Замовник будівництва: гр. Боднар Богдан Миколайович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «КБ АРХІТЕКТОР», місцезнаходження: 08131, Київська область, Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Бишівська, буд. 5, оф. 2.

Головний інженер проекту (ГІП) – Пашкіна Марина Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 007708).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №022-0402-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.11.2017 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №3867, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 25.02.2020 року №201800180;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1698, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202112069;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.03.2016 року, посвідченого Воробйовою Т.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1178, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 25.02.2020 року №201800020;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2016 року, посвідченого Воробйовою Т.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №2772, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202114460;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.11.2018 року, посвідченого Гончар Т.М., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №2158, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202137780;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.07.2018 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №2049, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202116882;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2018 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1197, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 28.02.2020 року №202297851;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.03.2017 року, посвідченого Гончар Т.М., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №616, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202113711;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2018 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №4006, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202140252;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1701, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202116215;

-              Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.03.2019 року, посвідченого Фоліс І.А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №1033, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.02.2020 року №202115437;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №17-09/21, затверджених Наказом завідувача сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації від 28.02.2020 року №17-09/21;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.07.2018 року №КСР-00-18-0162, виданих ПрАт «Київобленерго»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 31.05.2018 року №709-15(810-ТУп-2473-1220), виданих АТ «Київоблгаз»;

-              технічних умов на підключення проектуємого об’єкту до мереж водопостачання та водовідведення від 23.11.2018 року №23/11/18-1 ТУ, виданих ОК  «ТКЦМ «Софіївка»;

-              технічних умов на проектування мереж дощової каналізації від 23.11.2020 року № 23/11/20-1 ТУ, виданих ТОВ «ЖЕК ЗАТИШОК»;

-              топографо-геодезичних вишукувань земельної ділянки в М 1:500, виконаних ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у 2020 році;

-              технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ФОП Пуховець Ю.В. у 2020 році;

-              висновку щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації від 20.09.2019 року №1.1.23-6430-19, виданих Державною авіаційною службою України;

-              висновку провайдера аеронавігаційного обслуговування щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромній територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації від 17.12.2018 року №1-26.1-6118, виданих Державним підприємством обслуговування повітряного руху України;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Пашкіної Марини Володимирівни (кваліфікаційний сертифікат серія АР №007708).

 

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є нове будівництво багатоквартирного житлового будинку. Проектом передбачено будівництво в одну чергу. Будівництво передбачено вести у 2 пускових комплекси.

Земельна ділянка.

Загальна площа земельних ділянок під будівництво становить 0,88 га, із якої:

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0126, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0115, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0062, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0105, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:5119, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0082, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:5013, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:0081, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:5200, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:5014, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

– земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 3222486200:03:009:5117, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 

Генеральний план

 

Ділянка будівництва розташована майже в центральній частині села Софіївська Борщагівка в межах вулиці Бишівська та вулиці Білогородська. Згідно детального плану території Софіївська Борщагівка, затвердженого в 2020 році, дана територія знаходиться в межах земель багатоквартирної житлової забудови. Ділянка складається з 11-ти земельних ділянок, загальною площею – 0,88 га, цільове призначення ділянок – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка під будівництво межує з північної та південної сторін – землі приватної власності, вільні від забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; зі східної та західної сторін – внутрішньо квартальні новопрокладені проїзні частини загального користування. Рельєф ділянки спокійний, має ухил у північному напрямку. Абсолютні відмітки коливаються в межах 175,24-176,46 м. Земельна ділянка під будівництво вільна від забудови та зелених насаджень.

Проектом передбачено будівництво 10-и поверхового 6-и секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Будівництво передбачено вести у 2 пускових комплекси: 1-й пусковий – житлові секції 3, 4, 5, 6; 2-й пусковий – житлові секції 1, 2.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаній ТОВ «Геоцентрпроект» у 2020 році, з урахуванням містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, завдання на проектування затвердженого замовником, технічних умов інженерних служб, затвердженого ДПТ.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва житлового будинку, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Генеральним планом зазначені різні функціональні зони для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень. На кресленнях генерального плану, в межах ділянки, для обслуговування мешканців житлового будинку нанесені майданчики відпочинку, спорт та дитячі майданчики, велопарковку, місця відкритих автостоянок, майданчик для сміттєвих контейнерів, виконано комплексний благоустрій території. Житловий будинок забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідна кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на відкритих автостоянках на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для мешканців житлового будинку та інших різних функціональних приміщень, у тому числі 10% від загальної кількості місць для зберігання транспорту маломобільних груп населення (МГН) та 5% - електромобілів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції та освітленості, планувальних рішень будівництва до чинних вимог.

Основні під'їзди/виїзди до будинку та вбудованих приміщень передбачено з вулиці Соборної та Бишівський по існуючим та новопрокладеним внутрішноквартальним проїздам. Проектом передбачено круговий проїзд навколо будинку. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки в М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку, створенням сприятливого рельєфу для водовідведення та прокладання підземних комунікацій. Водовідведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньоквартальних проїздів до понижених точок рельєфу в дощові грати з подальшим підключенням до централізованої мережі дощової каналізації. Проектні поперечні та повздовжні ухили на шляхах і проїздах відповідають нормативним.

Благоустрій території передбачає організацію проїздів та під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Територія освітлюється у вечірні години. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи до приміщень передбачені по пандусам, застосовано виконання тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та в проектній документації зазначені місця та рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП для різних функціональних громадських приміщень та житлового будинку. Встановлення контейнерів (спеціальні закриті ємності) для зберігання сміття передбачено на організованому майданчику на відстані не ближче ніж 20,00 м від вікон житлових та громадських приміщень. Майданчик запроектовано огороджений з навісом, із гладкою внутрішньою поверхнею, стійкою до механічного впливу, що легко очищається та допускає часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів. Покриття майданчика водонепроникне. Водопостачання виконується за допомогою шланга, приєднаного до поливального крана в житловому будинку, що проектується. Водовідведення з майданчика вирішується за допомогою фільтрівного колодязя з розсіюючим випуском води. Майданчики ТПВ освітлюються загальними зовнішніми ліхтарями. Проектом передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства, або приватними підприємствами з відповідною ліцензією.

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку» за адресою: в межах вулиці Бишівська та вулиці Білогородська в селі Софіївська Борщагівка, Київської області», розроблений згідно чинних нормативних документів.

Будинок, що проектується, складається з 6-ти секцій з одно - дво - трьох - кімнатними квартирами рівнем комфортності ІІ-ї категорії.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу з поділом на два пускових комплекси: 1-й пусковий (Секції 3, 4, 5, 6) та 2-й пусковий (Секції 2 та 1).

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) кожної секції – СС2.

Житловий будинок №1 включає в себе чотири секції. Житловий будинок №2 включає в себе дві секції. Поверховість будинків – 10 поверхів. До складу будинку входять: 8 житлових поверхів, 1 поверх – нежитлові вбудовані приміщення офісного призначення, підвал, де розташовуються технічні приміщення, 10 поверх – творчі майстерні. Житлові поверхи розташовані на 2-9 поверхах включно. Висота поверхів – 2,76 м. Висота житлових приміщень  - 2,5 м. Головні входи до житлової частини секцій будинку знаходяться на відмітці першого нежитлового поверху.

Вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, при цьому забезпечений другий евакуаційний вихід на балкон з кожної квартири з суцільним простінком, шириною 1,2 м. Вихід на покрівлю передбачено безпосередньо зі сходової клітки. В кожній секції передбачені ліфти, вантажопідйомністю 630 кг.

Покрівля – плоска, інверсійного типу. Матеріал покриття – рулонний бітумний євро руберойд. Теплоізоляційний шар – мінераловатні плити, товщиною 250 мм. Водовідведення – внутрішнє організоване.

Зовнішні стіни – несучі з керамічної повнотілої цегли, товщиною 510,    380 мм. Перегородки – блок газобетонний, товщиною 100 мм, міжквартирні – 200 мм, у санвузлах – цегла керамічна, товщиною 120 мм. Стіни між квартирами й коридором – з керамічної цегли, товщиною 510, 380 мм. Утеплення стін – пінополістирольні плити, товщиною 150 мм з поясами з мінеральної вати кожні три поверхи, товщиною 150 мм, та обрамлення віконних та балконних прорізів, завширшки 300 мм.

Конструктивна схема безкаркасна з несучими повздовжніми та поперечними стінами з силікатної цегли з 1-го по 6-й поверхи та червоної повнотілої з 7-го по тех. поверх, товщиною 510 мм та 380 мм.

 Фундамент – монолітна залізобетонна плита. Перекриття – монолітна залізобетонна плита. Перемички – збірні залізобетонні. Сходи – збірні та частково монолітні залізобетонні.

Вікна, балконні блоки, вітражі – з металопластикових склопакетів з потрійним склінням.

Двері квартир – протиударні з класом вогнестійкості 30 хвилин, металеві. Двері зовнішні – металеві утеплені.

Зовнішнє опорядження стін – штукатурка з подальшим пофарбуванням атмосферостійкими фарбами. Оздоблення цоколя – фактурною штукатуркою з попереднім утепленням 100 мм.

Внутрішнє опорядження приміщень.

Квартири: стіни кухонь, кімнат, коридорів – підготовка під опорядження. Підлоги – з чистовим вирівнюючим шаром під лінолеум, паркет та інші покриття.

Місця загального користування: стіни, стеля – фарбування водоемульсійною фарбою. Оздоблення вхідних груп – керамічна плитка. Підлоги в коридорах, ліфтових холах – керамічна плитка.

Технічні приміщення: стіни, стеля – з оздобленням вологостійкою фарбою. Підлоги – стяжка цементно-піщана шліфована з нанесенням топінгу.

Приміщення громадського призначення: стіни – підготовка під опорядження. Виготовлення підлог з чистовим вирівнюючим шаром під не ковзку керамічну плитку.

У проекті передбачені заходи безперешкодного пересування маломобільних груп населення (МГН) по ділянці та в будинках.

Усі доступні для маломобільних груп населення місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: входи до будинку, входи до громадських приміщень та інші.

Сходи на шляхах руху інвалідів та інших маломобільних груп населення передбачені суцільними, рівними, без виступів і з шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення.

У кожному з будинків є один вихід пристосований для МГН.

Ухил зовнішніх пандусів біля входу до будівлі – 8%, на коротких проміжках при перепаді висот поверхні на шляхах руху до 0,2 м і на з’їзді з тротуару на проїзну частину ухил приймається 10% (1:10). Ширина пандуса в просвіті за однобічним рухом 1,2 м, за двобічним – 1,8 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м. Передбачено бортики, заввишки 0,05 м, по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45 м. Поручні перил на висоті 0.7 та 0.9 м, з внутрішнього боку сходів.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації»,  ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу знаходиться  за адресою: квартал між вулицями Бишівська та Білогородська Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область.

Житловий комплекс складається з 6-х секцій, відокремлених між собою через деформаційний шов, має умовну висоту 25,0 м.

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків відповідальності – СС2.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

- вага снігового покрову                    1.55 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск                                    0.39  кПа (додаток Е).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів складає 1,1 м.

За даними інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Пуховець Ю.В. у 2020 року, на майданчику будівництва виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 (t IV). Насипний ґрунт: суглинок сіро-коричневий, напівтвердий, з включенням будівельного сміття 10 %. Потужність шару – 0,4-0,8 м; 35в;

ІГЕ-2 (е IV). Ґрунтово-рослинний шар: супісок темно-сірий, твердий, з корінням рослин. Потужність шару – 0,1 м; 9а;

ІГЕ-3 (d III). Суглинок сіро-коричневий, тугопластичний, з прошарками піску дрібного 2-5 %. Потужність шару – 1,6 м; 35б;

ІГЕ-4 (d III). Суглинок сіро-коричневий, напівтвердий, з прошарками піску дрібного 2-5 %. Потужність шару – 0,6-2,1 м; 35в;

ІГЕ-5 (f II dn). Пісок дрібний світло-коричневий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з прошарками піску середньої крупності 10-20 %, з прошарками супіску твердого 2-7 %, місцями в підошві шару – середнього ступеню водонасичення. Потужність шару – 0,5-3,5 м; 10а;

ІГЕ-6 (f II dn). Суглинок коричнево-сірий, сіро-коричневий, м’якопластичний, з прошарками піску дрібного 2-20 %. Потужність шару – 1,6-2,5 м; 10а;

ІГЕ-7 (f II dn). Суглинок сіро-коричневий, коричнево-сірий, тугопластичний, з прошарками піску дрібного 2-20 %. Потужність шару – 0,5-1,6 м; 10б;

ІГЕ-8 (f II dn). Суглинок коричневий, сіро-коричневий, коричнево-сірий, темно-коричневий, сірий, напівтвердий, з прошарками піску дрібного 5-20 %. Пройдена потужність шару – 0,4-7,9 м; 10б;

ІГЕ-9 (f II dn). Пісок середньої крупності світло-коричневий, світло-сірий, щільний, малого ступеню водонасичення, з прошарками супіску твердого 3-10 %. Пройдена потужність шару – 5,7-11,4 м. 10а.

Ґрунтові води до глибини 20,0 м виробками на період вишукувань (лютий 2020 р.) не зустрінуті.

Основні конструктивні рішення.

Конструктивні схеми секцій – з подовжніми та поперечними несучими стінами, просторова жорсткість яких забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски.

Матеріал каркасу – залізобетон, стіни з цегляної кладки.

В якості фундаментів прийнята монолітна залізобетонна плита.

Стіни цоколів – зі збірних бетонних блоків.

Перекриття й покриття – монолітні залізобетонні.

Фундаменти – монолітні залізобетонні  плити, товщиною 0,9 м.

Армування забезпечено у двох взаємно перпендикулярних напрямках двома сітками. Робоча арматура класу А400С, А240С, бетон класу С20/25.

Основою фундаментної плити являється ІГЕ-5 (f II dn) - пісок дрібний світло-коричневий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з прошарками піску середньої крупності 10-20 %, з прошарками супіску твердого 2-7 %, місцями в підошві шару – середнього ступеню водо насичення.

Перекриття – монолітні залізобетонні плити з бетону класу С20/25. Товщина плит перекриття – 180 мм. Армування плит забезпечується у двох взаємно перпендикулярних напрямках двома сітками. Робоча арматура класу А400С, А240С.

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

Категорія відповідальності конструкцій та елементів:

Фундаменти,плити перекриття та покриття, несучі наружні та внутрішні стіни - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γ_n прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,1; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975; по другому граничному стану 0,95;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Перегородки - категорія відповідальності  В, коефіцієнт відповідальності γ_n прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,00; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,925; по другому граничному стану 0,95;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Ступінь вогнестійкості житлових будинків – ІІ.

Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій (у хвилинах) відповідають:

- стіни сходових кліток та шахт ліфтів – REI 120, М0;

- стіни самонесучі міжквартирні – REI 60, М0;

- стіни зовнішні несучі – REI 120, М0;

- перегородки – EI 15, М0;

- сходові площадки та марші сходових кліток – R 60, М0;

- перекриття міжповерхове залізобетонне – REI 45, М0.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Згідно з технічними умовами від 23.11.2018 року №23/11/18-1 ТУ, виданих ОК  «ТКЦМ «Софіївка», джерелом водопостачання житлового будинку є кільцева водопровідна мережа Æ400 мм, по просп. Героїв Небесної Сотні. На місці врізки проектом передбачається встановлення запірної арматури клинового типу та влаштування пожежного гідранту.

Підключення системи водопостачання до житлового комплексу передбачається двома вводами Æ110х10,0 мм з поліетиленової труби ПЕ-100 SDR11, ДСТУ EN 12201-2:2018.

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 20 л/с та здійснюються від двох проектуємих пожежних гідрантів.

Водопровідна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 Æ110мм на глибині 1,6 м від поверхні землі.

Відключаюча арматура та пожежні гідранти встановлюються в колодязях зі збірних з/б елементів по т.п. 901-09-11.84.

У будівлю  подача води здійснюється двома вводами в секції 2, діаметром 100 мм кожен. На вводах встановлюються фільтри грубого очищення.

Для обліку спожитої води для секцій встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником та електрозасувкою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі. Також передбачається додаткова обвідна лінія з засувкою з ручним приводом.

Системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання проектуються роздільними.

Проектом передбачено однозонна система господарсько-питного водопроводу.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський пункт, які розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з улаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів.

На вводі у вбудоване приміщення встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський  пункт.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання житлової частини забезпечується насосними установками, розташованими в приміщенні насосної станції.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі через 60-70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу. Для обліку встановлюється водомірний вузол з лічильником DN20.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються зі стальних водогазопровідних оцинкованих труб ГОСТ 3262-75* Ø15-40 мм та зі стальних електрозварних емальованих труб  ТУ У 7308692-001-93  Ø50-150 мм. Розведення по санвузлах – із поліетиленових труб на пресфітінгах, які прокладаються в підготовці підлоги у захисній гофро-трубі.

Усі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції для запобігання конденсації.

Системи гарячого водопостачання проектуються від двуконтурних газових котлів.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С. Рушникосушарки у ванних кімнатах передбачені електричні.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання житлової частини забезпечуються насосною установкою для господарсько-питного водопроводу.

Поквартирні розведення – з поліетиленових труб на прес-фітінгах.

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється з внутрішніх пожежних кранів Ø50мм, розташованих у коридорах будинків.

У шафах пожежних кранів встановлені кнопки, від яких передбачено дистанційне включення протипожежного насоса, відкриття засувки з електроприводом на обвідній лінії водомірного вузла, подачі сигналу про пожежу на пост чергового, а також для дистанційного відкривання поверхових клапанів димовидалення та підпору повітря і включення вентиляторів протипожежного захисту. На пожежних кранах встановленні датчики положення пожежного крану.

Стояки системи передбачаються кільцевими по вертикалі та приєднуються до кільцевої мережі магістральних трубопроводів.

Необхідний тиск у системах протипожежного водопроводу житлової частини забезпечується насосною установкою, розташованою в приміщенні насосної станції.

Для системи протипожежного водопроводу назовні будинку виводяться патрубки із з’єднувальними головками, діаметром 80 мм, з установкою зворотного клапана та засувки, що управляється ззовні.

Протипожежний водопровід монтується зі стальних електрозварних емальованих труб  ТУ У 7308692-001-93  Ø50-100 мм.

Каналізація

Госп-побутова каналізація

Згідно з технічними умовами від 23.11.2018 року №23/11/18-1 ТУ, виданих ОК  «ТКЦМ «Софіївка», місцем приєднання випуску системи водовідведення передбачається до каналізаційного колектора Æ400 мм, по просп. Героїв Небесної Сотні.

Каналізаційна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17.

Каналізаційні колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів по т.п. 902 – 09 – 22.84.

Для відведення побутових стоків житлової частини та вбудовано-прибудованих приміщень запроектовано окремі мережі побутової каналізації.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод у зовнішню мережу каналізації. При відсутності можливості відведення побутових стічних вод самопливом, передбачено застосування місцевих каналізаційних насосних установок.

Внутрішня мережа побутової каналізації вбудовано-прибудованих приміщень (стояки та збірні трубопроводи), стояки та поквартирні під’єднання житлової частини виконуються з чавунних безраструбних труб Ø50, 100 мм.

Дощова каналізація

Відведення дощової каналізації від будівлі передбачається закритою системою до зовнішньої мережі, згідно технічних умов №23/11/20-1 ТУ від 21.10.2020 року, виданих ТОВ «ЖЕК ЗАТИШОК». Дощові стоки від автостоянки відводяться до локальних очисних споруд.

Збір дощових і талих вод із території майданчику здійснюється за допомогою залізобетонних дощоприймальних колодязів та самопливною мережею до точки скиду.

Для відведення дощових та талих вод з покрівель будинків у зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом.

Система внутрішніх водостоків виконується з емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 Ø100-150 мм.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень, передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Системи вентиляції будівлі запроектовані з природнім спонуканням. Повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами.

Згідно завдання на проектування, рішення щодо забезпечення та підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщеннях, буде вирішено індивідуально інвестором, після визначення цільового призначення та завершення будівництва.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання  – ПС 110/ 10 кВ «Ірпінь».

Річне споживання електроенергії (1-го пускового комплексу) –         145,47 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №3) – 46,91 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №4) – 34,11 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №5) – 34,11 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №6) – 30,34 МВт*год.

Річне споживання електроенергії (2-го пускового комплексу) –             64,45 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №1) – 30,34 МВт*год.

Річне споживання електроенергії  (секція №2) – 34,11 МВт*год.

Річне споживання електроенергії житлового будинку – 209,92 МВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання житлової забудови виконується кабельними лініями від РУ-0,4 кВ проектної ТП-10/0,4 кВ.

Кабельні лiнiї прокладаються по кабельним конструкціям в РУ-0,4 кВ, в грунтi та по будівельним конструкціям до електрощитових приміщень будинків.

Кабельні лінії 0,4 кВ вибрані згідно розрахунку за тривало-допустимим струмом, втратою напруги, струмів короткого замикання, умов та терміну експлуатації.

Облік електричної енергії влаштовується на межі балансового розмежування на вихідних контактах комутаційних апаратів, встановлених у РУ-0,4 кВ ТП 10/04 кВ. Додатково передбачається облік у ВРП, що встановлюються в електрощитових приміщеннях житлових будинків.

Передбачається влаштування системи АСКОЕ. Всі лічильники передбачені з інтерфейсом для можливості виводу інформації на вузол збору.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від ВРП, які встановлюються в електрощитових житлового будинку.

Керування – дистанційне. Дистанційне керування здійснюється за допомогою фотодатчика, який розміщується на фасаді будинків. Фотодатчик подає команду фотовимикачу на включення та відключення зовнішнього освітлення при досягнені оптимального рівня освітленості.

Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями марки АВВГ-4х6.0.

У якості ввідно-розподільчих пристроїв житлової частини будинку прийняти щити типу ВРУ-78М. ГРЩ-1, ГРЩ-2 та ГРЩ-3, встановлені в електрощитових цокольного поверху будинку в секції 2, секції 3 та секції 5 відповідно.

Розподільчі силові та освітлювальні мережі виконуються негорючим кабелем, проводом з помірним димовидаленням (АПВнгд - для стояків, ВВГнгд, ПВнгд).

Силові мережі протипожежних систем та мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин (FLAME-X 950 (N)HXH FE 180/E90, (N)HXH FE 180/E30).

Прокладання кабелю, проводу виконується в лотках, в кабельних ПВХ-каналах, у пустотах перекриття, штрабах під шаром штукатурки та в будівельних конструкціях.

У нішах поверхових коридорів встановлені поверхові ввідно-розподільчі щити типу ЩЭ зі слабкострумовим відсіком, де розміщуються електронні лічильники електричної енергії та апаратами захисту вводів до квартир.

У якості квартирних щитів встановлюються щити типу ЩРН-П-12 вбудованого виконання.

Групова освітлювальна та розеткова мережі квартир виконуються плоским кабелем з мідними жилами марки ВВГнгнд-0,66 перерізом:

- 3х1,5 мм2 – освітлювальні мережі;

- 3х2,5 мм2 – розеткові мережі.

Щити ввідних приладів ліфтових установок постачають комплектно та встановлюються організацією, що виконує монтаж ліфтових установок.

Щити та інше електрообладнання монтується на відстані не менш ніж     0,5 м від заземлених трубопроводів санітарно-технічного обладнання.

Проектом передбачено освітлення всіх приміщень; евакуаційне освітлення сходової клітини та поверхових коридорів; аварійне та ремонтне освітлення технічних приміщень.

Увімкнення та вимкнення світильників робочого та аварійного освітлення виконується за допомогою вимикачів, що встановлені за місцем.

Відкриті частини світильників повинні бути заземлені відповідно до ПУЕ.

Висота установки електрообладнання:

- поверхові щити – низ на рівні 1,1 м над рівнем чистої підлоги;

- квартирних щитів та щитів освітлення – низ на рівні 1,5 м над рівнем чистої підлоги.

 

Пожежна та техногенна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений шестисекційним                       10-ти поверховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота будинку – 25 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з суцільним простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості – Г1, при цьому влаштовуються пояси через кожних три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією з негорючих матеріалів (мінераловатні плити), завширшки не менше ніж дві товщини використаної ізоляції.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0. Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку (вбудовані громадські приміщення) системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання, система підпору повітря до протипожежних тамбур-шлюзів 1-го типу, система диспетчеризації СПЗ).

