Замовник проекту:  ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ» ЄДРПОУ 45866092

       Генеральний проектувальник: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

       Головний архітектор проекту – Бурило Ярослав Михайлович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №001005 від 12.12.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

 Перелік вихідних документів на проектування:

 -   розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС3;

 -   завдання на проектування, затверджене Замовником;

 - містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер 12-25/МУО від 17.04.2025р. для проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області», затверджені наказом №14-25/МУО від 17.04.2025р  Відділу архітектури та містобудування Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області;  реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2628-6163-9273-8560; 

- витяг ІНВ 430111189 від 05.06.2025р. з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 1,8966га, кадастровий номер:4623681600:06:000:0318; номер запису про інше речове право: 60193714 від 05.06.2025р. (Правокористувач, землекористувач - ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ»);

-  витяг ІНВ 430105792 від 05.06.2025р. з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 1,8947га, кадастровий номер:4623681600:06:000:0323; номер запису про інше речове право: 60193225 від 05.06.2025р. (Правокористувач, землекористувач - ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ»);

-  витяг ІНВ 430107866 від 05.06.2025р. з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 1,8966га, кадастровий номер:4623681600:06:000:0324; номер запису про інше речове право: 60193434 від 05.06.2025р. (Правокористувач, землекористувач - ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ»);

-  витяг ІНВ 430114125 від 05.06.2025р. з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 1,8957га, кадастровий номер:4623681600:06:000:0327; номер запису про інше речове право: 60194012 від 05.06.2025р. (Правокористувач, землекористувач - ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ»);

-  витяг ІНВ 430102544 від 05.06.2025р. з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 1,8966га, кадастровий номер:4623681600:06:000:0321; номер запису про інше речове право: 60192878 від 05.06.2025р. (Правокористувач, землекористувач - ТОВ «АУРУМ ДІСТРІКТ»);

- технічні умови №(ідентифікатор)ТУ002271240725 від 24.07.2025р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ "Укрзалізниця";

- технічні умови №LvF-2378-25 від 26.06.2025р приєднання до газорозподільної системи, видані ТзОВ "Газорозподільні мережі України".

- технічні умови №ТУ-170 від 16.05.2025р. на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м.Львова, видані ЛМК «Львівводоканал».

Склад проекту:

- Пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурні рішення.

- Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області». Виконавець ФОП Ковальчук А.А. – кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р

- Конструктивні рішення.

- Водопостачання та водовідведення.

- Опалення та вентиляція.

- Газопостачання. Виконавець розділу ТзОВ «Газорозподільні мережі України», ГІП Копанайко А.М. – кваліфікаційний сертифікат АР №018329 від 23.12.2021р.

- Електротехнічні рішення.

- Проект № 044-2025-ЕП «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області. Зовнішні мережі електропостачання». Розробник ПП «Енерготрансрембуд», ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016р.

- Енергоефективність.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу евакуації. Виконавець розділів ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В.– кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

- Автоматична установка системи пожежної сигналізації та система керування евакуюванням. Автоматичне пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід. Система протидимного захисту. Виконавець розділів ТзОВ «ОФ «Український Легіон», ГІП Кривожик Т.А. – кваліфікаційний сертифікат АР №020544 від 07.04.2023р.

- Система зв’язку.

- Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення.

   Проектні рішення

Проектом передбачається будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області.

Ділянка проектування межує:

 - з півночі – територією сільськогосподарського призначення;

- з заходу – територією сільськогосподарського призначення та озелененням без поділу за призначенням;

- зі сходу – територією сільськогосподарського призначення та озелененням без поділу за призначенням;

- з півдня – територією сільськогосподарського призначення, територією житлово -садибної забудови та озелененням без поділу за призначенням.

