Замовник будівництва - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"СМАРТ БАУ".

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТ ПРОЕКТ".

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

  Будівництво 1-ї черги передбачає собою п’ятиповерхові секції з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

    Проектом передбачається поділ 1-ї черги будівництва на два пускові комплекси         

-І-ша черга: секції №1,2,7:

    -1 пусковий комплекс — 1,2 секція;

    -2 пусковий комплекс — 7 секція;

Проектом передбачено влаштування площадки для парковки автомобілів.

   Архітектурно-будівельна частина  проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво  житлових багатоквартирних житлових будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення.

 Конструктивна система будівлі – безкаркасна, з провздовжніми несучими стінами.

 Вертикальними несучими елементами є: пальові фундаменти,  цегляні стіни.

 Горизонтальними несучими елементами є: збірні залізобетонні плити перекриття,монолітні ділянки, сходові площадки та марші.

 Жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних стін з елементами перекриття.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

 Фундаменти  будинків – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

 До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

 В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

 Зовнішні стіни техпідпілля – монолітне , детальніше дивитись розділ АБ

 Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні “Замовника” при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених “Замовником”.                                                     

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 та М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі “Капарол” або аналог. Система утеплення  “Капарол” або аналог.

 Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

 Категорія відповідальності конструкції –А.                                                                        

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

 Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

 Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, пінополістиролу .

Сходи.

 Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

 Сходові марші - збірні залізобетонні.

 Сходові площадки – збірні залізобетонні.

 Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

 Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

 Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25 1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 та М100. Товщина стін складає  380мм.

 Перегородки запроектовано з  цегли глиняної повнотілої.

 Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

 Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

      Внутрішнє оздоблення квартир :

      Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

      Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

      Підлога – санвузли – не виконується.

      Місця загального користування –  цементно-піщана штукатурка.

      Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

Перемички.

 В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

 Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

 Категорія відповідальності конструкції –Б.

 Перекриття.

 Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки.

 Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

 Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

 Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

 Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

 Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

 Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше в розділі АБ.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування ;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

 Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

 Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

 Вхідні площадки при входах, доступних МГН,  мають: навіси, водовідвід.

 Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

 Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів становить не менше 0,9 м.

 Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання МГН, також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків.

Проектований житловий будинок:

-секція 1 та 2 — з поверховістю 5 поверхів. Розміри в осях проектованої будівлі – 16,37 м х 65,02 м.

-секція 7 — з поверховістю 5 поверхів. Розміри в осях проектованої будівлі – 16,44 м х 35,25 м.

З західної, східної, північної та південної сторін земельної ділянки запроектовано місця для паркування легкових автомобілів.

Заїзд на ділянку з західної сторони з вул. Єдності.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно  вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом 1 черги передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення за адресою : вул. Єдності, с.Зоря, Рівненського району.

Проектований житловий будинок:

-секція 1 та 2 — з поверховістю 5 поверхів.

-секція 7 — з поверховістю 5 поверхів

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

      Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівлі - безкаркасна (з несучими повздовжніми і поперечними стінами). Фундаменти – з/п палі.

Внутрішні та зовнішні стіни будинку з цегли δ=380(мм), перегородки – з червоної рядової повнотілої цегли δ=120(мм). Зовнішні стіни утеплені пінополістирольними плитами з товщиною 180 мм з обрамленням та протипожежними поясами з мінераловатних плит;

Утеплення цоколю виконується екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною  100 мм на глибину 1 м. від рівня землі.

Конструкція покрівлі – залізобетонні плити перекриття, з утепленням із товщиною 300 мм. 

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання для систем опалення та підігріву гарячої води кожної житлової квартири слугує газова дахова котельня для потреб в тепловій енергії будинку. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються газові конденсаційні котли - 9 каскадних блоків "Укрінтерм", потужністю 120 кВт кожен. Котельня відпускає

теплоносій за температурним графіком 50/35 оС.- регулювання температури повітря здійснюється терморегуляторами;трубопроводи теплоізольовані стандартно; Тип системи опалення – двотрубна. Споживачі тепла – система підлогового опалення. Трубопроводи системи підлогового опалення виконані трубами KAN-Therm із захистом, діаметром 16×2,0 мм. Гідравлічне балансування системи опалення відбувається за рахунок встановлення балансувальної та запірної арматури. В якості теплової ізоляцію прийнята трубна термоізоляція

Вентиляція приміщень запроектована з природним спонуканням.

Гаряче водопостачання будівлі запроєктоване від власної котельні. Система ГВП будівлі передбачена з циркуляційним контуром. Трубопроводи різного діаметру, теплоізольовані стандартно. Температура води в системі ГВП прийнята 55 °С.

 В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).Передбачений облік енергоресурсів (теплові лічильники , водяні та електролічильники загальнобудинкові , по квартирні та для кожного субспоживача окремо).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності не нижче– «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення за адресою : вул. Єдності, с.Зоря, Рівненського району (1черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено  відповідно до  НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

На об’єкті передбачено влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА) І  місткістю 540 чоловік відповідно до вимог замовника, в тому числі жителів І черги будівництва 211 чоловік та жителі ІІ черги будівництва 284 чоловік ( згідно розрахунку класу наслідків) та перспективна місткість 33 чоловіки. 4) обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – на обєкті влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В спорудах передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023) Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено: • примiщення для розташування переховуваних (основнi) • санiтарного вузла • вентиляцiйної • пункт керування • приміщення продовольства • санітарний пост Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність. Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП. Площу місць перебування для маломобільних груп населення прийнято рівною площі пожежобезпечної зони повинна бути розрахована на всіх осіб з інвалідністю, що залишилися на поверсі, виходячи з питомої площі, що припадає на одну людину, яка рятується, за умови можливості її маневрування відповідно до п.10.9 ДБН В.2.2-40:2018 не менше ніж, м2 /люд.: - особа у кріслі колісному - 2,40; - особа у кріслі колісному із супровідним - 2,65; - особа з інвалідністю, що переміщується самостійно - 0,75; - особа з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 1,00. Враховуючи, те що кількість осіб з інвалідністю проектом не передбачено загальну кількість місць для осіб з інвалідністю визначаємо пропорційно по 25% для кожної групи. Кількість місць для осіб з інвалідністю становить : 540 місць/10 = 54 чоловік. Площа укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю становить для : - осіб у кріслі колісному - 14* 2,40 = 33,6 м2 . - осіб у кріслі колісному із супровідним - 14* 2,65 = 37,1 м2 .; - осіб з інвалідністю, що переміщується самостійно - 13 * 0,75 = 9,75 м2 ; - осіб з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 13 * 1 = 13 м2 . Зона укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю 93,45 м2 . Приміщення для розташування переховуваних (основнi) Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2 Кількість місць для сидіння становить : 540 місць, з урахуванням місць для інвалідів та супроводжуючих : (540– 54) = 486*0,6 м2 = 291,6 м2 . Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 291,6+93,45 = 385,05 м2 . Площа приміщень для перебування укриваємих (згідно плану наведеному в графічних матеріалах) становить 386,01 м2 - умова виконується. Для осіб з інвалідністю передбачено відокремлену зону в основному приміщенні.

Охорони праці

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення за адресою : вул. Єдності, с.Зоря, Рівненського району.» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення за адресою : вул. Єдності, с.Зоря, Рівненського району.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.