Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 05.03.2025 2 редакція від 24.03.2025 3 редакція від 09.10.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:1418-3967-3603-0284

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A3581418396727641674 від 05.03.2025

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26381710) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежитлового приміщення будівлі літера "І" (під магазини змішаної групи товарів) з влаштуванням вхідної групи за адресою: вул. Проскурівська, 50, м. Хмельницький

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

15 Існуюча

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

45 Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Хмельницька обл., Хмельницький район, Хмельницька територіальна громада, м. Хмельницький (станом на 01.01.2021), вулиця Проскурівська, 50	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВ " Торгівельно-комерційна фірма Хмельницький центральний універмаг" (01563805)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
6810100000:01:006:0204	, від	0.62 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування приміщень Хмельницького центрального універмагу	Тип визначення функц. призначення: -. Функц. призначення: . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації «Коригування (внесення змін) генерального плану м. Хмельницький №6 від 29.12.2022

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, який проектується, до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (протипожежні, санітарні, побутові тощо) відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектування здійснити з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках та ін.. Під час проектування врахувати вимоги ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги», а саме: розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається. Врахувати вимоги таб. 15.2– «Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами, а також до виробничих будинків, сільськогосподарських будівель і споруд» встановлені в ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Обов’язковим є врахування режиму використання суміжних територій у відповідності до ст. 103 «Земельного Кодексу України».

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	6200	Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озеленення прилеглої території, зовнішнім освітленням. Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При проектуванні врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», Постанову Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784, пункту 6.5.2 ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках. Виконати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини», так як відповідно до історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницького (рішення сорок другої сесії Хмельницької міської ради від 17.06.2020 №86 «Про затвердження містобудівної документації «Історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницький з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів») земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу на території комплексної охоронної зони пам’яток центральної частини міста.
охоронні зони пам’яток культурної спадщини	6200	Виконати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини», так як відповідно до історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницького (рішення сорок другої сесії Хмельницької міської ради від 17.06.2020 №86 «Про затвердження містобудівної документації «Історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницький з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів») земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу на території комплексної охоронної зони пам’яток центральної частини міста.
межі історичних ареалів	6200	Виконати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини», так як відповідно до історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницького (рішення сорок другої сесії Хмельницької міської ради від 17.06.2020 №86 «Про затвердження містобудівної документації «Історико-архітектурного опорного плану м. Хмельницький з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів») земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Врахувати інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані від них. Витримати охоронні зони згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» дод. И.2 від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій; за необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами міста; отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту; розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків і споруд. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями); передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки; проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.2.3-15.2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2405020768101	Назва: нежитлове приміщення, І Заг. площа: 5845.2 кв.м. Адреса:			Персональні дані	витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №265241508 від 09.07.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	06.10.2025	Заява замовника на внесення змін

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
439	06.10.2025
64	28.02.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях