Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

          Генеральний план

Генеральний план проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с.Струмівка Луцького району Волинської області». Коригування  розроблений в масштабі 1:500.

Ділянка площею 1,40 га має конфігурацію неправильного чотирикутника.

Планувальними обмеженнями на території проектування є:

- охоронна зона від крайнього кабелю ЛЕП 10 кВ;

- сусідні будівлі.

Проектна ділянка межує:

- із північної сторони – сусідня земельна ділянка з розміщеною газовою котельнею (проектною);

- з південної сторони - проїзд вул. Паркової;

- зі східної сторони - сусідня земельна ділянка вільна від забудови;

- із західної сторони - сусідня земельна ділянка вільна від забудови.

Проектом передбачається:

1. На території в межах проекту передбачається будівництво житлового багатоквартирного будинку,влаштування необхідних майданчиків, автостоянок та велопарковки з відповідною інженерною інфраструктурою.

2. Розбивка осей будівлі відносно меж ділянки.

Обʼємно-планувальні рішення

Проектом передбачається нове будівництво 2 черги багатоквартирного будинку. Загалом будівля (І та ІІ черги разом) складається з 8-ми секцій, де І черга будівництва – секції 1…3, ІІ черга будівництва –1-пусковий комплекс - секція №2.4; 2-пусковий комплекс – секція №2.5; 3-пусковий комплекс – секція №2.6; 4-пусковий комплекс – секції №2.7 та №2.8.

Загалом ІІ черга будівництва включає в себе 1-пусковий комплекс - секція №2.4; 2-пусковий комплекс– секція №2.5; 3-пусковий комплекс – секція №2.6; 4-пусковий комплекс – секції №2.7 та №2.8, має габаритні розміри в проектних осях – 93,4м х 51,2 м.

У 1-пусковому комплексі - секції №2.4 та в 2-пусковому комплексі – секції №2.5. На першому поверсі запроектовано приміщення громадського призначення – магазин непродовольчих товарів.

Максимальна висота будівель всіх пускових комплексів відповідно до МУО та наявної містобудівної документації – 12,0 м без врахування шатрової покрівлі.

Основні конструктивні рішення

Прийнята конструктивна схема будівлі – каркасна: монолітний залізобетонний каркас з несучими пілонами перерізом 250х800 мм, безригельним перекриттям.

Фундаменти.

Монолітний залізобетонний ростверк по залізобетонних віброін'єкційних палях.

Підлоги.

Покриття підлог: керамічна плитка на клею (торгові зали комерції, санвузли, побутові приміщення); ламінат на підкладці (житлові приміщення квартир).

Стіни, перегородки.

 Зовнішні та внутрішні не несучі стіни (міжквартирні) запроектовано з керамічних каменів 2НФ товщиною 250 мм. Внутрішні перегородки товщиною 120 мм мурувати з керамічної цегли. Стіни ліфтової шахти мурувати товщиною 250 мм та 380 мм з повнотілої керамічної цегли марки не нижче М100 на цементно-піщаному розчині марки не нижче М50.

Перекриття.

Тип перекриття - монолітне залізобетонне, безригельного типу по монолітних пілонах.

Двері та вікна.

Передбачено встановлення металопластикових вікон та дверей, в тому числі у комерції на 1 поверсі. Всі елементи заповнення прорізів – індивідуального виготовлення.

Дах будівлі.

Дах будівлі – суміщений, двоскатний, утеплений шаром мінвати сумарною товщиною 250 мм. Матеріал покрівлі – металопрофіль.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проєктом передбачено нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с. Струмівка Луцького району Волинської області (2 черга будівництва)». Коригування

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

                             Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі
За результатами розгляду проєктних матеріалів, ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ від 02.04.2021 року №02/432-04/21/А виданого ТОВ «Перша приватна експертиза», Дозволу на виконання будівельних робіт від 04.09.2021 року № ІУ012210708925, ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ від 03.05.2024 року № 546-Є-24 виданого ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» та Інформаційного повідомлення про ступінь готовності будівництва становить 90% наданого ППБК "ІНВЕСТОР", встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

         На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с. Струмівка Луцького району Волинської області (2 черга будівництва)». Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІІ ступеня вогнетривкості. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Технічним регламентом передбачено вогнезахист дерев'яних конструкцій горища сертифікованою вогнезахисною речовиною "БІОФЛЕЙМ". Фасади оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним вимогам. Кількість і розміщення евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію людей з приміщень. У проекті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних верств населення в житловій зоні і по ділянці приміщень громадського призначення.        Джерело господарсько-питного водопостачання — наявний зовнішній комунальний водопровід Ø100 мм по вул. Рівненській. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, які розташовані на вул. Рівненській. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Передбачено активну систему захисту від проявів блискавки (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» та блискавко- приймальної головки SCHIRTEC S-A E.S.E. Захисту автоматичною системою пожежної сигналізації підлягають торгово-розважальні приміщення 1-го поверху багатоквартирного житлового будинку. Вентиляція приміщень, які підлягають захисту автоматичною системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та передавання тривожних сповіщень – примусова. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У сусідньому підвальному приміщенні будівлі знаходиться наявне укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. У мирний час захисна споруда використовуються для господарських потреб.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с. Струмівка Луцького району Волинської області (2 черга будівництва)». Коригування розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проектом передбачається виконати внутрішні електропроводки багатоквартирного житлового будинку, (2-й …5-й поверх) з вбудованими нежитловими приміщеннями (1-й поверх) з встановленням розподільчих та групових щитків з автоматичними вимикачами для комутації та захисту розподільних та групових мереж.  Ввідний та розподільчі пристрої встановити в електрощитовій на першому поверсі  житлового будинку. Живлення житлового сектору багатоквартирного будинку та з вбудованих нежитлових приміщень виконано окремими лініями ВРП житлового будинку.  

Розподільчі поверхові щитки встановити в загальному коридорі. Групові щитки встановити в квартирах житлового будинку. Розподільчий пристрій нежитлового приміщення встановити в торговому залі.

Проектом передбачено слідуючі мережі електропроводок:

- магістральні мережі 380В

- розподільчі мережі 380/220В;

- загальнобудинкова мережа 0,22кВ;

- мережа аварійного та евакуаційного освітленння

Магістральні мережі житлового сектору виконати проводом АПВ 5(1х70) в ПВХ63 в кабельному каналі. Розподільчі мережі виконати кабелем ВВГнгд 5х4 в п.32 і приєднати до групових (квартирних) щитків через автоматичний вимикач типу ВА63, 3P 25А.

Проектом передбачено слідуючі заходи техніки безпеки для експлуатації ліфтової установки:

- заземлення виконати за системою типу  TN-S.  Роз’єднання  нульового  робочого N провідника та нульового  захисного  PE провідника  слід  виконувати,  починаючи  від  ввідного  пристрою;

- лінія живлення виконана  кабелем  ВВГнгд-FRLS 5х4мм2, що   забезпечує  безперебійну роботу установки у разі виникнення пожежі не менше  90  хв за стандартним температурним режимом згідно з ДСТУ Б В.1.1-4-98  "Будівельні   конструкції.   Методи   випробувань   на вогнестійкість. Загальні вимоги";

- наявність основного та резервного вводів  з пристроєм  автоматичного  включення  резервного  електроживлення (АВР).

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Загальні вимоги безпеки» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с. Струмівка Луцького району Волинської області (2 черга будівництва)». Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.