Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних (зблокованих) житлових будинків на вул. Степана Бандери, 8; 8-А; 8-Б в с. Давидів, Львівського району Львівської області» розроблений ТзОВ «КАПІТЕЛЬ-К» на замовлення гр. Глуховського Андрія Юрійовича. Адреса Генпроектувальника: Львівська обл., м. Львів, вул. Політехнічна буд. 8, кв. 6. Головний архітектор проєкту Лавринів Олег Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №000794 дата видачі 19.11.2012 року, за напрямком – архітектурне об’ємне планування.

Робочий проєкт розроблений на підставі:

-  Завдання на проектування, затвердженого замовником.

-  Витягів з Державного реєстру речових прав на земельні ділянки.

-  Містобудівних умов та обмежень MU01:3237-9698-3565-6663 Редакція 2, затверджених Рішенням виконавчого комітету Давидівської сільської ради №103 від 17.03.2025 р.

-  Інженерно-геологічних висновків № 568, виконаних ПП «Будгеопроект» у 2024 р.

-  Топогеодезичного знімання із нанесенням червоних ліній.

-  Договору на послуги з центрального водопостачання та водовідведення №8269869612 від 01.10.2024 р.

-  Технічних умов на приєднання до систем центрального водовідведення TU01:7427-0095-4314-5297.

-  Технічних умов на приєднання до мереж електропостачання ТУ021850-260525-1-13-46-3-000000-1 від 26.05.2025 р.

-  Договору на паркування транспортних засобів №8 від 24.03.2025 р.

Стадія проєктування – РП

Будівництво виконується без черг.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Кошторисна документація експертизою не розглядалась, оскільки об'єкт будується за приватні кошти.

Конструктивні рішення

За умовну відмітку ±0.000 прийнято рівень чистої підлоги приміщень, що відповідає абсолютній відмітці 333.80.

Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Будівля запроектована з несучими цегляними стінами та збірним перекриттям.

Фундамент – армована, монолітна фундаментна подушка, товщиною t=300 мм. Клас бетону С20/25.

Під фундаментною подушкою запроектовано бетонну підготовку з бетону С8/10.

Стіни цокольної частини – фундаментні блоки ФБС, товщиною t=400 мм. По блоках виконаний монолітний пояс, товщиною t=200 мм, клас бетону С20/25.

Стіни та перегородки:

стіни – керамічна цегла або блок 2НФ маркою М125 на розчині М100, товщиною 380 мм;

внутрішні перегородки – керамічна цегла або блок 2НФ маркою М100 на цементно-піщаному розчині марки М50, товщиною t=120 мм. Допускається виконання перегородок із газоблоків на цементному клею.

Покрівля – пласка. Основою служать збірні панелі перекриття.

Монолітні пояси – залізобетонні, товщиною t=200 мм. Клас бетону С20/25.

Перекриття – збірні панелі перекриття товщиною плитної частини t=220 мм.

Балкони виконані за рахунок арматурних каркасів, випущених консольно з монолітних ділянок, товщиною t=220 мм. Клас бетону С20/25.

Сходи та площадки – збірні. Личкові поверхні маршів – гладкі бетонні, а площадок – шорохуваті, не гладкі. Площадки в подальшому, обличковуються плиткою. Заливка швів між площадками та маршами виконувати цементно-піщаним розчином М150.

Коротка характеристика

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Проектований будинок складається з трьох секцій.

Конструктивна схема – поперечні та поздовжні несучі стіни.

Поверховість – 4 поверхи.

Загальна площа будівлі – 3 267,83 м². Висота будівлі – 16,5 м.

Проектований об’єкт знаходиться в зоні громадської та житлової забудови.

Генеральний план

Планувальні рішення генерального плану обумовлені місцем знаходження об’єкта, сформованою пішохідно-транспортною схемою, потребами інженерного забезпечення та дотриманням санітарних і протипожежних норм.

Основний сформований транспортний потік відбувається по вул. С.Бандери, з якої організовується основний під’їзд до проектованої будівлі.

Основний рух пішоходів передбачено вздовж існуючих вулиць та проїздів.Загальна кількість необхідних паркомісць становить – 26 паркомісць, в т.ч. 10% для МГН.

Місця для постійного зберігання автомобілів в необхідній кількості та 10% для МГН передбачені в межах пішохідної доступності (до 700 м) згідно договору на паркування транспортних засобів №8 від 24.03.2025 р. Також в межах проектованої ділянки передбачені додаткові 2 паркомісця для МГН.

Для тимчасового зберігання: 48х0,15≈7 паркомісць.

Тимчасові паркомісця передбачені в межах червоних ліній поблизу ділянки проектування за додатковим погодженням місцевого органу самоврядування.

Проектними рішеннями передбачено влаштування необхідних майданчиків в межах ділянки проектування, а також на суміжних ділянка, що належать замовнику будівництва:

- для ігор дітей 0,7 м². Загальна необхідна площа становить 87х0,7=60,9 м²;

- для відпочинку дорослого населення 0,2 м². Загальна необхідна площа становить 87х0,2=17,4 м²;

- для занять фізкультурою 2,0 м². Загальна необхідна площа становить 87х2=174 м²;

- для тимчасової стоянки велосипедів 0,25 м². Загальна необхідна площа становить 87х0,1=9,0 м².

Поряд із проектованим будинком в межах пішохідної доступності знаходяться спортивні майданчики мікрорайону.

Майданчик для вигулу собак облаштовується окремо за погодженням із місцевим органом самоврядування.

Проектними рішеннями передбачено наступні роботи з благоустрою:

влаштування проїздів по ділянці із покриттям ФЕМ;

влаштування тротуарів (пішохідних зон) із покриттям ФЕМ;

влаштування озеленення (газон);

влаштування відпочинкового та ігрового майданчика.

Все озеленення передбачене гіппоалергенним.

Проектоване вертикальне планування повторює існуючий рельєф.

Архітектурні рішення

Архітектурно-планувальні та об’ємні рішення проектованої будівлі зумовлені функціональним призначенням та місцем розташування у навколишній забудові.

Проектована будівля прямокутної форми, розмірами в осях – 59,98 х 11,94 м. Проектовані приміщення умовно поділені на 2 зони: житлові квартири та приміщення загального користування.

Кожна квартира обладнана санвузлом площею не менше ніж 4,9 м² або двома роздільними санвузлами площами 2,0 м² та 4,0 м². Площа загальної кімнати для однокімнатних квартир становить більше 14,0 м², для двокімнатних – більше 16,0 м². Площа кухонь – більше 8 м². В квартирах-студіо передбачено влаштування кухонь-ніш із природнім освітленням (газифікація об’єкта даним проектом не передбачається).

Балкони у проектованому будинку виконані вильотом 1,5 м від утеплення фасаду до огородження балкону та мають глуху протипожежну ділянку шириною більше 1,2 м від віконного прорізу до торця балкону, яка слугує другим евакуаційним виходом.

Висота будівлі – 16,5 м. Поверховість – 4 надземні поверхи та технічний і підвальний поверхи. Висота приміщень: наземні поверхи – 2,7 м; підвальний – 2,3 м.

Покрівля – суміщена, пласка.

Сполучення між поверхами передбачено за рахунок сходових кліток. Ширина маршів та міжмаршевих майданчиків – 1,35 м. Ширина загального коридору та ширина від останньої сходинки до протилежної стіни – 2,0 м.

Також проектними рішеннями передбачено влаштування СПП із властивостями ПРУ згідно додатку А до ДБН В.2.2-5:2023, розраховану на максимальну кількість 119 осіб (з розрахунку 0,6 м² на 1 людину). Доступ до даної СПП передбачено із загальної сходової клітки та безпосередньо ззовні.

