Замовник  будівництва – Фізична особа Дедишин Антон Ярославович (ІПН  3311816478)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: Закарпатська обл., Хустська ТГ, с. Зарічне, вул. Зарічна, 31; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2549-7336-3670-3907 та додатки;        

–       Викопіювання з топографо-геодезичного знімання масштаб 1:2000, березень 2024р. КП «АПБ».

–       Технічні умови  №65 від 07.08.25р. на підключення до системи водопостачання та каналізації м. Ужгород.

–       Технічні умови електропостачання TU01:3495-8432-9094-1033 від 26.08.2025 року, видані ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529)  

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з

вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській в м.

Ужгороді» розроблений ФОП «Ольховик О.І.» у 2025 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обстежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних умов на підключення до системи водопостачання та каналізації.

Робочим проектом передбачено проведення нового будівництва індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській в м. Ужгороді.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки будівництва - 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014  Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці проведення будівництва - 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія). Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Ужгород (Закарпатська область) знаходиться у 4 районі (1340 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Ужгород (Закарпатська область) знаходиться у 1 районі (370 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Індивідуальний житловий будинок - триповерховий, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-10 – 27350 мм, в осях А-Е – 12750 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Фундаменти під колони - стовпчасті монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Підошву фундаментів у нижній зоні армують арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А400С, які встановлюють із кроком 150 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 50 мм. Відмітка закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить –2,550. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20. Фундаментні балки армують арматурними стержнями класу міцності А400С та А240С.

Колони – монолітні залізобетонні, із розмірами поперечного перерізу 250х600 мм, виконують із бетону класу міцності С16/20. Колони армують просторовими каркасами із арматурних стержнів класу міцності А400С та хомутів класу міцності А240С.

Стіни – із порожнистої або суцільної цегли, товщиною 250 мм.

Перегородки – із цегли.

Перемички - із металевих кутників.

Перекриття - безригельні монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С16/20. Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із арматурних стержнів діаметром 12 мм класу міцності А400С. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 12 мм, 16 мм класу міцності А400С.

Сходи - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С16/20.  Сходи армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С та арматурними стержнями діаметром 6 мм класу міцності А240С.

Покрівля – плоска, суміщена, із зовнішніми водостоками виведеними по фасадах.

Покриття даху – із ПВХ мембрани.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та

пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

            Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктні рішення щодо інклюзивності виконано у відповідності з чинними нормативними документами.

Входи і шляхи руху

·        Вхід на територію обладнаний інформаційними елементами доступного дизайну з використанням великих контрастних шрифтів і піктограм, зрозумілих для осіб з вадами зору.

·        Ширина пішохідних шляхів для зустрічного руху — не менше 1,8 м.

·        Поздовжній ухил не перевищує 5% (1:20).

·        Водостічні канави та лотки на тротуарах закриті решітками з чарунками розміром не більше 15 мм в одному напрямку, що унеможливлює застрягання тростин, коліс візків тощо.

·        Пішохідні шляхи не мають турнікетів, обертових дверей чи хвірток, які можуть бути перешкодою для осіб з МГН.

·        Покриття — рівне, неслизьке, з можливістю тактильного орієнтування.

Паркувальні місця

·        На автостоянці передбачено не менше 10% спеціально відведених паркомісць для осіб з інвалідністю, розташованих не далі ніж 30 м від головного входу.

·        Ширина місця — 3,5 м, що дозволяє зручно відкривати двері та користуватись колісним візком.

·        Місця позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою із застосуванням міжнародного символу доступності.

·        Покриття на стоянці — без ухилів і ям, що забезпечує безпечний вихід із транспорту.

Доступ до будівлі: входи, пандуси, сходи

·        Доступ до будівлі реалізовано через головний вхід із навісом для захисту від атмосферних опадів.

·        Двері головного входу без порогів, шириною не менше 1,0 м, з можливістю ручного та автоматичного відкривання.

·        Поруч із входом встановлена ґрати для витирання взуття, що не перешкоджає пересуванню колісних візків.

·        Для доступу до першого поверху передбачено пандус з допустимим ухилом (не більше 8%) із захисними бортиками, неслизьким покриттям, поручнями з обох боків на двох рівнях (700 і 900 мм від рівня підлоги).

Внутрішня доступність

·        Основні шляхи руху всередині будівлі — коридори шириною не менше 1,8 м, із радіусами повороту, що дозволяють маневрування колісного візка.

·        Дверні прорізи в усіх зонах загального користування — не менше 0,9 м.

·        Усі переходи між приміщеннями виконані без перепадів висот, порогів чи сходинок, забезпечуючи безбар’єрне середовище.

·        Підлоги — з антиковзким покриттям, стійким до зношування.

Вертикальні комунікації

·        Сходові марші мають ширину не менше 1,35 м, обладнані подвійними поручнями на зручній висоті, які продовжуються за межі сходів на 300 мм.

·        Сходинки рівні, з чітко вираженими підсходинками та проступами не менше 0,3 м, висота підйому сходинки — до 163 мм.

·        Поверхня сходів — шорстка, контрастно виділені крайки для кращого орієнтування осіб з вадами зору.

·        Для забезпечення безперешкодного доступу осіб з інвалідністю на другий поверх передбачено встановлення вертикального підйомника, який відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Підйомник забезпечує безпечне та зручне переміщення людей з порушеннями опорно-рухового апарату, у тому числі на інвалідних візках, і обладнаний елементами управління на доступній висоті, аварійною зупинкою та двостороннім зв’язком..

Інші інклюзивні рішення

·        Санітарні вузли загального користування оснащені кабінами для маломобільних груп населення: розміри не менше 1,65 х 1,8 м, із можливістю розвороту візка.

·        У зонах очікування передбачені місця для людей з інвалідністю.

·        Тактильні елементи орієнтування (тактильна плитка, контрастні смуги, інформаційні таблички зі шрифтом Брайля) розміщені на основних маршрутах руху.

За потреби можливе встановлення кнопки виклику персоналу при вході.

Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Загорській у м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.