У житловому будинку на рівні десятого поверху (творчі архітектурні майстерні) вихід у сходові клітки житлової частини будинку та сполучення ліфтових шахт в проекті передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу.

У підвальних поверхах, частинах підвальних поверхів (у тому числі в коридорі), відокремлених між собою протипожежними стінами або перегородками, з приміщеннями, в яких застосовуються або зберігаються горючі речовини та матеріали, в проекті передбачено не менше двох вікон з розмірами не менше 0,75 м х 1,2 м з приямками.

Вихід зі сходових кліток 10-ти поверхового житлового будинку на покрівлю (секція 1-6) в проекті передбачити по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу, шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

У проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту, в тому числі для пожежних автомобілів. Ширина проїзду проектом передбачена не менше 3,5 м, висота – не менше 4,25 м. У цих будинках у проекті також передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

До житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на мережі водопостачання.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво багатоквартирного житлового будинку не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-173-96.

Зокрема, на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від багатоквартирного житлового будинку, де встановлені автономні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Викиди продуктів горіння організовані через колективні димоходи від квартирних газових котлів та відкритих автостоянок автомобілів наступних забруднюючих речовин: азоту діоксид, вуглецю оксид, вуглеводні, сажа, сірчистий ангідрид.

Концентрація забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищує гранично-допустимі викиди.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду житла та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Будівництво здійснюється потоковим методом у два пускових комплекси.

Влаштування несучих і огороджувальних конструкцій першої і другої черг (зовнішніх і внутрішніх цегляних стін, монолітних міжповерхових перекриттів, цегляних перегородок) буде здійснюватися паралельно, а решта робіт послідовно, при цьому загальна тривалість робіт не збільшиться.

Котловани влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,6-0,8 куб.м.

Монтажні роботи на зведенні житлових секцій передбачено виконувати кранами на гусеничному ходу, вантажопідйомністю 25 м, типу МКГ-25БР у баштово-стріловому виконанні.

Тривалість будівництва становить 27,5 місяців, у тому числі:

1-го пускового – 24,5 місяців;

2-го пускового – 14,0 місяців.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування й обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- доступність місць прикладення праці всіх користувачів, у тому числі маломобільних груп населення;

- можливість евакуації людей у безпечну зону (з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання маломобільними групами населення повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Технологічні рішення

 

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлового будинку офісних приміщень. Кожне з офісних приміщень має окремий вхід.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 6 м² на 1 робоче місце. Усі робочі приміщення передбачено оснастити необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнати комп’ютерами, оргтехнікою та розмістити з урахуванням ергономіки.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з їх функціональним призначенням.

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання будівництва розроблений згідно технічних умов від 31.05.2018 року №709-15(810-ТУп-2473-1220), виданих АТ «Київоблгаз».

Місце забезпечення потужності об’єкта є газопровід низького тиску (Р ≤ 0,003 МПа) DN250, що прокладений по вул. Бишівський.

У проекті передбачається:

- врізка в існуючий газопровід низького тиску, що прокладений по території об’єкта;

- підземна прокладка газопроводу низького тиску від точки забезпечення потужності до житлового будинку з поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98;

- встановлення єдиного вузла обліку газу для житлового будинку.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового котлу із закритою камерою згорання, потужністю 24кВт, та газової 4-х конфоркової плити. Подача повітря для горіння й відведення продуктів згоряння від котлів запроектовано із вбудованої коаксіальної (сумісної) системи подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через колективну систему "повітря-газ".

Для обліку газу передбачено встановлення лічильника газу G-4.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу.

Для опалення нежитлових приміщень проектом передбачено встановлення в приміщеннях теплогенераторного газового котлу з закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння в атмосферу від котлів нежитлових приміщень передбачено через зовнішню стіну газифікованих приміщень.

Для обліку газу, в теплогенераторних передбачено встановлення лічильника газу G-4 з виводом дистанційної передачі інформації з допомогою підключення давача імпульсів і модемним зв’язком.

Для газопостачання котлів та плит житлових будинків передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору стрічки з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м, з написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій метану та окису вуглецю в повітрі приміщення кухонь передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії газопроводи надземної прокладки покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.