Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування.

- містобудівні умови та обмеження

- збірний план суміжних землевласників та землекористувачів М 1:2000

- листи про можливість під’єднання об’єкта до міських мереж.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про

реєстрацію прав та їх обтяжень.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Коригування проекту «Нове будівництво торгово-комерційного закладу з автомобільною мийкою самообслуговування. Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с. Бармаки, кадастровий номер земельної ділянки: 5624681500:05:022:0665» полягає у відмінності до попереднього проекту такими показниками:

- джерело теплопостачання- теплові насоси (система опалення підлогова), замість автономних газових котлів.

- зміна конфігурації автомобільної мийки, зменшення загальної площі технічних приміщень автомобільної мийки.

- зменшення загальної площі забудови 867,53 м2.

- зміна місця переховування працівників торгово- комерційного закладу згідно наданого листа (див. Додатки) у ПРУ №66930.

Генеральний план

Генплан розроблений на топоплані масштабу 1:500, наданого замовником.

Земельна ділянка, на якій передбачається нове будівництво торгово-комерційного закладу на земельній ділянці з кадастровим номером 5624681500:05:022:0665 в Рівненській обл., Рівненського району, Шпанівської територіальної громади, с. Бармаки - розташована в східній частині міста Рівне та межує із житловою забудовою. Рельєф місцевості з вираженим ухилом ділянки змінюються від 195,4 м до 201,1 м. Проектом передбачається комплексний благоустрій території з влаштування тротуарів, автомобільних стоянок. До об’єкту передбачається зручний під’їзд, а також пожежні об’їзди. Також проектом передбачено озеленення прилеглої та внутрішньої території. Стоянки для автомобілів працівників торгово-комерційного закладу та відвідувачів передбачаються на стоянці.

Архітектурно-планувальне рішення

В об'ємно - планувальному рішенні об'єкт являє собою об'єм із одного– 4-х поверхового торгово-комерційного закладу з приєднаними з північної частини 4- ма постами пилососів, та з східної 5-ма постами автомобільних мийок самообслуговування та одного боксу автоматичної мийки .

Планувальна схема передбачає розташування входів до торгово- комерційного закладу зі сторони подвір'я через тамбури. На 1-му поверсі розміщуються кав’ярня, на 2,3,4 поверхах комерційні приміщення. Для переміщення між поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 675 кг та швідкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в кав’ярні та комерційних приміщеннях покликані забезпечити комфортне перебування їх відвідувачів.

Торгово-комерційний заклад не має підвального поверху. Приміщення електрощитової, вузла вводу та обліку води запроектовані на першому поверсі торгово-комерційного закладу.

Покрівля торгово-комерційного закладу передбачена плоскою.

Відведення дощових вод з покрівель забезпечується зовнішнім водостоком.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проектом  передбачено будівництво 4- поверхового торгово-комерційного закладу із автомобільною мийкою самообслуговування на території Шпанівської територіальної громади, Рівненської обл.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень. 

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Проектом передбачено утеплення огороджуючих конструкцій.

Зовнішні стіни будівлі запроектовано із газобетонних блоків на цементно-піщаному розчині товщиною 250 мм з утепленням пінополістирольними плитами ПСБ-С-25 товщиною 200 мм, опорядження фасадів виконано високоякісною штукатуркою з акриловим пофарбуванням (загальна площа – 815,6 м2). Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін відповідає мінімальним вимогам. Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, вітражі, балконні блоки) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, формулою склопакету 4і-14Ar-4-14Ar-4і. Приведений опір теплопередачі світлопрозорих огороджувальних конструкцій відповідає мінімальним вимогам. Зовнішні двері: Зовнішні двері – металеві з прозорим заповненням, товщиною 80 мм, з дотягувачем (загальна площа – 21,1 м2). Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам. Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по залізобетонному перекриттю – 220 мм, із утепленням мінераловатними плитами 200 мм, пінополістирольними плитами – 100 мм, ухилоутворюючий шар цементно-піщана стяжка – 195 мм, гідроізоляція ПВХ-мембрана. Значення приведеного опору теплопередачі суміщеного покриття відповідає мінімальним вимогам. У будівлі відсутній підвал. Підлога по ґрунту - залізобетон – 200 мм, мінераловатний утеплювач – 100 мм.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво торгово-комерційного закладу з автомобільною мийкою самообслуговування. Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с. Бармаки, кадастровий номер земельної ділянки: 5624681500:05:022:0665 (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

 У складі  проєкту   розроблений    розділ   «Протипожежні заходи» згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека    об’єктів будівництва».     Відповідно до табл. 1 ДБН В. 1.1-7 об’єкт будівництва віднесено до ступеня вогнестійкості – IІ.

 Будівлю запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

- Cтіни сходових кліток, ліфтових шахт - REI 120 M0.

- Колони – R 120 M0

- Стіни зовнішні не несучі - REI 60 M0

- Внутрішні перегородки - ЕІ 15 М0.

- Сходові площадки, косоури, балки та марші - R 60 М0.

-  Перекриття міжповерхові - REI 45 М0.

- Елементи суміщеної покрівлі - RE 15 М0, R 30 М0.

- Канали та ніші для прокладання комунікацій відповідають вимогам, що встановлені для перегородок 1-го типу (мають EI 45) та перекриттів 3-го типу (мають REI 45), всі щити та дверцята для заповнення прорізів 2 типу.

 Пожежні виходи на покрівлю торгово-комерційного закладу передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме: через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

 Шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва». Евакуація забезпечується по двох сходових клітках. Кожна сходова клітина має природне освітлення через вікна.

На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали. Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектної будівлі в колодязі міської водопровідної мережі. Проектом передбачені блискавкозахист та заземлення, пожежна сигналізація.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі робочого проекту «Нове будівництво торгово-комерційного закладу з автомобільною мийкою самообслуговування. Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с. Бармаки, кадастровий номер земельної ділянки: 5624681500:05:022:0665» (коригування) розроблений згідно з вимогами.

Рішення, прийняті в цьому розділі, розроблені з урахуванням розміщення виробничих сил, групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також категорії по цивільному захисту та можливої небезпеки поруч розташованих об’єктів і згідно визначених в державних будівельних нормах ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» зонам можливої небезпеки.

Даний Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту розробляється на підставі Переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, затвердженого поста-новою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6.

Охорона праці

 Проєктом передбачано ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці».

 Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення», «Захисні заходи електробезпеки в електроустановках будинків і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», НПАОП 40.1-1.32-01 «Правила будови електроустановок.«Правила експлуатації електрозахисних засобів», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Нове будівництво торгово-комерційного закладу з автомобільною мийкою самообслуговування. Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с.Бармаки, кадастровий номер земельної ділянки:5624681500:05:022:0665 (коригування)»  відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Проєкт «Нове будівництво торгово-комерційного закладу з автомобільною мийкою

самообслуговування. Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с. Бармаки, кадастровий номер земельної ділянки: 5624681500:05:022:0665» (коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці .

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.