Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектування нового будівництва будинку виконується з урахуванням вимог до створення сучасного житла підвищеної комфортності, яке забезпечує своїм мешканцям повноцінний побут та максимум зручностей для життєдіяльності. Проектом передбачається будівництво 7-поверхового житлового будинку з підземним гаражем, а також вбудованими комерційними приміщеннями торгово- громадського призначення.

У підземній частині (підвалі) передбачено улаштування паркінгу та споруди подвійного призначення з санвузлами, інженерними приміщеннями та коморами господарського призначення.

Вбудовані нежитлові приміщення мають свої, ізольовані від житлової частини, входи-виходи. Перед зовнішніми входами до житлового будинку передбачено тамбури глибиною не менше 1,5 м за ширини не менше ніж 2,2 м згідно з ДБН В.2.2-40. Для доступу маломобільних груп населення, відмітка рівня чистої підлоги будинку не перевищує 25 мм відносно відмітки твердого покриття вхідного благоустрою.

Всі сходові марші мають мінімально допустиму ширину 1,35 м. Ширина коридорів запроектована з урахуванням потреб МГН та мають ширину 1,8 м.

У відповідності до вимог ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд», проектом передбачено доступність маломобільних груп населення (МГН) до об’єкта будівництва.

Зокрема:

1. Безпроблемне пересування по прилеглій території.

2. Наявність визначених місць для паркування автомобілів осіб з інвалідністю найближче до входу у будинок.

3. Доступний заїзд у приміщення, сходи/пандуси.

4. Входи/виходи, двері.

5. Відсутність порогів, широкі двері, широкі коридори.

6. Доступність до усіх поверхів у будинку (ліфт).

Для комфортного перебування відвідувачів та працівників у вбудованих приміщеннях передбачені санітарні вузли, придатні для користування маломобільними групами населення згідно ДБН В.2.2-40:2018. У будинку запроектований ліфт вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфт, його обладнання, розміщення машинного та блочного приміщень влаштовувано згідно з вимогами ДБН В.2.2-40, ДСТУ ISO 4190-1, ДСТУ Б В.2.6- 52, ДСТУ ЕП 81-20. Вихід з ліфту передбачено через ліфтовий хол. Розміри ліфтових холів/поверхових площадок прийнято згідно з ДСТУ ISO 4190-1. Кожен житловий поверх будинку має вихід в одну сходову клітку типу СК1. З другого поверху і вище запроектовано евакуаційні виходи з кожної квартири, за який прийнята частина балкону (лоджії) квартири, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку, має глухий (без прорізів) простінок завширшки не менше 1,2 м між торцем площадки та прорізом, який виходить на балкон (лоджію). Також з другого поверху і вище передбачений вихід на додаткову сходову клітку типу П2.

Висоту житлових приміщень прийнято 2,7 м. Квартири запроектовані 1, 2, 3 - кімнатні. В квартирах передбачено: - площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі - не менша ніж 14 м2 , в інших квартирах - не менше ніж 16 м2 ; - мінімальна площа спальні - 9 м2 ; - мінімальна площа кухні (обладнана мийкою та плитою для приготування їжі) - 8 м2.

Кожна квартира обладнана, як мінімум, одним суміщеним санвузлом площею не менше ніж 4,9 м2 з ванною (або душем), умивальником і унітазом. При проектуванні у роздільних санвузлах площа ванної кімнати з ванною (або душем) та умивальником не менше ніж 3,3 м2 , туалету з унітазом і умивальником - 1,5 м2 ; - ширина підсобних приміщень квартир - не менше ніж: кухні - 2,3 м; передпокою - 1,6 м; коридорів, що ведуть до житлових кімнат, - 1,5 м.

Класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів та лоджій, відповідають значенням, встановленим для конструкцій перекриття будинку згідно з ДБНВ.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва».

Конструктивне рішення житлового будинку розроблене на основі ефективних конструктивних систем відповідно до класу наслідків (відповідальності). При виборі конструктивних рішень враховані місцеві природно-кліматичні умови згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.1-27 та інженерно-геологічні умови згідно з ДБН В.1.1-45, ДБН В.1.1-46, ДБН В.1.1-12, ДБН В.1.1-24. Прийнята конструктивна система будинку забезпечує міцність, жорсткість і стійкість будівлі на стадії зведення і в період експлуатації при дії всіх розрахункових навантажень і впливів відповідно до ДБН В.1.2-9, ДБН В.1.2-14.