Із зовнішнього входу у СПП передбачено влаштування похилої піднімальної платформи за ДСТУ ISO 9386-1:2005 для забезпечення доступу МГН в укриття.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

На об’єкті влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними

властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В спорудах

не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень,

можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами

населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ

та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових

будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із

супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Площу місць перебування для маломобільних груп населення приймаємо рівною площі

пожежобезпечної зони повинна бути розрахована на всіх осіб з інвалідністю, що залишилися на

поверсі, виходячи з питомої площі, що припадає на одну людину, яка рятується, за умови

можливості її маневрування відповідно до п.10.9 ДБН В.2.2-40:2018 не менше ніж, м2

/люд.:

- особа у кріслі колісному - 2,40;

- особа у кріслі колісному із супровідним - 2,65;

- особа з інвалідністю, що переміщується самостійно - 0,75;

- особа з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 1,00.

Враховуючи, те що кількість осіб з інвалідністю проектом не передбачено загальну

кількість місць для осіб з інвалідністю визначаємо пропойційно по 25% для кожної групи.

Кількість місць для осіб з інвалідністю становить : 108 місць/10 = 11 чоловік.

Площа укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю становить для :

- осіб у кріслі колісному - 3* 2,40 = 7,2 м2.

- осіб у кріслі колісному із супровідним - 3* 2,65 = 7,95 м2.;

- осіб з інвалідністю, що переміщується самостійно - 2* 0,75 = 1,5 м2;

- осіб з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 3* 1 = 3 м2

Зона укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю 19,65 м2

Примiщення для розташування переховуваних (основнi)

Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площі підлоги основних

примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2

Кількість місць для сидіння становить : 108 місць, з врахуванням місць для інвалідів та

супроводжуючих : (108 – 11) = 97*0,6 м2 = 58,2 м2

Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 58,2 + 19,65 = 77,85 м2

Для осіб з інвалідністю передбачено відокремлену зону в основному приміщенні.

Відокремлена зона для осіб з інвалідністю розміщена на мінімально можливих відстанях

(але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-гігієнічних

приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками

Доступ до укриття осіб з інвалідністю на візках передбачено за допомогою похилих

підйомників.

Заходи з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці,

забезпечення захисту від шуму

Охорона праці та техніка безпеки при БМР та експлуатації проектованого об’єкту забезпечується проектними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237: 2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимога-ми 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309: 2007, робочі місця – огорожами відповідно ГОСТ 12.2-062-81. «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні» (СТ СЕВ 2696-80).

    В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення" запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів і газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. 

Проектом передбачено систему зовнішнього блискавкозахисту (СБЗ) з використанням обладнання блискавкозахисту ТОВ «ЛЕО ЛАЙТМЕН» або інше з аналогічними показниками. Система блискавкозахисту призначена для захисту від прямих ударів блискавки (ПУБ) та являє собою зовнішню систему заходів, які застосовуються для скорочення матеріальних збитків та уникнення виникнення пожеж, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції. Рівень блискавкозахисту - III. Для захисту будівель від прямих ударів блискавки запроектовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення. Для захисту від вторинних проявів удару блискавки передбачено забезпечення електричної ізоляції зовнішньої LPS та влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг. Покрівля захищається за методом блискавкоприймальної сітки. За методом кута захищаються вентканали, які виступають вище покрівлі. Крок чарунки сітки, відповідно для ІІІ класу БЗС не більше 10х10 м. Сітку виконати з оцинкованого дроту ø 8 мм. Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до Е.5.2.2.3 ДСТУ EN 62305-3:2021, проходять по краю покрівлі та виступах, а також сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлювача. Металева огорожа (парапет), яка відповідає вимогам ДСТУ EN 62305-3:2021, використовується в якості природнього блискавкоприймача (з умовою забезпечення електричної неперервності між її частинами) та приєднується до сітки блискавкозахисту. Вентиляційні канали, що виступають вище покрівлі, захищаються за методом захисного кута. Відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2021, метод захисного кута доцільно використовувати для маленьких частин великих споруд. Стрижневі блискавкоприймачі і щогли розміщуються так, щоб всі частини споруди знаходилися в зоні захисту, утвореній під кутом до вертикалі. Значення захисного кута вибирається за ДСТУ EN 62305-3:2021 і при ІІІ РБЗ складає 76° при висоті блискавкоприймача над покрівлею h/об 2,5 м. Для захисту вентиляційних каналів запроектовані вертикальні блискавко-приймачі з дюралюмінію висотою 1,5 м з боковим кріпленням. Розташування блискавкоприймачів показано на кресленнях. Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (драбини та ін.) приєднуються до сітки блискавкозахисту. Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2021. Відповідно струмовідводи потрібно розмістити по периметру будівлі з середньою відстанню між струмовідводами 20 м для ІІІ класу LPS. Струмовідводи виконано з оцинкованого дроту ø 8 мм і прокладається по стінах будівлі на пластикових тримачах. Для захисту від ураження струмом людей, які можуть перебувати під час грози зовні будівлі, струмовідводи розмістити на відстані не менше 3-х м від вхідних дверей у будівлю. Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2021. Згідно ДСТУ EN 62305-3-2012, запроектовано заземлення вертикальними стержневими заземлювачами, з’єднаними з кожним струмовідводом – розміщення типу А. Для системи заземлення використано вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі ø 16 мм і довжиною 3 м – по 2 з’єднані між собою на один струмовідвід. З’єднання заземлювачів з струмовідводами запроектовано за допомогою контрольного з’єднання, згідно вимог ДСТУ EN 62305-3-2021. Для захисту від вторинних проявів блискавки забезпечується влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (ПЗІП) в ГРЩ. Опір заземлення повинен складати не більше 10 Ом в будь-яку пору року.

Виконано розділ загальної ПЗ із заходами по захисту від шуму. Шум від роботи машин і механізмів не повинен перевищувати 80 дБ згідно встановлених нормативів передбачених ДСН 3.3.6.037-99 та ГОСТ 12.1.003-83. Даним проектом не передбачається встановлення обладнання, яке є джерелом шуму, тому проведення додаткових заходів по зниженню впливу від вказаного фактору не передбачається. На етапі будівництва спостерігатимуться типові шумові ефекти. Значні та тривалі шумові ефекти відсутні. Контроль за дотриманням вимог захисту від шуму виконується згідно з ДСТУ 2867-94.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації при експлуатації обʹєкта проектних вентиляційних систем та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

Виконано розділ проекту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при проведенні будівельно-монтажних робіт. Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об'єкту в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності до по-рядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілесних пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини. Основна вимога «безпеки експлуатації» стосується трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари, вибух; нещасні випадки як наслідок руху транспортного засобу. Друга група ризиків пов'язана з наявністю спеціального устаткування чи обладнання будівельних об’єктів, контактів з ними або з  використанням і стосується: електроударів, опіків і вибухів від електричного обладнання та устаткування; опіків і вибухів від термічного обладнання та устаткування; опіків та ошпарень від водного обладнання. Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд  протягом економічно обґрунтованого термін експлуатації відповідно до рекомендацій таблиць додатків «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И» ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись  безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням  пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємність) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту  користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи; для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту. Забезпечення вимог безпеки експлуатації об'єкта на етапі розроблення проєктної документації.

Основні вимоги до будівлі: забезпечення механічного опору та стійкості – конструктивне рішення будівлі передбачає, що вплив розрахункового навантаження під час будівництва та експлуатації не призведе до руйнування їх  в цілому чи окремих  частин  і деформації більшій, ніж допускається будівельними нормами; дотримання вимог пожежної безпеки; забезпечення: безпеки життя і здоров’я людей та захисту навколишнього природного середовища –  запроєктовані споруди відповідають вимогам законодавства з питань охорони здоров’я людей та навколишнього природного середовища; захисту від шуму – рівень шуму та вібрації від технологічного обладнання на території не перевищує встановлені норми; неприпустимість  зниження  експлуатаційних якостей прилеглих об’єктів (аерація, інсоляція, шумовий режим, експлуатація  систем життєзабезпечення та інженерного захисту  тощо)  нижче  нормативних значень; неприпустимість погіршення в результаті будівництва благоустрою (зокрема, вуличнодорожньої  мережі), екологічної, геологічної та гідрогеологічної ситуації. Передбачено встановлення автоматизованої системи контролю, керування та  диспетчеризації  об'єкту. У відповідності до  ДБН В.2.5-20:2018 проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природно-го газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об'єкту та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Системи контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та ГДК чадного газу діють цілодобово.

   Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення БМР, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проектних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

   Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею  працівникам  необхідних  засобів  індивідуального  захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням  заходів  щодо  комплексного  захисту  робітників  (огорожі, освіт-лення, захисні пристрої); наданням  санітарно-побутових  приміщень,  організацією  санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

  Формування вимоги безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта. Для  забезпечення  нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих  в будинках приміщення  забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована  система  контролю забезпечує  постійний  контроль  за  технічним  станом  обладнання  та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним  перебуванням людей  захищені від шуму вентиляційного об-ладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення

Рух по ділянці. В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу. Ширина і уклон пішохідних шляхів запроєктовані у відповідності до вимог ДБН В.2.2.40-2018.  Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття виконано рів-ним, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015 м. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються особи з інвалідністю запроєктована твердою та міцною. Передбачаються окремі місця паркування для транспорту осіб з інвалідністю на відкритій стоянці в кількості, що відповідає вимогам ДБН В.2.2.40-2018. Ширина зон для паркування транспорту осіб з інвалідністю становить не менше 3,5 м. Місця маркуються спеціальною позначкою. На ділянці передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки для осіб з інвалідністю. Проектними рішеннями забезпечений безперешкодний доступ до проектованих приміщень - безпосередній доступ МГН до частини квартир першого поверху. По благоустрою території проектом передбачається безперешкодний доступ МГН до проектованого об’єкту, а саме: забезпечений вільний доступ до проектованого об’єкту по сформованій транспортно-пішохідній мережі; ширина проектованих пішохідних зон – не менше 1,8 м. Повздовжній профіль не перевищує 5%, поперечний – не перевищує 2%; підвищення проїжджої частини (заїздів на ділянку) у місцях переходів до рівня тротуару для уникнення додаткових ухилів по пішохідних зв’язках. Для забезпечення комфортного доступу МГН та подальшої експлуатації приміщень проектними рішеннями передбачено: маркування небезпечних зон жовтою стрічкою або фарбою; влаштування поручнів на сходах на висоті 700 мм та 900 мм; пороги або перепади висот, що ускладнюють рух людей з інвалідністю безпосередньо у приміщеннях – відсутні; параметри квартир відповідають вимогам інклюзивності.

   Рух всередині будівель. В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН всередині будівель. Входи до будівель відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Ширина коридорів загального користування  прийнята не менше 1,8 м. Ширина балконів квартир прийнята  1,5 м. Висота проходу під виступаючими конструкціями становить не менше ніж 2,1 м. Ширина маршу внутрішніх сходів загального користування прийнята не менше 1,35 м. Зовнішні сходинки запроектовано висотою 150 мм. Перед сходами запроектоване рельєфне покриття підлоги глибиною 500 мм і шириною відповідно сходинці. Запроектовано пандуси на рівень входу, в кінці пандусу площадка розміром більше 1,5 м із забезпеченням розворотного майданчика для людей, що пересуваються на візку. Ширина дверей запроектована з врахуванням можливості пересування МГН; двері на шляхах руху МГН запроектовані шириною не менше 1000 мм. 

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерелом тепла житлових приміщень прийнято електричні котли з циркуляційним насосом і розширювальним бачком. Розрахункова температура теплоносія в системах опалення – гаряча вода з параметрами 80-60°С.

Тип системи опалення – двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Тип нагрівальних приладів – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами з термостатичними головками.

Систему опалення монтувати із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Опалення укриття - електричне. Нагрівальні прилади - електричні конвектори.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир передбачена припливно-витяжна з природнім спонукання. Припливне повітря через обладнані кватирками або провітрювачами вікна. Для видалення витяжного повітря санвузли та кухні обладнуються індивідуальними витяжними каналами.

Системи вентиляції укриття

Укриття обладнано системами вентиляції для двох режимів роботи:  чистої вентиляції – режим І та фiльтровентиляцiї – режим II.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, що мають захисний короб.

Для подачі повітря у приміщення укриття запроектована системи вентиляції П1. Система працює у режимі чистої вентиляції, подача повітря передбачена за допомогою припливного електричного вентилятора. Витяжка з приміщень, які обслуговує система П1 – механічна, за допомогою електричного вентилятора В1.

Повітроводи припливних та витяжних систем виконуються із сталі оцинкованої.

Водопостачання. Каналізація

Зовнішні мережі водопостачання

Холодне водопостачання передбачається від проектованої мережі згідно існуючого договору на послуги з водопостачання №8269869612 від 01.10.2024 р.

Проектом передбачено підключити проектовану мережу водопостачання до існуючої водопровідної мережі по вул. С.Бандери. Проектований водопровід підключається до мережі в колодязі через запірну арматуру Ду50 з існуючим водомірним вузлом.

Проектом передбачено прокладання водопровідної мережі з поліетиленових труб.

Зовнішні мережі каналізації

Відведення побутових стічних вод здійснюється по самостійним випускам в зовнішню мережу каналізації згідно технічних умов на приєднання до систем центрального водовідведення. Система каналізації запроектована із ПВХ труб.

На зовнішній каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних з/б елементів по ТПР 902-09.22.84. Від колодязів стоки поступають в центральну мережу каналізації на вул. Галицькій.

Відведення дощових стоків від покрівлі здійснюється організовано в зовнішню внутрішньомайданчикову мережу каналізацію. Мережею передбачено відведення дощових та талих вод в існуючу ливневу каналізацію трубами ПВХ для дощової каналізації.

Внутрішній господарсько-питний-протипожежний водопровід

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання передбачено із труб поліпропіленових водонапірних. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено із труб поліпропіленових водонапірних. Трубопроводи по всій довжині труб ізоляцією.

Поквартирний облік води передбачено від лічильників холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних.

Гаряче водопостачання житлового будинку – від двохфункційних котлів або ємнісних водонагріачів (визначається індивідуально власниками квартири по місцю).

Внутрішня господарсько-побутова каналізація

Побутові стоки від житлових приміщень самопливно відводяться в майданчикову мережу каналізації. Трубопроводи систем господарсько-побутової каналізації виконуються із труб поліхлорвінілових каналізаційних.

Укриття

Підвальні приміщення подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ забезпечується господарським водопроводом і каналізацією. Питна вода зберігається в ємностях. Водопостачання споруди здійснюється від внутрішньобудинкової мережі. Додатково передбачений запас води в ємностях для технічної води та на пожежогасіння. Від ємності пожежогасіння передбачена насосна станція Wilo.

Водовідведення побутових стічних вод з споруди передбачено мережею.

Холодне та гаряче водопостачання запроектовано з поліпропіленових труб. Трубопроводи холодного водопостачання теплоізолюються.

Побутова самопливна каналізація монтується із пластмасових каналізаційних труб.

Відведення стоків передбачено за допомогою каналізаційних насосних станцій EcoLift в зовнішню проектовану напірну мережу каналізації до існуючої мережі каналізації

Енергоефективність

Для забезпечення вимог енергоефективності та економного використання енергоресурсів проектом передбачається наступне:

-  утеплення фасадів пінополістирольними плитами;

-  утеплення суміщених покрить плитами ЕППС;

-  вікна та двері  з енергозберігаючих пакетів;

-  забезпечення  побудинкового та поквартирного обліку паливно-енергетичних ресурсів та води.

-  встановлення термостатичних головок на всі проектовані радіатори;

-  трубопроводи теплоізолюються;

-  вибір проводів та кабелів із забезпеченням мінімальних втрат електроенергії;

-  в освітлювальних установках застосовуються світлодіодні лампи;

-  встановлення в місцях загального користування (під’їзд) енергозберігаючих освітлювальних приладів з датчиками руху;

-  включення світильників рядами.

Клас енергетичної ефективності для будівлі: «С». 

Електротехнічні рішення

Підключення до мереж електропостачання виконується згідно технічних умов ТУ021850-260525-1-13-46-3-000000-1 від 26.05.2025 р.

Напруга мереж живлення – 0,4 кВ, 50 Гц.

Джерело електропостачання – ПС 35/10 кВ №213 Бібрка ( Т-2), ПС 35/10 кВ №203 Давидів (Т-2).

Точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС 35/10 кВ №203 Давидів.

Величина прогнозованого приєднаного навантаження згідно ТУ – 74 кВт.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі відносяться до ІІІ категорії.

Встановлення трансформаторної підстанції типу КТПГС-160/10/0,4У1 на заздалегідь підготовлений фундамент з закладеними кабельними вводами та виводами.

Живлення електроприймачів здійснюється від мережі з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-S. Проектом передбачено улаштування заземлювальних пристроїв з опором не вище 4 Ом для заземлення.

Для технічного обліку електроенергії в РУ 0,4кВ ТПпр встановлюється трифазний електронний лічильник активної та двонаправленої реактивної електричної енергії прямого ввімкнення типу MTX 3G30.DH.4L1-DОG4 5(120)A або інший лічильник аналогічного типу, клас точності якого не нижче 2,0.

Для обліку електричної енергії квартир проектом передбачені шафи обліку електричної енергії (ЩК) індивідуального виконання, які розміщуються в підвальному поверсі або на першому поверсі.

В кожній квартирі передбачено встановлення квартирного щитка (ЩК) біля вхідних дверей.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії (АСКОЕ) використовується електронні лічильники:

-однофазні лічильники типу MTX 1А10.DF. 2LO-YD4 5(60)A. 220 В, які встановлені в шафах обліку та розподільчій шафі 1ЩК;

- трифазні лічильники прямого включення, які ведуть облік секції встановлені в РП-0,4 кВ в існуючій трансформаторній підстанції та в даному проекті не розглядається.

Електричні мережі житлового будинку виконуються проводами і кабелями з мідними та алюмінієвими жилами:

-мережі живлення 1ЩК кабелями марки ВВГнг-нд;

-мережі живлення, квартирних щитків, групових ліній електричного освітлення сходових кліток і поверхових коридорів, замково-переговорних пристроїв кабелями марки ВВГнг-LS;

- групові лінії квартир – проводами марки ВВГ нг-нд, які прокладаються у перекритті в трубах, по стінах і перегородках – сховано під штукатуркою.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення – в усіх житлових та приміщеннях загально-будинкового призначення;

- аварійне освітлення – на сходових клітках.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору («А»).

Загальне освітлення сходових кліток, приміщень технічного поверху передбачене світильниками з лампами розжарювання або лампами LED.

Керування робочим освітленням сходових кліток виконується вручну кнопковими вимикачами, встановленими на кожному поверсі і передбаченими для тимчасового включення світильників з витримкою часу на відключення.

Керування робочим освітленням першого поверху сходової клітки виконується від автоматично з настанням сутінок від фотореле.

Керування аварійним освітленням сходових кліток виконується автоматично з настанням сутінок від фотореле.

Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Проектований будинок складається з трьох секцій.

Конструктивна схема – поперечні та повздовжні несучі стіни.

Поверховість – 4 поверхи.

Загальна площа будівлі – 3 267,83 м2. Висота будівлі – 16,5 м.

Проектованих об’єкт знаходиться в зоні громадської та житлової забудови.

Архітектурно-планувальні та об’ємні рішення проектованої будівлі зумовлені функціональним призначенням та місцем розташування у навколишній забудові.

Проектована будівля прямокутної форми, розмірами в осях – 59,98х11,94 м.

Проектовані приміщення умовно поділені на 2 зони: житлові квартири та приміщення загального користування.

Висота будівлі – 16,5 м. Поверховість – 4 надземні поверхи та підвальний поверх. Останній надземний поверх – дворівневі житлові квартири.

Висота приміщень: перший поверх – 2,7 м; підвальний – 2,3 м.

Покрівля – суміщена, пласка.

Сполучення між поверхами передбачено за рахунок сходових кліток.

Для забезпечення потреб МГН передбачено влаштування 2-х квартир на першому поверсі із нульовим входом безпосередньо із вулиці.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Залишковий вплив при експлуатації об’єкту є рух автотранспорту по території.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Вивезення та оброблення відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.