Земельна ділянка складається із п’яти суміжних ділянок загальною площею 9,4802га, а саме:

-          ділянка площею 1,8947 га -  з кадастровим номером: 4623681600:06:000:0323; 

-          ділянка площею 1,8957 га - з кадастровим номером: 4623681600:06:000: 0327;

-          ділянка площею 1,8966 га - з кадастровим номером:  4623681600:06:000:0324;

-          ділянка площею 1, 8966 га - з кадастровим номером: 4623681600:06:000:0321;

-          ділянка площею 1, 8966 га - з кадастровим номером: 4623681600:06:000:0318.

Цільове призначення земельних ділянок: 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Під’їзд до ділянки та пішохідні зв’язки сформовані з сторони вулиці  Роксоляни  м.Львова.

Проектом передбачено: ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів та майданчики для занять фізкультурою, розміщені на прибудинковій території.

Також, на території ділянки передбачено систему збору та підземного зберігання сміття, виробника Diason.

Загальна кількість потрібних машино-місць для обслуговування житлового будинку становить  126  машиномісць, в т.ч. 13п/м для МГН.

Місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців забезпечено за рахунок 90 паркомісць у підземному паркінгу, даного проектованого будинку та 22 паркомісць – гостьові паркомісця, розташовані на відкритій автостоянці поруч з проектованим будинком.

Також, житловий комплекс буде забезпечений паркомісцями за рахунок кількох багаторівневих паркінгів та відкритих автостоянок, котрі передбачені наступними чергами будівництва.

Проектом передбачається озеленення території, посадка дерев, кущів, квітників та влаштування газонів.

Згідно намірів Замовника та завдання на проектування будівництво групи багатоквартирних житлових будинків різної поверховості, торгового центру, вбудованого дошкільного закладу з групами короткотривалого перебування дітей передбачено у дванадцять  (12) черг.

Даним проектом розглядається 1-ша черга.

-       І черга будівництва   - семисекційний  житловий будинок, шести- восьмиповерховий; в якому запроектовано 243 житлові квартири, вбудовані приміщення громадського призначення, підземний паркінг та  ТП.

Будинок 1-ої черги  – П-подібної форми в плані загальними розмірами між осями «А-С»-«1-23» - 66,40м х 60,85м .

Секція №1 – шестиповерхова, прямокутної форми в плані розмірами між осями «А-Д»-«15-23» - 16,85м х 19,80м. По осях «14-15», через деформаційний шов, примикає секція №2.

Секція №2  - шестиповерхова, вбудована, прямокутної форми в плані розмірами між осями «А-Д»-«8-14» - 16,85м х 19,80м. По осях «7-8», через деформаційний шов, примикає секція №3.

Секція №3 – восьмиповерхова, Г-подібної форми в плані (кутова), розмірами між осями «А-Ж»-«1-7» - 24,90м х 20,45м. По осях «Ж-З», через деформаційний шов, примикає секція №4.

Секція №4 - шестиповерхова, вбудована, прямокутної форми в плані розмірами між осями «З-Л»-«1-7» - 19,40мх20,45м. По осях «Л-Л/1», через деформаційний шов, примикає секція №5.

Секція №5 – шестиповерхова, Г-подібної форми в плані (кутова), розмірами між осями «Л/1-С»-«1-7» - 21,30м х 20,75м. По осях «7/1-8/1», через деформаційний шов, примикає секція №6.

Секція №6 - восьмиповерхова, вбудована, прямокутної форми в плані розмірами між осями «М-Р»-«8/1-16» - 14,30м х 22,75м. По осях «16-17», через деформаційний шов, примикає секція №7.

Секція №7  - восьмиповерхова, Г-подібної форми в плані розмірами між осями «К/1-С»-«17-24» - 27,55м х 20,75м.

       Загальна кількість квартир у семи секціях складає 243 квартири,  в т.ч.:

-          однокімнатних  – 130 шт.;

-          двокімнатних    – 105 шт.;

-          трикімнатних    – 8 шт.

Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю  600кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

 До складу приміщень семисекційного житлового будинку входять:

- підземного рівня, на відм. -3,400 - запроектований паркінг, загальною площею 3 428,80 м2, розрахований на 90 паркомісць (між осями «Л/1-С»-«1-16» приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ); комірки, сходові клітки, електрощитові, насосна пожежогасіння, вузол вводу, приміщення зберігання води, санітарного поста та пункту керування; венткамера, тамбури та туалети, в т.ч. для МГН;

-          І-го поверху – громадські приміщення (секції №1, №4, №5, №6) та житлові квартири;

-          ІІ-го – VІІІ-го поверхів  - житлові квартири, комори, коридори та сходові клітки.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-6/0,4 кВ з двома силовими масляними трансформаторами ТМГ-1600.

       ТП – окремостояча, одноповерхова цегляна будівля, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями «А-Б»-«1-4»  - 5,25м х 10,50м.

    Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами і ядрами жорсткості. Стійкість каркасу вздовж цифрових та літерних осей забезпечується роботою колон жорстко защемлених в фундаментну плиту, ядрами жорсткості та діафрагмами.

      Основою під фундаменти служить шар  грунту  ІГЕ 5 -  Пісок дрібний,  середньої щільності, з прошарками піску пилуватого, з прошарками пісковику дуже низької міцності, з жорствою вапняку, насичений водою, сірий, зеленувато-сірий.

Секція  №1

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, глибиною закладання на відм. -4,250, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами кроком 1200мм; передбачено додаткове армування   та на ділянках продавлювання, поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

      Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, бетон класу  С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

    Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі, з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 250 мм; арматура Ø 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25;.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 1200х250мм, арматура Ø 22, 16 А500С; бетон класу С20/25.

       Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (в основному по контуру) перетином 250х300(Н)мм, 250х250мм, 350х200мм  і 550(Н)х250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм,  з додатковим армуванням в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №2

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, глибиною закладання на відм. -4,250, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами кроком 1200мм; передбачено додаткове армування   та поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

      Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, бетон класу  С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 250 мм; арматура Ø8, 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25;.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, арматура Ø 22, 16 А500С; бетон класу С20/25.

       Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (в основному по контуру) перетином 250х300(Н)мм, 250х250мм, 350х200мм  і 550(Н)х250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм,  з додатковим армуванням в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №3

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, глибиною закладання на відм. -4,350, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами; додаткове армування Ø12 А500С та на ділянках продавлювання, передбачено поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

      Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, бетон класу  С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С.

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 250 мм; арматура Ø8, 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25;.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 750х250мм, 900х250мм, 1200х250мм; арматура Ø 22, 16 (Ø 20, 12) А500С; бетон класу С20/25.

       Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих буквенних осей) перетином 250х300(Н)мм, 250х250мм, 350х200мм  і 550(Н)х250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм;  з додатковим армуванням верхньої зони, в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №4

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм, глибиною закладання на відм. -4,250, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами кроком 1200мм; передбачено додаткове армування   та поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

По  осі «З» (вздовж деформаційного шва) в тілі фундаментної плити секції передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 700х800(Н)мм, арматура Ø20 А500С кроком 200мм.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

      Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, арматура Ø12, 10, 8 А500С кроком 200мм; бетон класу  С20/25

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 250 мм; арматура Ø8, 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, арматура Ø 22, 20, 16 А500С; бетон класу С20/25.

       Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (в основному, між окремими осями і по контуру плити) перетином 250х300(Н)мм, 250х250мм, 350х200мм  і 550(Н)х250мм, арматура Ø28, 16 А 500С; фонове верхнє і нижнє армування плити вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм,  з додатковим армуванням в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №5

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, глибиною закладання на відм. -4,350, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами; додаткове армування Ø12 А500С та на ділянках продавлювання, передбачено поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

По  осі «Л/1» (вздовж деформаційного шва) в тілі фундаментної плити секції передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 700х800(Н)мм, арматура Ø25 А500С кроком 200мм.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

       Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 330мм,  з потрійним по товщині армуванням  сітками Ø12 А500С  кроком 150мм. В захисному шарі, із внутрішньої сторони плити, передбачена протискольна сітка Ø3 Вр-І із кроком чарунки 50х50мм. 

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 330мм; арматура Ø8,     10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм; арматура Ø 22, 16 А500С; бетон класу С20/25.

      Перекриття над укриттям - монолітна залізобетонна плита товщиною 330мм з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих осей) перетином 250х410(Н)мм, 250х430(Н)мм, 550(Н)х250мм, арматура Ø28, 16 А500С;  армована фоновими трьома  сітками Ø12 А500С  кроком 150мм. В захисному шарі, із внутрішньої сторони плити, передбачена протискольна сітка Ø3 Вр-І із кроком чарунки 50х50мм. Бетон класу С35/45.

     Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих осей) перетином 250х400(Н)мм, 250х250мм, 300х250мм  і 350(Н)х250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм;  з додатковим армуванням верхньої зони, в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №6

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, глибиною закладання на відм. -4,350, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами; додаткове армування Ø12 А500С та на ділянках продавлювання, передбачено поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

По  осі «8/1» (вздовж деформаційного шва) в тілі фундаментної плити секції передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 700х800(Н)мм, арматура Ø25 А500С кроком 200мм.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

       Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 330мм,  з потрійним по товщині армуванням  сітками Ø12 А500С  кроком 150мм. В захисному шарі, із внутрішньої сторони плити, передбачена протискольна сітка Ø3 Вр-І із кроком чарунки 50х50мм. 

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм і 330мм; арматура Ø8, 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм; арматура Ø22, 16 (Ø20, 12 з відм. +9,200) А500С; бетон класу С20/25.

      Перекриття над укриттям - монолітна залізобетонна плита товщиною 330мм з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих осей) перетином 250х410(Н)мм, 550(Н)х330мм, арматура Ø16 А500С;  армована фоновими трьома  сітками Ø12 А500С  кроком 150мм. В захисному шарі, із внутрішньої сторони плити, передбачена протискольна сітка Ø3 Вр-І із кроком чарунки 50х50мм. Бетон класу С35/45.

     Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих осей) перетином 200х350(Н)мм, 250х250мм, 300 (Н) х250мм, 350(Н)х250мм, 750х250(Н)мм, арматура Ø28, 25, 16 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм;  з додатковим армуванням верхньої зони, в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

Секція  №7

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, глибиною закладання на відм. -4,350, по щебенево-піщаній підготовці товщиною 100мм та бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С  кроком 200мм; з підтримуючим каркасами; додаткове армування Ø12 А500С та на ділянках продавлювання, передбачено поперечне армування Ø10 А500С  кроком 200мм; бетон класу С20/25.

По  осі «17» (вздовж деформаційного шва) в тілі фундаментної плити секції передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 700х800(Н)мм, арматура Ø25 А500С кроком 200мм.

Для влаштування вертикальних елементів з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

       Стіни підвального поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, з армуванням  сітками Ø10, 12 А500С  кроком 200мм. В захисному шарі, із внутрішньої сторони плити, передбачена протискольна сітка Ø3 Вр-І із кроком чарунки 50х50мм. 

      Стіни надземних поверхів та перегородки – з порожнистої цегли або керамоблоків. Зовнішні стіни - утеплені пінополістирольними плитами, з вставками над вікнами мінераловатних плит.

       Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні стіни товщиною 200мм; арматура Ø8, 10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

       Колони - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 750х250мм (з відм. +9,200); арматура Ø22, 16 (Ø20, 12 з відм. +9,200) А500С; бетон класу С20/25.

     Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити (по контуру плити та вздовж окремих осей) перетином 200х350(Н)мм, 280х250мм, 250 х250мм, арматура Ø20, 16 А500С; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10(нижнє) і 8 А500С кроком 200мм;  з додатковим армуванням верхньої зони, в місцях опирання на колони; бетон класу С20/25.

       Сходи – із  монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітними залізобетонними сходовими маршами; бетон класу С20/25; арматура класу А500С.

