Проект розроблено ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ" (м. Львів, вул. Б, Хмельницького, 230А, головний архітектор проекту — Бурило Я.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 001005 від 12.12.2012) на підставі:

-завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:0336-1544-1920-1604;

-            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області від 29.11.2024 № 28-14/21/24 зі змінами від 19.09.2025 № 28-14/21/24-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1883-1569-9727-7613 Редакція № 3;

-            технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від від 18.12.2024 ТУ017435-181224-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7010-6225-0535-4720;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 25.04.2025 року № ТУ-153, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7258-3338-4231-1007;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи Львівська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 07.03.2025 № LvF-789, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5942-1118-9719-2298; від 07.03.2025 № LvF-790, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5936-3808-0020-6107.

Додатково замовником надано:

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 06.12.2024 № 407042875, договір оренди від 04.12.2024, кадастровий номер 4623683300:01:001:1688;

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452365232, кадастровий номер 4623683300:01:001:0710;

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452363786, кадастровий номер 4623683300:01:001:0742;

-            Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук у 2024 році.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

ПЗ Загальна пояснювальна записка.

ГП Генеральний план

АР Архітектурні рішення

КБ Конструкції будівельні

ОВ Опалення та вентиляція

ЕЕ Енергетична ефективність 

ВК Внутрішнє водопостачання та каналізація

ЗВК Зовнішнє водопостачання та каналізація

ЕОМ Електротехнічні рішення

СЗ Системи зв’язку

СГ Сигналізація газу

ПОБ Проект організації будівництва

ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

АПГ Автоматичне пожежогасіння

СПЗ Системи протидимного захисту

ОП Охорона праці

БЗ Блискавкозахист

ТОВ “ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА” проведено експертизу відкоригованого  ескізного проекту "Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та транформаторною підстанцією на земельних ділянках з к/н 4623683300:01:001:1688, 4623693300:01:001:0742, 4623683300:01:001:1710 в с. Зубра Львівського району Львівської області" та видано експертний звіт (позитивний) від 29 січня 2026 року 04-04/441-29.01.26. Проектна документація за ескізним проектом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектуванняю 

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка загальною площею площею 4,4264 га, на якій передбачено нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та транформаторною підстанцією, розташована в с. Зубра Львівського району Львівської області, на території змішаної житлової та громадської забудови. Цільове призначення:02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка проектування обмежена з заходу - землями ДП "Львівський бронетанковий завод",  з півночі - ЛКП "ЗЕЛЕНИЙ ЛЬВІВ" , зі сходу – землями у приватній власності, з півдня - землями загального користування, проїздом.

Рельєф ділянки помірно похилий, перепад висот по ділянці коливається в межах кількох метрів. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Ділянка розташована  в пішохідній доступності від зупинки громадського транспорту. Під’їзд до ділянки та пішохідні зв’язки сформовані з сторони вулиці Вернадського, Стрийської м. Львова.

Проектом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення підземних контейнерів збору побутових відходів, стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), тимчасової стоянки велосипедів, озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проектування другою чергою передбачено будівництво житлового будинку, який складається з трьох секцій (секції №1, № 2, № 3), вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

На відм. -6.700 секції № 1 запроектовано паркінг та комори. На відм. -3.400 запроектовано вбудовано-прибудований паркінг, технічні приміщення (електрощитові, вузол вводу), комори. Паркінг розраховано на 52 паркомісця. В’їзди/виїзди запроектовано зі східної сторони (секція №1) та південної (секція № 3) сторін по рампі. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи, два з яких по тротуарах рамп.

Секція № 1 - 7-поверхова з вбудованими приміщеннями громадського  призначення у рівні першого поверху, прямокутної форми в плані. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для прокладання інженерних мереж, вбудовані приміщення громадського призначення. На 2÷7 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 42 квартири (18 - однокімнатних, 19 – двокімнатних, 5 – трикімнатних).

Секція № 2 - 7-поверхова з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого поверху, прямокутної форми в плані. Урівні першого поверху запроектовано наскрізний проїзд. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для прокладання інженерних мереж, вбудовані приміщення громадського призначення.  На 2÷7 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 30 квартир (18 - однокімнатних, 12 - двокімнатних).

