Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будівництво житлового будинку по вул. Малоголосківській, 12-Б  пропонується за індивідуальним проектом.

Житловий будинок двохсекційний, 10-ти поверховий, запроектовано 89 квартир , вбудовані приміщеннями громадського призначення на рівні цокольного поверху, підземний паркінг.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 293,25. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтом вантажопідйомністю  630 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

Квартири запроектовані -одно, -двох, та трьохкімнатні. Загальна кількість квартир - 89 ( 1-но кімнатних – 63; 2-х кімнатних – 19; 3-х кімнатних - 7). На 8-му та 9-му поверсі в першій секції запроектовано квартири з виходом на експлуатовану терасу.

Також , в житловому будинку запроектований підземний паркінг розрахований на 19 паркомісць.

На рівні цокольного поверху передбачені громадські приміщення площею 540,61 м2 , запроектовані згідно нормативних вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою сірого кольору.

Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі та 65 дБА в день, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019.

 Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати та екструдованим пінополістиролом, звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб.

Перед входом в житловий будинок передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою.

Основні входи в проектовані приміщення мають нормативні розміри для зручного доступу, який враховує можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів;

Основним завданням для проектних робіт визначено:

- розташування будинку в структурі існуючого кварталу багатоповерхової житлової забудови, з прив’язкою до існуючих будівель та споруд, враховуючи інсоляцію та пожежні розриви. Врахування санітарно-захисних та охоронних зон до існуючих об’єктів зберігання транспорту, інженерних мереж, природоохоронних зон, червоних ліній та меж забудови.

- створення об’ємно-просторового образу житлового будинку, враховуючи завдання замовника, містобудівні умови оточуючої забудови та вимоги нормативних документів;

- прив’язка будинку до транспортно-пішохідної мережі кварталу, орієнтацію по полюсах враховуючи інсоляцію приміщень згідно їх функції;

-  функціональне зонування квартир та окремих приміщень по поверхах;

- влаштування житлових та допоміжних приміщень (санвузли, ванна, кладова);

- утеплення фасаду будівлі (з розрахунку встановлених норм енергоефективності, враховуючи товщину огороджуючи конструкцій стін) та вирішення естетичного зовнішнього виду будинку;

визначення необхідних приміщень для технічних вузлів інженерних мереж та їх розташування;

Конструктивне вирішення будинку.

Запроектований житловий 10-поверховий будинок з підземним паркінгом в безригельному залізобетонному каркасі з центрами конструктивної жорсткості будинку. Частина паркінгу розташована за межами будинку і запроектована в рамному каркасі.

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”, ДБН В.1.1-12:2014 “Будівництво в сейсмічних районах України”. Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 700 мм. Бетон кл. С20/25W8; арматура класу А400С марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2005;  арматура класу А240С марка сталі Ст3сп по ДСТУ 2651:2005. З’єднання арматурних стержнів внапуск зварним швом або в’язальним дротом.

Стіни підземної частини будівлі монолітні залізобетонні товщиною 300 мм.  Бетон кл. С20/25W4;  арматура класу А400С  марка сталі  Ст3Гпс  та  арматура класу А240С по ДСТУ  3760 - 2019. З’єднання арматурних стержнів - в’язальним дротом.

Колони - монолітні залізобетонні: нижче відмітки 0,000 перерізом 900х250 мм; з відмітки 0,000 перерізом 900х250 мм. Бетон кл. В25; арматура класу А400С  марка сталі 35ГС та  арматура класу А240С по ДСТУ 2651:2006.  З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А400С марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2005;  арматура класу А240С по ДСТУ  3760 - 2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний.  З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200 мм. Сходові марші -– зі збірних залізобетонних елементів.

Монолітні залізобетонні рами паркінгу запроектовані з бетону кл. С20/25W4, арматура классу А400С та А240С. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття паркінгу  - монолітні залізобетонна плита товщ. 200 мм

Зовнішнє стінове заповнення – цегляна кладка з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97 товщиною 250 мм. Крок армування через кожні 10 рядів по висоті кладки сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. інш.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Вентшахти запроектовані збірні з вентиляційних блоків.

Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням  сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 10 рядів кладки по висоті.

Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком по висоті через 600 мм (Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків ).

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покриття – плоске суміщене неексплуатоване.

При будівництві житлового будинку виконуються наступні  антисейсмічні заходи:

 - між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

 -   усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5 м – на 380 мм. Перемички над прорізами більше 3,0 м запроектовані монолітними;

-  центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12 Б у м.Львові.

Житловий будинок двохсекційний, 10-ти поверховий, запроектовано 89 квартир , вбудовані приміщеннями громадського призначення на рівні цокольного поверху, підземний паркінг.

   Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою. Опорядження цокольної частини будинку - обличкування плиткою сірого кольору.

Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло- звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати та екструдованого пінополістиролу,

Зовнішні стіни будівлі з цегли товщиною 250 мм,  утеплені мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Перекриття над неопалювальними приміщеннямипередбачено плитами екструдовного пінополістиролу товщиною 150 мм. та плитами мінераловатними товщиною 50 мм.

Перекриття що ежують з зовнішнім повітрям утеплюється плитами мінераловатними товщиною 200 мм та виробами з спіненого пінополістиролу товщиною 30 мм .

Суміщене перекриття утеплюється виробами із ЕППС  250 мм.

Утеплення цоколя та підлоги по грунту - екструдований пінополістирол завтовшки 50 мм на всю висоту підземних поверхів.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон запроєктовані металопластиковими із конструкцією склопакета - двокамерний склопакет з енергоефективним напиленням, газонаповнений, профіль  - п'ятикамерний. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.          

Опалення житлових приміщень (квартир) та громадських приміщень передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних конденсаційнтх двоконтурних газових котлів Q=24кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування.

Системи опалення квартир водяна, двотрубна. Температура повітря у ванних кімнатах і суміщених санвузлах підтримується за рахунок водяних рушникосушарок. Система опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричними конвекторамиВ допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу. До встановлення в квартирах прийняті сталеві радіатори. Усі опалювальні прилади обладнаються елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Гаряче водопостачання для кожної квартири та громадського приміщення передбачено від двоконтурних газових котлів .

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень здійснюється припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням .

У паркінгу для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачена загальнообмнна вентиляція з механічним спонуканням з використанням.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій.

Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Передбачений облік енергоресурсів.(лічильники тепло ( газ) , вода, електрика загальнобудинкові для квартир і субспоживачів окремо).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12 Б» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі в будинку досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

На період будівництва з метою створення безпечних та раціональних умов виконання будівельних робіт повинні бути передбачені сумісні заходи із запобігання впливу на працівників шкідливих і небезпечних виробничих факторів згідно ДБН А.3.2-2-2009: підвищеного вмісту у повітрі робочої зони пилу; підвищеного рівня шуму.

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».  НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання».

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів.

На підприємстві функціонує система управління охороною праці.

Відповідно зі статтею 21 Закону України «Про охорону праці», роботодавець повинен одержати дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів устаткування підвищеної небезпеки. Постанова КМУ 1107.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій. з дотриманням вимог відповідно ДСТУ 7239:2011, ДБН А.3.1-5-2016., ДБН В.2.2-10:2022.

   На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській, 12 Б» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.