На розгляд надано проект за шифром 21221, розроблений ПП Архітектурна майстерня «АЛІПОВ» (49083, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Слобожанський, 71, кв. 59), ГАП – Аліпов М.Ю. (кваліфікаційний сертифікат АА № 003089), на підставі:

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом від 05.05.2021 № 197 Головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ MU01:6627-0599-4635-7950;

- завдання на проектування, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ ZP01:5277-7479-2928-5929;

- технічних умов з інженерного забезпечення:

- технічні умови на проектування теплопостачання №401/21 від 18.05.21, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ TU01:4473-1366-5242-1087;

- технічні умови на водопостачання та водовідведення житлового комплексу №5622 від 24.05.21, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ TU01:4482-2452-9658-8510;

- технічні умови на проектування водовідведення №1212/04-22 від 12.12.2022, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ TU01:7863-2040-3103-9083;

- технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050147084 від 27.04.21, реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ TU01:4470-5677-5027-2971.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2.

Сукупний показник – СС2.

Замовником додатково надано на розгляд:

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті (шифр 1268) ТОВ Науково-виробниче підприємство «ГІІНТІЗ», 2021 рік;

- Технічний звіт з випробувань ґрунтів палями статичними навантаженнями (шифр 521.03-ІВ), виконавець ТОВ «ГІДРОБУДПРОЕКТ», м. Дніпро, 2021 рік/

Ділянки об’єкту будівництва розміщені вздовж вул. Мандриківської та вул. Писарєва в межах існуючої садибної забудови (зона вибіркової реконструкції).

Ділянка об’єкту будівництва знаходиться в межах правобережного схилу долини р. Дніпро та складається з першої та другої надзаплавних терас. Абсолютні відмітки денної поверхні в межах забудови становлять 59,00-62,00 м.

Інженерно-геологічні умови до розвіданої глибини 43,5 м характеризуються наявністю в основі лесових суглинистих та супіщаних ґрунтів, нижче залягає товща пісків, відкладення кори вивітрювання скельних порід та скельні ґрунти – середньозернисті плагіограніти. Відкладення перекриті зверху насипним ґрунтом та ґрунтово-рослинним шаром.

В верхній частині відкладень в межах першої надзаплавної тераси поширені слабкі супіщано-суглинисті ґрунти ІГЕ-3, 4 – мули суглинисті текучі та супіски текучі з низькими деформаційними характеристиками.

Підземні води зафіксовані на глибині 0,65 м (перша тераса), 3,3 м (друга тераса) від денної поверхні. Амплітуда коливань становить 0,6-0,8 м. Ділянка відноситься до категорії природно і постійно підтоплених підземними водами. Частина ділянки, яка розташована в межах другої надзаплавної тераси і складена фільтраційно-анізотропними лесовими ґрунтами, належить до III типу територій по потенційному підтоплюванню.

Лесові суглинки (ІГЕ-7) і супіски (ІГЕ-8), що залягають в межах другої надзаплавної тераси, мають потужність 0,7-5,0 м, проявляють властивості просідання при водонасиченні тільки при додаткових навантаженнях. Нормативний початковий тиск просідання ІГЕ-7 - Psl=80 кПа, ІГЕ-8 – 200 кПа.

У межах першої надзаплавної тераси просідаючі ґрунти відсутні.

Інтенсивність сейсмічного впливу для району будівництва згідно карт ЗСР-2004-А, В складає 5 балів, по карті С – 6 балів. Категорія за сейсмічними властивостями верхньої 10-ти метрової товщі ґрунтів – ІІ (друга).

В проекті прийняті пальові фундаменти глибокого закладання. Палі буронабівні ø620 мм. Матеріал паль бетон класу С25/30, марки F200 за морозостійкістю, W6 за водонепроникністю. Низ палі на глибині 25,02-25,05 м від денної поверхні землі (позначка 35,45-35,48 м). Опорний шар ІГЕ 15 - дисперсна зона кори вивітрювання скельних порід – каоліни первинні (суглинки важкі пилуваті) світло-сірі, сірувато-білі, білі з включенням залишкових зерен кварцу, дресви, щебеню материнської породи до 20-40% з фізико-механічними властивостями: γІІ=18,69 кН/м3; φІІ=21°; сІІ=0,067 МПа; Е=13,1-32,0 МПа.

Максимальне розрахункове навантаження, прийняте в проекті, на палю, яка працює на стискувальне навантаження, складає 250,0 тс. Сполучення оголовків паль з ростверками жорстке.

Під паркінг запроектовано пальовий фундамент - стрічкові та окремо розташовані ростверки товщиною 0,9 м.

Під висотну житлову частину будівлі запроектовано пальовий фундамент у вигляди плитного ростверку товщиною 1,2 м.