       Покриття  - плоске,  суміщене, неексплуатоване.

       Трансформаторна підстанція

       Конструктивна схема – стінова, з поздовжніми та поперечними  несучими цегляними стінами.

       Фундаменти - монолітні залізобетонні, товщиною 400 мм

     Стіни зовнішні - виконуються з повнотілої глиняної цегли пластичного пресування КРПВ – 1/100/1650/15 ДСТУ Б 8.2.7. – 61 – 97 на  цементному розчині М50, виконуються товщиною 250 мм .

          Покриття -  монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм

           Перемички – монолітні залізобетонні та збірні залізобетонні.

           Підлоги  -  керамічна плитка.

           Покрівля  - утеплена, з покриття модифікованим руберойдом

           Водостік – організований зовнішній.

            Ворота – металеві, індивідуального виготовлення.

Водопостачання та водовідведення

       Водопостачання житлового будинку, відповідно до технічних умов №ТУ-170 від 16.05.2025р.,  виданих ЛМКП «Львівводоканал», передбачається від проектованого та збудованого водопроводу Ø315мм в районі будинків №87-87б по вул. Роксоляни, двома вводами водопроводу Ø160мм.    

       Проектом передбачається будівництво водопроводу Ø 315мм від водопроводу Ø 600мм.

        Мережа кільцева.

      Проектом передбачено реконструкцію існуючого водопроводу Ø350мм на Ø400мм  на ділянці від водопроводу Ø 600 мм до району будівлі №10а по вул. Блажкевич, довжиною орієнтовно 800п.м з перепідключенням усіх водопровідних вводів супутніх споживачів існуючих водопровідних мереж.

Згідно ТУ на прибудинковій території передбачається встановлення герметичної камери для влаштування на кожному вводі лічильників на житловий будинок та відключаючої арматури.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17 PN 1.0 МПа Ø160мм; 315мм; 400мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, вбудованих громадських приміщень та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV20/15 HM03 S22TQFD , яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням.

Для забезпечення аварійного запасу води в приміщенні укриття призначення передбачається  ПЕ ємність об’ємом 3,1м³ (∅1300), необхідний тиск в мережі здійснюється самовсмоктуючим насосом BGM 11/50 - B70A.

Мережа водопроводу прокладається до санприладів приміщення укриття, крім того встановлюються водорозбірні крани (6 шт).

Облік витрат холодної води (загальний) згідно ТУ передбачений встановленням,  на кожному вводі комбінованого лічильника холодної води Ду100мм (Sensus Meitwin RF 100/50) з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері.

 Проектом передбачено, також,  встановлення  квартирних та лічильників громадських приміщень класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних «SBH».

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб.

Гаряче водопостачання житлового будинку  - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир; громадських приміщень - від електричних водонагрівачів ємкісного типу.

Система гарячого водопостачання передбачається  із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектований госппобутовий каналізаційний колектор Ø 300мм; 400мм з подальшим відведенням до існуючого госпобутового щитового каналізаційного колектора Ø 2450мм,  відповідно до технічних умов №ТУ-170 від 16.05.2025р.,  виданих ЛМКП «Львівводоканал».

Перед приєднанням випусків від приміщень громадського призначення у зовнішню мережу каналізації Ø300 мм передбачено встановлення контрольних колодязів для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі каналізації житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 Ø300мм; 400мм.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків з паркінгу передбачається у зовнішню мережу каналізації Кл через сепаратор нафтопродуктів OLS200-10, з подальшим відведенням до каналізаційного колектору Ø400мм.

Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 Ø315мм.

          Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS) з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом, організованим відводом по внутрішнім водостокам відкритими випусками в лотки біля будівлі.

Для відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється окремими трубопроводами та випусками для кожного рівня паркінгу в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷160мм.

Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб.

 Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-6/0,4 кВ з двома силовими масляними трансформаторами ТМГ-1600 типу «екодизайн-2» потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-6/0,4 кВ здійснюється від ПС-110/27,5/6/3,3 кВ «Клепарів».

