Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані та підземного паркінгу №7 на генплані в с. Сокільники (вул. Проектована-1-вул. Підстригача-вул.Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області. ІІ черга будівництва. Житлові будинки №№1, 2, 3 на генплані. Коригування» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю ''Сокільники-Естейт'' проектною організацією ДП ДПІМ ''Містопроект'', кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Гуменюк Євген Леонідович АА 002761, виданий 12.04.2016 р.

Вихідні дані:

-          Розрахунок класу наслідків.

-          Завдання на проектування (коригування).

-        Містобудівні умови та обмеження 007муо-28/06 від 19.09.2017 р. (MU01:0735-8117-2660-7900).

-          Технічні умови.

-          Витяг з Державного земельного кадастру.

Коротка характеристика об’єкта

Об’єктом   проектування є  ІІ черга будівництва  багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3,4, 5, 6 на генплані та підземного паркінгу № 7 на генплані в с. Сокільники (вул. Проектована-1–Підстригача– Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області.

В склад ІI-ої черги будівництва входять багатоквартирні житлові будинки              №№ 1, 2 і 3 на генплані. Крім цього в склад об’єкта входить комплексний благоустрій з під’їздами до будинків, набір прибудинкових майданчиків та автостоянки.

Житлові будинки є 7-8-9-ти поверховими коридорного типу. Типи квартир та їх площі прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005 („Житлові будинки. Основні положення”) та планування погодженого замовником.

Житлові будинки запроектовані з підвальним поверхом, у якому розміщені нежитлові приміщення та приміщення, де знаходяться об’єкти інженерної інфраструктури: водомірні вузли, насосні, електрощитові та теплові вузли.

Житлові будинки розраховані на проживання 537 мешканців, виходячи з  норми 21,0 м2  на людину плюс 10,5м2  на сім’ю.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектні рішення, у тому числі архітектурно-планувальні, обумовлені особливостями ділянки будівництва, а саме:

- конфігурацією ділянки в межах землевідводу;

- рельєфом перепад якого досягає 2,5 м;

- геологічними умовами будівництва, які характеризуються за сейсмічними властивостями як ґрунти ІІ категорії, що визначає сейсмічність майданчика 6 балів.

Об’ємно-планувальні рішення прийняті виходячи із загальних принципів проектування сейсмостійких споруд.  Проектом враховані вимоги ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво у сейсмічних районах України» щодо:

- правильної, простої та симетричної форми будівлі в плані;

- довжини споруди, яка при сейсмічності 6 балів, не повинні перевищувати 100 м;

- обов’язкового влаштування, крім зовнішніх повздовжніх стін, не менше однієї внутрішньої повздовжньої стіни, а відстань між поперечними стінами не повинна перевищувати 20 м;

- влаштування внутрішньої повздовжньої стіни та крайніх поперечних стін без зламів;

- влаштування міжповерхових перекриттів на одному рівні.

Житлові будинки №№ 1, 2 і 3 на генплані по архітектурно-планувальному та об’ємному рішенню є житловим утворенням, терасного типу по флангах з перемінною поверховістю 7-8-9 поверхів. Житлове утворення розділене чотирма температурними швами.

Під будинками передбачений підвал, у якому розміщені нежитлові приміщення та приміщення, де знаходяться об’єкти інженерної інфраструктури: водомірні вузли, насосні, електрощитові та теплові вузли.

Прийнята поверховість житлових секцій забезпечує нормативний інсоляційний режим проектованого житла і квартир, передбачених генпланом житлових утворень.

У квартирах передбачені: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення. Планувальне рішення квартир і площі приміщень – див. поверхові плани житлового будинку.

Розміщення та орієнтація проектованих житлових утворень по сторонах світу забезпечують нормативною тривалістю інсоляції житлові приміщення, визначені ДБН В.2.2-15, п. 3.2, а також територію  не менше 2,5 год.

Тривалість інсоляції 2,5 год. і більше забезпечена  в однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартирах – не менше ніж в одній кімнаті.

