Проект розроблено ФОП Малярчук К.І. (м. Львів, вул. Чукаріна, 28 кв. 29, головний архітектор проекту — Малярчук К.І., кваліфікаційний сертифікат АА № 000330 від 27.07.2012), на підставі:

-              завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:3254-9112-7052-0525 ;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Винниківської міської ради від 09.11.2018 № 321 зі змінами від 20.08.2020 № 1029/05-21/098;

-  технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» від 17.01.2025 № ТУ-31, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU 01:0992-0134-4268-0056;

-  технічних умов ПрАТ «Львівобленерго» від 02.06.2025 № ТУ022033-020625-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8957-1278-3106-1620;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ «Львівгаз»  від 01.12.2023 № LvF-1225, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0986-9172-3749-1020.

Додатково замовником надано:

-              договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 03.11.2023;

-              витяг з Державного реєстру речових прав від 03.11.2023 № 353074921, кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:06:001:0004;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва вул. Винна Гора в м. Винники, виконані ТОВ ІГГ «МІРНИЧИЙ» у 2025 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 2,5590 га, на якій передбачено нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку (секція № 13 на генплані), розташована на вул. Винна Гора у м. Винники Львівського району Львівської області. Цільове призначення ділянки 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Ділянка має рельєф з незначним ухилом в північному напрямку, з перепадом висот 2,50 м. З північно-західної сторони проектований житловий будинок передбачено приблокувати до житлового будинку (секція № 12 на генплані, в процесі будівництва), зі сходу ділянка обмежена вул. Кільцева, з півдня - вул. Винна Гора, із заходу – територією обслуговування незавершеної будівництвом нежитлової забудови. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку (секція № 13 на генплані), влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), дитячого ігрового майданчика, майданчиків для відпочинку дорослих та для занять фізкультурою, стоянки для велосипедів, майданчиків для побутових відходів, вигулу домашніх тварин. Дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою передбачений в комплексному благоустрою житлової групи згідно ДПТ на нормативній віддалі від проектованого житлового будинку. На майданчику для відкритого зберігання автомобілів передбачено влаштування очисної споруди поверхневих вод (бензо-масловловлювач)

Покриття під’їздів, стоянок, пішохідних доріжок запроектовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі або продубльовано пандусами).

Водовідведення дощових та талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки проїздів, з подальшим випуском в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво двосекційного десятиповерхового з підвалом та з вбудованими приміщеннями громадського призначення в рівні першого поверху багатоквартирного житлового будинку, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 61,20х17,87 м.

На відм. –4.000 запроектовано паркінг на 17 легкових автомашин, нежитлові та технічні приміщення, вузол вводу, електрощитову. Частину приміщень підвалу передбачено використовувати як споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ для тимчасового перебування мешканців будинку при дії сигналу «повітряна тривога», з двома розосередженими виходами безпосередньо назовні. До складу приміщень укриття входять: основне приміщення (укриття), приміщення насосної, вбиральні (у т.ч. для маломобільних груп населення), душова, приміщення для побутових відходів, витяжна та припливна венткамери, приміщення для зберігання забрудненого одягу. Висота поверху –4,0  м.

На першому поверсі кожної секції запроектовано вхідну групу (тамбур, сходово-ліфтовий хол), приміщення громадського призначення з відокремленими входами.  Висота поверху 3,45 м.

На 2÷10 поверхах кожної секції  запроектовано сходово-ліфтові холи та квартири. Висота поверхів – 2,85 м.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки по сходовому маршу через протипожежні двері 2-го типу.

До складу кожної квартири входять такі приміщення: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Дах будинку – плоский, суміщений, неексплуатований, інверсійного типу, покриття – гідроізоляційна мембрана. Система водовідведення внутрішня.

Вікна та балконні двері - металопластикові з двокамерним склопакетом.

Житловий будинок запроектовано з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом передбачено безперешкодне пересування маломобільних груп населення по території, витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот продубльовані пандусами з нормативним ухилом. Вхід до сходово-ліфтового холу передбачено з рівня площадки входу. Забезпечено безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з кабіною розміром 1,10х1,40 м, ширина входу в ліфтову кабіну – 0,90 м. Усі житлові кімнати, кухні, сходові клітки мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                  Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва вул. Винна Гора в м. Винники виконані ТОВ ІГГ «МІРНИЧИЙ» у 2025 році. Геологічна будова, на глибину буріння до 15 м, представлена сучасними техногенними, четвертинними плейстоценові амовіальна та солово-демовіальні відклади та крейдовими відкладами. Інженерно-геологічний розріз ділянки має наступний вигляд: ІГЕ-1-насипний грунт ІГЕ-2-суглинок коричневий, напівтвердий ІГЕ-3 -суглинок сірий, жовтий, пластичний ІГЕ-4-супісок сірий, синій, т угопластичний.

Конструктивні система житлового будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується роботою залізобетонного каркасу, діафрагм жорсткості та жорстких дисків залізобетонних перекрить.

Секції проектованого та існуючого житлового будинку розділені між собою деформаційним швом.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм; каркас (пілони та стіни) - монолітні залізобетонні; перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200 мм; ліфтові шахти, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні огороджувальні стіни - цегляні товщиною 250 мм; перегородки - цегляні товщиною 120 мм; перемички – збірні та монолітні залізобетонні брускові.

                                     Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 17.01.2025 № ТУ-31 джерелом водопостачання є існуючий водопровід діаметром 160 мм по вул. Кільцева. Гарантійний тиск в точці підключення – 0,35  МПа.

До будинку передбачено один водопровідний ввід Ø 90 ПЕ 100SDR17  для господарсько питних потреб.

В місці врізки у міський водопровід передбачено водопровідна камера з влаштуванням вузла комерційного обліку та запірною арматурою.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної, в якому розміщуються компактна насосна установка Wilo COR-3 MVIS 804/CC з трьома вертикальними насосами (2-робочих, 1- резервний ), трубною обв’язкою із восьмилітровим мембранним баком та напірним баком V=500 л –для господарськопитних потреб.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води. Лічильник холодної води крильчатий dy 40 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних , який монтується в водомірній камері на вводі в будинок. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, офісні приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Схема внутрішнього господарсько-питного водопроводу – тупикова з нижньою розводкою.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та офісних приміщень.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються запроектовано з поліетиленових напірних водопровідних труб - для вводу водопроводу;  із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в приміщенні насосної та для обв’язки лічильників; підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами.

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в теплоізоляції. Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному техповерсі прокладаються в протипожежній ізоляції  посиленого типу.

Гаряче водопостачання передбачається місцеве - від двофункційних котлів – житлові квартири, приготування гарячої води в електричних бойлерах – офісні приміщення).

Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроектовано з поліпропіленових водонапірних труб. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в теплоізоляції.

Зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі передбачено з витратою 20 л/с від проектованих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі міста.

Стічні води від сантехнічного обладнання по запроектованих випусках побутової каналізації відводитимуться в існуючу каналізаційну мережу міста діаметром 300 мм по вул. Кільцева. Відведення дощових та талих вод по запроектованих випусках передбачено в проектовану дощову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в дощову каналізаційну мережу міста діаметром 600 мм по вул. Кільцева.

Колодязі запроектовано виконати із збірного залізобетону Ø 1000-2000 мм, з'єднати між собою трубами Ø 200 мм, Ø 300 мм, Ø 400 мм та Ø 500 мм.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами з поліхлорвінілових каналізаційних труб. Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалювальному паркінгу запроектовано з чавунних каналізаційних труб. Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі). Відведення аварійних стоків від насосної – сталевими електрозварними трубами від дренажних насосів у приямках.

На каналізаційних випусках для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачається встановлення в колодязях каналізаційних зворотних клапанів.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб, в паркінгу із чавунних каналізаційних труб, випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж

.

Опалення та вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир передбачено автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Димовидалення від котлів передбачено через колективну димохідну систему заводського виготовлення, фірми Schiedel.

Теплозабезпечення приміщень комерційного призначення передбачено від теплогенераторних, що знаходяться на першому поверсі будинку.

Подача повітря в кухні передбачена через вікна з режимом мікропровітрювання.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16 °С.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60 °C.

Розрахунок системи опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів.

Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади передбачено розмістити під віконними прорізами стін, з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлюються у ванних кімнатах квартир.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Cистеми опалення запроектовано комбінованими трубами KAN-therm PP Stabi Al, з прокладанням приховано в конструкції підлог. Перед влаштуванням стяжки підлоги передбачено провести гідравлічне випробування. Трубопроводи передбачено прокласти з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія передбачено через нижні заглушки нагрівальних приладів та за допомогою переносних насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок кутів поворотів.

Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex".

Підживлення систем опалення передбачено виконувати водопровідною водою, для чого запроектована відповідна арматура на котлах.  

Контроль тиску в системі виконуватиметься вбудованим в котел манометром. 

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, що вбудований в котел.

Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Видалення повітря з системи передбачено через ручні розповітрювачі, які є на кожному нагрівальному приладі.

Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря проектом передбачено влаштування систем загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції.

Опалення нежитлових технічних приміщень передбачено електроконвекторами Термія, зі ступінню захисту корпусу IP 24 та високою ступінню захисту від ураження електричним струмом. Електроконвектори настінні з автоматичним регулювання температури повітря в приміщенні.

В приміщеннях споруди подвійного призначення передбачено підтримання внутрішньої температури не нижче +10 °С. Опалення приміщень  запроектовано електроконвекторами «Термія».

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень, згідно з їхнім функціональним призначенням. 

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам для житлових приміщень, передбачається припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Припливне повітря подається через вікна з режимом мікропровітрювання.

Витяжна вентиляція житлових приміщень передбачена за допомогою цегляних внутрішньостінових каналів. Запроектовано витяжку з кухонь, ванн, санвузлів. Вентиляція даних приміщень - з природним спонуканням.  

В приміщеннях вузла вводу, електрощитової, приміщень санвузлів технічного поверху передбачена природня і механічна витяжна вентиляція. Витяжка повітря передбачена за допомогою внутрішньостінових каналів.  Приплив повітря запроектований з природним спонуканням через двері і фрамуги вікон. Механічна витяжка передбачена за допомогою канальних і осьових вентиляторів.

Повітрообмін у приміщенні подвійного призначення визначений по розрахунку згідно  ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту “ та технологічного завдання (6 крат).

Приплив повітря передбачено за допомогою підвісної вентиляційної установки, яка розміщена у технічному приміщенні. Припливне повітря, яке подаватиметься в приміщення, очищатиметься у фільтрах грубого очищення, які входять у комплект установки. Витяжна вентиляція передбачена канальним вентилятором, який  розміщений в венткамері.

Обладнання систем вентиляції приміщення подвійного призначення передбачено без ручного приводу, оскільки на об’єкті передбачено встановлення захищеного, автономного джерела електропостачання. На повітрозаборах та витяжних шахтах передбачено встановлення противибухових клапанів. 

Повітропроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться зовні приміщення  подвійного призначення, запроектовано з металу товщиною 2 мм.

Повітрообмін у комерційних і нежитлових приміщеннях визначений по розрахунку, в залежності від кількості та характеру шкідливостей, що виділяються, нормативних повітрообмінів. В нежитлових приміщеннях на відм. -3.400 вентиляція передбачена за допомогою припливно-витяжних установок, які  розміщені під стелею приміщень. В комерційних приміщеннях передбачена природна витяжна вентиляція. Витяжка здійснюється за допомогою внутрішньостінових каналів. Приплив запроектований з природним спонуканням через двері і фрамуги вікон.

Повітропроводи систем вентиляції запроектовано зі сталі тонколистової оцинкованої товщиною 0,5-0,7 мм. Системи монтуються з повітропроводів класу щільності "В".

Система колективного димовидалення

Відведення димових газів від котлів з закритою камерою згоряння  продуктивністю 24 кВт, передбачено через колективну систему димовидалення заводського виготовлення, система повітря-газ (колективний димохід), dy 300 мм та внутрішнім розміром шахти для припливу повітря 450х450 мм. Кількість котлів, що під’єднуються до одного димоходу 8, 9 шт.

