Замовник будівництва – ДЕПАРТАМЕНТ РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ

Генеральний проєктувальник - ТОВ "ТЕРРА ПРОДЖЕКТ"

Головний архітектора проєкту -  Власенко Олексій Петрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №004926 від 09.12.2021 року)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Коригуванням 4К проекту змін не передбачає

Проєктними рішеннями передбачається капітальний ремонт житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій російської федерації.

Житловий будинок забезпечений проїздами шириною 3,5 м, що забезпечують доступ до будинку пожежних машин. Для організації руху пішоходів наявні тротуари шириною 1,5 м.

У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Біля будинку організовані майданчики для відпочинку дорослого населення, відокремлені зеленими насадженнями.

Капітальним ремонтом в частині генерального плану передбачено відновлення вимощення з її розширенням до 1,0 м п’ятиповерховий з підвалом та неопалювальним горищем, на два під’їзди. На 1-5

поверхах розміщені квартири

 Висота поверхів:

– підвал – 2,2 м ;

– 1-5 житлові поверхи – 2,8 м,

Підвал призначено для проходження комунікацій та має вихід через загальну сходову клітку в другому під’їзді.

Загальна кількість квартир житлового будинку 120 однокімнатних.

Житловий будинок багатоповерховий з умовною висотою 12,5 м. Евакуація з кожного поверху секції передбачається через одну сходову клітку типу СК1.

На горище передбачено вихід через люк-лаз із сходової клітки.

Характеристика основних існуючих будівельних конструкцій (короткий опис)

Конструктивна система будинку стінова із зовнішніми та внутрішніми несучими цегляними стінами.

Конструкції перекриття – круглопустотні панелі перекриття. Конструкції покриття – суцільна залізобетонна плита. Сходи залізобетонні. Підлоги керамічна плитка, лінолеум, паркет, ламінат. Вікна - металопластикові, дерев’яні. Двері - металеві, дерев’яні. Опорядження фасадів часткове зовнішнє утеплення полістиролом зі штукатурним фасадом. Внутрішнє опорядження фарбування, шпалери.

Зовнішні стіни – цегляні (товщина – 0,51 м)

Внутрішні стіни – цегляні (товщина - 0,38 м; 0,25 м)

Перегородки – гіпсоблочні (товщина - 80 мм) та цегляні (товщина - 0,12 м)

Покрівля-пласка, покриття - м'яке, рулонне, тришарове - (руберойд), із неорганізованим водовідведенням.

Кількість під'їздів – 2

Характеристика існуючих внутрішніх інженерних систем (короткий опис)

Водопостачання холодне будинку централізоване. Водопостачання гаряче індивідуальне від газових котлів та електричних бойлерів. Водовідведення централізоване. Опалення індивідуальне від газових котлів, електричних котлів, електричних конвекторів. Електропостачання централізоване. Газопостачання централізоване. Вентиляція природна, припливно-витяжна.

За результатами обстеження конструкцій та комунікацій житлового будинку технічний стан об’єкта в цілому визначено аварійним та потребують капітального ремонту та відновлення.

Опис заходів та креслення щодо відновлення та посилення пошкоджених конструкцій надана в пояснювальній записці розділу конструктивних рішень.

Проектом передбачено наступний комплекс робіт:

– заміна зруйнованих стін та перегородок на нові:

 зовнішні стіни - з повнотілої цегли товщиною 510 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008;

 внутрішні міжквартирні - з повнотілої цегли товщиною 510 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008;

 між квартирами та коридором – з повнотілої цегли товщиною 380 мм та 250 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008;

 міжкімнатні перегородки – з повнотілої цегли товщиною 120 мм

 перегородки санувзлів - з газоблоку D500 100 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7- 45:2010;

– відновлення зруйнованих вентиляційних каналів квартир шляхом їх виконання в кладці з повнотілої цегли згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008;

– над віконними та дверними прорізами улаштувати брускові перемички по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 у нових зовнішніх стінах товщиною 510 мм та внутрішніх цегляних стінах товщиною 380 мм та 250 мм;

– над дверними прорізами улаштувати перемички з арматури Ø12 А400С із спиранням її на кладку на 120 мм з кожного боку у нових перегородках з газоблоку (t=100 мм) і цегли(t=120 мм) та замонолітити цементно-піщаним розчином М100 з товщиною захисного шару не менше 15 мм;

– очищення фасаду із подальшим утепленням будинку в цілому та опорядженням штукатуркою;

– заміна/ремонт покриття покрівлі;

– заміна/ремонт надпокрівельних частин вентиляційних шахт;

– заміна пошкоджених вхідних дверей до будинку;

– ремонт огородження балконів;

– заміна пошкоджених вікон;

– заміна пошкоджених внутрішніх дверей;

– заміна/ремонт внутрішнього опорядження місць загального користування та пошкоджених квартир;

Планувальні рішення житлового будинку не змінюються. Нові перегородки виконуються згідно технічного паспорту будинку на місцях їх попереднього розташування.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктними рішеннями передбачається капітальний ремонт житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій російської федерації.

Житловий будинок забезпечений проїздами шириною 3,5 м, що забезпечують доступ до будинку пожежних машин. Для організації руху пішоходів наявні тротуари шириною 1,5 м.

У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Біля будинку організовані майданчики для відпочинку дорослого населення, відокремлені зеленими насадженнями.

Капітальним ремонтом в частині генерального плану передбачено відновлення вимощення з її розширенням до 1,0 м

Житловий будинок №367А на вул. Центральній побудований 1977 року, цегляний п’ятиповерховий з підвалом та неопалювальним горищем, на два під’їзди. На 1-5 поверхах розміщені квартири

Висота поверхів:

– підвал – 2,2 м ;

– 1-5 житлові поверхи – 2,8 м,

Підвал призначено для проходження комунікацій та має вихід через загальну сходову клітку в другому під’їзді.

Загальна кількість квартир житлового будинку 120 однокімнатних.

Планова діяльність не відноситься до категорій, що можуть мати значний вплив на довкілля.

Роботи пов’язанні із капітальним ремонтом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

          Проєктом передбачено капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №367А по вул. Центральна у смт. Бородянка пошкодженого внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (Коригування 4К) Конструктивна схема будівлі – без каркасу, несучі стіни .

         Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі ( в межах капітального ремонту), здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

    Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

        Основні об'ємно-планувальні показники:

         Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з керамічної цегли товщиною 510 мм теплопровідністю λ= 0,81 Вт/м ° С. Утеплення стін запроєктовано системою "мокрий фасад" плити ЕППС товщиною 150 мм, теплопровідністю λ= 0,037 Вт/м ° С. Утеплення стін в межах балконів запроєктовано мінеральною ватою товщиною 100 мм, теплопровідністю λ= 0,037 Вт/м ° С. Та опорядження вирівнюючим шаром штукатурки товщиною 20 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. Цокольна частина стін утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Перекриття неопалюваного горища запроєктоване на плитах перекриття залізобетонних товщиною 160 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м °С. Далі за складом цементно-піщана стяжка товщиною 50 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° C. Утеплення перекриття передбачено плитами екструдованого пінополістиролу EPS100 (Г1) γ=30 кг/м3 товщиною 220 мм теплопровідністю λ= 0,036 Вт/м ° C. Опорядження передбачено армованою цементно-піщаною стяжкою товщиною 50 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° C.

          Перекриття над техпідпіллям запроєктоване на залізобетонних плитах перекриття товщиною 160 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м °С. Утеплення перекриття передбачається мінераловатними плитами товщиною 100 мм, теплопровідністю λ= 0,045 Вт/м ° С з опорядженням шпаклівкою товщиною 20 мм, теплопровідністю λ= 0,87 Вт/м ° С. Далі за складом по плитах перекриття вирівнюючий шар стяжки цементно-піщаної товщиною 50 мм теплопровідністю λ= 0,93 Вт/м ° С. Чистова підлога запроєктована покриттям підлоги керамічною плиткою або лінолеумом.

