Замовник будівництва – ДЕПАРТАМЕНТ МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

Генеральний проєктувальник – ФОП ТИХОНЮК СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ

Головний інженер проєкту -  Тихонюк Сергій Анатолійович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР 019282 дата видачі 31.03.2022)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування.

Коротка характеристика

        Габаритні розміри будівлі прийняті за результатами натурних обмірів та технічного паспорту.

        Будівля, що підлягає капітальному ремонту, житлового призначення, складається з одного флігеля, 2-поверхову прямокутної форми в плані без підвалу.

Габаритні розміри – 221,25 х 15,8 м.

Входи (6 шт.) до житлових квартир здійснюється з південного сходу, також наявні 17 входів/виходів до адміністративних приміщень - з північних заходу будівлі; 2 входів/виходів – з простору арочного проїзду.

Висота надземних приміщень – 3,70…3,80 м.

Матеріал несучих стін будівлі – вапняк-черепашник товщиною 700 мм.

Перегородки – керамічна цегла на цементно-піщаному розчині.

Перекриття – дерев’яне.

Колони – дерев’яні/круглі з січенням 300 мм.

Дах – двохскатний по дерев’яним кроквам, неутеплений з неорганізованим зовнішнім водостоком. Покрівля – з шиферу, на окремих місцях замінена напрофнастил.

Віконне заповнення - металопластикові блоки із заповненням двокамерними склопакетам та дерев’яні блоки з подвійним склінням.

Дверне заповнення: вхідні двері – блоки ПВХ, сталеві; внутрішнє заповнення – блоки ПВХ та дерев’яні блоки.

Вентиляція приміщень природна.

Опалення, електропостачання, водопровід і каналізація централізовані.

Зовнішнє оздоблення стін – декоративна штукатурка.

Природне освітлення приміщень - через зовнішні вікна.

Проектом капітального ремонту передбачається:

Архітектурні рішення:

-        Утеплення фасадів в 1 шар товщиною 100 мм базальтовим утеплювачем типу «Izovat Fasad», з подальшим опорядженням декоративною штукатуркою та фарбуванням силікатною фарбою типу “Ceresit CT 54 Silicate Aero”, загальною площею 2080,47 м2;

-         Відновлення архітектурного декору будівлі після проведення робіт з утеплення фасадів;

-         Утеплення екструзійним пінополістиролом товщиною 100 мм та опорядження декоративною штукатуркою стін цоколю (264,5 м2), улаштування керамічного плінтусу висотою 50 мм (529 м.п.)

-         Гідроізоляція цоколю та фундаментів на глибину 1,2 м та висоту 500 мм, загальною площею 899,3 м2;

-         Заміна дверних блоків, що ведуть до житлових квартир, на протипожежні сталеві, та пошкоджених в результаті збройної агресії зовнішніх дверних блоків на металопластикові;

-  заміна існуючих дерев’яних та пошкоджених в результаті збройної агресії віконних блоків на енергоефективні металопластикові;

-  заміна віконних відливів – 291 м.п.;

-  улаштування навісів з металевого каркасу та покриттям з монолітного полікарбонату над вхідними групами в загальній кількості – 15 шт.;

-  відновлення кладки демонтованих несучих стін та перегородок в осях 17…26/А…К з газобетону D400, товщиною 400 мм, 200 мм, 150 мм;

- відновлення кладки демонтованих вентиляційних каналів (3 шт.) в осях 17…26/А…К;

-  улаштування системи зовнішнього водостоку, що включає в себе установлення жолобів, лійок, труб;

-  улаштування вимощення, шириною 1,5 м, з плитки ФЕМ по периметру будівлі з необхідним ухилом від будівлі, загальною площею 741 м2;

- заміна покриття арочного проїзду, площею – 64 м2 ;

- заміна покриття та решетування покрівлі, площею 4666,2 м2,

установлення кутових снігоутримувачів, в кількості – 148 шт.,

загальною довжиною – 444 м.п.;

-         утеплення горищного перекриття базальтовим утеплювачем типу «Izovat LS» в 2 шари, загальною товщиною – 200 мм, площею – 3888,5 м2  ;

-  встановлення покрівельних драбин:

- 1000*7250 мм – 1 шт.;

- 1000*1200 мм – 1 шт.

- улаштування нових внутрішніх мереж інженерних систем та обладнання;

-         ремонт внутрішньої мережі каналізаційної системи та обладнання в кв. №35 (в осях 12…13/Б…Г);

-         перевірку та чищення вентиляційних систем у квартирах.

                     Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

           Робочий проєкт «Відновлення спільного майна багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 8-В, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації, шляхом капітального ремонту (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.