Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу «На Прорізній-3» з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Гостомельське шосе, 26, 26-а, 28, 28-а, 30, 30-а в селищі Гостомель Київської області» (коригування) розроблений ТОВ «Соло Арт» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, Олени Теліги, 6Е, пр. 41) у 2025 році, ГАП ‒ Коваль А. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001102 від 27.12.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1560 від 26.01.2018), на замовлення ТОВ «КОМФОРТ БІЛДІНГ ЛТД» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих відділом містобудування та архітектури Гостомельської селищної ради (реєстраційний номер 03-02/21 від 05.01.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6381-4861-8610-4086);

−    завдання на коригування проєкту, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проєкт, розроблений ТОВ «Соло Арт» у 2021 році розглядався ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендований до затвердження експертним звітом № 7-100-21-ЕП/КО від 21 грудня 2021 р.

Зазначеним проєктом передбачалось будівництво житлового комп­лексу, який складається з двох трисекційних 9-поверхового та 10-поверхо­вого житлових будинків із вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

Будівництво передбачено у дві черги:

−       І черга ‒ будинок № 1, частина підземного паркінгу;

−       ІІ черга ‒ будинок № 2, частина підземного паркінгу.

Суть коригування проєкту полягає у нижчезазначеному:

1.   Улаштування в об’ємі підземного паркінгу споруди подвійного призна­чення з властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ) із необ­хідним його інженерним забезпеченням.

2.   Внесення коригувань у розділи проєкту згідно з актуальними будівель­ними нормами станом на 01.01.2025.

Для захисту населення від небезпечних чинників у мирний час та в особливий період передбачено влаштування в частині підземного паркінгу захисної споруди подвійного призначення із захисними властивостями проти­радіаційного укриття (СПП ПРУ), група укриття П-4, коефіцієнт послаб­лення радіаційного впливу Кз = 200. Несучі та огороджувальні конструкції розраховані на надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆Рф = 100 кПа. На входах у приміщення передбачені там­бури.

Основні конструктивні рішення відповідають попередньо затверд­женому проєкту.

Уточнені конструктивні рішення в зоні СПП ПРУ, де монолітні конструкції прийняті:

−    стіни: зовнішні ‒ товщиною 400 мм, внутрішні (по контуру СПП) – 300 мм;

−    покриття – товщиною 400 мм;

−    колони з капітелями: переріз колон - за розрахунком на особливі наванта­ження (не менше ніж 600 × 600 мм).

У приміщеннях СПП ПРУ, які розташовуються на відм. мінус 4,200, передбачаються системи водопостачання та каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них 840 осіб, які укриваються протягом 48 годин.

У мирний час приміщення СПП ПРУ не використовуються, санітарні вузли не працюють.

Водопостачання приміщень СПП ПРУ передбачається від внутріш­ньої водопровідної мережі житлового будинку.

Додатково, для аварійного запасу питної води передбачено улашту­вання проточних ємностей з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підля­гає укриттю протягом двох діб. Запроєктовано дві проточні ємності об’ємом 3000 м³ кожна.

Проточність резервуарів забезпечується (при користуванні санвуз­лами) насосною станцією. Переключення здійснюється за допомогою електро­магнітного клапана.

Гаряче водопостачання санвузлів укриття здійснюється від електрич­них водонагрівачів.

Протипожежне водопостачання укриття передбачається від пожеж­них кранів внутрішнього протипожежного водопостачання паркінгу.

Для забезпечення роботи системи внутрішнього протипожежного водопроводу СПП ПРУ при аварії на зовнішніх мережах водопроводу перед­бачається дві резервні ємності V-10,0 м³ кожна загальним об’ємом 20,0 м³.

Створення надлишкового тиску в протипожежному водопроводі після аварійного резервуара забезпечується одним насосом з електроприводом.

В умовах мирного часу об’єм води в резервуарі автоматично попов­нюється за допомогою поплавкового клапана.