Матеріал ростверків та фундаментів - бетон класу С25/30, марка бетону за морозостійкістю F200, марка бетону за водонепроникністю W6. Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019.

За умови взаємодії з ґрунтовою основою палі висячі (модуль деформації ІГЕ 15 Е=13,1-32,0 МПа < 50,0 МПа).

Деформації основи і фундаментів споруд:

- середні (максимальні) осідання плитного пальового фундаменту під житловий будинок складає - 5,5 см;

- різниця осідань 0,000714;

- крен 1/2320 висоти будівлі або 30 мм на відмітці +69.560 м.

Рішення генерального плану

Проектований об’єкт розміщено на ділянці, що межує з південного сходу, заходу та з південного заходу з одноповерховою садибною житловою забудовою. Зі сходу межує з вул. Мандриківська з багатоквартирною дев’ятиповерховою та десятиповерховою забудовою.

Ділянка будівництва має значний перепад рельєфу, який становить 10,0 метрів.

Вхід до житлового будинку здійснюється з дворового фасаду з південно-східної сторони ділянки через вул. Мандриківська.

В’їзд автомобілів в індивідуальні гаражі через вулицю Мандриківську (два в’їзди). Основний в’їзд автомобілів до гаражів та першого рівня паркінгу вздовж північно-західного фасаду. Пішохідні проходи та заїзд транспорту розділено без перетинання.

В’їзди в паркінг розташований з вул. Писарєва та з боку проїзду з північного заходу.

На прибудинковій території розміщені проектовані:

- дитячий майданчик для ігор;

- майданчик для відпочинку дорослого населення;

- майданчик для занять фізкультурою;

- майданчик для збирання побутових відходів;

- стоянка автотранспорту на 4 машино-місця.

Навколо будівлі виконане водонепроникне вимощення шириною 2,0 метри та благоустрій прилеглої території, передбачена велопарковка на 51 місце, встановлені лавки, урни. Відведення поверхневих вод з території передбачено вертикальним плануванням, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території. Скидання поверхневих вод передбачається в проектовану зливову каналізацію, що приєднується до загальноміської мережі.

Будівельні рішення

Проектований об’єкт - комплекс з двох будівель, які відокремлені деформаційним швом, та мають окремі ізольовані входи-виходи:

- 23-х поверховий секційний житловий будинок з вбудованими на першому поверсі індивідуальними гаражами - Будівля 1. Висота типового поверху в чистоті 2,7 м.

- 4-х поверховий паркінг - Будівля 2.

На першому поверсі житлового будинку розміщені індивідуальні гаражі, вхідна група житлового будинку, технічні приміщення житлового будинку. Технічні приміщення 1-го поверху:

- насосна та насосна для протипожежних заходів;

- трансформаторна підстанція.

Головний вхід в житловий будинок передбачений з внутрішнього південно-східного фасаду через тамбур 2,25х1,85 м. При тамбурі розміщене приміщення для консьєржа. Другорядний вхід – з північно-західного фасаду. Запроектований окремий вихід зі сходової клітки безпосередньо назовні.

На кожному поверсі, починаючи з другого, розміщені житлові приміщення квартир, коридори, ліфтовий хол, сходова клітка, евакуаційний балкон, тамбур-шлюз, технічне приміщення.

Житловий будинок обладнаний двома ліфтами:

- транспортування пожежних підрозділів вантажопасажирський на 1000 кг;

- вантажопасажирський на 630 кг.

Обидва ліфти доступні для потреб МГН.

Конструктивна схема житлового будинку – 23-х поверховий каркас. Основні несучі елементи каркасу - колони та плити перекриття. Каркас має три прогони в поперечному напрямку та п’ять прогонів в повздовжньому напрямку. Стіни шахт ліфтів та сходової клітки – монолітні залізобетонні діафрагми жорсткості.

Жорсткість та стійкість каркасу в поперечному та повздовжньому напрямках забезпечена прийнятими перерізами основних несучих елементів, жорстким спиранням колон на фундамент, жорстким сполученням плит перекриття з колонами та діафрагмами жорсткості.

Основні матеріали та конструкції будівлі 1.

Фундаменти - плитний монолітний залізобетонний пальовий ростверк Нф=1,2 м.

Стіни першого поверху - монолітні залізобетонні δ=400 мм.

Колони каркасу - монолітні залізобетонні 1500х300 мм та 1800х300 мм.

Плити перекриття над 1-м поверхом - монолітні залізобетонні δ=250 мм.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні δ=220 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки.

Стіни шахт ліфтів та сходової клітки - монолітні залізобетонні δ=250 мм.

