Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОКО ІНВЕСТ», код ЄДРПОУ 45911580

Юридична адреса: 03134, місто Київ, вулиця Проектна, будинок 3

Генеральний проєктувальник – Лисенко Григорій Юрійович, РНОКПП 3072024854

Юридична адреса: 04050, місто Київ, вулиця Мельникова, будинок 12 квартира 66

Головний архітектор проєкту: Лисенко Григорій Юрійович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002031, виданий 23.12.2013

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3027-6744-8765-4004, реєстраційний номер 23-15/06 від 15.05.2025

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочий проєкт «Нове будівництво торгово-офісної будівлі ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ" за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Переяслав, вулиця Богдана Хмельницького, 101» виконано на підставі "Завдання на проектування", затвердженого Замовником.

Проєктом передбачено будівництво торгово-офісної будівлі, з влаштуванням благоустрою території, влаштування під’їзних шляхів та місць для тимчасового зберігання автотранспорту робітників та відвідувачів, об'єктів інженерної інфраструктури.

Всі просторові компоненти будівлі мають чітке зонування. Будівля поділяється на 3 функціональні зони:

1) зона орендних приміщень магазинів включно з зоною загального користування;

2) зона зали магазину;

3) зона складу та адміністративно-побутовий комплекс.

Магазин передбачено як магазин-склад, який працює як онлайн-сервіс, але не має торгового залу для відвідувачів. Він розрахований на швидку доставку товарів повсякденного попиту, таких як продукти харчування. Покупці роблять замовлення через смартфон, а співробітники комплектують їх торговому залі/складі для максимально швидкої доставки, яка може займати 15-20 хвилин.

Будівля має 1 вхідну групу до холу зали магазину; 14 входів до орендованих приміщень; додатково, 3 евакуаційні виходи з торгової зали магазину, та 1 вхід в зону адміністративно-побутового комплексу та складських приміщень. На 1-му поверсі в виробничій зоні запроєктовано 1 санвузол для робітників маломобільної групи населення.

Розвантажування складської частини супермаркета відбувається через завантажувальні ворота.

Адміністративно-побутовий комплекс має підвальний поверх та 2 надземних поверхи, які з'єднані між собою сходами СК1.

Будівля торговельного центру має складну у плані форму, де кожна функціональна зона має прямокутну конфігурацію; горище відсутнє. Конструктивна система – несучий залізобетонний каркас, з подальшим заповненням:

• стіна зовнішня це сендвічпанелі з мінераловатним заповненням товщиною 150 мм;

• стіни внутрішні в адміністративно-побутовому комплексі з цегли керамчної повнотілої КРПв-1НФ- М100-1650-F25-1 товщиною 250 мм;

• внутрішні перегородки АПК з гіпсокартону;

• вітражна система.

Будівля, яка проєктується здебільшого одноповерхова. В осях «В-Г, 6-8» – двоповерхова.

Висота поверху 3,4 м, висота 2 го поверху 3.4 м. Будівля Г-подібної форми, має розміри в плані 85х90 м.

Конструктивна схема будівлі магазину – просторовий залізобетонний збірний каркас, з несучими колонами та стінами, який складається з колон, ригелів, плит перекриття.

Просторова жорсткість каркасу в обох напрямках забезпечується жорсткістю колон, затиснених у фундаменти, ригелів, плит перекриття.

В осях «А/6-8» зона розвантаження запроєктована з металевих конструкцій. Конструктивна схема – сталевий просторовий каркас, який складається зі стійок фахферків, колон, ферм покриття. Просторова жорсткість та стійкість каркасу забезпечується за рахунок сумісної роботи колон, жорстко спертих на фундаменти, та металевих ферм покриття.

Конструктивна схема ПРУ – просторовий монолітний залізобетонний каркас, який складається з несучих стін, колон та плит перекриття. Фундаментом слугує плита.

Основні елементи каркасу будівлі ПРУ:

- Фундаменти – суцільна монолітна залізобетонна плита перерізом 500 мм. Армована арматурою класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019, з бетону кл. С20/25 по ДСТУ 9208:2022

- Основою слугує шар ІГЕ -3 Супісок лесовидний, пилуватий, просідний, твердий;

Колони – монолітні квадратного перерізу 600х600 мм, армовані арматурою кл. А500С, з бетону С20/25. F150 W4.

Стіни – монолітні перерізом 400 мм, армовані арматурою кл. А500С, з бетону кл. С20/25. Стіни, що огороджують ПРУ армовані в 3 шари арматурою А500С.

Плити перекриття – монолітні плити перерізом 400 мм з капітелями в зонах колон. Армована арматурою кл. А500С, з бетону кл. С20/25

Сходи – монолітні армовані арматурою кл. А500С, з бетону С20/25. F150 W4.

Основні елементи каркасу будівлі магазину:

- Фундаменти під збірні колони – Збірні залізобетонні стовпчасті, які складаються з збірного з/б стакану типу 1Ф12.8-1 по ДСТУ Б В.2.6-132:2010, та плитної монолітної частини, яка має габарити в плані 2500х2500 мм. Товщина плити 400 мм. Армована арматурою класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019, з бетону кл. С20/25 по ДСТУ 9208:2022.

Фундаменти під металеві колони – Монолітні залізобетонні стовпчасті, які складаються з стаконної частини перерізом 450х450 мм висотою 900 мм та плитної монолітної частини, яка має габарити в плані 2000х1500 мм та 1500х1500 мм. Товщина плити 400 мм. Армована арматурою класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019, з бетону кл. С20/25 по ДСТУ 9208:2022

Колони – збірні залізобетонні перерізом 400х400 мм та 500х500 мм виробництва ЗБК БКБМ.

Колони – монолітні квадратного перерізу 400х400 мм, армовані арматурою кл. А500С, з бетону С20/25. F150 W4.

Колони металеві квадратного перерізу 200х200 мм, сталь С255.

Ригелі – збірні залізобетонні двотаврового перерізу, прольотом 12м, мають габарити 950 (h)х300 мм виробництва ЗБК БКБМ.

Балки Т-подібні – збірні залізобетонні прольотом 5,6 м, мають габарити 400 (h)х700 мм виробництва ЗБК БКБМ.

Балки L-подібні – збірні залізобетонні прольотом 5,6 м, мають габарити 650 (h)х700 мм виробництва ЗБК БКБМ.

Прогони V-подібні – збірні залізобетонні прольотом 12 м, мають габарити 550 (h)х210 мм виробництва ЗБК БКБМ.

Балки – Прямокутного перерізу 300х500 (h) та 300х600 (h) виробництва ЗБК БКБМ.

Покриття – профнастил несучій ТП 128х8

Основні елементи каркасу будівлі зони розвантаження

Фундаменти під металеві колони – Монолітні залізобетонні стовпчасті, які складаються з стаканної частини перерізом 450х450 мм висотою 900 мм та плитної монолітної частини, яка має габарити в плані 1500х1500 мм. Товщина плити 400мм. Армована арматурою класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019, з бетону кл. С20/25 по ДСТУ 9208:2022.

Колони металеві круглого перерізу 273х6 мм, сталь С245 по ДСТУ 8943:2019 та квадратного перерізу 100х4.

Ферми покриття – Ферми з паралельними поясами висотою в осях 1000 мм Довжиною 12 та 19м, з профільної труби. Пояси ферми Тр.кв.140х5, елементи решітки Тр.кв.100х4.

Розпірки металеві – Тр.кв. 50х3.

Покриття – профнастил несучій ТП 128х8.

Доступність для маломобільних груп населення.

При проєктуванні торгово-офісної будівлі для людей з інвалідністю і громадян інших маломобільних груп населення передбачено умови життєдіяльності, однакові з рештою категорій населення.

