Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови зумовлене містобудівною ситуацією, нескладним рельєфом, формою ділянки, завданням на проектування та змогою сформувати житловий квартал. Виразність візуального сприйняття об’єкта досягається чіткими, лаконічними формами та якісними матеріалами.

Проектом передбачено будівництво односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

- підвальний поверх – вбудований підземний паркінг, технічні приміщення, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ;

- 1 поверх – вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення;

- 2-4 поверхи – житловий фонд (9 квартир).

Габарити будинку в плані 19990х19500 мм в осях. Висоти приміщень:

- 1 поверх - 3600 мм (від підлоги до стелі) / 3900 мм (від підлоги до підлоги);

- типові поверхи – 2700 мм (від підлоги до стелі) / 3000 мм (від підлоги до підлоги);

- підвальний поверх – 2550 мм (від підлоги до стелі) / 2850 мм (від підлоги до підлоги).

Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Вхід в житлову частину будинку запроектований окремим з західної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані з північної та західної сторін об’єкту проектування. Загалом, житловий будинок складається з стилобатної частини (приміщення громадського призначення) та житлової частини, що незалежні одна від одної та зв’язані між собою вертикальними комунікаціями. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовою кліткою та ліфтом, розташованими в південно-західній частині об’єкту.

Розташування і набір квартир по поверхах

В проектованому будинку передбачено 9 квартир, у тому числі:

- однокімнатних – 3;

- двокімнатних – 6

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і роздільні санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

Склад вбудованих приміщень На 1-му поверсі передбачені приміщення громадського призначення. Дані приміщення мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення відділені перекриттями, в яких передбачені заходи щодо шумо- та вібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д, що, згідно з розрахунками, не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5). Склад персоналу приміщень громадського призначення див. «Технологічні рішення» загальної пояснювальної записки.

Зовнішнє опорядження будівлі

1 Зовнішні стіни

Опорядження вентильованим фасадом та (частково) за системою «Ceresit», або аналогом з оздобленням декоративною штукатуркою.

Інші елементи фасадів

- покрівля – плоска; покриття – ПВХ мембрана;

- огородження балконів – металеве, із дотриманням вимог ДСТУ Б В.2.6- 49:2008 щодо міцності конструкцій;

- віконні відливи та фасонні елементи для накриття парапетів – з металевих листів з полімерним покриттям;

- світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, балконні блоки, вхідні двері в будинок) – із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в житлову частину та вбудовані нежитлові приміщення – алюмінієві, утеплені;

- двері виходів на покрівлю – металеві (утеплені), протипожежні (з межею вогнестійкості ЕІ 30).

Внутрішнє опорядження будівлі

1 Стіни і перегородки

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок позаквартирних коридорів та сходових кліток – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- опорядження стін та перегородок у квартирах та приміщеннях громадського призначення не передбачається.

2 Підлоги

- фінішний шар в конструкції підлог коридорів загального користування, сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки на клею;

- у технічних приміщеннях – шліфований бетон або керамічна плитка;

- в житлових кімнатах, передпокоях, кухнях, коридорах квартир передбачається цементно-піщана стяжка по плитах з пінополістиролу ПСБ С-25, товщиною 20 мм, а у санвузлах - додатково покриття гідроізоляційною мастикою по вирівнювальній стяжці (поверхня стяжки на 20 мм нижче відмітки чистої підлоги);

- фінішне опорядження підлог у квартирах не передбачається;

- в підземному паркінгу – топінг по вирівнюючій цементно-піщаній стяжці.

3 Стелі

- фінішний шар оздоблення стель позаквартирних коридорів, низу сходових маршів та майданчиків – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішний шар оздоблення стель технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішне оздоблення стель приміщень житлових квартир не передбачається.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.