Для забезпечення надійності конструкцій та елементів протягом терміну експлуатації будинку застосовуються матеріали, які мають необхідну довговічність і відповідають вимогам ремонтопридатності. Всі з’єднання та вузли конструкцій мають термін служби, який відповідає терміну експлуатації будинку.

Конструкції будинку розраховані на сприйняття постійних навантажень від власної ваги несучих

 та огороджувальних конструкцій; тимчасових рівномірно розподілених і зосереджених навантажень на

перекриття; снігових і вітрових навантажень для даного кліматичного району будівництва, а також розраховані та оцінені на дотримання основної вимоги під час зведення та експлуатації під дією навантажень та впливів відповідно до вимог ДБН В.1.1-45, ДБН В.1.2-2, ДБН В.1.2-6, ДБН В.1.2-14.

Фундаменти будинку запроектовані відповідно до вимог ДБН В.2.1-10, ДБН В.1.1-24, ДСТУ Б В.2.1-27, ДСТУ-Н Б В.1.1-40 з урахуванням фізико-механічних характеристик ґрунтів, характеристик гідрогеологічного режиму на площадці забудови, а також ступеня агресивності підземних вод по відношенню до фундаментів та підземних інженерних мереж і забезпечують необхідну рівномірність осідання під елементами будинку.

За відносну відмітку ±0,000 прийнята відмітка, що відповідає абсолютній відмітці на генплані 166,60 м.

Конструктивна схема будинку - поперечні несучі стіни з повнотілої цегли з перекриттям залізобетонними плитами заводського виготовлення, що монтуються по поверховим монолітним поясам жорсткості: сходові клітина та шахта ліфту виконують роль ядер конструктивної жорсткості.

При розрахунках прийняті наступні технічні характеристики будинку:

1.Поверховість - 7 поверхів + (мансардний) технічний

2. Конструктивна схема будинку - безкаркасна (поперечні несучі стіни).

3. Матеріал несучих стін - повнотіла цегла М 100 з армуванням сіткою через кожні 5 рядів.

4. В якості фундаментів прийнята монолітна залізобетонна плита на палях.

5. Перекриття й покриття - збірні залізобетонні панелі.

6. Перегородки - керамічні блоки на цементно-піщаному розчині М75.

Основні несучі конструкції (стіни, ліфтові й сходові шахти) виконані з повнотілої цегли.

Просторова стійкість секцій забезпечується спільною роботою ядра жорсткості, а також стін в поєднанні з по-поверховими монолітними поясами та перекрить. У результаті аналізу варіантів пальових фундаментів: з нерівномірним кроком паль під фундаментною плитою; відповідно до різного характеру прикладення навантажень у проекті прийнято рішення, які найраціональніше зменшують напружено-деформований стан конструкцій. Фундаменти - пальові. Палі - буроін'єкційні, шарнірно зв’язані з ростверком, із монолітного залізобетону. Перед влаштуванням буроін'єкційних паль передбачається статичний іспит трьох паль у відповідності з ДСТУ Б В.2.1-1-95. Влаштування буроін'єкційних паль супроводжується комп'ютерним контролем не менше 10% паль (швидкість буріння і виймання, бетонування, контроль тиску).

Висота фундаментної плити будинку становить h = 0,5 м. Крок паль і розрахункове

навантаження на палю можуть бути скореговані після проведення випробувань паль на будівельному майданчику. Несучі стіни виконуються з глиняної повнотілої цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки М75, товщиною 380 мм із армуванням через кожні 5 рядів.

Перекриття (покриття) - збірні круглопорожнисті плити товщиною 220 мм. Перемички - збірні з залізобетонних брускових елементів за ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Зовнішні стіни нижче відмітки землі зі сторони ґрунту - залізобетонні товщиною 400 мм, матеріалами яких слугує бетон класу С25/30; робоча арматура класу А500С, А240С. Внутрішні стіни виконані з кладки керамічних блоків товщиною 380/250 мм. Перегородки - з кладки керамічних блоків товщиною 120 мм. Дах виконаний плоским по збірним залізобетонним плитам покриття. Завершує конфігурацію покрівлі надбудова ліфтово-сходового вузла.