Секція № 3 - 9-поверхова з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прямокутної форми в плані. На першому поверсі секції запроектовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для прокладання інженерних мереж, вбудовані приміщення громадського призначення. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Секція запроектована на 40 квартир (24 - однокімнатних, 8 - двокімнатних, 8 – трикімнатних).

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг (секція № 2)  та 1000 кг (секції №№1, 3) , які з’єднують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. Сходи загального користування мають з обох боків поручні на висоті 0,7 і 0,9 м, безперервні по всій довжині сходового маршу та проміжних майданчиків, крім місць, де вони перетинаються з іншими пішохідними шляхами. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки. Вхід в житлову частину будинку ізольований від входів у приміщення громадського призначення.

Висота першого поверху – 3,30 м, житлових поверхів – 3,0 м, -1 рівня паркінгу – 3,55 м, -2 рівня паркінгу -  3,30 м.

Дахи секцій житлового будинку – плоскі суміщені, покриття дахів - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє.

Вхідні двері квартир протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30, обладнані доводчиками для самозачинення та ущільненнями в притулах. Двері сходових кліток з армованим склом, обладнанні пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з тротуару. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг з кабінами 1100×1400 мм та 2500×1800 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках. З укриття сходи обладнані вертикальним підйомником.  

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Ковальчук у 2024 році. В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару (еIV) – представлений супіщано-суглинистими ґрунтами, з корінням рослин і кущів, темно-сірий; ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний (vdIІІbg), з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий; ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Глина тугопластична (N1t2), з прошарками глини напівтвердої, з плямами озалізнення, з жорствою вапняку, з прошарками піску дрібного, жовтувато-сіра з зеленуватим відтінком; ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Пісок дрібний (N1t2), середньої щільності, насичений водою, з прошарками щебеню пісковику, сірий, жовто-сірий; ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Глина напівтверда (N1t2), з прошарками глини тугопластичної, з жорствою вапняку та з щебенем і прошарками пісковику, зеленувато-сіра; ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Пісок дрібний (N1t2), середньої щільності, насичений водою, з щебенем вапняку та прошарками пісковику, сірий, зеленувато-сірий. Грунт основи для фундаментних плит прийнято  ІГЕ-2, ІГЕ-4.

Конструктивна схема - монолітний залізобетонний каркас з ядрами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Всі розділені між собою температурно-осадовими швами.

Фундаменти - фундаментні плити під секції товщиною 700 мм (для секції 1), 600 мм (для секцій 2, 3), під окремостоячий паркінг (в осях Е'-М/14-20) товщиною 400 мм. Матеріал фундаментних плит - бетон важкий C20/25 W8. Під фундаментними плитами влаштовується бетонна підготовка товщ. 100 мм. Передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С та А240С. Під монолітну залізобетонну плиту виконується бетонна підготовка з бетону С8/10 товщиною 100 мм по піщано-щебеневій втрамбованій вирівнюючій підготовці товщиною 100 мм.

Колони - монолітні залізобетонні з важкого бетону кл. С20/25 по міцності; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

Стіни підземних поверхів монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; монолітні залізобетонні стіни товщиною 330 мм для укриття. Стіни та колони підвальних поверхів запроектовано з бетону класу С20/25 армовані відповідними арматурними в'язаними каркасами, що виготовляються з арматури класу А500C та А240С.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм. Передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С.

Перекриття житлових та громадських приміщень - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм; окремостоячого паркінгу товщиною 250 мм, підсилене капітелями висотою 150 мм; Передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С.

Перекриття укриття товщиною 330 мм, армуванням 3-ма рядами сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої  на  1/3  кроку  чарунки, з влаштуванням додаткового протискольного армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевих сіток діаметром стрижнів (дроту) 2 мм, із кроком чарунки 40 мм що кріпиться до основного армування конструкції.

Покрівля - монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм.

Сходи та сходові майданчики - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках.

Зовнішні не несучі стіни - цегляні товщ. 250 мм; газобетонні товщ. 250 мм.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні з бетону класу C16/20 W4 (В20, М250).

                                   Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається, від раніше запроектованого водопроводу Ø 315 мм, який знаходиться в районі земельної ділянки, відведеної під будівництво об᾽єкта, одним вводом водопроводу Ø 90 мм.

Мережа кільцева.

Згідно ТУ (виконано в першій черзі) передбачено реконструкцію існуючого водопроводу Ø 600 мм на Ø 630 мм довжиною орієнтовно 560 п.м, з перевключенням усіх водопровідних вводів супутніх споживачів. На прибудинковій території передбачається встановлення герметичної камери для влаштування на кожному вводі лічильників на житловий будинок (згідно ТУ) та відключаючої арматури.

Зовнішня водопровідна мережа запроектована з поліетинових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17 PN 1.0 МПа ∅ 90 мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектований госппобутовий каналізаційний колектор ∅300 мм; 400 мм, з подальшим відведенням до існуючого госпобутового каналізаційного колектора Ø 800 мм, прокладеного поруч з ділянкою , відведеною під будівництво об᾽єкта.

Перед приєднанням випусків від приміщень громадського призначення у зовнішню мережу каналізації Ø 300 мм передбачено встановлення контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі каналізації житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅ 300; 400 мм.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється окремо з кожного рівня паркінгу та передбачається у зовнішню мережу каналізації через сепаратор нафтопродуктів, з подальшим відведенням до каналізаційного колектору Ø 400 мм.

Зовнішня мережа монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅ 315 мм.

Внутрішні мережі водопостачання і каналізації.

Водопостачання житлового будинку передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø 630 мм, одним вводом водопроводу Ø 90 мм.

Мережа кільцева.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, вбудованих громадських приміщень.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 1,2 атм. Необхідний напір - 4,2 атм. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом  передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV20/15HM03S22TQFD  Q=16,05 м³/год; N=2,2 кВт; Н=42,0 м (LOWARA), яка складається з двох насосів (1 робочий, 1 резервний) з частотним регулюванням.

Захисна споруда цивільного захисту для тимчасового перебування людей будинку та аварійний запас води в укритті передбачений в суміжній будівлі з даним житловим будинком.

Загальний облік витрат холодної води передбачений встановленням на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду 100 (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері. Крім того проектом передбачено встановлення квартирних та лічильників громадських приміщень класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники та лічильники громадських приміщень встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах, з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 6 мм (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - зі сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 25 мм з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку – місцеве, передбачається від двофункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. громадських приміщень - від електричних водонагрівачів ємкісного типу.

Система гарячого водопостачання запроектована із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Каналізація

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектований госппобутовий каналізаційний колектор ∅ 300; 400 мм, з подальшим відведенням до існуючого госпобутового каналізаційного колектора Ø 800 мм, прокладеного поруч з ділянкою, відведеною під будівництво об᾽єкта.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб ∅ 50÷160 мм.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам відкритими випусками в лотки біля будівлі.

Для відводу води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в окремими трубопроводами та випусками для кожного рівня паркінгу в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб ∅ 110÷160 мм.

 Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб.

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалювального паркінгу, теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" – 50 мм.

Опалення та вентиляція

Запроектовано автономне опалення кожної квартири, з встановленням поквартирно конденсаційних котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ".

Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбуватиметься безпосередньо з атмосфери, через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключатиме проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення. Димовідвід влаштовуватиметься з ухилом, приєднання димовідводу до входу в колективний димохід - герметичне.

Система опалення будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири - двофункційний конденсаційний настінний котел з закритою камерою згорання. Температура теплоносія системи опалення - 75/55°C. Для допоміжних, громадських приміщень та вхідної групи передбачено опалення електричними конвекторами.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі в приміщення передбачено термостатичними клапанами з термоголовками. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із поліпропіленових труб, прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку - через вікна в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції житлових кімнат - через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачені з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки.

Котли встановлюватимуться в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна система  вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Відведення продуктів згорання газу від котла - через коаксіальні труби ∅100x60 мм у димохідну систему, приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Витяжна система вентиляція паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка вмикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентиляторами. Викид витяжного відпрацьованого повітря в цегляних шахтах - на 2 м вище покрівлі та не менше ніж 0,5 м вище зони вітрового підпору. Приплив повітря у паркінгу - механічний та природній. Природний приплив передбачено через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна, також запроектована механічна система вентиляції.

Повітропроводи монтуватимуться з щільного металу. Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки підлягатиме тепловій ізоляції. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації , яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Проект № 055-2025-ЕП «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією на земельних ділянках з к/н 4623683300:01:001:1688, 4623683300:01:001:0742, 4623683300:01:001:1710 в с. Зубра Львівського району Львівської області». Розробник ПП «Енерготрансрембуд», ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими масляними трансформаторами ТМГ-1600 типу «екодизайн-2» потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється від ПС-110/10 кВ № 258 «Львів-25».

Електропостачання  здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження – 327 кВт.

Для вводу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩС-ППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-50.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРн-1 індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання 

Проект розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання №LvF-4672-25 від 27.11.2025р., виданих ЛФ ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·  завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-325 мм, прокладений по вулиці Стрийській.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 448,0 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна (технічна) пропускна потужність в місці її забезпечення що має 4102,0 м³/год (в тому числі резерв 3654,0 м³/год).

Точка забезпечення потужності - газопровід (сталь) середнього тиску Ду 325 мм. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності - 0,1 МПа, згідно технічних умов.

Передбачається підключення до проектованого ПЕ газопроводу низького тиску Ду 315 мм.

Для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено ШГРП дві лінії редукування, тип 10, схема 16. Встановлення ШГРП передбачено іншим проектом.

Запроектовано прокладку ПЕ газопроводу низького тиску Д-110х6,3 мм та Д-315х17,9 мм.

Витрата газу на житловий будинок, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 161,0 м³/год.

Коефіціент запасу міцності поліетиленової труби становить 3,15.

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр.

Діаметри газопроводів підібрано згідно гідравлічного розрахунку.

З’єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторною зваркою та нагрітим елементом встик.

Над поліетиленовими газопроводами передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє. 

Місцем підключення служать два газопроводи-вводи низького тиску Ду-100мм на фасадах будівель. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення. 

Споживачі газу житлового будинку - 4-х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною природно-витяжною системою вентиляції. Витяжка - через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну 140х270 мм. Приплив – через припливну решітку, що не закривається, січенням більшим 0,025 м², передбаченої у верхній частині віконного пройому.

На стояках для відключення передбачено відключаючі пристрої.

В приміщення кухонь передбачено встановлення комбінованих сигналізаторів загазованості.

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад будинку.

Для монтажа надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку передбачено труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40. Підйоми газопроводу по фасаді передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм. у відповідності до ДСТУ 8936:2019. Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних-20 мм (Д-26,8х2,8 мм), Ду-15 мм (Д-18,0х2,0 мм) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

З’єднання труб необхідно, як правило, передбачено на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз’ємних з’єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 4,4264 га, розташована с. Зубра, Львівського району, Львівської області. Ділянка складається з трьох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 4,0244га за кадастровим номером 4623683300:01:001:168 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.12.2024р. ІНВ 407042875; договір оренди землі від 04 грудня 2024 року, укладеного між ТОВ «АУРУМ УРБАН» та Криницьким А.П., Угрином А.М.), ділянки площею 0,3262 га за кадастровим номером 4623683300:01:001:0710 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452365232, кадастровий номер) та ділянки площею 0,0757 за кадастровим номером 4623683300:01:001:0742 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452363786, кадастровий номер).

Ділянка межує: з заходу - землі ДП "ЛБТРЗ", з півночі - ЛКП "ЗЕЛЕНИЙ ЛЬВІВ", зі сходу – землі у приватній власності, з півдня - землі загального користування, проїзд.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов ТУ-153 від 25.04.2025 р., виданих ЛМКП «Львівводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 50,14 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов ТУ-153 від 25.04.2025 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 50,14 м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова (Лист Сихівської районної адміністрації м. Львова щодо приєднання до дощового колектора від 20.07.2025 № 34-вих-96801).

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні, суспендовані тверді частинки не деференційовані за складом  та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,818 г/сек, 2,849 т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,29ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.                                                                                               

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ЗПВ(20 03 01) – 160,15 т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,06 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 07) – 2,29 т, деревина (17 02 01) – 0,29 т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) (15 01 02) – 0,021 т, а також тверді побутові відходи (20 03 01) від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,3 т.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова та області - 19 °С.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 10034,55 м²  

Опалювальний об’єм становить 30317,01 м³ 

Утеплення зовнішніх стін (тип 1) – спінений пінополістирол товщиною 0,15 м.