Стіни зовнішні цокольна частина - з газобетонних блоків δ=250-300 мм, утеплювач – екструдований пінополістирол δ=80 мм, зовнішнє опорядження - фасадна керамічна плитка.

Стіни зовнішні - з газобетонних блоків δ=250-300 мм, утеплювач – мінераловатні плити δ=100 мм, зовнішнє опорядження - штукатурення, фарбування.

Стіни внутрішні - з газобетонних блоків δ=200 мм.

Стіни вентканалів - з керамічної цегли.

Покрівля - суміщена, пласка, з руберойду (2 шари), похилоутворюючий шар із пінополістиролбетону змінної товщини 0–210 мм, утеплена, утеплювач – пінополістирол δ=300 мм.

Будівля 2 - чотирьохповерховий паркінг.

У паркінгу передбачені паркувальні місця, проїзди, індивідуальні гаражі, сходова клітка. Висота поверху в чистоті 2,74, 2,82, 3,34 м. Паркінг сформовано окремими гаражами зблокованими по висоті на різних рівнях.

Кожен з поверхів паркінгу має відокремлений в’їзд-виїзд по відокремленим рампам з двох спарених полос на в’їзд-виїзд. Відповідно до п. 6.12 ДБН В.2.3-15:2007 число рамп та відповідно виїздів з гаражів при кількості до 100 автомобілів визначена в кількості – одна однопутна рампа. Проектними рішеннями передбачено з кожного рівня вище першого по одній двупутній рампі.

Перший поверх паркінгу напівпідземний має два в’їзди-виїзди, кількість машино-місць для паркування – 13 місць та 4 гаража.

Другий поверх паркінгу має одну двопутну рампу, загальна кількість машино-місць (паркінг та гаражі) - 37.

Третій поверх паркінгу – одну двопутну рампу, загальна кількість машино-місць (паркінг та гаражі) - 35.

Четвертий поверх паркінгу – одна двопутна рампа в’їзд-виїзд, кількість машино-місць для паркування – 14, загальна кількість машино-місць (паркінг та гаражі) – 38, з них 6 гаражів з окремими в’їздами.

Конструктивна схема паркінгу – чотириповерховий каркас. На першому поверсі каркас неповний з несучими зовнішніми стінами та внутрішніми колонами. На другому – четвертому поверхах – повний (колони та плити перекриття).

Каркас має по шість прогонів різної довжини (від 2,85 до 7,2 м) в повздовжньому та поперечному напрямках. Перекриття монолітні залізобетонні з капітелями розмірами 2,0х2,0х0,5(Н) м в місцях сполучення плит та колон.

Жорсткість та стійкість каркасу в поперечному та повздовжньому напрямках забезпечена прийнятими перерізами основних несучих елементів, жорстким спиранням колон на фундамент, жорстким сполученням плит перекриття з колонами.

Основні матеріали та конструкції будівлі 2.

Фундаменти - стрічкові та окремо розташовані монолітні залізобетонні пальові ростверки Нф=0,9 м.

Стіни першого поверху - монолітні залізобетонні δ=400 мм.

Колони каркасу - монолітні залізобетонні 800х300 мм та 800х250 мм.

Капітелі розмірами 2000х2000мм, висота капітелей 500 мм з урахуванням висоти плити.

Плити перекриття - монолітні залізобетонні δ=180 мм та δ=260 мм (над 3-м поверхом).

Плити покриття в осях 1/2-6/2 - монолітні залізобетонні δ=160-180 мм.

Плити покриття в осях А/2-Ж/2 та 7/2-9/2 - монолітні залізобетонні δ=260 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки.

Стіни зовнішні - з газобетонних блоків δ=400 мм, личкувальний шар – цегла δ=120 мм.

Стіни внутрішні - з газобетонних блоків δ=200 мм.

Покрівля - суміщена, пласка, покриття з руберойду (2 шари), не утеплена.

Для розрахунків каркасів будівель на статичні навантаження використаний програмний комплекс ЛІРА-САПР-2020. За результатами виконаних розрахунків визначені переміщення вузлів, максимальні зусилля в елементах, та виконане армування несучих монолітних залізобетонних елементів.

Інженерне забезпечення

Санітарно-технічні рішення

В житловому комплексі запроектовані наступні мережі:

- водопровід питний;

- водопровід протипожежний;

- каналізація побутова;

- внутрішні водостоки.

Водопостачання будівлі передбачається від міського водопроводу по вул. Мандриківська. Для забезпечення водою комплексу улаштовується два вводи зі сталевих оцинкованих труб в приміщення насосної. Тиск води в міському водопроводі складає 2,0 атм. На вводах водопроводу в будівлю в насосній станції встановлюється загальний вузол обліку питного водопостачання будівлі з двома обвідними лініями: на одній встановлюється засувка з електроприводом, яка відкривається при відкриванні будь-якого пожежного крану; на другій обвідній лінії встановлений кульовий кран, що опломбований у закритому стані. Після загального вузла обліку води встановлюються вузол обліку води для поливу прилеглої території та зелених насаджень.

Мережа пожежогасіння паркінгу кільцева виконується зі сталевих електрозварних труб. Система в сухотрубна з засувками з електроприводом для протипожежних заходів. Розрахункова витрата води для пожежогасіння паркінгу складає 2 х 5,1.

Для підтримання необхідного тиску в мережі водопроводу при пожежогасінні паркінгу в насосній станції для протипожежних заходів встановлена насосна установка "Grundfos Hydro MPC-S 3 CR 20-3", або аналогічна.

Система протипожежного водопроводу має два виведених на зовнішню стіну пожежні патрубки із з'єднувальними голівками для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки.

Система протипожежного водопостачання житлових приміщень кільцева, виконується окремо від системи питного водопостачання, поділена на дві зони: нижня зона з 2-го по 12-тий поверх, верхня – з 13-го по 23-тий поверх. Розрахункова витрата води для пожежогасіння житлових приміщень складає 2х2,9.

Для підтримання необхідного тиску в мережі водопроводу при пожежогасінні для кожної зони встановлюються окремі насосні установки.

Трубопроводи протипожежного водопостачання виконуються зі сталевих водогазопровідних труб та електрозварних труб. В пожежних шафах встановлені: 2 пожежні крани, датчики положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів, датчик відчинення шафи та передбачається місце для встановлення двох вогнегасників.

Вузли обліку питної води Ду20 для квартир встановлюються в комунікаційних шахтах, що розташовані в загальних коридорах кожного поверху.

Гаряче водопостачання квартир виконується електричними водонагрівачами 80л.

В кожній квартирі в якості первинного пристрою пожежогасіння встановлюються квартирні пожежні кран-комплекти Ду25, що підключені до питного водопроводу після лічильника холодної води.

Трубопроводи питного водопостачання виконуються з поліпропіленових труб .

Водовідведення. Відведення стічних вод від сантехнічних приладів будинку передбачено мережею внутрішньої каналізації самопливом в зовнішні мережі.

Побутові стоки відводяться з будівлі одним випуском.

Стояки побутової каналізації виконується з поліпропіленових труб фірми, збірні магістральні трубопроводи – з чавунних труб.

Прокладання стояків каналізації здійснюється в комунікаційних шахтах квартир.

В приміщенні насосних станцій встановлюється трапи Ду50, які підключені до системи побутової каналізації.

Проектом облаштовуються мережі внутрішніх водостоків з подальшим відведенням із будівлі одним випуском до колодязя.

Внутрішні водостоки передбачаються від двох покрівельних воронок з електрообігрівом для запобігання їх обмерзання в зимовий період. Напірні трубопроводи внутрішніх водостоків передбачені з поліетиленових труб .

Система опалення багатоквартирного комплексу проектується для житлової частини будівлі від індивідуальних електричних водогрійних котлів, для коридорів та технічних приміщень – за допомогою. Система опалення квартир двотрубна з примусовою циркуляцією і нижньою горизонтальною розводкою.

В якості опалювальних приладів для квартир прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Для регулювання тепловіддачі радіатори оснащуються терморегуляторами. Трубопроводи систем опалення запроектовані з поліпропіленових труб в ізоляції. Прокладка трубопроводів в межах квартирах виконується приховано в конструкції підлоги. Видалення повітря з системи опалення здійснюється через повітровідвідники, встановлені на кожному радіаторі.

В приміщеннях санвузлів квартир встановлюються електричні рушникосушильники.

Опалення паркінгу не передбачається .

Опалення технічних приміщень паркінгу, коридорів 1-23 поверху, приміщення консьєржу, насосної та електрощитової виконується за допомогою електроконвекторів з термостатами.

Вентиляція. Для паркінгів передбачаються окремі системи механічної припливної (природної для 1-го поверху) та витяжної вентиляції, які розраховані на видалення шкідливих речовин від роботи двигунів автомобілів. Припливні системи запроектовані без підігріву повітря. Контроль роботи систем вентиляції паркінгів передбачається за сигналами від датчиків СО. Припливне повітря проходить секцію фільтра та подається припливним вентилятором. Подача припливного повітря здійснюється у верхню зону вздовж проїздів. Витяжне повітря видаляється з верхньої та нижньої зони у співвідношенні 50/50 % та виводиться на покрівлю будівлі через окремі витяжні шахти. Припливні та витяжні канальні центробіжні вентилятори встановлюються в приміщеннях, які обслуговують. У паркінгу на 1-му поверсі влаштовується механічна витяжна вентиляція з природним припливом через відкриті проїзди. Для окремих гаражних боксів передбачені системи витяжної вентиляції з природним (з викидом через вентшахти на покрівлю) та механічним (з викидом на фасад).