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження – 552,8 кВт.

Для вводу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2 з апаратами та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-250.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

  Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири - двофункційний конденсаційний настінний котел з закритою камерою згорання, підключений до колективних димоходів типу "Повітря-газ".  Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі - безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення.

Система опалення будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Температура теплоносія системи опалення – вода по температурному графіку 75/55°C. Опалювальні прилади -сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі в приміщеннях передбачено терморегуляторами.

Опалення громадських, допоміжних приміщень та приміщень вхідної групи передбачено електричними конвекторами. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із поліпропіленових труб, прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку - через вікна з кватирками, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції житлових кімнат запроектована через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей – решітки.

В приміщеннях кухонь запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Відведення продуктів згорання газу від котла - через коаксіальні труби ∅100x60 у димохідну систему.

Витяжна система вентиляції паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка вмикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу, витяжним канальними вентиляторами. Викид витяжного відпрацьованого повітря - в цегляні шахти на 2 м вище покрівлі та не менше ніж 0,5м вище зони вітрового підпору. Приплив повітря у паркінг – природний, через зовнiшнi гратчастi ворота та відкриті вікна. У паркінгу запроектовано систему пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання.

Опалення приміщень подвійного призначення передбачено електричними конвекторами по периметру приміщення та електроконвекторами в допоміжних приміщеннях.

Для приміщень укриття передбачена загальнообмінна система вентиляції з механічним повітрообміном. Система вентиляції приміщень СПП розрахована для І режиму роботи – чиста вентиляція. При відсутності електроенергії, система вентиляції працюватиме в ручному режимі Припливне повітря, що подаватиметься в укриття очищатиметься у двох фільтрах ( ФЯР +G4). На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП передбачено встановлення противовибухових пристроїв. Повітропроводи запроектовано з оцинкованої сталі. Подача та забір повітря в приміщеннях - через регульовані вентиляційні решітки та анемостати. Розташування додаткового ( резервного) повітрозабору виконуватиметься з розташуванням оголовків повітрозаборів на протилежних сторонах відносно захисної споруди або вздовж одного фасаду захисної споруди за умови забезпечення відстані між ними не менше 50 м.

Викид повітря виводитиметься вище відмітки даху.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-530мм.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 8564,0 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна (технічна) пропускна потужність в місці її забезпечення що має 17128,0 м³/год.

Газопостачання зовнішнє.

Точка забезпечення потужності - існуючий газопровід (сталь) середнього тиску Ду 530мм. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності - 0,1 МПа, згідно технічних умов. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-315х17,9мм, на глибині 1,0 м до верху труби.

Для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні на території об’єкта замовника передбачається встановлення ШГРП–10/16-2Л-150x200 - 3/0,05 (дві лінії редування; Рвх=0.09МПа, Рвих=250мм.вод.ст).

Після ШГРП запроектовано підземну прокладку ПЕ газопроводу низького тиску Д-315х17,9мм на глибині 1,0 м до верху труби.

Точка приєднання - на газопроводі-вводі DN100 після відключаючих пристроїв.

Загальна витрата паливного газу на об’єкт з врахуванням коефіцієнта одночасності дії приладів - 337,43 м³/год. 

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить не менше 3,15.

З’єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями - терморезисторним з’єднанням та нагрітим інструментом встик. З’єднання поліетиленових труб із сталевими передбачено із застосуванням нерознімних переходів «поліетилен-сталь».

На фасаді будинку запроектовано встановлення відключаючих пристроїв - кранів кульових приварних DN100 – 2шт.

Над поліетиленовими газопроводами передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогою передбачено в футлярі із сталевої труби із значно посиленою ізоляцією.

Газопостачання внутрішнє

Газифікація можлива від відключаючих пристроїв на фасаді будинку.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку передбачено труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40.

Підйоми газопроводу по фасаді передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм. у відповідності до ДСТУ 8936:2019. Внутрішня газова мережа передбачено з труб водогазопровідних -20мм(Д 26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

Передбачається газифікація житлового будинку з встановленням поквартирно: вузлів обліку витрати газу а саме лічильників газу мембранного типу "G-4","G-4Т"; котлів двоконтурних N=24кВт з герметичною камерою згорання; пристроїв дистанційної передачі даних; плит газових типу ПГ-4; сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу /метан/, сертифікованих в Україні.

Для припливу повітря в кухнях передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S= 0.025м², кватирку-провітрювач площею 0.017 м²,що не закриватиметься та передбачений у нижній частині віконного пройому. Для витяжної вентиляції в кожній кухні запроектовано витяжний вентиляційний канал 140х270, що забезпечуватиме 3-кратний повітрообмін приміщення кухонь. 

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу в приміщеннях здійснюватиметься комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводитиметься на систему колективної попереджувальної сигналізації.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

  Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов  Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 18621.30 м²

Опалювальний об’єм становить 56872.89 м³

Утеплення зовнішніх стін –  плити пінополістирольні та плити мінераловатні товщиною  0,15м.

Утеплення  суміщеного покриття  -  пінополістирол екструдований товщиною  0,15 м та 0.08м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом та над вулицею - плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції -  з ПВХ профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами з заповненням інертним газом 100%. Зовнішні двері -  з ПВХ профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні двоконтурні, конденсаційні, газові котли із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт.

Система радіаторного опалення – водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори запроектовано за допомогою клапанів з термостатичними вентилями. Радіатори передбачено біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту.

Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією.

Технічні, допоміжні приміщення, вхідні групи, громадські приміщення опалюються електричними конвекорами. 

Вентиляція приміщень передбачена припливно-витяжна з природним і механічним повітрообміном, для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та громадських приміщень. Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир від двоконтурних газових котлів. Приготування води на потреби гарячого водопостачання для громадських приміщень від електричних водонагрівачів. Трубопроводи передбачено в ізоляції по всій довжині труб.

Проектом передбачено робоче освітлення у всіх приміщеннях

Освітлення приміщень запроектовано світильниками зі світлодіодними панелями або лампами.

Управління освітленням приміщень будівлі передбачено: а) загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами; б) аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів, які мають природне освітлення, автоматизоване за допомогою фотореле або реле часу, встановлених в щитах ВРП та Щ. в) робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток за допомогою датчиків руху.

Зовнішнє освітлення території та архітектурно-декоративне підсвітлення фасаду запроектовано світлодіодними світильниками.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-облік витрат енергоресурсів;

-освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 181.076 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 34.10 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 74.84 кВт∙год/м².

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва

    Забезпечення вимог з охорони праці, а також  забезпечення  надійності та безпеки експлуатації при  новому будівництві комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

        Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

        Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

       Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана.  Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

      Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

 Будівельне сміття зі споруди, що розбирається, а також будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасних випадків.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на  території запроектованого об’єкту повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

          Забезпечення  безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних та демонтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – баштові крани, автомобільний кран, бульдозер, екскаватор, автомобілі, дизель-генератор, компресори пересувні, трансформатор зварювальний, машини сверлильні, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при демонтажі, монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. 

Будівлі розташовані на безпечних відстанях від зовнішніх джерел шуму та вібрацій. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують відокремлення приміщень з нормованими рівнями шуму від приміщень з джерелами шуму. В проєкті прийняті конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдження структурного шуму та вібрацій від інженерного обладнання. Огороджувальні конструкції забезпечують необхідне значення індексів ізоляції повітряного та ударного шуму елементів конструкцій. Проектом передбачено заходи щодо ізоляції приміщень із інженерним устаткуванням.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як  можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищуватимуть встановлених меж і не призведуть до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів.  Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій запроектовно за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

 Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено створення умов життєдіяльності для усіх груп населення, в тому числі осіб, що належать МГН, це доступність приміщень громадського призначення та житлових секцій, безперешкодність та безпека пересування по території, дотримання повздовжніх та поперечних нормативних ухилів, ширини пішохідних шляхів, забезпечення безперешкодного пересування для маломобільних груп населення, виділення 10% паркомісць, відповідних розмірів в підземному паркінгу, мощення, що забезпечуватиме безпечне пересування МГН, місця стиків різних типів покриття - без перепаду рівнів, застосування засобів орієнтації та інформаційної підтримки (тактильні контрастні смуги на всіх шляхах руху по території),організація входів до будівель на одній відмітці з землею.

Всі квартири житлових будинків забезпечують можливість проживання МГН у тому числі людей які пересуваються на кріслах колісних. Усі входи та виходи, в тому числі евакуаційні влаштовуються в рівень з ділянкою, двері передбачено без порогів з нормованою шириною прорізу. Глибина тамбурів, тамбур-шлюзів, ліфтових холів запроєктовані з урахуванням доступності та використання МГН. Ширина шляхів руху в коридорах, балконів, лоджій забезпечують вільне пересування МГН. Марші сходів передбачено шириною відповідно до чинних норм. Для вертикальної комунікації у будинку та приміщеннях громадського призначення передбачено ліфти та двері відповідно до норм. Розміри кабін ліфтів забезпечуватимуть використання їх людьми, які пересуваються на кріслах колісних.

У громадських частинах будинку санітарні блоки передбачено з універсальною кабіною.

Для забезпечення порятунку МГН на шляхах евакуації влаштовуються пожежобезпечні зони.

Для забезпечення життєдіяльності МГН в проєкті передбачені у повному обсязі засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації у т.ч. для осіб з порушенням зору, включає тактильні та візуальні елементи.

Поверхні покриття підлог приміщень виключають ковзання.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проєктними рішеннями у повному обсязі забезпечується доступність, зручність та безпека усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Розділи  проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого устаткування та основні вимоги охорони праці для людей.

Пожежна і техногенна безпека 

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в житловій частині та в паркінгу відповідає вимогам норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа) 

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ  передбачити:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- пункту керування;

- вентиляцiйної;

- приміщення медичного пункту;

Розрахункова кількість осіб, на яке розраховану СПП становить 398 людей.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Проєктом  передбачено будівництво семисекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на перших поверхах з підземним паркінгом. Секції 1, 2, 4 – шестиповерові. Секції 3, 5, 6, 7 – восьмиповерхові, підземного паркінгу та трансформаторної підстанції. Джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу — викиди димових труб системи опалення житлового будинку та вентиляційні викиди з паркінгу.

Видалення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60мм у димохідну систему. Проектом передбачено 35 димоходів діаметром 250мм та 200мм. Висота та діаметр димоходів достатні для забезпечення відведення продуктів згоряння та розсіювання викидів в атмосфері.

Для видалення вентиляційних викидів з паркінга проектом передбачено 3 вентиляційні канали. Висота та розмір вентиляційних каналів достатні для забезпечення відведення та розсіювання викидів в атмосфері. Водопостачання житлового будинку в кількості 102,85м 3 /добу передбачається від новозбудованого водопроводу Ø315мм, двома вводами водопроводу Ø160мм у відповідності до ТУ на підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова (№ТУ-170 від 16.05.2025р.), видані ЛМКП  «Львівводоканал».

Відведення господарсько-побутових стічних вод в кількості 102,85м3 /добу передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектований госп-побутовий каналізаційний колектор ∅ 300мм; 400мм з подальшим відведенням до існуючого госп-побутового каналізаційного колектора Ø2450мм у відповідності до ТУ.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». 

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС, де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами. 

Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями громадського призначення, торгового центру, споруд громадського призначення, закладу дошкільної освіти та трансформаторної підстанції на території Зимноводівської сільської  територіальної громади Львівського району Львівської області» 1 черга будівництва» виконано та розроблено, згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.