В будівлі наявні світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон із конструкцією склопакета - двокамерний із енергозберігаючим напиленням; профільна система з полівінілхлориду (ПВХ). Проєктом передбачено засклення лоджій.

Зовнішні вхідні двері запроектовані металеві з утепленням.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

Джерелом теплопостачання є поквартирні газові двоконтурні котли. Теплоносій - вода із графіком 80/60 С. Система опалення двотрубна, із горизонтальним розподілом трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві радіатори.  Наявне автоматичне регулювання перепаду тиску в терморегуляторах або електронних регуляторах витрати теплоносія на опалювальних приладах (автоматичних регуляторах температури повітря у приміщенні). Припливне повiтря в примiщення загального користування та житлові кiмнати (в об'ємi однократного повiтрообмiну) - подається через вiкна. Витяжна вентиляція з природним спонуканням в приміщеннях здійснюється за допомогою вентиляційних каналів. Загальна система охолодження будівлі відсутня.

Приготування гарячої води і подача її передбачається від двоконтурних газових котлів та електричний бойлерів. Циркуляційні трубопроводи проєктом водопостачання не передбачені.

 В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

    Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №367А по вул. Центральна у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування 4К) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпеки

       За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Проектом капітального ремонту передбачаються наступні заходи протипожежного захисту:  вхідні двері квартир, що підлягають заміні, передбачені з класом вогнестійкості ЕІ 30, а двері квартир, що виходять безпосередньо до сходової клітки, додатково обладнуються пристроєм для самозачинення та ущільненням в стулках; люк виходу на горище та покрівлю будинку передбачені протипожежними 2-го типу; виходи з підвалу, до сходової клітки в кожній секції житлового будинку, передбачено відокремленими від сходової клітки протипожежними перегородками 1-го типу з влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу; передбачається проектом відокремлення сходових кліток від коридорів, на кожному поверсі, перегородками з дверима, що обладнанні фрамугою заскленою армованим склом та пристроєм для самозачинення та ущільненням в стулках; клас вогнестійкості перегородок та перекриття, що підлягають відновленню, передбачено не менше ніж клас вогнестійкості подібних будівельних конструкцій, що становить REI (EI) 45; захист металевих конструкцій, які передбачаються для підсилення наявних будівельних конструкцій з нормованою межею вогнестійкості, передбачено шляхом виконання штукатурки по сітці цементно-піщаним розчином М100 товщиною, що відповідає класу вогнестійкості будівельної конструкції; передбачено відокремлення приміщення для розміщення електрощита ВРП від інших приміщень протипожежними перегородками та перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу; передбачено влаштування евакуаційного освітлення сходових кліток та коридорів із застосуванням безперебійного джерела енергії, що забезпечує його роботу протягом 1 години; при перетині перекриття житлового будинку стояками каналізації, що запроектовані з ПВХ труб, передбачено  установку протипожежних муфт (манжетів); клас вогнестійкості проходок газопроводу через огороджувальні конструкції (перекриття) передбачено з нормованим класом вогнестійкості не менше ЕІ 45;   передбачено проектом обладнання житлового будинку системою блискавкозахисту та системою виявлення до критичної концентрації паливних газів в підвальному поверсі; в приміщеннях кухні, в яких передбачається установка нових газових приладів, передбачена установка індивідуальних сигналізаторів контролю до вибухових концентрацій газу з виводом сигналу на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

       У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Укриття жильців передбачено в проектному укритті відповідно до витягу з містобудівної документації Бородянської селищної ради та Рішення Бородянської селищної ради. Узгоджена схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту поєднана зі схемою розміщення захисних споруд (на особливий період)) селище Бородянка.

    Заходи щодо створення умов руху для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

        Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Охорона праці

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій. 

                     Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

           Робочий проєкт "Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №367А по вул. Центральна у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України" (Коригування 4К) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.