Для видалення надлишків тепла з трансформаторних встановлені осьові вентилятори. Для електротехнічних приміщень передбачаються окремі витяжні системи з механічним спонуканням. Включення вентиляторів контролюється термостатами при підвищенні температури в приміщеннях. Приплив природний через решітки в воротах та дверях.

Для побутових приміщень, які розташовуються на 2 - 4-му поверхах передбачені витяжні системи з механічним спонуканням, з викидом повітря у збірну шахту та виводом на покрівлю.

З приміщень насосних передбачені витяжні системи через окремі вентканали.

Повітроводи систем вентиляції передбачені з тонколистової оцинкованої сталі круглого та прямокутного перерізу. Вентшахти виконуються в будівельних конструкціях з цегли та газобетону.

Для зниження шуму та вібрації від вентиляційного обладнання використовуються шумоглушники та гнучкі вставки.

У прорізах протипожежних перешкод встановлюються протипожежні нормально відкриті клапани відповідно до нормативних вимог.

На витяжній системі паркінгу встановлюються протипожежні клапани з електроприводами. Транзитні ділянки повітроводів, що прокладаються за межами приміщення, що обслуговується, покриваються вогнезахисною ізоляцією з відповідним класом вогнестійкості.

Для житлової частини будівлі із санвузлів, ванних кімнат та кухонь запроектовані витяжні вентиляційні системи з природнім спонуканням, які розраховані на видалення нормативних об'ємів повітря.

Витяжні канали виконуються з цегляної кладки, складаються зі збірного каналу та каналу-супутника. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної шахти вище витяжних отворів не менше, ніж 2 м. Витяжні канали виводяться вище покрівлі будівлі. З останнього поверху будівлі витяжні канали передбачені з індивідуальним викидом повітря назовні. На вентканали останніх двох житлових поверхів будівлі мають бути встановлені індивідуальні витяжні вентилятори.

Приплив повітря в квартири природний, здійснюється неорганізовано через вікна в житлових кімнатах. Для цього в конструкції вікон передбачається режим «мікропровітрювання» - з неповним закриттям вікна, при якому залишається припливна щілина для зовнішнього повітря, або передбачається встановлення додаткових повітряних клапанів.

Для забезпечення та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату внутрішнього повітря в теплий період проектом передбачається кондиціонування повітря. Для житлових квартир будівлі використовуються інверторні спліт- та мульти-спліт системи з внутрішніми блоками настінного типу. Зовнішні блоки систем кондиціонування встановлюються в корзинах на фасаді будівлі, в спеціально передбачених місцях - корзинах.

Фреонопроводи виконуються з мідних труб, прокладаються в трубній тепловій ізоляції.

Збір та відведення дренажу від внутрішніх блоків передбачається самопливом чи з використанням дренажних насосів в побутову каналізацію, в найближчі ділянки, із розривом струмини, через спеціальні сифони для кондиціонерів. Дренажні трубопроводи виконуються з металопластикових та полімерних труб.

Електротехнічна частина

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійно-чергове (евакуаційне) та ремонтне);

- зовнішнє електроосвітлення території;

- вогні світлової огорожі;

- обігрів водостічних воронок покрівлі;

- блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І та ІІ категорії. Споживачі І категорії підключаються через АВР.

Зовнішні мережі електропостачання виконуються від проектованої ТП-10/0,4 кВ споживача, що живиться від РП-10 кВ ТП-821 (виконується за окремим проектом).

Внутрішнє електропостачання – від проектованої ВРП будівлі.

Напруга мережі – 380/220 В.

Максимальне розрахункове навантаження, згідно Технічних умов № 0050147084 від 27.04.2021 АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» – 2275,0 кВт, в т.ч.:

І категорія – 110,0 кВт;

ІІ категорія – 2165,0 кВт.

Проектом передбачається розрахунковий облік електроенергії електронними лічильниками.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності двома конденсаторними батареями по 120 кВАр кожна.