Для захисту днища та стін підвалу від впливу можливих ґрунтових вод, влаштовується вертикальна та горизонтальна гідроізоляція.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Мета здійснення планованої діяльності - розвиток житлового фонду та створення нових робочих місць.

Даним проєктом передбачається будівництво 7-ми поверхового житлового будинку, з надземною та підземною частиною (паркінг).

Поверховість - 7 поверхів + мансарда.

Загальна кількість квартир - 60.

Кількість мешканців - 98.

Кількість працівників вбудованих громадських приміщень - 15.

Умовна висота будинку - 25м.

Для зберігання особистих легкових автомобілів проєктом передбачається облаштування підземного паркінгу місткістю 18 машино-місць.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво 7-поверхового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгом в підвальному поверсі. У підземній частині (підвалі) передбачено улаштування паркінгу та споруди подвійного призначення з санвузлами, інженерними приміщеннями та коморами господарського призначення. Вбудовані нежитлові приміщення мають свої, ізольовані від житлової частини, входи-виходи. Перед зовнішніми входами до житлового будинку передбачено тамбури

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі з цегли повнотілої керамічної товщиною 380 мм,  утеплені мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

 Перекриття суміщене, утеплено мінеральною ватою товщиною 250 мм . Мансардне покриття утеплене плитами мінераловатними товщиною 200 та 100 мм . перекриття над проїздами утеплено плитами мінераловатними товщиною 200 мм.

 Перекриття над підвалом запроєктоване на залізобетонній плиті перекриття товщиною 250 мм . Утеплення перекриття передбачається знизу негорючими плитами мінеральної базальтової вати товщиною 120 мм та виробами із ЕППС товщиною 60 мм. Утеплення цоколя та підлоги по грунту - екструдований пінополістирол завтовшки 50 мм на всю висоту підземних поверхів.   

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.          

Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних двухконтурних газових котлів Q=24кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування. Системи опалення квартир водяна, двотрубна. Трубопроводи системи опалення ізолюються трубною ізоляцією фірми Thermaflex. Усі опалювальні прилади обладнаються елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням. Для приміщень загального користування, технічних приміщень передбачається електричне джерело теплопостачання. Системи опалення орендованих приміщень (комерції) проектуються індивідуальними для кожного окремого приміщення на підтримання внутрішньої температури не нижче 18°С. Опалення приміщень передбачається від електроконвекторів. В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу. Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами в момент експлуатації.

В мирний час приміщення неопалювальне

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім спонуканням.

Вентиляція паркінгу запроектована загальнообмінна . Передбачено природній приплив повітря та механічна витяжна вентиляція канальними вентиляторами. Система охолодження непередбачається.

Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від двоконтурних газових котлів, для приміщень комерції передбачаються індивідуальні водяні електронагрівачі . Основні споживачі це сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень

Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне Утеплення труб по всій довжині.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій.

Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Передбачений облік енергоресурсів.(лічильники тепло, вода, електрика загальнобудинкові для квартир і субспоживачів окремо).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222485901:01:003:0150; 3222485901:01:003:0163 по вулиці Черкаська в селі Петропавлівська Борщагівка  Бучанського району, Київської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016 Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту

виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Охорона праці

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

На період будівництва з метою створення безпечних та раціональних умов виконання будівельних робіт повинні бути передбачені сумісні заходи із запобігання впливу на працівників шкідливих і небезпечних виробничих факторів згідно ДБН А.3.2-2-2009: підвищеного вмісту у повітрі робочої зони пилу; підвищеного рівня шуму.

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання».

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів.

На підприємстві функціонує система управління охороною праці.

Відповідно зі статтею 21 Закону України «Про охорону праці», роботодавець повинен одержати дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів устаткування підвищеної небезпеки. Постанова КМУ 1107.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій. з дотриманням вимог відповідно ДСТУ 7239:2011, ДБН А.3.1-5-2016., ДБН В.2.2-10:2022.

   На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222485901:01:003:0150; 3222485901:01:003:0163 по вулиці Черкаська в селі Петропавлівська Борщагівка Бучанського району, Київської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. 

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.