Проектовані житлові будинки не впливають на інсоляційний режим квартир і територій сусідніх проектованих житлових будинків. Тривалість інсоляції визначена графічним методом Данилюка. Природним освітленням забезпечено всі житлові кімнати й кухні, при цьому відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень витримано в межах від 1:5,5 до 1:8. 

 Площі світлових прорізів прийнято  з урахуванням площі конструкції віконних блоків, тобто світлові прорізи відповідають площі засклення.

 Теплопостачання – від дахової котельні, що знаходиться в будинку №3 /перший пусковий комплекс/.

Гаряче водопостачання – електроводонагрівачі.

Архітектура фасадів формується активним горизонтальним членуванням вікнами та заскленими лоджіями простого архітектурного об’єму, виступаючими об’ємами сходових кліток.

Конструктивні рішення

Вибір конструктивно-планувального рішення, а також заходи, які забезпечують міцність та експлуатаційну придатність об’єкта будівництва, прийняті виходячи із розрахункової сейсмічності майданчика будівництва 6 балів, яка відповідає ІІ категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно  висновків інженерно - геологічних вишукувань.

       Проектом прийнята конструктивна схема  з несучими поздовжніми цегляними стінами, перекриттям із збірних залізобетонних багатопустотних панелей з плоских плит. Фундаменти  - монолітна залізобетонна фундаментна плита, стіни підвалу з бетонних блоків по ГОСТ 13579-78* з монолітними залізобетонними поясами в рівні низу панелей перекриття над підвалом.    

Основою під фундаменти прийнято ІГЕ 2 суглинок напівтвердий з плямами окисів заліза, тиксотропний з лінзами супіску, в підошві з прошарками піску, жовтий, жовто-сірий, сірий з розрахунковими характеристиками: φII= 27о; СII=17 КПа; γII=19,9 КН/м3; Е=12 МПа.

Перекриття – із збірних  залізобетонних багатопустотних панелей товщиною 16 см (див. робочі креслення 4508-ПЕ-0-1 ТДВ «Хмельницькзалізобетон») з монолітними вставками та обов’язками в рівні перекриття. Балконні плити монолітні залізобетонні товщиною 150 мм

Стіни будинку цегляні товщиною 510, 380 мм із керамічної ефективної порожнистої цегли та повнотілої керамічної цегли в місцях  вентиляційних каналів.

Сходові клітки із збірних залізобетонних маршів та пустотних плит.

Дах – плоский.

Покрівля – рубероїдний килим.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж виконується по альбому “Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж у громадські будинки ”. (Комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва).

Водопостачання

Джерелом водопостачання проектованого житлового будинку є існуюча водопровідна мережа м. Винники, відповідно до ТУ.

Каналізація

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом на підставі ТУ.

Опалення

Джерело теплопостачання – власна дахова котельня.

Вентиляція

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря в квартири здійснюється через режим мікровентиляції віконних рам.

Електропостачання

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі  220 В від окремої існуючої електромережі.

   Категорія надійності електропостачання - II.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог чинних нормативних документів. Дверні прорізи, через які передбачено прохід для МГН, мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Проектні рішення з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирних житлових будинків в с. Сокільники (вул. Проектована-1 – Підстригача – Проектована-3) Пустомитівського району Львівської області (ІI черга будівництва – житлові будинки №№ 1, 2, 3 на генплані), не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та інертних будівельних матеріалів, при механічній обробці та різці металів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені (НМЛОС), речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

        Під час експлуатації проектованих багатоквартирних житлових будинків будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: - 5 димових труб діаметром 400мм висотою викиду 30,00м призначені для відведення димових газів від 10 шт. модулів нагріву МН120еко, які встановлені в даховій газовій котельні; - неорганізоване джерело викидів – гостьова автостоянка. Від димових труб дахової газової котельні у повітря будуть надхо¬дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від гостьової автостоянки у повітря будуть надхо¬дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні насичені  (НМЛОС), сажа.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

         Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення мінімальний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

        Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. Небезпечні відходи передаються на утилізацію. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів. Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта.

       За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки та Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, систему контролю загазованості.