Зовнішнє електроосвітлення прибудинкової території виконується ліхтарями зі світлодіодними світильниками.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Рішення щодо пожежної безпеки

Житловий будинок 23 –ти поверховий, 1 ступені вогнестійкості, умовною висотою 66,8 м. Стіни сходових кліток монолітні залізобетонні, запроектовані протипожежними з мінімальною межею вогнестійкості не менше R 60 і межею поширення вогню - М0. Колони залізобетонні запроектовані протипожежними з мінімальною межею вогнестійкості не менше R 120 і межею поширення вогню - М0. Будівля 1 (житловий будинок) та Будівля 2 (паркінг-гараж) зблоковані одна до одної без протипожежних відстаней відповідно до положень п.15.2.3 ДБН Б.2.2-12:2019. Проектна сумарна площа забудови Будівлі 1 та Будівлі 2 становить 1720,0 м2, що менше максимального показника для І ступеню вогнестійкості 2200,0 м2

Планування внутрішніх проїздів забезпечує вільний проїзд пожежних машин до будівлі. Проектування пожежного проїзду до житлового будинку виконано згідно п. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від краю проїзду до стін будинку передбачено 9,0 м. Проектний житловий будинок з загальною площею квартир не більше 500,0 м2 на кожному поверсі з вбудованим гаражем-паркінгом. Під`їзд пожежної автодрабини з боку паркінгу запроектований по експлуатованій покрівлі гаража-паркінга із перекриттям, розрахованим на навантаження від автодрабини. Ступінь вогнестійкості перекриття експлуатованої покрівлі та колон запроектована REI 180. Проведені необхідні розрахунки згідно п.15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

З квартир передбачено два евакуаційні виходи: перший вихід до незадимлювальної сходової клітки типу Н1; другий вихід з кожної квартири до незаскленої лоджії або тераси вздовж фасадів будинка відповідно до п.4.10б ДБН В.2.2-15:2019. Згідно п.10.9 ДБН В.2.2-40:2018, проектом передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення. Такими зонами є відкритий балкон переходу на незадимлювальну сходову клітку, а також ліфтовий хол при пожежному ліфті. Згідно п.10.10 ДБН В.2.2-40:2018 Пожежобезпечні зони, відокремлені від інших приміщень протипожежними перешкодами: перегородками - EI 60 , перекриття REI 60, та протипожежні двері 1-го типу EI 60.

Кожен рівень паркінгу забезпечений мінімум двома евакуаційними виходам. Проектом передбачено улаштування пожежного ліфту. Пожежна безпека електричних установок забезпечується відповідністю прийнятих рішень вимогам ПУЄ, що до вибору електрообладнання, а також перерізів проводів мінімальним струмам і плавких запобіжників.

Зовнішнє пожежогасіння виконується від пожежних гідрантів із розрахунковою витратою води не менш 30л/с. Запроектована система автоматичної пожежної сигналізації, пожежогасіння паркінгу та система керування евакуюванням людей при пожежі, автоматичне примусове «димовидалення» з паркінгу та поверхових коридорів будинку. Розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», «блискавкозахист».

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» витрата води на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струменя з витратами 2,5л/с. Система внутрішнього протипожежного водопроводу окрема і монтується із сталевих електрозварювальних труб Ø50 по ГОСТ 10704-91 і прокладається відкрито по стінам будівлі. Проектом передбачено встановлення в квартирах внутрішньоквартирних кран-комплектів, приєднаних до мережі господарсько-питного водопроводу.

Пожежні шафи укомплектовані кран-комплектами Ø50 (2 шт.) і Ø25 мм, пожежними стволами з діаметром сприску Ø16 мм, пожежними рукавами довжиною 20,0 м. Пожежні кран-комплекти встановлюються в сертифікованих пожежних шафах, обладнаних двома ручними вогнегасниками. Інженерні мережі у місцях перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу.

В місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод влаштовуються спеціальні проходки або муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій відповідно до ДБН В.1.1-7-2016.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення.

Прилегла до житлового будинку територія дозволяє безперешкодне пересування по ділянці до будинку. Позначки підлоги біля входів будинку, призначених для МГН, в одному рівні з тротуаром. Вхідна площадка при входах до будинку обладнана навісами. Поверхні покриття вхідних площадок – тверді, не допускають ковзання, ухил у межах 1-2%. Ширина колії на ділянках при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менш 1,8 м. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці 0,05 м.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, становить 0,5-5%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку поздовжній ухил становить не більше 10%. Поперечний ухил шляху руху прийнятий до 4%, повздовжній до 5%.

На 1-4 поверхах паркінгу виділено 12 місць для транспорту людей з інвалідністю. Ці місця позначено знаком. Розрахунок кількості машино-місць див. Розділ 2, п. 2.6.2. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю – 3,5 м.

Для безперешкодного доступу до житлового будинку, передбачений вхід безпосередньо з рівня прилеглої території та виконано забезпечення переміщення всередині житлового будинку. Входи в житловий будинок мають тамбур глибиною 1,85 м, шириною 2,25 м. Ширина шляху руху в коридорах не менше 1,8 м. Ширина дверних отворів не менше 0.9 м і без порогів. Ширина балконів і лоджій становить більше 1.5м. Передбачені зони для самостійного повороту інваліда на кріслі-колясці.

Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходову клітку мають рельєфну поверхню.

Для доступу в приміщення житлового будинку з 2 по 23 поверхи передбачено два окремих ліфти, що задовольняють вимоги по використанню маломобільними групами населення.

Глибина ліфтового холу 2,1 метрів, ширина 2,6 метри..

У проекті передбачені шляхи евакуації людей з інвалідністю, пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення. Такими зонами є відкритий балкон переходу на незадимлювану сходову клітку, а також ліфтовий хол при пожежному ліфті. Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації негорючі.

Розміри в плані санітарно-гігієнічних приміщень відповідають нормам.

Пересування на кріслі-колясці між 2, 3, 4 поверхами паркінгу забезпечується через ліфт житлового будинку. Потрапляння з паркінгу до дворової території інвалідів на кріслах-колясках забезпечується через житловий будинок.

Урахування потреб осіб з вадами зору.

Проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження, створено висококонтрастне оточення, що сприяє легкому і безпечному просторовому орієнтуванню в межах будівлі.

Застосовано наземні та підлогові тактильні показчики з шорсткою поверхнею, відмінні за структурою і кольором від прилеглих поверхонь дорожнього покриття та покриття підлоги, що забезпечують її розпізнання інвалідами з вадами зору на дотик та візуально.

Забезпечення тактильної інформації:

- ключова інформація дублюється в тактильної формі (на кнопках управління, на початку і наприкінці сходів для позначення номера поверху, та на табличках на вхідних дверях). Такі позначення виконані за допомогою злегка опуклих символів (1-2 мм), контрастних за кольором з поверхнею. Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля;

- різні матеріали, зміни текстури, опуклі символи позначають номери поверхів, а також несуть основну інформацію, таку як, наприклад, «наближаються сходинки»;

- аварійні виходи і шляхи евакуації забезпечені тактильними позначеннями.

Створено систему освітлення, що відповідає вимогам всіх категорій користувачів, і зокрема людей з порушеним зором.

Урахування потреб осіб з вадами слуху.

Будинок оснащений послідовною і повною візуальною інформацією, щоб інваліди із вадами слуху і мовлення мали змогу орієнтуватися без додаткового спілкування, в разі якого виникають труднощі. Кожне приміщення позначено, знаки (покажчики) є крупними і максимально освітлені. Ліфти обладнані електронними та світловими інформаційними індикаторами. Система пожежної сигналізації має світлову сигналізацію поряд із звуковою.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 17,0 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Заходи з питань екології та санітарного і епідеміологічного благополуччя населення

Відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» планована діяльність не належить до першої чи другої категорії видів планової діяльності та об'єктів які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Запроектовані рішення не потребують проведення процедури «Оцінка впливу на довкілля».

Вплив планованої діяльності на навколишнє середовище очікується в період експлуатації та виробництва будівельних робіт. При дотриманні проектних рішень вплив планованої діяльності на умови життєдіяльності людей оцінений як прийнятний, оскільки прогнозується локальним, тимчасовим і таким, що відповідає вимогам медико-санітарних та гігієнічних нормативів.

За результатами розгляду встановлена відповідність проектної документації, включаючи розділ ОВНС, вимогам нормативів з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Зовнішні стіни:

Тип 1 — Зовнішня стіна з газобетонних блоків товщиною 300 мм, щільністю 400 кг/м³. Зовнішнє утеплення — мінераловатні плити товщиною 100 мм, щільністю 130 кг/м³. По утеплювачу виконується армувальний шар із сіткою та декоративно-захисна штукатурка товщиною 10 мм. Тип 1.1 — Стіна з газобетонних блоків товщиною 250–300 мм, щільністю 400 кг/м³, утеплена мінераловатними плитами 100 мм, щільністю 130 кг/м³. Фінішне оздоблення — декоративна штукатурка 10 мм по армувальній сітці.

Тип 2 (цоколь) — Стіна цокольної частини з газобетонних блоків товщиною 250–300 мм, щільністю 400 кг/м³. Зовнішнє облицювання — фасадна керамічна плитка 20 мм на клею. Теплоізоляція — екструдований пінополістирол 100 мм, закріплений дюбелями-парасольками. Тип 2.1 (цоколь) — Цокольна стіна з газобетону 250–300 мм, щільністю 400 кг/м³, утеплена екструдованим пінополістиролом 80 мм. Зовнішнє покриття — фасадна керамічна плитка 20 мм, приклеєна та додатково закріплена дюбелями-зонтиками. Тип 2.2 (цоколь) — Стіна цокольної частини з газобетону 250–300 мм, щільністю 400 кг/м³. Зовнішнє утеплення — екструдований пінополістирол 50 мм, облицювання — фасадна керамічна плитка 20 мм на клею з механічним кріпленням. Тип 2.3 (цоколь) — Плита або колона 250 мм (згідно розд. КЗБ) з утепленням екструдованим пінополістиролом 50 мм, щільністю не менше 35 кг/м³. Зовнішнє оздоблення — фасадна керамічна плитка 20 мм на клею з додатковим дюбельним кріпленням.