Генеральний план запроєктовано з урахуванням доступності для маломобільних груп населення згідно чинних нормативних документів: ДБН В.2.2-12-2019, ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.2.2-40-2018.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд людей з інвалідністю на кріслах-колясках, не перевищує 5 %. Поперечний ухил шляху руху прийнято в межах 1-2 %. Проєктне рішення приміщень торгово-офісної будівлі, доступних для людей з інвалідністю, не обмежує умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі.

У будівлі передбачено 1 санвузол для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Згідно з вимогою п.5.1.7 ДБН В.2.2-40:2018 у місцях перетинання тротуарів із проїжджою частиною проїздів передбачається пониження бортового каменю.

На відкритій автостоянці виділено місця для транспорту людей з інвалідністю. Проектом передбачено таких 4 м/м. Ці місця позначено знаками, прийнятими в міжнародній практиці.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму, інженерне забезпечення

В проєкті передбачено влаштування місць для тимчасового зберігання автотранспорту загальною кількістю 94 маш / місць, з яких 4 маш / місця передбачено для маломобільних груп населення та 3 мото-місця. Проєктна будівля – окремостояча одноповерхова з 2-х поверховою частиною в осях В-Д і 6-8 та підвалом в осях И-М та 1-2/3. Розміри проєктної будівлі в осях – 90,00х72,00 м. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Проєктом передбачено торгово-офісна будівля, де розміщені магазин продовольчих товарів, магазини непродовольчих товарів (бутіки), офісні приміщення та укриття. В будівлі запроєктовано також технічні приміщення для обслуговування будівлі: венткамера, пож. пост та електрощитова.

Магазин продовольчих товарів. Розділ проєкту технологічних рішень розроблений для приміщень торгівельного призначення першого поверху. В осях 6-9; А-М запроєктований магазин роздрібної торгівлі продовольчими товарами торговою площею 1 500,00 м². Згідно класифікації основних типів роздрібної торгівлі, магазин відноситься до класифікаційної групи – I П. Основним технологічним потоком в магазині є: прийом продуктів і тимчасове зберігання та підготовка продовольчих товарів до продажу – реалізація в торгівельній залі. До складу магазину входять такі основні групи приміщень: приміщення для прийому товарів; приміщення зберігання і підготовки товару до продажу; торговий зал; службово-побутові приміщення. Магазин продовольчих товарів призначено для реалізації продовольчих товарів, напівфабрикатів, кулінарних виробів, супутніх товарів повсякденного попиту. Асортимент товарів, які реалізуються в магазині, вказано в ПЗ розділу ТХ. Доставка продуктів і товарів до комплексу відбувається спеціальним автотранспортом з розвантажно-підйомною платформою. Розвантажування відбувається у приміщеннях розвантажувальної в осях А-В; 6-8. Обслуговування відвідувачів в магазині здійснюється методом самообслуговування в торговому залі по групах товарів з розрахунком за касовими кабінами на виході із торгового залу магазину. Для підготовки товарів до продажу, проєктом передбачено окреме відповідно укомплектоване приміщення. Реалізація і зберігання в запроєктованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Товари доставляються в тарі і упаковці виробників. Для зберігання швидко-псуючих товарів запроєктовано встановлення холодильного і морозильного обладнання в торговому залі і коморах товарів. Зберігання інших товарів передбачено на стелажах та викладках. Продукція відділів кулінарії та хлібобулочних виробів власної випічки реалізується тільки в даному закладі торгівлі. До складу виробничих площ входять: холодний цех, гарячий цех, мийна кухонного посуду – для відділу кулінарії та приміщення для замісу тіста та випікання борошняних виробів – для відділу хлібобулочних виробів. Для виготовлення продукції запроєктовано встановлення електричного теплового та механічного технологічного обладнання. Кулінарна продукція та хлібобулочні вироби відпускається покупцям в одноразовій герметичній упаковці. Детальний опис потоків, організації роботи та технологічно-виробничих процесів в магазині виконано в ПЗ розділу ТХ. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням. Повний перелік технологічного обладнання, яке передбачене проєктом, подано в специфікації технологічного обладнання розділу ТХ. Для зберігання прибирального інвентаря та сміття запроєктовані окремі приміщення. Графік роботи торгового закладу – щоденний в півтори зміни з роботою персоналу по біжучому графіку. Для персоналу магазину передбачено необхідний набір окремих санітарно-побутових приміщень згідно ДБН В.2.2-28:2010. Кількість працюючих в зміну – 25 чоловіки. Вхідні групи для покупців та для персоналу і для прийому товарів – розосереджені. Пересічення потоків завантаження товарів та руху відвідувачів магазину відсутні.

Торгові заклади по реалізації товарів промислової групи запроєктовані по принципу бутиків. Магазини непродовольчих товарів організовані як мережа магазинів по продажу промислової групи товарів: взуття, одягу, канцтоварів, косметики, шкіргалантереї, спортивних товарів, товарів для дому. Для підготовки товару до продажу проєктом передбачені приміщення або місця підготовки товару до продажу в кожному відділі, в якому товар розпакується і підготовляється до розміщення в торгових залах. Для оснащення торгових залів (бутиків) можуть застосовувати торгові модульні системи. Проєктом не передбачаються складські приміщення у зв‘язку з тим, що товар до магазину доставляється по мірі реалізації. Планувальні рішення дозволяють вільне зонування підсобних приміщень відповідно з дотриманням вимог ДБН В.2.2-23:2009 з влаштуванням торгових, допоміжних і санітарно-побутових приміщень персоналу згідно ДБН В.2.2-28:2010. Графік роботи торгових закладів – щоденний в одну зміну. Для персоналу магазинів передбачено необхідний набір окремих санітарно-побутових приміщень згідно ДБН В.2.2-28: 2010. Кількість працюючих в зміну – 25 чоловік.

Офісні приміщення. Приміщення для офісних працівників магазину передбачені на другому поверсі в осях В-Д; 6-8. Графік роботи – 5-ти денний робочий тиждень в одну зміну. Для персоналу офісів передбачено необхідний набір окремих санітарно-побутових приміщень згідно ДБН В.2.2-28:2010. Кількість працюючих в зміну – 25 чоловік

Відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 проєктом передбачається захисна споруда подвійного призначення з характеристиками ПРУ групи П-6. ПРУ займає простір в підвалі і розраховане на 52 чол. – працівники та відвідувачі проєктної будівлі В складі приміщень ПРУ запроєктовано основні і допоміжні приміщення; згідно до п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023 передбачено наступні основні приміщення: основне приміщення для укриття; зона санітарного посту; згідно до п.7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 передбачено наступні допоміжні приміщення: санітарно-гігієнічні приміщення; приміщення для приготування їжі; приміщення для вентиляційного та фільтровентиляцій-ного обладнання; приміщення для брудного одягу (№3); універсальне санітарно-гігієнічне приміщення. Вхід/вихід з ПРУ запроєктовано по внутрішній сходовій клітці та по окремому входу/ виходу безпосередньо назовні. Повний перелік приміщень вказано в експлікації приміщень на кресленнях розділу АР та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання. Водопостачання торгово-офісної будівлі ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ" запроєктовано відповідно до технічних умов №21 від 10.07.2025 р., виданих КП "Переяславське ВУКГ" з лімітом 37,0 м³/добу. Вільний тиску в місці підключення зовнішніх мереж водопостачання 2,2-2,3 атм. Запроєктовано виконати герметизацію вводів згідно комплексу 7373-3. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроєктовано від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі. Система госпитного водопостачання передбачена відокремленою від системи внутрішнього протипожежного водопроводу. Витрати госппитного водопостачання визначені згідно ДБН В.2.5.64-2012 та зведені в таблицю 1 креслення ВК.ПЗ-9. До торгового центру передбачено два вводи Ду150 мм, в приміщення вузла вводу на відм. -3.000. Встановлення водомірного вузла передбачено в камері на підключення від зовнішніх мереж з влаштуванням обліку води водомірним вузлом на базі 2-ох лічильників "Apator" ∅100/20 (з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та двома обвідними лініями Ду100, на яких встановлено засувки з електроприводом. Окрім загального лічильника проєктом передбачається встановлення лічильників в приміщенні вводу водопроводу (з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) на відгалуженні до приміщень магазину продтоварів, магазинів промтоварів та СПП. Для потреб аварійного водоспоживання сховища передбачено встановлення ємкостей для зберігання питного запасу води із розрахунку 3 л/добу для кожної людини, що переховуються в сховищі. Запас води прийнято на 2 доби. Сховище розраховано на прибування 52 людини тож для зберігання запасу питної води прийнято ємкість об’ємом 312 м³, для зберігання запасу питної води прийнято 1 ємкість об’ємом 2,00 м³. Проточні ємності та труби, по яких циркулює вода, запроєктовані з тепло- та пароізоляцією. Ємкість з запасом питної води обладнано водо-розбірними кранами, водо-покажчиками і люками для можливості очищення та фарбування внутрішньої поверхні. Необхідний тиск забезпечується джерелом. Вводи передбачені з сталевих емальованих труб ТУУ 73008692-001-93. Магістральні та розподільчі мережі (після запірної арматури на відключенні до сантехнічних приборів від магістральних мереж) госпитного водопостачання передбачені з пластикових трубопроводів виробництва «КАН-ТЕРМ». Горизонтальні трубопроводи прокладаються з уклоном 0,002 з влаштуванням спускних пристроїв в знижених місцях. На відгалуженнях стояків передбачена арматура для спорожнення мереж. Запірна та регулююча арматура на мережі водопостачання запроєктована виробництва «DANFOSS». Трубопроводи прокладаються відкрито. Постачання гарячої води для торгово-офісної будівлі передбачається децентралізованим від електробойлерів накопичувального типу. Розподільчі мережі (після запірної арматури на відключенні до сантехнічних приборів від магістральних мереж) госпитного водопостачання передбачені з пластикових трубопроводів виробництва «КАН-ТЕРМ».

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ). Проєктом прийнята водозаповнена система ВПВ, що відокремлена від системи госпитного водопостачання. Джерело ВПВ – міська мережа водопостачання. Протипожежний водопровід монтується із сталевих труб ДСТУ 8943:2019. Для установки прийняті пожежні кран-комплекти Ду50 мм з датчиками положення пожежного крану. Для потреб протипожежного водопостачання приміщень на території сховища передбачена окрема гілка системи ВПВ що підключена до міської мереж.

Каналізація. У проєктній торгово-офісній будівлі ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ" передбачена система внутрішньої побутової К1 (від сантехнічних приладів санвузлів та душових) каналізації та виробничої К3 (від технологічного обладнання магазину) каналізації відповідно до технічних умов №20 від 10.07.2025 р., виданих КП "Переяславське ВУКГ". Відведення побутових та виробничих стоків від комплексу передбачається окремими випусками до зовнішньої мережі побутової каналізації міста. Підключення випуску виробничої каналізації до зовнішніх мереж міської каналізації здійснюється після жиро-уловлювача. На трасах каналізації запроєктовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Підключення технологічного обладнання приготування їжі, мийки посуду передбачено до внутрішньої виробничої каналізації з розривом струменя не менш 20 мм від верху приймальної воронки. У виробничих приміщеннях за технологічним завданням у підлозі запроєктовані трапи. Для аварійних потреб побутової каналізації сховища в приямках під приміщеннями санвузлів передбачено встановлення восьми ємностей для аварійного збору стоків із розрахунку 2 л/добу для кожної людини, що переховуються в укритті. Запас стоків прийнято на 2 доби. Для аварійного збору стоків прийнято 5 ємностей об’ємом 300 л. Відведення стоків від санвузлів сховища передбачається за допомогою каналізаційної насосної установки DrainLift SANI CUT-S.20M/1, що розташована в приміщенні КНС на відм.-3.730. Внутрішні мережі побутової каналізації – стояки та самопливні каналізаційні мережі виконуються з ПВХ труб «Ostendorf» ø 50-100 мм. Вентиляція мережі здійснюється через витяжні стояки, що виведені вище експлуатованої покрівлі на 0,5 м або вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1 м. Прокладати внутрішні мережі побутової каналізації передбачено приховано, в штробах, шахтах, в обшивках. Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них. Добовий водовідвід дорівнює добовому водоспоживанню. Прокладати внутрішні мережі побутової каналізації приховано, в штрабах, шахтах, в обшивках. Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них. Самопливне підведення стоків до насосної установки – з поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Напірні лінії виконуються з поліпропіленових труб за ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Водостоки та дренаж. Для відведення аварійних вод від технічних приміщень будівлі передбачено систему трапів. Відведення води передбачено до мережі побутової каналізації.

Для відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачається влаштування системи зовнішніх водостоків. Відведення дощових і талих стоків із території комплексу передбачено за допомогою дощоприймальних пристроїв та системи лотків, а також вертикальним плануванням території. Стоки відводяться до міської мережі дощової каналізації відповідно до ТУ № 24 від 10.07.2025, виданих КП "Переяславське ВУКГ". На підключенні до міської мережі передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів "Vodaland" OilAbsorb700 OA2-6/30 продуктивністю 6,0 л/сек для очищення дощових стоків з автостоянок. Мережі дощової каналізації виконуються з пластикових труб ПЕ100 SDR17. Каналізаційні колодязі прийняті із збірно-монолітного залізобетону з серії т.п. ТП 902.09-22.84.

Для побудови СККГ прийнято застосувати газові сигналізатори (ГС) “ВАРТА 1-03.14”. Для збору та обробки інформації про підвищену концентрацію газів використано блок управління (БУ) газового сигналізатору “ВАРТА 1-03.14” №1. Приміщення захищені датчиками витоку газу: датчик метану (СН4) “ДМ-14”. Оповіщення людей відбувається за допомогою світлозвукових оповіщувачів типу “СЕРЖАНТ” “С-07С-220”. Сигнальний шлейф СККГ запроєктовано виконати кабелем КВВГЕнг 4х1,5 мм² у приміщеннях по основній стелі та скрито по стінах. Живлення оповіщувачів – кабелем ВВГнг 2х1,5мм² у приміщеннях по основній стелі та скрито по стінах. За ступенем забезпечення надійності електропостачання СККГ відноситься до 1-ї категорії. Основним джерелом живлення “ВАРТА 1-03.14” є електромережа 220В, 50 Гц. Для захисту персоналу необхідно передбачити заземлення елементів СККГ. Живлення датчиків витоку газу передбачено від блоку управління “ВАРТА 1-03.14”. Проєктом передбачено встановлення системи сигналізації (звукова сигналізація (сирена) та світлова сигналізація (табло)) про спрацювання СККГ у приміщенні пожежного посту.

Вентиляція. Вентиляція торговельного центру запроєктована механічною та містить наступні заходи: окремі системи припливно-витяжної вентиляції торгового залу супермаркету; окремі припливні та витяжні системи вентиляції цеху хлібобулочних виробів; окремі припливні та витяжні системи вентиляції гарячого цеху кулінарії; окремі системи припливно-витяжної вентиляції передбачені для побутово-адміністративних приміщень супермаркету; для вентиляції торгових приміщень оренди передбачені окремі припливно-витяжні системи з рекуперацією тепла; витяжні системи вентиляції із приміщень санвузлів загальної зони торгового центру, технічних та допоміжних приміщень. Розміщення установок передбачено на покрівлі будівлі. В зимову пору року в установках нагрів припливного повітря передбачений електричним нагрівачем. Розрахункові повітрообміни в технічних, підсобних та допоміжних приміщеннях, санвузлах та душових розраховані по нормативній кратності та наведені у таблиці 3 креслень розділу ОВ. Розрахункові повітрообміни в торговому залі супермаркету, гарячому цеху розраховані на асиміляцію забруднень та нормативного припливного повітря наведені у таблиці 4. Припливно-витяжне обладнання вентиляційних систем торгового центру прийняті фірми «Вентс», прийняте у зовнішньому виконанні та розташоване на покрівлі. Вентиляційне обладнання технічних приміщень торгового центру фірми «Вентс» прийнято у внутрішньому виконанні та встановлюється за підшивною стелею у допоміжних приміщеннях, або у приміщеннях, що обслуговуються. Вентиляційне обладнання супер-маркету прийнято фірми «Klimor» (Польща). Повітропроводи проєктуються із оцинкованої сталі та класом щільності згідно ДБН В.2.5-67-2013. Ділянки транзитних повітропроводів у шахтах та повітрозабірних повітропроводів теплоізолюються. Припливні повітропроводи у приміщеннях будівлі, від припливних установок з секцією охолодження повітря покриваються термоізоляцією K-Flex ST. Викиди витяжного повітря здійснюються у архітектурні шахти. Низ отворів у архітектурних шахтах прийнятий 1,0-1,5 м від рівня покрівлі будівлі. Повітрозабір здійснюється на висоті 1,5 від рівня покрівлі, а відстань від викидної решітки до повітрозабору становить не менше ніж 8,0 м по горизонталі. Характеристики опалювально-вентиляційного обладнання наведені у таблиці 5.

Подача та видалення повітря здійснюється з верхньої зони за допомогою стельових дифузорів із регулюванням витрати повітря за допомогою встановлення дросель-клапанів на кожному відгалуженні повітропроводу до дифузора.

Проєктом вентиляції передбачається підтримання в приміщеннях ПРУ наступних параметрів мікроклімату: відносна вологість – до 70%; швидкість руху повітря – 0,1 м/с. Розміщення повітрозаборів виконано на 2 метри вище рівня землі не ближче 10 м від викидів витяжних систем вентиляції. Передбачається фільтрація припливного повітря за допомогою проти-пильних фільтрів типу РЕКК з коефіцієнтом очищення не менше 0,8. На повiтрозаборах та витяжних пристроях ПРУ передбачається установка противибухових пристроїв.

Противибухові пристрої розміщуються у межах ПРУ із забезпеченням доступу до них для огляду, заміни або ремонту. Для загальнообмінних систем вентиляції встановлюються загальнопромислові вентилятори з електричним приводом. До виконання прийняте більше значення повітрообміну (6-кратний повітрообмін). Результати розрахунків повітрообміну приміщень ПРУ наведено в таблиці А розділу ОВ. Кількість та продуктивність прийнятого вентиляційного обладнання наведено в таблиці Б розділу ОВ. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, з ухилом 0,003 у бік від захисної споруди. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату. Роздача повітря в приміщенні передбачена через припливні регульовані решітки. Повітряні потоки направлені під кутом 45⁰ до стелі. Для провітрювання приміщень в мирний час передбачається періодичне увімкнення вентиляційної установки на припливному повітрі та одного вентилятору на витяжному повітрі (із санвузлів). Принципові схеми вентиляції наведено в графічній частині проєкту.

Опалення. Опалення комерційних приміщень торгового центру запроєктоване повітряним, за допомогою мультизональних та мультиспліт систем кондиціонування фірми "Blauberg" встановлених в кожному приміщенні що опалюється. Опалення приміщень супермаркету запроєктоване повітряним, за допомогою мультізональних та мультиспліт систем кондиціонування фірми "C&H" встановлених в кожному приміщенні що опалюється. Опалення технічних та технологічних приміщень передбачається електричне за допомогою електричних конвекторів фірми «Atlantic». Для унеможливлювання прориву холодного вуличного повітря крізь двері вхідної групи, передбачено встановлення повітряних електричних теплових завіс на вхідних дверях для входу відвідувачів та воротах, що передбачені для розвантаження товару. Електричні теплові повітряні завіси прийняти фірми "Olefini". Кожна завіса має декілька ступенів нагріву у холодну пору року, а у теплу пору року можуть бути використані без нагріву як повітряні завіси. Можливо використання теплових завіс з метою опалення приміщень в котрих вони встановлені, для цього вони можуть бути укомплектовані термостатом. Принципові схеми опалення приміщень наведені у графічній частині проєкту.

У якості джерела теплоти для системи опалення приміщень ПРУ передбачається електроенергія – електричні конвектори фірми «Atlantic». Блоки приміщень СПП ПРУ, що використовуються у мирний час у якості технічних приміщень з підтримкою розрахункової температури +5⁰С, перед використанням прогріваються до +10⁰С за допомогою припливних систем ПРУ.

Кондиціонування. Охолодження повітря в торгових зонах торгового центру здійснюється за допомогою мультизональних систем кондиціонування фірми "C&H" для супермаркету та "Blauberg" для комерційних приміщень. Внутрішні блоки касетного типу встановлюються без-посередньо в приміщеннях що обслуговуються в конструкцію підвісної стелі. Внутрішні блоки канального типу встановлюються над стелею приміщень що обслуговуються. Забір та подача повітря внутрішнім блоком канального типу передбачений за допомогою стельових дифузорів що встановлені в стелі приміщення. З’єднання стельових дифузорів з канальним блоком кондиціонування передбачено утепленими повітропроводами з оцинкованої сталі. Для припливних та припливно-витяжних систем вентиляції що обслуговують торговий зал супермаркету та технологічних приміщень супермаркету, передбачено встановлення компресорно-конденсаторних блоків (ККБ) фірми "C&H" для охолодження припливного повітря в літню пору року, та частковий догрів припливного повітря в холодну пору року. Для припливних та припливно-витяжних систем вентиляції що обслуговують комерційні приміщення, передбачено встановлення компресорно-конденсаторних блоків (ККБ) фірми "Blauberg" для охолодження приплив-ного повітря в літню пору року, та частковий догрів припливного повітря в холодну пору року.

Холодоносій в основних системах холодопостачання – озонобезпечний фреон R410-А. Зовнішні блоки мультизональних систем встановлюються на покрівлі будівлі. Фреонопроводи монтують-ся із мідних труб і ізолюються виробами «K-Flex» тип ST. Фреонопроводи що прокладаються зовні будівлі потрібно вкрити захисним ПВХ покриттям типу Isogenotec. Дренажні трубопроводи монтуються із пластикових труб і виводяться у каналізацію через воронку розриву струмені. В місцях де неможливо витримати потрібний ухил дренажного трубопроводу, встановлюються дренажні насоси.

Шумозахисні заходи. Для виключення можливості проникнення шуму від працюючого обладнання передбачені наступні заходи: обладнання підібрано з максимальним ККД; вентиляційне обладнання передбачається малошумне; вентилятори відокремлені від повітропроводів гнучкими вставками; вентиляційне обладнання має віброоснови (гнучкі вставки) в місцях кріплення; швидкість повітря в повітропроводах і решітках прийнята із умови допустимих рівнів шуму; встановлення шумозахисних екранів в місцях розташування обладнання на покрівлі.

Автоматизація. Управління функціями апарату (вентиляційне устаткування) відбувається за допомогою кнопок, дисплею контролера або загального пульта керування. Постійно діє функція проти замерзання, захист від заклинювання насосу та триходового вентиля (водяна система теплопостачання). Автоматичне блокування передбачається для: відкривання і закривання клапанів зовнішнього повітря при вмиканні і вимиканні вентиляторів припливних систем; пуск електродвигунів витяжних систем вмикається за дві хвилини до пуску припливних систем, а їхнє вимикання через дві хвилини після вимикання припливних систем; регулювання температури припливного повітря в приміщеннях; вимикання систем вентиляції при пожежі; вмикання при пожежі протидимового захисту (при наявності). У припливних системах передбачається контроль параметрів теплоносія (електроенергія) і повітря та автоматичний захист калориферів від заморожування.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ №053551 300125 1 10 06 2 000000 1 від 30.01.2025, виданих ПрАТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" максимальною розрахунковою (прогнозованою) потужністю з врахуванням дозволеної – 500 кВт по ІІІ-й категорії надійності і виконується з точкою забезпечення потужності від РУ-10 кВ ПС110/35/10 кВ "Трубайлівка". Проєктні рішення по мережах 10 кВ від точки забезпечення потужності до проєктної КТП-630/10/0,4 згідно вимог п. 1.1 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок ОСР" №ТУ059751 270525 1 10 18 3 000000 1 від 27.05.2025 р., виданих АТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" виконуються окремим проєктом виконання ОСР, який в склад даного проєкту не входить і даний експертний звіт на нього не поширюється.

Електропостачання проєктної будівлі виконано розділом ЕП проєкту шляхом будівництва проєктованої КТП-630/10/0,4 кВ з трансформатором ТМ-630 та будівництва КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ проєктованої КТП до ВРП проєктної будівлі Замовника кабелем 3xАВВГ 4х185 мм² довжиною близько 25 м.

За ступенем надійності електропостачання об'єкт, що проєктується відноситься до споживачів ІІ категорії надійності. Джерелом живлення об'єкту є проєктна комплектна трансформаторна підстанція, потужністю 630 кВА що розробляється окремим проєктом. Другим незалежним джерелом живлення є дизель генераторна установка Dalgakiran DJ688BD, основна потужність якої складає 625 кВА. Проєктом передбачається улаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ. Для живлення споживачів в розділі ЕТР передбачено щит ЩР-ПРУ. Щит проєктується з можливістю підключення окремого дизельного генератора на 10кВА (Dalgakiran DJ11BD) для живлення споживачів І-ї особливої категорії СПП. В звичайному режимі приміщення СПП використовуються як адміністративні. Загальна розрахункова активна потужність всього: 497,5 кВт, з них: навантаження I-ї категорії – 21,0 кВт; навантаження II-ї категорії – 476,5 кВт.

Мережі електропостачання об'єкту прийняті напругою 400/230 В, 50 Гц з глухо-заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S. Категорія електропостачання споживачів торгово-офісної будівлі – ІІ. До споживачів І категорії відносяться: аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення приміщень; система пожежної сигналізації та пожежогасіння; система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей; система сигналізації охоронного призначення; мережі укриття. Живлення споживачів І категорії передбачається від щитів з пристроями АВР. Силове електрообладнання будівля торгового центру розраховане та вибране згідно з вимогами: ПУЕ:2017 та НПАОП 40.1-1.32-01 з урахуванням класу категорій приміщень. Для приймання та розподілу електроенергії від КТП в електрощитовій торгово-офісної будівлі встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП, від якого живляться головні розподільчі щити супермаркета ГРЩ1 та орендних приміщень ГРЩ2. Для приймання та розподілу електроенергії від ДЕС передбачено розподільчий щит ЩР-ДЕС. Приміщення електрощитової за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії Д. Мережі живлення силового електрообладнання напругою 400/230В, 50 Гц. Розподіл електроенергії для супермаркету передбачений на ГРЩ1. До ГРЩ1 підключені розподільчі шафи технологічного обладнання супермаркету, систем витяжної вентиляції, теплопостачання, водонагріву, щити робочого та аварійного освітлення. Для орендних приміщень, передбачено ГРЩ2, від якого передбачаються лінії живлення до приладу комерційного обліку електричної енергії в середині кожного орендного приміщення. Розподіл навантаження для споживачів електроенергії всередині орендного приміщення виконується кожним орендарем окремо. В якості розподільних щитів передбачаються щити вбудованого та навісного виконання з автоматичними вимикачами, ПЗВ та іншою комутаційною і сигнальною апаратурою виробництва фірм Eaton, ETI. Металоконструкції щитів мають ступінь захисту згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32-01 відповідно до середовища приміщень, в яких вони встановлюються. Проєктом передбачається автоматичне відключення при пожежі вентиляційних систем (припливних, витяжних та фанкойлів) від сигналу з щита автоматичної пожежної сигналізації. Характеристики апаратів захисту та керування у щитах вибирані з врахуванням мінімального часу відключення при коротких замиканнях та перевантаженні. Кабельні мережі живлення та розподільні силові мережі 0,4 кВ передбачено виконати кабелями ВВГнг-LS. Для живлення щитів (пультів) управління систем пожежогасіння, пожежної сигналізації, систем оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей передбачається застосування вогнестійкого кабелю (N)HXH FE180/Е90 (ЗЗЦМ), для систем аварійного освітлення – (N) HXH FE180/Е30 (ЗЗЦМ). Прокладання кабельних мереж живлення та розподільних силових мереж 0,4 кВ передбачається приховано у металевих лотках, коробах та металорукавах за підвісними та підшивними стелями, в порожнинах будівельних конструкцій, у шарі штукатурки та відкрито у сталевих трубах, металорукавах та кабельних лотках (у технічних приміщеннях).

Проєктом передбачені такі види та системи штучного освітлення: робоче – у всіх приміщеннях будівлі; аварійне – в електрощитовій, вентиляційних камерах та технологічних приміщеннях супермаркету; чергове – у вестибюлях, холах, коридорах та торговій залі супермаркету; евакуаційне – у прохідних приміщеннях, коридорах, холах, вестибюлях. Нормовані рівні освітленості прийняті згідно з ДБН В.2.5-28-2018. Напруга розподільних та групових мереж електроосвітлення ~380/220 В. Типи та виконання світильників визначені виходячи з вимог забезпечення нормативної освітленості з урахуванням категорії середовища та призначення приміщень. У всіх приміщеннях будівлі торгового центру джерелом світла прийняті світлодіодні світильники. Аварійне освітлення передбачається виконати світлодіодними світильниками, виділеними із груп робочого освітлення. Світильники аварійного, евакуаційного освітлення (виділяються з числа світильників загального освітлення спеціально нанесеними знаками “А і Е”). Групові мережі робочого освітлення передбачено виконати кабелями ВВГнг-LS-0,66. Групові мережі аварійного освітлення передбачено виконати вогнестійким кабелем (N)HXH FE180/Е30 (ЗЗЦМ). Прокладання групових мереж освітлення передбачається відкрито по стінах та стелі на скобах у металевих рукавах та трубах, в кабельних металевих лотках. В приміщеннях душових та санвузлів приховано у порожнинах будівельних конструкцій, у металорукавах за підвісними (підшивними) стелями та у шарі штукатурки. Вимикачі освітлення, побутові та комп'ютерні розетки встановлюються на висоті 1 м від рівня підлоги. В якості групових щитів робочого та аварійного освітлення передбачені металеві щити вбудованого та навісного виконання зі ступенем захисту не нижче ІР31. Для підключення побутових та комп'ютерних розеток в щитах передбачається встановлення диференційних автоматичних вимикачів з номінальним диференційним струмом спрацьовування 30 мА. Мережі робочого та аварійного освітлення прокладаються окремо.

Комерційний облік електроенергії передбачено на РУ-0.4кВ КТП 630/10/0,4. Для ведення технічного обліку електроенергії на щитах ГРЩ1 та ГРЩ2 встановлюються багатофункціональні прилади (мультиметри) для контролю параметрів мережі та обліку електроенергії типу Diris A40/20 виробництва SOCOMEC GROUP. Прилади підключаються через трансформатори струму.

Для компенсації реактивної потужності у проєкті зовнішнього електропостачання передбачається встановлення ККУ у РУ-0,4кВ КТП630/10/0,4, потужністю 185кВАр.

Зовнішнє освітлення території виконується з опор освітлення та прожекторів Ledvance FL PFM 50W/4000K ASYM 55X110 (9 шт.) на фасаді будівлі. Світильники Nowodworski 233342 (6 шт.) на опорах освітлення живляться від щита ЩЗО встановленого в електрощитовій будівлі. Мережа освітлення виконується кабелями АВВГ 4х16 мм2 з підземним прокладанням.

Заземлюючий пристрій складається з внутрішнього та зовнішнього контурів заземлення. Внутрішній контур заземлення передбачається виконати в електрощитовій та в технічних приміщеннях (вент-камери, приміщення вузла вводу) шляхом прокладання по периметру приміщень на висоті 400 мм від рівня підлоги сталевої оцинкованої смуги перерізом 30х3 мм. До внутрішнього контуру заземлення приєднуються металеві корпуси електрообладнання, електричних щитів та шаф, металеві кабельні конструкції, металеві корпуси технологічного, вентиляційного та іншого обладнання, які в нормальному стані не знаходяться під напругою. Зовнішній контур заземлення передбачається виконати із горизонтальних електродів зі сталевої оцинкованої смуги 40х4 мм, яка прокладаються в землі по периметру будівлі на глибині 0,7 м від планувальної відмітки території, та вертикальних стальних електродів (оцинковані стрижні діаметром 20 мм та довжиною 4,5 м). Внутрішній та зовнішній контур заземлення з'єднуються між собою затискачами не менше ніж у двох точках. Опір зовнішнього контуру заземлення не повинен перевищувати 4 Ом у будь-яку пору року.

На вводах в будівлю передбачається улаштування системи зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до контуру заземлення таких провідних частин: основного (магістрального) захисного провідника; основного (магістрального) заземлювального провідника; стальних труб комунікацій (водопровід, каналізація, опалення); металевих частин будівельних конструкцій; елементів блискавкозахисту. Протягом усієї мережі передбачається улаштування додаткової системи зрівнювання потенціалів, до якої приєднуються всі доступні доторканню відкриті струмопровідні частини стаціонарних електроустановок, сторонні струмопровідні частини і нульові захисні провідники всього електрообладнання. Для улаштування системи зрівнювання потенціалів та підключення до неї вище названих елементів в будівлі передбачається встановлення мережі еквіпотенціальних коробок. У якості головної заземлювальної шини використовується РЕ-шина ГРЩ. Для душових приміщень передбачається улаштування додаткової системи зрівнювання потенціалів згідно з вимогами ДБН В.2.5-27-2006 та глави 1.7 ПУЕ. Зовнішній контур заземлення будівлі є спільним для захисного заземлення, системи зрівнювання потенціалів та блискавкозахисту.

Заходи по техніці безпеки. Конструкція, виконання, спосіб установки і клас ізоляції електрообладнання відповідають умовам навколишнього середовища і пожежної безпеки приміщень згідно з вимогами ПУЕ. Для захисту людей від ураження електричним струмом, а також в цілях протипожежного захисту передбачаються пристрої захисного відключення (ПЗВ) з вставками спрацювання IΔ = 30 mA на апаратах підходящих ліній в мережі штепсельних розеток і до освітлювальної мережі у с/вузлах. Електроустановки будівлі комплектуються набором основних і додаткових захисних засобів по техніці безпеки відповідно до вимог НПАОП 40.1-1.07-01. Види електропроводок і спосіб прокладки електричних мереж прийняті з урахуванням вимог електробезпеки. У ввідних пристроях передбачена захисна комутаційна апаратура, яка у разі необхідності відключає живлення електроприймачів. На групових лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачені пристрої захисного відключення з номінальним диференційним струмом спрацьовування 0,03А. Проєктом передбачене автоматичне відключення вентиляційних установок по сигналу з щитів пожежної сигналізації. У приміщеннях з пожежонебезпечними та вибухонебезпечними зонами вибір обладнання, світильників, типу проводок передбачається з необхідним ступенем захисту згідно з вимогами ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01.

Системи звʹязку. Для підключення обладнання СКС на "-1"-му поверху секції, від комутаційної шафи розташованої у центральній комутаційній, до комп'ютерних розеток на поверху, прокладаються мережеві кабелі. Кабелі до розеток прокладаються у лотках під стелею та до віддалених від лотків місць розташування обладнання – у гофрованих трубах по стелі. Для підключення до обладнання, на мережевий кабель СКС, монтується розетка RJ45. У подальшому обладнання під'єднується до розетки за допомогою патч-корду необхідної довжини. Обладнання СКС (камери відеоспостереження та точки доступу Wi-Fi) кріпляться на стелю біля місця розташування розетки. Обладнання СКС (камери відеоспостереження та точки доступу Wi-Fi) живляться за допомогою технології PoE. До контролера СКУД та блока живлення контролера, запроєктовано підвести живлення 220В 50Гц кабелем ВВГнгд.

Кабелі радіотрансляційної мережі, від вхідного отвору кабельної каналізації зв'язку до клемної коробки КСП-12, прокладаються по стіні на відстані 150 мм від стелі поверху у гофрований трубі Ø20 мм. Кабелі радіотрансляційної мережі, між клемною корбкою та абонентським трансформатором та обмежувальними коробками УК-2Р, а також кабелі між коробками УК-2Р та місцем установки радіорозетки та гучномовця, прокладаються по стелі, у гофрованій трубі Ø20 мм, за допомогою двокомпонентних тримачів. Радіорозетки РПВ-1 та коробки УК-2П або УК-2Р, встановлюються у місцях загального користування (коридорах, туалетні кімнати, технічні приміщення) на стелі поверху. Гучномовці, встановлюються на стелі та під'єднуються до радіо-розеток або коробок УК-2Р.

Блискавкозахист. Необхідність виконання блискавкозахисту об’єкта від прямих ударів блискавки і його рівня блискавкозахисту визначені за допомогою розрахунку ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012. Згідно з розрахунками будівля відноситься до III-го рівня блискавкозахисту. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. Прийнято зону захисту одиничними блискавкоприймачами та блискавко-приймальною сіткою. Мінімальний поперечний переріз елементів блискавкоприймача повинен бути не менше 50 мм² (⌀ 8 мм), чарунка сітки – 15х15 м, відстані між струмовідводами – 15 м. Стандартною зоною захисту одиночного стрижньового блискавкоприймача є простір у вигляді кругового конуса висотою h, вершина якого співпадає з вертикальною віссю блискавко-приймача. Габарити зони визначаються методом захисного кута. Проєктом передбачено використати в якості доземних провідників електрично-безперервний риштунок арматури (гладкий прут) у тілі пілонів. Для кожного стрижневого блискавкоприймача, що встановлений на окремій опорі передбачається мінімум один струмовідвід. Доземні провідники з’єднано зі штабою у фундаменті будівлі. В якості заземлювача використано оцинковану штабу у тілі фундаменту будівлі 40х4 мм. В якості методу захисту сталевих частин системи від корозії обрано цинкування. Опір уземлення – не більше 10 Ом у будь яку пору року.