Відведення господарсько-побутових стоків від санвузлів укриття здійс­нюється за допомогою каналізаційної насосної станції, яка розміщена в прий­мальній камері санвузлів СПП ПРУ і подає стоки у зовнішню внутрішньо­майданчикову самопливну каналізаційну мережу.

Для аварійного скидання стоків, на випадок відсутності електрожив­лення, передбачається приймальний  бак 2 × 200 = 400 л. Резервний об’єм 400 л у приймальному баку насосної станції буде використовуватись як резервний об’єм для прийняття стоку.

Як опалювальні прилади приміщень СПП ПРУ прийняті настінні електричні конвектори у кожному приміщенні, де будуть переховуватись люди. Електроконвектори передбачені з механічним термостатом.

Для приміщень СПП ПРУ і технічних приміщень передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Повітрообмін забезпечують припливні та витяжні системи видалення повітря.

Мінімальна кратність повітрообміну у приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю становить 6 за годину.

У разі відсутності електроенергії живлення установок і вентиляторів відбувається від окремої зовнішньої ДЕС.

Передбачено очищення припливного повітря фільтрами грубого очищення від пилу.

Електропостачання споживачів СПП ПРУ запроєктовано за І катего­рією електропостачання. Щит АВР1 СПП ПРУ отримує живлення від існу­ючого щита об’єкта − як основного джерела живлення міської мережі, а також від додаткових джерел ДЕС та джерела безперебійного живлення ДБЖ.

Споживачами електроенергії СПП ПРУ є: робоче освітлення, інже­нерні системи – водопостачання, вентиляція, розеткові мережі, зв’язок, а також аварійні системи – протипожежні, аварійне освітлення та венти­ляція, охоронні системи.

Основні електротехнічні показники споживачів СПП ПРУ:

−    напруга живлення – 0,4/0,23 кВ;

−    категорія електропостачання – І;

−    розрахункова потужність – 190 кВт;

−    система заземлення –TN-C-S.

Живлення та електрообладнання виконується кабелями з мідними жилами, з оболонкою, що не  розповсюджує горіння та малою димоутворю­вальною здатністю, типу нг-нд. Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Освітлення − внутрішнє та зовнішнє − обрано в залежності від при­значення приміщення: робоче − в усіх приміщеннях, аварійне: безпеки – в технічних приміщеннях, евакуаційне − на виходах та на шляхах евакуації. Перевага надана світильникам з енергозбережними джерелами світла.

Проєктом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−       використання автоматичних вимикачів у кабельних мережах для можли­вості відключення перенавантажень і коротких замикань;

−       встановлення пристроїв захисного відключення (ПЗВ) в розеткових лініях;

−              система зрівнювання потенціалів ву системі заземлення TN-C-S; як головні заземлювальні шини прийняті шини РЕ щита АВР;

−       заземлення.

Проєктована система зв’язку включає в себе зовнішній зв’язок, вну­трішній гучномовний зв’язок, резервні канали (радіозв’язок, мобільний зв’язок) та автономне живлення.

Проєктом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Відповідно до матеріалів проєкту передбачені зміни суттєво не впли­ватимуть на кількість мешканців у проєктованому комплексі, схема забез­печення мешканців об’єктами соціальної сфери обслуговування залишається без змін.

Зміни у раніше затвердженому проєкті не матимуть негативного впливу на тривалість інсоляції житлових приміщень квартир та прибудин­кової території комплексу. Також не зміниться природне освітлення проєкто­ваних приміщень.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проєктування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

У складі відкоригованих матеріалів проєкту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено,

що внаслідок коригування проєктних рішень вплив на компоненти навко­лишнього середовища суттєво не змінюється у порівнянні з раніше затверд­женим проєктом і знаходиться у межах дозволених рівнів.

У складі проєкту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Решта проєктних рішень у зв’язку з нинішнім коригуванням проєкту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» № 7-100-21-ЕП/КО від 21 грудня 2021 р.