Димовидалення від котлів передбачено через колективну систему димовидалення заводського виготовлення. Димохідні системи в місцях проходження через стіни передбачено прокласти у футлярах. Зазори між будівельною конструкцією і футляром, димоходом і футляром передбачено заробити негорючими матеріалами. Приєднання димовідводу до входу в колективний димохід або димохідну систему герметичне. Димовідводи і димоходи необхідно виконати газощільні класу П. У нижній частині кожного колективного димоходу або димохідної системи передбачена ємність для збирання та відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор конденсату до систем каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір вирівнювання тиску. Димохідні системи в місцях проходження через стіни передбачено прокласти через футляри в будівельних конструкціях.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 02.06.2025 ТУ022033-020625-1-13-77-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-220/110/35/6 кВ № 242 Львів-2 )Т-2), ПС 110/35/10 кВ № 111 Винники-110 (Т-1), ТП-1900 (Т-1), ПС 220/110/35/6 кВ № 242 Львів-2 )Т-2), ПС 110/35/10 кВ № 111 Винники (Т-2), ТП 1900 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-0,4 кВ ЗТП-1900 м. Винники; точка приєднання – вузол обліку електричної енергії об’єкта; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 224,9 кВт. Категорія надійності електропостачання ІІ, приміщень споруди подвійного призначення (укриття) – І. Напруга мережі електропостачання - 0,4/0,23 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Проектом передбачено прокладання двох кабельних ліній від різних секцій шин 0,4 кВ з установкою розподільних шаф в РУ-0,4 кВ існуючої ЗТП-1900 до ВРП житлового будинку кабелями зі зшитого поліетилену, з прокладанням в траншеї.

Для прийому, розподілу та обліку електричної енергії проектом передбачено влаштування ввідно-розподільного пристрою (ВРП) в приміщенні електрощитової.

Основними споживачами електричної енергії є електричне навантаження квартир, загальнобудинкові потреби, ліфти, насосне обладнання, внутрішнє електроосвітлення, електричне навантаження приміщень громадського призначення, розеткова мережа.

Основними електричними споживачами вбудованого паркінгу є система протипожежного захисту, електричне освітлення, системи вентиляції для загального повітрообміну та захисту від загазованості, зарядні станції електромобілів мешканців будинку, електроприймачі приміщень подвійного призначення (укриття). Для електрообладнання укриття передбачений дизель-генератор потужністю 20 кВт (розташований на території).

У приміщенні насосної розташовується обладанння системи протипожежного захисту, вентилятори димовидалення на покрівлі. У приміщеннях подвійного призначення запроектована система вентиляції, каналізаційні насосні станції і бойлери для підігріву води у санвузлах, електричні обігрівачі. Для електроприймачів паркінгу запроектовано окремий ВРП-П. Для безперебійного живлення електроприймачів І категорії надійності електропостачання запроектовано АВР з двома живленням від ВРП.

Групові, розподільні мережі систем протипожежного захисту виконуються кабелями з мідними жилами у вогнетривкій ізоляції марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хвилин для насосів пожежогасіння і FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E60 для вентиляторів димовидалення.

Облік електричної енергії житлового будинку передбачено загальний у ВРП, поквартирний в щитах обліку витрат електроенергії, облік електроенергії комерційних приміщень в щитках комерції. рції. В шафах обліку витрат електроенергії для всіх квартир під’їздів передбачено встановити електронні лічильники, дооблікові вимикачі і вимикачі захисту ліній живлення щитків.

Вентиляція приміщень запроектована вентиляторами. Ввімкнення вентиляторів автоматично у випадку загазованості приміщень від сигналу з пультів контролю загазованості. На випадок пожежі передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту та автоматичне вимкнення вентиляційних установок, електронагрівальних приладів від сигнала з приладу приймально-контрольного пожежної сигналізації.

У приміщеннях влаштовується робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення. Система освітлення – загальна рівномірна. Для освітлення прийнято світлодіодні джерела світла. Напруга мережі освітлення ~230 В. Керування освітленням здійснюється вимикачами за місцем, датчиками руху. Евакуацiйне освітлення шляхів евакуації передбачається перед кожним евакуаційним виходом; в коридорах і проходах по шляхах евакуації; в місцях розташування первинних засобів пожежогасіння, біля пожежних кранів, в приміщеннях укриття. Світильники евакуаційного освітлення, вказівники "ВИХІД" та напрямку руху приймаються завжди ввімкненими.

Для приміщень укриття додатково використовуються переносні акумуляторні світильники за місцем, які зберігаються приміщенні пультової.

Розподільні електричні мережі виконуються радіальними схемами. Розподільчі, групові мережі будівлі виконуються кабелями з мідними жилами в ПВХ ізоляції і оболонці з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечні за токсичністю продуктів горіння марки ВВГнг-LS. Запроектовані трифазні мережі виконуються п‘ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), а однофазні – трипровідними (L, N- і РЕ-провідники) відповідних перерізів, які забезпечують втрату напруги не більше 3% в мережі освітлення. Прокладання кабелів передбачено приховано під шаром штукатурки в ПВХ трубах та відкрито по будівельних конструкціях у допоміжних приміщеннях, у кабельних лотках по паркінгу. До квартирних щитків кабель передбачено прокласти в трубах, починаючи від шаф обліку електроенергії - ШО.

