всіх систем у випадку виникнення пожежі.

Газопостачання

Передбачається газифікації об'єкту: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул.Д.Січинського, 1 у м.Львові" з газифікацією квартир .

Технічні умови LvF-2164-25 від 12.06.2025р.

Місцем підключення служать два газопроводи-вводи  низького тиску Ду-150мм на  фасаді будівлі секції 2.1. Облік  витрати паливного газу передбачається  лічильниками мембранного  типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів  становить 274,27 м3/год.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 25,7 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи,  та плит побутових, газового типу  ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь  .

Освітлення кухонь природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами.

Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 130х320мм . На стояках , для відключення передбачаються  відключаючі пристрої.

Приплив зовнішнього повітря приміщення кухонь здійснюється  за  рахунок припливної решітки, що не закривається січенням більшим 0.025м2, передбаченої у верхній частині віконного проєму.

Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб . Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в  місцях установки арматури.

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Простір між газопроводом та футляром закласти просмоленим клоччям , гумовими втулками або іншими еластичними матеріалами . Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.

В приміщення кухонь встановлюється :

- комбіновані сигналізатори  загазованості.

Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел , які розташовані  на відстані не більше 2м між собою , але не менше одного на приміщення.

Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні , найближче до можливих джерел витоків газу , на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття.

Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Газомонтажні роботи виконувати згідно Правил безпеки в газовому господарстві, ДБН В.2.5-20-2018, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Сигнали про спрацювання датчиків сигналізаторів вибухопожежонебезпечних речовин у повітрі подаються у місця найбільш вірогідних шляхів евакуації, найбільшого скупчення людей; на пульт адміністратора (чергового) чи на об’єднану диспетчерську службу – (ОДС)*.

Світловий пристрій (мигальний) встановлений у доступному для огляду місці і розташований відокремлено від освітлювальних приладів, світлової реклами, пектограм.

У світловому пристрої мигальне табло повинно містити інформацію : “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу. Викличте службу 104”. Звуковий сигнал повинен бути дискретним і мати рівень звукового тиску – 85 дб.

Тривалість сигналів повинна бути не меншою 40 хв. (максимально допустимий термін прибуття аварійної служби газу).

Забороняється встановлення кнопки гасіння сигналів.

Датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі, світлові та звукові пристрої встановлені в місцях, захищених від навмисного пошкодження, або захищені спеціальними пристроями.

В підвалах житлового будинку встановлюються датчики сигналізатори паливного газу  з виводом на звукосвітловий оповіщувач винисений на фасад будинку кожної секції . Електроживлення схеми контролю загазованості передбачено від розподільчого електрощитка будинку.

Система колективної попереджувальної сигналізації

- у багатоповерхових і підвищеної поверховості будинках повинна бути організована з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла;

- у малоповерхових будинках - з виведенням звукового сигналу на фасад під'їзду кожної секції.

Розділ «Колективної попереджувальної сигналізації» розробити спеціалізованою організацією.

Внутрішній водопровід та каналізація

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізовану систему водопостачання м. Львів. Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом в герметичній камері поблизу врізки у вуличний водопровід. Водомірний вузол обладнаний пристроєм для зняття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал».

Для забезпечення безперебійного водопостачання, в приміщенні насосної передбачено влаштування баку запасу води для забезпечення 48-годинного запасу води для потреб укриття об’ємом 7 м3. В цьому ж приміщенні встановлено 2 насосні установки для потреб господарсько-питного водопостачання та потреб приміщення ПП:

- Господарсько-питні потреби - Wilo COR-3 Helix V 608/CR-EB;

- Потреби приміщення подвійного призначення – Wilo-Isar BOOST5-E-3;

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб по ДСТУ Б В.2.7-144:2007, S5, SDR 11, PN10 Ø20-90 мм.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм.

На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу на кожні 60-70 м периметру будинку запроектовано поливальні крани для поливу території..

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено двохфункційні газові котли, що встановлюються в кожній квартирі будинку.

Джерелом водопостачання комерційних приміщень слугують ємнісні електричні водонагрівачі, які встановлюються власниками майбутніх комерційних приміщень.

Місцем відведення побутової каналізаційної мережі, згідно ТУ, є загальносплавний каналізаційний колектор.

Внутрішня система побутової каналізації виконується з безшумних поліпропіленових труб, ДСТУ Б В.2.5-40:2009.

Систему каналізації комерційних приміщень передбачено окремими від системи каналізації житлової частини випусками. Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через комерційні приміщення виконуються з чавунних труб  ДСТУ Б В.2.7-201:2009.

Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з полiетиленових труб по ДСТУ Б В.2.5-40:2009.

В підлозі підземних гаражів передбачено влаштування водовідвідних лотків CompoMax Drive DN 150,  із класом навантаження С250 для відведення води, у разі гасіння пожежі, та лотків при в’їзді в паркінг, для перехоплення дощових вод ззовні.