Замовник  будівництва – Фізична особа Дедишин Антон Ярославович (ІПН  3311816478)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: Закарпатська обл., Хустська ТГ, с. Зарічне, вул. Зарічна, 31; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2432-4402-0642-7846 та додатки;

–       Викопіювання з топографо-геодезичного знімання масштаб 1:2000, березень 2024р. КП «АПБ».

–       Витяг з Державного реєстру речових прав № 432726884 від 24.06.2025

–       Технічні умови  №64 від 07.08.25р. на підключення до системи водопостачання та каналізації м. Ужгород.

–       Технічні умови електропостачання TU01:3495-8432-9094-1033 від 26.08.2025 року видані  ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529)

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській в м. Ужгороді» розроблений ФОП «Ольховик О.І.» у 2025 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обстежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних умов на підключення до системи водопостачання та каналізації.

Робочим проектом передбачено проведення нового будівництва індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській в м. Ужгороді.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки будівництва - 7 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці проведення будівництва - 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Ужгород (Закарпатська область) знаходиться у 4 районі (1340 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Ужгород (Закарпатська область) знаходиться у 1 районі (370 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Індивідуальний житловий будинок - триповерховий, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-10 – 27350 мм, в осях А-Е – 12750 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Фундаменти під колони - стовпчасті монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Підошву фундаментів у нижній зоні армують арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А400С, які встановлюють із кроком 150 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 50 мм. Відмітка закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить –2,550. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Фундаментні балки армують арматурними стержнями класу міцності А400С та А240С.

Колони – монолітні залізобетонні, із розмірами поперечного перерізу 250х600 мм, виконують із бетону класу міцності С16/20. Колони армують просторовими каркасами із арматурних стержнів класу міцності А400С та хомутів класу міцності А240С.

Стіни – із порожнистої або суцільної цегли, товщиною 250 мм.

Перегородки – із цегли.

Перемички - із металевих кутників.

Перекриття - безригельні монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С16/20. Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із арматурних стержнів діаметром 12 мм класу міцності А400С. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 12 мм, 16 мм класу міцності А400С.

Сходи - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Сходи армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С та арматурними стержнями діаметром 6 мм класу міцності А240С.

Покрівля – плоска, суміщена, із зовнішніми водостоками виведеними по фасадах.

Покриття даху – із ПВХ мембрани.,

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктні рішення щодо інклюзивності виконано у відповідності з чинними нормативними документами.

Входи і шляхи руху

·        Вхід на територію обладнаний інформаційними елементами доступного дизайну з використанням великих контрастних шрифтів і піктограм, зрозумілих для осіб з вадами зору.

·        Ширина пішохідних шляхів для зустрічного руху — не менше 1,8 м.

·        Поздовжній ухил не перевищує 5% (1:20).

·        Водостічні канави та лотки на тротуарах закриті решітками з чарунками розміром не більше 15 мм в одному напрямку, що унеможливлює застрягання тростин, коліс візків тощо.

·        Пішохідні шляхи не мають турнікетів, обертових дверей чи хвірток, які можуть бути перешкодою для осіб з МГН.

·        Покриття — рівне, неслизьке, з можливістю тактильного орієнтування.

Паркувальні місця

·        На автостоянці передбачено не менше 10% спеціально відведених паркомісць для осіб з інвалідністю, розташованих не далі ніж 30 м від головного входу.

·        Ширина місця — 3,5 м, що дозволяє зручно відкривати двері та користуватись колісним візком.

·        Місця позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою із застосуванням міжнародного символу доступності.

·        Покриття на стоянці — без ухилів і ям, що забезпечує безпечний вихід із транспорту.

Доступ до будівлі: входи, пандуси, сходи

·        Доступ до будівлі реалізовано через головний вхід із навісом для захисту від атмосферних опадів.

·        Двері головного входу без порогів, шириною не менше 1,0 м, з можливістю ручного та автоматичного відкривання.

·        Поруч із входом встановлена ґрати для витирання взуття, що не перешкоджає пересуванню колісних візків.

·        Для доступу до першого поверху передбачено пандус з допустимим ухилом (не більше 8%) із захисними бортиками, неслизьким покриттям, поручнями з обох боків на двох рівнях (700 і 900 мм від рівня підлоги).

Внутрішня доступність

·        Основні шляхи руху всередині будівлі — коридори шириною не менше 1,8 м, із радіусами повороту, що дозволяють маневрування колісного візка.

·        Дверні прорізи в усіх зонах загального користування — не менше 0,9 м.

·        Усі переходи між приміщеннями виконані без перепадів висот, порогів чи сходинок, забезпечуючи безбар’єрне середовище.

·        Підлоги — з антиковзким покриттям, стійким до зношування.

Вертикальні комунікації

·        Сходові марші мають ширину не менше 1,35 м, обладнані подвійними поручнями на зручній висоті, які продовжуються за межі сходів на 300 мм.

·        Сходинки рівні, з чітко вираженими підсходинками та проступами не менше 0,3 м, висота підйому сходинки — до 163 мм.

·        Поверхня сходів — шорстка, контрастно виділені крайки для кращого орієнтування осіб з вадами зору.

·        Для забезпечення безперешкодного доступу осіб з інвалідністю на другий поверх передбачено встановлення вертикального підйомника, який відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Підйомник забезпечує безпечне та зручне переміщення людей з порушеннями опорно-рухового апарату, у тому числі на інвалідних візках, і обладнаний елементами управління на доступній висоті, аварійною зупинкою та двостороннім зв’язком..

Інші інклюзивні рішення

·        Санітарні вузли загального користування оснащені кабінами для маломобільних груп населення: розміри не менше 1,65 х 1,8 м, із можливістю розвороту візка.

·        У зонах очікування передбачені місця для людей з інвалідністю.

·        Тактильні елементи орієнтування (тактильна плитка, контрастні смуги, інформаційні таблички зі шрифтом Брайля) розміщені на основних маршрутах руху.

·        За потреби можливе встановлення кнопки виклику персоналу при вході.

 Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській в м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.