Всі місця проходу кабелів через стіни і перекриття передбачено ущільнити вогнезахисними матеріалами вогнестійкістю не менше 0,75 години. Групові мережі евакуаційного освітлення запроектовано кабелями з мідними жилами у вогнетривкій ізоляції марки FLAME-X 950(N)HXH FE180/E30 із ступенем вогнестійкості 30 хвилин. Живлення евакуаційного освітлення сходових кліток, ліфтових холів запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і виконується самостійними лініями починаючи від ввідно-розподільного пристрою ВРП.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть бути під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити. Для додаткового захисту людей від ураження електричним струмом, усі групові мережі живлення розеток на струм до 32 А захищені пристроями захисного вимкнення або диференціальними автоматичними вимикачами на номінальний струм витоку не більше 30 мА.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимикання живлення передбачено автоматичними вимикачами, запроектованими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будинку, систем вентиляції та кондиціонування.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного поліетиленового газопроводу низького тиску Ду 200 мм. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.0018 МПа. Від місця врізки раніше був прокладений підземний поліетиленовий газопровід низького тиску Д 200х11,4 мм довжиною 32,0 м. До згаданого газопроводу передбачено підключення раніше спроектованого підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ду 200 мм. Даним проектом передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Д 200х11,40 мм довжиною 69,0 м, від якого передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Д 160х9,10 мм довжиною 2,0 м до фасаду проектованого будинку. По всій довжині поліетиленових газопроводів запроектовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом із ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2.5-4.0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу, по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під футляр. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3.15. Труби поліетиленового газопроводу з’єднуються між собою та з деталями з’єднувальними двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним методом зварювання. На виході поліетиленового газопроводу із землі на газопроводі-вводі передбачено вимикальний пристрій- кран кульовий фланець/зварка Ду 100 мм, після якого передбачено прокладання газопроводу низького тиску Ду 100 мм із труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 по фасаду 1-го поверху будинку, а далі- прокладання газових стояків через площу кухонь квартир проектованого будинку, з подальшим підключенням газових приладів.

Надземний газопровід нпередбачено захистити від атмосферної корозії покриттям із 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт по 2-х шарах грунтовки.

Внутрішньобудинкові газопроводи передбачено з труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8936:2019 на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів. В кухні кожної квартири встановлюється побутова газова плита типу ПГ-4, двофункційний навісний конденсаційний газовий котел фірми "Арістон" типу  HS PREMIUM 24  EU2  потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, лічильник газу G2.5 і сигналізатор загазованості природним та чадним газом.

Для обліку газу передбачено загальнобудинковий вузол обліку газу для цілого кварталу забудови, який раніше передбачений проектом № 080-2017 ВОГ, розробленим ПП "Острів’я".

У підземному паркінгу і підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві.

Кондиціонована (опалювана) площа – 7587,30 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –22048,31 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 0,15 м; підлога першого поверху над неопалювальним паркінгом - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,175 м; підлога навислої частини будівлі -  плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,03 м та 0,15 м; суміщене покриття та суміщене покриття (тераса) - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м.

Світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям. Вхідні двері – металопластикові, утеплені.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки житлового будинку систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – С.

Питоме споживання первинної енергії – 202,43 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 38,24 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 67,77 кВт∙год/м².

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроектованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуватимуться шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Тривалість будівництва – 16,0 місяців.

Заходи з пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Проектом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м від запроектованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди житлового будинку запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. На кожному поверсі запроектовано влаштування протипожежних зон для порятунку маломобільних груп населення.

Евакуація здійснюється на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,2 м. та глибиною 1,5 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі з загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнані приміщення громадського призначення.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроектована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі встановлено на найвищих точках будинку.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об'єкту будівництва.

Під час розгляду проекту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проектувальника. До проектної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проект "Будівництво багатоповерхового житлового будинку (секція № 13 на генплані) на земельній ділянці по вул. Винна Гора (к/н 4610160300:06:001:0004) у м. Винники" виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук