Робочий проект розроблений ТОВ «АКСІМА ПЛЮС», адреса: м. Чернівці, вул. Київська, 31а, кв.3, головний архітектор проекту Парій В.І., кваліфікаційний сертифікат серії АА №003498 виданий 30.09.2016, (арх.25-04-17) на підставі:

- завдання на проектування, реєстр. номер в ЄДЕССБ ZP01:7604-6087-3892-0080;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та охорони культурної спадщини управління екології, агропромислового розвитку, містобудування та архітектури Чернівецької районної державної адміністрації Чернівецької області від 14.05.2025, № 59, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2308-6203-3236-9520.

Додатково Замовником надано витяг з Державного реєстру речових прав від 12.05.2025, №426388138. Кадастровий номер земельної ділянки 7321087900:01:003:3166.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2025 році науково – виробничим товариством з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-земельне бюро» (інженер-геолог Лизанчук С.Д. - сертифікат АР № 001751 виданий 30.07.2012), арх.18/2025.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Робочим проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці  по вул. І.Мазепи в с. Чагор Чернівецького району Чернівецької області. Земельна ділянка вільна від забудови.

Рельєф ділянки спокійний.

На земельній ділянці запроектовано: дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих, господарський майданчик.  Для збирання побутових відходів на ділянці влаштовується підземний комплекс, що складається з двох контейнерів.

Під’їзд до будинку - з вул. І.Мазепи.

Вхід в будівлю передбачений з рівня землі.

Робочим проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Передбачена тимчасова стоянка для автомобілів.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів.

Передбачається мощення та озеленення території.

Природній ухил ділянки дозволяє забезпечити належне відведення дощових вод по рельєфу.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абс. відмітці 214,50 по генплану.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований будинок - чотирьохповерховий з підвалом та технічним горищем, простої форми в плані з розмірами в осях 20,58  м х 15,38 м.

З першого по четвертий поверх запроектовані квартири. Висота житлових приміщень –2,7 м. Висота підвального поверху – 3,0 м.

В підвальному поверсі передбачені комори, водомірний вузол, електрощитова.

Сполучення між поверхами забезпечується за рахунок сходової клітки та ліфта.

Конструктивна схема будинку – каркасно-кам’яна.

Фундаменти – буронабивні палі довжиною 8,0 м. Бетон класу С16/20, арматура класу А500С. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, арматура класу А500С. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Ростверк - монолітний залізобетонний висотою 60 см. Бетон класу С16/20, арматура класу А500С. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Сходи – монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, арматура  класу А500С. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни – керамічна цегла марки КР-2.12НФ-М100-1100-F-25 згідно ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М 50. Зовнішні стіни підлягають утепленню. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Перекриття – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм. Бетон класу С16/20, арматура  класу А500С. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Перегородки – цегляні. Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Перемички – монолітні залізобетонні. Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Дах – плоский з покриттям ПВХ мембраною. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Вікна, двері – дерев’яні та металопластикові.

Відмічається, що проектну документація за робочим проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. І.Мазепи, село Чагор, Чернівецького району, Чернівецької області розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.