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проєктних вентиляційних систем, ДГ та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проєкті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. На об’єкті будівництва можуть бути встановлені системи ОВК що будуть внутрішніми джерелами шуму і які можуть впливати як на внутрішні приміщення так і на навколишню територію. Крім того до внутрішніх джерел шуму можна віднести процеси завантаження-розвантаження товарів. До зовнішніх джерел шуму по відношенню до об’єкта будівництва слід віднести шум транспортного потоку що рухається вул. Б Хмельницького. Даним проєктом передбачається дотримання допустимих рівнів шуму, які зазначені в таблиці 1 та таблиці 2 ПЗ розділу ЗШ. З метою визначення ступеня акустичного комфорту в приміщеннях торгівельних залів, офісів і на прилеглій території проведено акустичні розрахунки. Виконано розрахунок звукоізоляції основних огороджувальних конструкцій та зроблена оцінка шуму при експлуатації будівлі. Розділом ЗШ передбачено заходи щодо дотримання нормативних рівнів шуму і вібрації при експлуатації будівлі.

Відповідно до даних, наданих постачальниками для дизельного генератора DALGAKIRAN DJ688BD (500 кВт), рівень шуму зазначено як 88 дБ, без уточнення умов вимірювання. Можна припустити, що це рівень звукового тиску на відстані 1 м від корпусу генератора. За умови розміщення генератора на відстані 15 м до найближчої житлової будівлі, розрахунковий рівень звуку становитиме приблизно 65 дБL Aeq (24 год). Оскільки шум генератора є переважно постій-ним, максимальний рівень шуму співпадатиме з еквівалентним. Розрахунок показує, що у разі роботи генератора протягом 1 години у денний час, еквівалентний рівень шуму LAекв(14 год) становитиме близько 54 дБ, що не перевищує нормативні значення; у разі роботи в нічний час спостерігатиметься перевищення нормативного рівня LAекв (10 год) щонайменше на 5 дБ. Для зниження шумового навантаження на прилеглу територію рекомендовано встановити шумозахисний екран висотою 3 м, розташований зі східного боку дизель-генератора, довжиною не менше 6 м, що забезпечить його повне візуальне екранування. Оптимальною є П-подібна форма екрана, як показано на схемі.

Виконано розділ ПОБ, розділом ЗШ виконано акустичні розрахунки та виконано розрахунок рівнів шуму і вібрації до прилеглих будівель та зроблена оцінка шуму від будівництва. Даним розділом передбачено заходи по захисту від шуму і вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проєкту розроблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму». Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт».

Проєктними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проєктованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6:2021 – ДБН В.1.2- 9:2021.

Набір та планувальні рішення приміщень 1-го поверху запроєктовано згідно вимог ДБН В.2.2-23:2009, ДБН В.2.2-28:2010, НПАОП 52.0-1.01-96. Всі приміщення громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроєктовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проєкті не передбачається. Виконано розділи пояснюючої записки проєкту по заходах з охорони праці для персоналу запроєктованого закладу торгівлі, всі технологічні процеси передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96.

В розділах проєкту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками з виведенням попереджувальних сигналів згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд». Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділі проєкту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення – TN-С-S з використанням захисного РЕ-проводу електромережі, який з’єднано з ГЗШ. Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ; проєктом виконано опис системи блискавкозахисту та розрахунок РБЗ. Робоче електроосвітлення і силові електромережі виконується кабельно-провідниковою продукцією з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння. Для захисту розеточних груп проєктом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проєктом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Для захисту людей від ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях в щитках, що живлять штепсельні розетки. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занурюються) шляхом підʹєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Захисне заземлення виконується у відповідності з ПУЕ. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами впливу на повітряне середовище при експлуатації є: термообробка продуктів в пароконвектоматі, смаження продуктів, випічка хлібобулочних виробів, миття посуду. При цьому в атмосферне повітря буде викидатися: спирт етиловий, оцтова кислота, ацетальдегід, акролеїн, натрію карбонат.

Для зберігання індивідуальних транспортних засобів відвідувачів та працівників, проєктом передбачені відкриті автостоянки на 94 машино-місця. При маневруванні автомобілів по території, в’їзд / виїзд, розігрів двигуна, робота на холостому ходу, заведення двигуна утворюється ряд шкідливих речовин – азоту діоксид (NO2), вуглецю оксид (СО), сірки діоксид, вуглеводні граничні, сажа.

Для забезпечення надійного функціонування електроспоживачів торговельного закладу на час короткострокових нерегламентованих відключень електроенергії, проєктом передбачається встановлення на вулиці автономного джерела електропостачання – дизель-генератору моделі P600GX максимальної потужністю 660 кВА (528 кВт) / номінальної потужністю 600кВА (480 кВт) у шумозахисному всепогодному корпусі. Для забезпечення надійного функціонування електроспоживачів СПП, передбачається підключення через щит, окремого дизельного генератора на 10кВА (Dalgakiran DJ11BD). Робота ДЕС передбачає утворення наступних викидів: оксид вуглецю (СО); оксиди азоту (NOх) (у перерахунку на NO2); вуглеводні (СН); сажа (С); діоксид сірки (SO2); формальдегід (СН2О); бенз (a) пірен (C20H12).

Утворювані викиди є незначні. Виконані розрахунки розсіювання показали, що на південному сході біля найближчої існуючої житлової забудови на відстані 48 м, на рівні вікон верхніх поверхів очікувані концентрації забруднюючих речовин складуть менше 1 ГДК (з урахуванням фону), що відповідає санітарним та екологічним вимогам. Ймовірність виникнення шкідливих ефектів у населення надзвичайно мала.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб.

Вплив об'єкта проєктування на повітряне середовище – екологічно допустимий.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проєктуємий об’єкт не спричинятиме. Водопостачання торгово-офісної будівлі передбачено від зовнішніх міських мереж водопостачання, згідно до технічних умов. Для потреб аварійного водоспоживання сховища передбачено встановлення ємкостей для зберігання питного запасу води із розрахунку 3 л/добу для кожної людини, що переховуються в сховищі.

Відведення побутових та виробничих стоків від торговельного закладу передбачається окремими випусками до зовнішньої мережі побутової каналізації міста відповідно до технічних умов. Підключення випуску виробничої каналізації до зовнішніх мереж міської каналізації здійснюється після жироуловлювача. Відвід стоків проходить в самопливному режимі з підключенням до каналізаційної мережі.

Для аварійних потреб побутової каналізації сховища в приямках під приміщеннями санвузлів передбачено встановлення восьми ємкостей для зберігання запасу стоків із розрахунку 2 л/добу для кожної людини, що переховуються в укритті. Запас стоків прийнято на 2 доби.

Відведення дощовох стоків з території автостоянок передбачено закритою системою через сепаратор нафтопродуктів "Vodaland" OilAbsorb700 OA2-6/30 продуктивністю 6,0 л/сек. Залишки нафтопродуктів, осаджені речовини по мірі заповнення очисної установки відкачуються та вивозяться на утилізацію.

Вплив об'єкта проєктування на водне середовище – екологічно допустимий.

При функціонуванні об’єкту утворюються змішані – побутові відходи (в тому числі папір, картон, поліетилен, та інші), сухе листя, гілки від прибирання території та інші, прирівняні до твердих побутових, а також харчові відходи. Побутові відходи будуть накопичуватися та зберігатися на спеціально організованих майданчиках. Прогнозована кількість відходів складе 158,214 т/рік. Передбачається роздільне збирання побутових відходів з виділенням вторинної сировини, що дасть можливість зменшувати кількість на 20 кг на рік з розрахунку на одну розрахункову одиницю, кількість побутових відходів, які вивозяться.

Вплив об'єкта проєктування на ґрунти – екологічно допустимий.

Джерелом впливу на атмосферне повітря при проведенні робіт будуть будівельно-монтажні, земляні роботи; процеси газо, електрозварювання, фарбування. До проведення даних робіт буде залучена будівельна техніка та спецмеханізми. Будівельно-монтажні роботи є тимчасовим джерелом впливу на навколишнє середовище, які внаслідок почергової роботи, короткострокової дії та незначних об’ємів робіт не здійснюватимуть суттєвого впливу на навколишнє середовище. Викиди забруднюючих речовин, що утворюються, не містять небезпечних речовин які здатні накопичуватися в організмі людини та навколишньому природному середовищі. Після завершення робіт викиди забруднюючих речовин – виключаються.

Проведення будівельних робіт супроводжується утворенням будівельних відходів. Згідно з Національним переліком відходів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20.10.2023 р. № 1102, відходи, що будуть утворюватись при даних роботах не є небезпечними. Всі утворені відходи по мірі накопичення передаватимуться спеціалізованим підприємствам відповідно до укладених угод.

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проєкту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проєктних рішень.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. Сходова клітини СК-1має вихід безпосередньо назовні. Сходи мають природне освітлення через віконні прорізи, також вони забезпечені штучним та аварійним освітленням. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачений по сходах типу С3. Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ. На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище: Г1, В1, Д2, Т2 - для стін та стель сходових клітин ; Г2, В2, Д2, Т2 - для стін та стель загальних коридорів та холів; Г2, РП1, Д2, Т2 - для покриття підлог. За результатами розрахунків розрахунковий час евакуації людей з будівлі та укриття не перевищує необхідний час евакуації до моменту досягнення небезпечними чинниками пожежі критичних значень та блокування шляхів евакуації. Проєктом передбачено заходи щодо доступу до будівлі та споруди подвійного призначення МГН.

Проектом розроблено розділи систем пожежного захисту:

- Система протипожежного водопроводу.

- Автоматизація систем протипожежного захисту.

- Автоматична система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

- Система контролю концентрації газу.

- Система зовнішнього блискавкозахисту. Зони захисту побудовані з використанням методу блискавко-приймальної сітки для захисту поверхні даху та методу захисного кута для захисту одиничними блискавко-приймачами для захисту обладнання та конструкцій ,які розміщені на даху будівлі.

- Розрахунок часу шляху евакуації.

- Приміщення розділені на 2 протипожежні секції.

Проєктом передбачені такі види та системи штучного освітлення:

- робоче – у всіх приміщеннях будівлі;

- аварійне – в електрощитовій, вентиляційних камерах та технологічних приміщеннях супермаркету;

- чергове – у вестибюлях, холах, коридорах та торговій залі супермаркету;

- евакуаційне – у прохідних приміщеннях, коридорах, холах, вестибюлях.

Групові мережі робочого освітлення передбачено виконати кабелями з мідними жилами у ПВХ ізоляції та оболонці, що не поширює горіння, з обмеженим димо- та газоутворенням марки ВВГнг-LS. Групові мережі аварійного освітлення передбачено виконати вогнестійким кабелем (N)HXH FE180/Е30 (ЗЗЦМ) з межею вогнестійкості 30 хв.

Робочим проектом передбачене влаштування адресної системи пожежної сигналізації на базі обладнання ПП «Резерв 1» у складі: приладу управління (ПУ-П), сповіщувачів пожежних ручних адресних СПРА, сповіщувачів пожежних димових оптичних точкових адресних СПДОТА, сповіщувачів пожежних теплових точкових адресних СПТТА.

Проектом прийнята система оповіщення і управління евакуацією 3-го типу на базі апаратури мовленнєвого оповіщення «Веллез», світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків «Стрілка-покажчик напрямку руху» «ПОЖЕЖА». Система оповіщення про пожежу вмикається автоматично від сигналу про пожежу, який формується автоматичною системою пожежної сигналізації. Для оповіщення про повітряну тривогу використано блок керування інформацією "БКІ-02А", що підключається до комплексу мовленнєвого оповіщення “ВЕЛЛЕЗ” №1. Тривожне сповіщення від спрацювання пожежної сигналізації передається на пульт централізованого спостереження за допомогою МЦА – GSM по GSM-каналу.

В автоматиці систем проти-димного захисту (АСПДЗ) передбачено використання елементів адресної системи виробництва ТОВ «ПРОЕКТ АО» та виконує функції:

- контроль шаф керування зенітними ліхтарями систем проти-димного захисту;

- контроль за кнопками ручного пуску систем проти-димного захисту у шафах пожежних кранів.

Запуск систем проти-димного захисту та керування зенітними ліхтарями систем проти-димного захисту здійснюється автоматично від СПС або дистанційно, при натисканні на важіль кнопки пуску димовидалення, яка передбачена шляхах евакуації.

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кран-комплектів з розрахунку три струмини з витратою по 2.6 л/с кожна. Пожежні крани встановлені на висоті 1.35 м від рівня підлоги.

В підвальному приміщенні будівлі передбачена споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП). СПП має два розосереджених вхідних вузли. Двері евакуаційних виходів на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з приміщення укриття, та розміри відповідають нормам. Захисні двері передбачено відповідно до групи захисту ПРУ. Двері у фільтро-вентиляційну камеру, прийняті протипожежними. Приміщення для зберігання забрудненого вуличного одягу відділяється від приміщень для переховуваних протипожежними перегородками І типу, двері передбачені протипожежні з межею вогнестійкості- ЕІ 30. Для внутрішнього оздоблення приміщень СПП застосовані негорючі матеріали з показниками пожежної небезпеки групи Г1 та НГ.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях установки встановлюються противибухові пристрої. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі. Вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами).

Для потреб протипожежного водопостачання приміщень СПП передбачена окрема гілка системи ВПВ що підключена до міської мережі. Витрати на пожежогасіння укриття прийняті 31л/хв. Протипожежний водопровід монтується із сталевих електрозварних труб. Для потреб аварійного водоспоживання СПП передбачено встановлення ємностей для зберігання питного запасу води із розрахунку 3 л/добу для кожної людини, що переховуються.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних у відповідності з вимогами нормативних документів та інформації, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації об’єкта, наданої замовником. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29.09.2021 № 1021-21 «Про затвердження переліку міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту» м. Переяслав Київської області не відноситься до відповідних груп населених пунктів цивільного захисту

Об’єкт будівництва розміщується поза зонами можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення та руйнувань. Об’єкт проєктування не відноситься до категорованих з ЦЗ, не належить до об’єктів, що забезпечують життєдіяльність населених пунктів віднесених до груп з ЦЗ, відповідно, працівники та їх найбільша працююча зміна, в розрізі даних об’єктів, не передбачається.

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, працівники та відвідувачі Об’єкту, як населення, підлягають укриттю в ЗСЦЗ чи спорудах подвійного призначення.

Проєктом передбачено будівництво споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття(СПП), яке вбудоване частину підвального поверху будівлі, розраховане на укриття 52 особи. Надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆ РеХ, кПа-100, Коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-100 група укриття П-6. Строк приведення захисної споруди в готовність до використання за призначенням складає не більше 24 години. У складі СПП передбачено загальні приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення санітарних вузлів, приміщення вентиляційної камери, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу.

Системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації систем протипожежного захисту СПП передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год. Світломаскування об’єкта виконується електричним методом – відключенням освітлення території та будівель.

Утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту»

Проєктні рішення розділу ІТЗ ЦЗ направлені на забезпечення захисту осіб переховуваних у СПП та зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво торгово-офісної будівлі ТОВ «ТОКО ІНВЕСТ» за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Переяслав, вулиця Богдана Хмельницького, 101» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Нове будівництво торгово-офісної будівлі ТОВ «ТОКО ІНВЕСТ» за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Переяслав, вулиця Богдана Хмельницького, 101» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, автоматизації інженерного обладнання, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                       О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Відповідальні експерти:                                                                            М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

О. М. Вовк

(серія АЕ № 004848 від 12.12.2017)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

Архітектор:                                                                                                     О. В. Дем’янюк

(серія АА № 004036 від 03.08.2018)