Тип 3 — Стіна з залізобетонної плити або колони 250 мм (згідно розд. КЗБ). Зовнішнє утеплення — мінераловатні плити 100 мм, щільністю 130 кг/м³. Оздоблення — декоративна штукатурка 10 мм по армувальній сітці. Тип 3.1 — Залізобетонна плита або колона 250 мм, утеплення — мінераловатні плити 100 мм, щільністю 130 кг/м³, декоративна штукатурка 10 мм по армувальній сітці.

Тип 4 — Зовнішня стіна з газобетонних блоків 200–250 мм, щільністю 400 кг/м³, утеплена мінераловатними плитами 100 мм, щільністю 130 кг/м³, із декоративною штукатуркою 10 мм по сітці. Тип 4.1 — Газобетонна стіна 200–250 мм, щільністю 400 кг/м³, утеплена мінераловатними плитами 100 мм (щільність 130 кг/м³), декоративна штукатурка 10 мм по армувальній сітці.

Тип 5 — Стіни, що межують з неопалювальним об’ємом. Конструкція виконується з газобетонних блоків 200 мм, щільністю 400 кг/м³. Із внутрішнього боку передбачено шар базальтової вати 50 мм у складі вентильованої підсистеми, пароізоляційну плівку, базовий армувальний шар 5 мм, декоративну акрилову штукатурку 3–10 мм по ґрунтовці та фінішне покриття.

Світлопрозорі конструкції: склопакет: 2-х камерний, енергозберігаючий, формула 4-10-4-10Ar-4і, марка скла М0, внутрішня камера заповнена аргоном.

Двері прийняті алюмінієві або металеві утерплені.

Суміщене покриття: верхній гідроізоляційний шар — два шари рубероїду на бітумній основі; бітумний праймер, цементно-піщана стяжка товщиною 60 мм, поліетиленова плівка, похилоутворюючий шар із пінополістиролбетону змінної товщини 0–210 мм, щільністю 250 кг/м³, шар утеплення з пінополістирольних плит товщиною 300 мм, щільністю 35 кг/м³, пароізоляційна плівка, залізобетонна плита перекриття товщиною 220 мм.

Підвал: монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, гідроізоляційна полімерна мембрана.

Система опалення багатоквартирного житлового будинку передбачається для житлової частини будівлі від індивідуальних електричних водогрійних котлів, для коридорів та технічних приміщень – індивідуальна електрична за допомогою електроконвекторів. Система опалення двотрубна з примусовою циркуляцією і нижньою горизонтальною розводкою. В якості опалювальних приладів для квартир прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Для регулювання тепловіддачі радіатори оснащуються терморегуляторами. Трубопроводи систем опалення запроєктовані з поліпропіленових труб. Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції. В приміщеннях санвузлів квартир встановлюються електричні рушникосушильники. Опалення коридорів 1-23 поверху, приміщення консьєржу, насосної та електрощитової передбачається встановленням в них електроконвекторів. Електроконвектори оснащені термостатом.

В проєкті передбачені системи механічної припливно-витяжної вентиляції для паркінгів, побутових та технісних приміщень комплексу. Для кожної кухні передбачені додаткові окремі вентканали для можливості підключення витяжних зонтів. Для паркінгів передбачаються окремі системи механічної припливної (природної для 1-го поверху) та витяжної вентиляції. Для забезпечення та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату внутрішнього повітря в теплий період проєктом передбачається кондиціонування повітря. Для житлових квартир будівлі використовуються інверторні спліт- та мульти-спліт системи з внутрішніми блоками настінного типу.

Гаряче водопостачання будівлі передбачено від електричних водонагрівачів.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Передбачено централізоване, децентралізоване та ручне управління всіми системами та видами штучного освітлення.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», згідно розрахунків будівля відноситься до класу енергоефективності «С». За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Проект «Нове будівництво житлового комплексу за адресою: вул. Мандриківська, 298, вул. Мандриківська, 298 А, вул. Мандриківська, 296 Б, вул. Писарева, 39, вул. Писарева, 39 А, м. Дніпро» виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проектної документації за зауваженнями експертної організації, які були надані в робочому порядку до проектної документації, покладається на Замовника та Генерального проектувальника.