Утеплення зовнішніх стін (тип 2) – мінеральна вата товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,15+0,08 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним приміщенням та вулицею -  мінеральна вата товщиною 0,15 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100 %.

Джерело теплопостачання квартир - індивідуальні для кожної квартири двоконтурні двофункційні конденсаційні газові котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях. Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання витрат теплоносія термостатичними клапанами на кожному нагрівальному приладі. Встановлення радіаторів передбачено біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту. Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині.

Опалення технічних, допоміжних приміщень, вхідної групи, громадських приміщень передбачено електричними конвекторами.

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним і механічним повітрообміном.

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир передбачено від двоконтурних газових котлів, для громадських приміщень -  від електричних водонагрівачів.

Освітлення приміщень запроектовано світильниками зі світлодіодними панелями або лампами. Управління освітленням приміщень будівлі передбачене:

- загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами;

- аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів, які мають природне освітлення, автоматизоване за допомогою фотореле або реле часу;

- робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток за допомогою датчиків руху.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термостатичними клапанами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 174,0 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 32,85 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 75,55 кВт∙год/м².



Пожежна і техногенна безпека:

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди з паркінгу ведуть назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітини типу СК1 на кожну житлову секцію. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи спринклерного пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята система водозаповненого типу. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. У режимі контролю підвідні, магістральні і розподільчі трубопроводи АСПГ знаходяться під тиском.

У разі виникнення пожежі (температура середовища досягає >68°С) відбувається розкриття спринклерів внаслідок руйнування скляних колб (легкоплавких замків), понижується тиск у системі, що приводить до відкриття клапану контрольно-пускового вузла і вогнегасна речовина через розкритий зрошувач подається на осередок пожежі. При відкритті вузла керування, спрацьовує контакт сигналізатора тиску відповідного напрямку і формує командний імпульс на шафу ШКНС, яка:

- за допомогою звукового сигналу повідомляє про виникнення пожежі;

- виводить світлову індикацію на панель ШКНС;

- через систему ППК інформує чергового (охорону);

- формує сигнал на виключення інженерних систем;

- формує сигнал на включення протипожежних систем;

- формує сигнал на відкриття електрозасувки;

- формує сигнал на запуск основного насоса (через 5 сек.)

Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-            внутрішнє (паркінг) – 5,2х2=10,4 л/с.

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід, із встановленням внутрішніх пожежних кранів із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180, захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення, встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Шахти димовидалення повинні мати межу вогнестійкості EI 150. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до  контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі 300 м (відповідно п.5.5 ДБН В.2.2-5: 2023) – передбачене проектоване укриття, яке буде зведено, а саме «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області» і відповідно п.5.6 ДБН В.2.2-5:2023, вводиться в експлуатацію першими відповідно до проектної документації, так як та, що має у своєму складі СПП.

Розміщення людей «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією на земельних ділянках з к/н 4623683300:01:001:1688, 4623683300:01:001:0742, 4623683300:01:001:1710 в с. Зубра Львівського району Львівської області» на випадок надзвичайної ситуації передбачається в укритті «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області».

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до вико-ристання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фон-ду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами та трансформаторною підстанцією в с. Зубра Львівського району Львівської області передбачено  шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи багатоквартирного житлового будинку, що складається з трьох житлових секцій висотою 7 та 9 поверхів, підземного паркінгу, та вбудованих приміщень громадського призначення на рівні першого поверху виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця. 

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт) тощо. Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – бульдозер, екскаватор, баштові крани, автомобільні крани, автомобілі бортові, бетононасос, компресори, дизель-генератор, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів.  Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій передбачено за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Об’єкт запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення, а саме: зручність потрапляння та пересування об'єктом прилеглою територією, доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпека шляхів руху, вхід в кожний будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована з незначним ухилом від відмітки двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю. Згідно чинних норм, всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і мають бути виконані в рівень з мощенням. Матеріали замощення забезпечуюватимуть безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами передбачено пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80 см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга, типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами.

Розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованому об’єкті.

 При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проект "Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення,  підземними паркінгами та  транформаторною підстанцією на земельних ділянках з к/н 4623683300:01:001:1688, 4623693300:01:001:0742, 4623683300:01:001:1710 в с. Зубра Львівського району Львівської області" виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.