Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 30.10.2024 2 редакція від 18.12.2024 3 редакція від 27.06.2025 4 редакція від 03.10.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0149-4681-8189-0219

Версія документу

№4

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№264 від 21.11.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової, соціальної інфраструктури та паркінгом на вул. Наукова,7 м. Львів

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

42.86 від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів офісної будівлі; 34,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходу на дах восьмиповерхової житлової секції будівлі; 32,70 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету восьмиповерхової секції будівлі; 30,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходу на дах семиповерхової секції будівлі; 28,70 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету семиповерхової секції будівлі

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

54.1

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

719

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
79060, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021) , вул. Наукова,7	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕСТ ПРОПЕРТІЗ" (41879438)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610136900:09:003:0003	, від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.8475 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, ПЛАН ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ М. ЛЬВОВА (ЗОНІНГ) Том-1 Етап №2 Франківський та Сихівський райони №3840 від 18.09.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	6	Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд: 6,00 м до червоної лінії вулиці з північної сторони від північно-західного кута частини житлової секції, що нависає (розташованої в північно-західній частині ділянки); 11,10 м до червоної лінії вулиці з північної сторони від першого поверху житлової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки); 8,00 м до червоної лінії вулиці з північної сторони від житлової секції (розташованої в північній частині ділянки); 8,10 м до червоної лінії вулиці з північної сторони від першого поверху нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 6,10 м до червоної лінії вулиці з північної сторони від частини нежитлової секції, що нависає (розташованої в північно-східній частині ділянки); 1,80 м до червоної лінії вулиці з західної сторони від північно-західного кута стилобатної частини житлових секцій; 1,90 м до червоної лінії вулиці з західної сторони від південно-західного кута стилобатної частини житлових секцій; 6,00 м до червоної лінії вулиці з західної сторони від житлової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки); 6,00 м до червоної лінії вулиці з західної сторони від житлової секції (розташованої в західній частині ділянки); 6,00 м до червоної лінії вулиці з західної сторони від житлової секції (розташованої в південно-західній частині ділянки); 5,80 м до межі земельної ділянки з північної сторони від північно-західного кута частини житлової секції, що нависає (розташованої в північно-західній частині ділянки); 10,90 м до межі земельної ділянки з північної сторони від першого поверху житлової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки); 7,70 м до межі земельної ділянки з північної сторони від житлової секції (розташованої в північній частині ділянки); 5,80 м до межі земельної ділянки з північної сторони від частини нежитлової секції, що нависає (розташованої в північно-східній частині ділянки); 1,20 м до межі земельної ділянки зі східної сторони від північно-східного кута нежитлової секції, що нависає (розташованої в північно-східній частині ділянки); 9,50 м до межі земельної ділянки зі східної сторони від південно-східного кута нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 38,00 м до межі земельної ділянки зі східної сторони від північно-східного кута житлової секції (розташованої в південній частині ділянки); 0,20 м до межі земельної ділянки зі східної сторони від південно-східного кута житлової секції (розташованої в південній частині ділянки); 18,50 м до межі земельної ділянки зі східної сторони від південно-східного кута консольної галереї першого поверху житлової секції (розташованої в південній частині ділянки); 17,40 м до межі земельної ділянки з південної сторони від південно-східного кута нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 26,40 м до межі земельної ділянки з південної сторони від південно-західного кута нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 4,6 м до межі земельної ділянки з південної сторони від консольної галереї першого поверху житлових секцій (розташованих в південній та південно-західній частині ділянки); 6,30 м до межі земельної ділянки з південної сторони від першого поверху житлових секцій (розташованих в південній та південно-західній частині ділянки); 4,30 м до межі земельної ділянки з південної сторони від частини житлових секцій, що нависають (розташованих в південній та південно-західній частині ділянки); 4,40 м до межі земельної ділянки з західної сторони від південно-західного кута консольної галереї першого поверху житлової секції; 2,00 м до межі земельної ділянки з західної сторони від південно-західного кута стилобатної частини житлових секцій; 1,70 м до межі земельної ділянки з західної сторони від північно-західного кута стилобатної частини житлових секцій; 5,50 м до межі земельної ділянки з західної сторони від житлової секції (розташованої в південно-західній частині ділянки); 5,70 м до межі земельної ділянки з західної сторони від житлової секції (розташованої в західній частині ділянки); 5,70 м до межі земельної ділянки з західної сторони від житлової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки); 45,00 м від житлової секції (розташованої в західній частині ділянки) до нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 46,00 м від житлової секції (розташованої в північній частині ділянки) до від житлової секції (розташованої в південній частині ділянки); 28,00 м від північно-східного кута житлової секції (розташованої в південній частині ділянки) до південно-західного кута нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 24,40 м до багатоповерхової частини будівлі, що існує зі східної сторони від нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 9,50 м до одноповерхової частини будівлі, що існує зі східної сторони від нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 11,30 м до будівлі, що існує з південно-східної сторони від південно-східного кута нежитлової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки); 48,38 м до будівлі, що існує зі східної сторони від житлової секції (розташованої в південній частині ділянки); 38,00 м до трансформаторної підстанції, що існує зі східної сторони від житлової секції (розташованої в південній частині ділянки). Об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
планувальні обмеження відсутні	0

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2233998946101	Назва: нежитлові приміщення (культурно розважальний центр з концертним холом) Заг. площа: 2338.2 кв.м. Адреса:	Приватна		: - % : - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, видавник: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу, Тертична Е.В. №562 від 27.04.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	03.10.2025	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 03.10.2025 №560 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 21.11.2024 №264 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової, соціальної інфраструктури та паркінгом на вул. Наукова, 7 м. Львів”
Зміна	18.12.2024	Наказ управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 18.12.2024 №291 "Про внесення змін до наказу департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 21.11.2024 №264 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової, соціальної інфраструктури та паркінгом на вул. Наукова,7 м. Львів”"
Зміна	27.06.2025	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 27.06.2025 №482 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 21.11.2024 №264 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової, соціальної інфраструктури та паркінгом на вул. Наукова,7 м. Львів”

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
264	21.11.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях