Робочий проект "Будівництво об’єкту торговельного призначення на вулиці Ташкентській, 60 у Дарницькому районі м. Києва" розроблений Фізична особа- підприємець Кудрявцев Ігор Олексійович (генеральний проектувальник) у 2025 році, на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОРГАНІК ПРОПЕРТІ".

Головний інженер проекту – Наталя ФАНДРАЛЮК (сертифікат АР№020635 від 04.05.2023 року).

Робочий проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування об‘єкту;

-                     Вихідних даних та інформації необхідних для розробки проектної документації.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1 (не значні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (додаток Е);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (додаток Е);

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =0.95 (термін експлуатації 40 років).

Температура забезпеченістю 0,92 мінус 24 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно - західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Матеріали інженерних вишукувань та висновки надані замовником.

Природною основою для фундаментів служать ґрунти ІГЕ-3 – пісок дрібний жовто-сірий, середньої щільності, малого ступеню водо насичення, в підошві шару – прошарками супіску твердого 20-30%.

Ґрунтові води на досліджуваному майданчику у період вишукувань залягають на глибині 3,90м від поверхні землі.

Майданчик відноситься до не підтоплювального, тип I.

Категорія складності інженерно-геологічних умов - II.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів до 1,00м згідно геології.

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями - III.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктом передбачено будівництво об’єкту торговельного призначення, який складається з торговельної будівлі та автомийки загальною площею 61,94 м² + 208,66 м2 .

Автомийка розташовується під відкритим навісом та облаштовується сучасними постами із високотисковим обладнанням для безконтактного миття автомобілів. Технічне приміщення міститиме службове приміщення для персоналу, касову зону. Торгівельна будівля (або крамниця) із супутніми товарами та аксесуарами для автомобілів, або продаж кави, тощо.

Об’єкт забезпечений всіма необхідними інженерними мережами (електропостачання, вода, каналізація) та відповідає діючим нормам та правилам.

Влаштовуються тверді покриття проїздів.

Конструктивні рішення

Пости в плане мають розміри 39,0м х 7,0 м, виконані з труби сталевій профільної ДСТУ 8940:2019. Кріпляться металоконструкції через анкерні болти до фундаменту з бетону С16/20F75.W4 . Накриття постів з виробів тонкостінної сталі із захистно-декоративним покриттям.

Технічне приміщення огородженні сендвіч-панелями по каркасу з металевих профільних труб.

Торгівельна будівля каркасного типу, огороджуючи конструкції з сендвіч-панелей, від автомийки стіна глуха з ніздрюватого бетону. Покрівля з сендвіч-панелей, скат в один бік, організовано водовідведення з покрівлі.

Підлога – керамічна плитка. Теплоізоляція підлоги – екструдований пінополістирол.

Заповнення віконних прорізів – блоки з ПВХ-профілю зі склопакетами.

Заповнення дверних прорізів: в зовнішніх стінах та внутрішніх блоки з ПВХ-профілю зі склопакетами.

Зовнішнє оздоблення фасадів – сендвіч та декоративна штукатурка з подальшим фарбуванням.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Стіни в сантехнічних приміщеннях – глазурована керамічна плитка.

Стелі - підвісна система типу «Грільято» з негорючих плит по сталевого каркасу; в санвузлах – підвісна стеля з ЛГК, фарбування водоемульсійними фарбами.

Захист металоконструкцій від корозії передбачено за вимогами ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії. Вимоги до проектування».

В процесі розгляду робочого проекту фахівцями ТОВ ''ПЕРША БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА'' зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

До проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення.