Робочий проект розроблено: ТОВ «Архітектурне бюро А17», юр. адр.: м. Івано-Франківськ, вул. Кардинала Любомиа Гузара 55а, офіс 25. 26.

Головний архітектор проекту – Прокіпчук Олеся Андріївна (кваліфікаційний сертифікат серії АА №003924 від 29.08.2017 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування» (коригування), яке затверджене Замовником.;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва наказ №18 від 21.08.2023 року, затверджені Івaно-Франківською районною державною адміністрацією Івано-Франківської області відділом інфраструктури, містобудування архітектури та житлово-комунального господарства (MU01:4237-8445-9187-1584 Редакція №2) .

-         Технічні умови.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Хіміків в с. Угринів Івано-Франківського району Івано-Франківської області (коригування)» розроблений ТОВ «Архітектурне бюро А17» у 2025 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- матеріалів інженерно-геологічних вишукувань;

- технічних умов.

Робочим проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Хіміків в с. Угринів Івано-Франківського району Івано-Франківської області (коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району будівництва - 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва - 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Угринів (Івано-Франківський район, Івано-Франківська область) знаходиться у 5 районі (1410 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Івано-Франківськ)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Угринів (Івано-Франківський район, Івано-Франківська область)  знаходиться у 3 районі (500 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Івано-Франківськ)).

Багатоквартирний житловий будинок – семиповерховий, із підвалом, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-18 – 36260 мм, в осях А-Е – 12250 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону. Просторова жорсткість житлового будинку забезпечується сіткою монолітних залізобетонних колон і цегляних стін сходово – ліфтових блоків об’єднаних горизонтальним жорстким диском у вигляді монолітних залізобетонних безригельних перекриттів.

Фундаменти - монолітна фундаментна плита, товщиною 700 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Фундаментну плиту у нижній зоні армують арматурними стержнями діаметром 14 мм, у верхній зоні  - арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -4.200. Під фундаментною плитою виконують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Основою для фундаментної плити прийнято інженерно-геологічний елемент ІГЕ-5 - галечниковий грунт з суглинково-супісковим заповнювачем до 30%, вологий і водонасичений.

Пілони - монолітні залізобетонні, із розмірами поперечного перерізу 250х800 мм, 250х850 мм, 250х1000 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Пілони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм та 100 мм (на приопорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм. 

Стіни - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Стіни армують арматурними стержнями діаметром 8 мм, 10 мм, 12 мм, 18 мм класу міцності А500С.

Стіни зовнішні – самонесучі, із керамічних блоків на цементно-піщаному розчині.

Стіни внутрішні – самонесучі, із керамічних блоків на цементно-піщаному розчині.

Перегородки в проекті прийняті з керамічних блоків на цементно-піщаному розчині.

Перемички - збірні залізобетонні (відповідно до серії  1.038.1-1, вип. 1 Перемички залізобетонні для будівель із цегляними стінами).

Перемички - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С12/15. Перемички армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із стержнів класу міцності А500С.

Сходові марші і майданчики - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Сходи армують арматурними стержнями діаметром 8 мм, 12 мм класу міцності А500С.

Покриття - монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із стержнів класу міцності А500С.

Дах – плоский.

Покрівля - із рулонних матеріалів.

Коригування робочого проекту полягає в наступному, а саме:

- внесення змін в проектну документацію (том ПЗ та ГП).

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Хіміків в с. Угринів Івано-Франківського району Івано-Франківської області (коригування)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна та техногенна безпека,

 інженерно – технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі, систему пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будівництво житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182:2009.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм;

- перекриття на паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання квартир - котли газові двоконтурні з закритою камерою згорання потужністю 24кВт. Системи опалення житлового будинку – поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою. Циркуляція води – насосна. Теплоносiй для систем опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2 =60°C. Прилади опалення – стальні  панельні радіатори з боковим підключенням та рушникосушки для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом з термостатом. Регулювання тепловіддачі панельних радіаторів – динамічними радіаторними клапанами  з попереднім налаштуванням.

У приміщеннях громадського призначення опалення запроектоване  електроконвекторами. У неробочий час у громадських приміщеннях  передбачено зниження температури в приміщеннях до +14ºС із забезпеченням відновлення нормованої температури в них до початку їх використання.

Паркінг передбачається холодний (не опалювальний).

Вентиляцiя квартир: природна витяжка – через вентиляцiйні канали з кухонь та з санвузлів, природний приплив – через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Вентиляція водомірного вузла, приміщення охорони припливно-витяжна природна: витяжка – через вентиляцiйні канали, приплив – неорганізований.

В приміщення громадського призначення запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція з рекуперацією установками «Prana -150». Для додаткового комфорту в організації вентиляції приміщень, системами вентиляції PRANA побутової та напівпромислової серій передбачена функція «міні-догріву» повітря.

Витяжна вентиляція санвузлів – малошумними канальними вентиляторами та осьовими вентиляторами з викидом повітря на вище даху житлового будинку, приплив – неорганізований.

Вентиляція паркінгу – загальнообмінна припливно-витяжна, розрахована на зменшення рівня концентрації СО у повітрі паркінгу. Приплив передбачається через жалюзійні решітки у воротах, витяжка з верхньої і нижньої зон  у рівних кількостях – радіальним вентилятором.

Джерело водопостачання - існуючий водопровід Ø400мм на вул.Хіміків. Внутрішня система водопостачання – роздільна господарсько-питна та протипожежна (сухотруб).

На вводі в будинок в приміщенні вузла вводу влаштовується загальний облік витрат води лічильником DN25 та обвідною лінією, на якій встановлено засувку з електроприводом марки ЕА 40. Комерційний облік витрат води передбачається лічильниками DN15. Облік витрат води санвузлів підвалу передбачено лічильником DN15.

Для підвищення тиску в системі господарсько-питного водопостачання для споживачів житлового будинку запроектовано компактну насосну установку.

Гаряче водопостачання житлового будинку - від газових двоконтурних котлів, офісних приміщень - від електроводонагрівачів, санвузлів приміщень СПП (санвузлів підвалу) - від протічного водонагрівача.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів за допомогою сутінкових вимикачів. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток передбачається за допомогою датчиків руху, які встановлюються безпосередньо біля місця встановлення світильника.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Хіміків в Угринів Івано-Франківського району Івано-Франківської області.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.