MU01:2274-2363-1245-4563

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2274-2363-1245-4563
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№37/05-02-05 від 13.10.2025
Орган, що видав
ШПАНІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04387317) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво зблокованого багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5624681500:08:001:1348 в с. Бармаки Рівненського району Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 згідно п. 6.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 згідно п. 6.1.14 табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Згідно «Зонування території с. Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської обл.»: 3 поверхи. Кількість надземних поверхів – до двох з можливим використанням (додатково) мансардного поверху з дотриманням норм освітленості сусідньої ділянки.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150 згідно п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Рівненський район, Шпанівська територіальна громада, с. Бармаки (станом на 01.01.2021) , 5624681500:08:001:1348 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СТАЙЛ ХАУС" (43769058)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5624681500:08:001:1348 , від інший тип договору №НВ-6801495782025 від , виданий: Відділ No 1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 0.105 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-2 (Блокована житлова забудова (зона блокованої забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та плану зонування території села Бармаки та звіту СЕО №760 від 20.12.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 10
Згідно примітки 1 п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" для багатоквартирних будинків до 3 поверхів відстань від фасадів до меж земельних ділянок - не менше 10 м для забезпечення проїзду пожежних машин.
до існуючих будинків та споруд 10
Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" таблиця 10.6 "Відстані від гаражів і відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків" відстань від гаражів і відкритих автостоянок до вікон житлових і громадських будинків становить 10 м при кількості легкових автомобілів до 10 включно. При іншій кількості автомобілів керуватися таблицею 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
до існуючих будинків та споруд 8
Протипожежна відстань між будівлями ІІІ ступеня вогнестійкості становить 8 м. Для будівель інших ступенів вогнестійкості приймати у відповідності до табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 « Планування та забудова територій». Водночас згідно примітки 2 п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" при різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних тощо) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати величини, найбільші з них.
до червоних ліній 6

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 100 100 м від джерела забруднення: згідно "Зонування території с. Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської обл." частина земельної ділянки знаходиться в санітарно-захисній зоні виробничої будівлі

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 3 самопливна каналізація (побутова і дощова) – 3м (згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"). Відстані між сусідніми підземними інженерними мережами приймати згідно додатку И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 водопровід і напірна каналізація – 5м (згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"). Відстані між сусідніми підземними інженерними мережами приймати згідно додатку И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
об’єктів інженерних комунікацій 2 охоронна зона газопроводу горючого газу низького тиску - 2м від осі газопроводу в обидві сторони
об’єктів інженерних комунікацій 7 охоронна зона газопроводу горючого газу високого (понад 0,3 до 0,6 МПа) тиску - 7м від осі газопроводу в обидві сторони
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 охоронна зона газопроводу горючого газу високого (понад 0,6 до 1,2 МПа) тиску - 10м від осі газопроводу в обидві сторони
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі – 0,6м (згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"). Відстані між сусідніми підземними інженерними мережами приймати згідно додатку И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Згідно постанови № 1455 «Про затвердження правил охорони електричних мереж» від 27 грудня 2022 р. уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у місцях під тротуарами, - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидва боки лінії від крайніх кабелів на відстань 0,6 метра у напрямку будинків і споруд та на відстань 1 метра у напрямку проїзної частини вулиці.
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 охоронна зона ПЛЕ 0,4 кВ – 2 м по обидва боки лінії від крайніх проводів за умови їх невідхиленого положення.
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 Охоронна зона ЛЕП 10кВ - 10 м по обидва боки лінії від крайніх проводів за умови їх невідхиленого положення.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
35 20.10.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ШПАНІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04387317) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу земельних відносин та житлово-комунального господарства Кучерук Вікторія Володимирівна

Розділи