Вихідні дані

- лист про проведення експертизи проєкту;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Відповідно до завдання на проектування, виконання будівельно-монтажних робіт передбачене в 1 чергу.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачено: 10-ти поверхову секцію з один під’їздом з габаритними розмірами в осях – 23,54х36,66 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії, балкони.

На відмітці -4,000 розташовані технічні приміщення житлового будинку та приміщення подвійного призначення (укриття).

На відмітці -0,900 розташовані нежитлові приміщення (виставкові зали).

На відмітці +0,000 ...+27,000 розташовані житлові квартири.

На відмітці +30,200 розташований технічний поверх.

Висота поверху на відмітці -4,000 – 3,1 м та 4,0.

Висота поверху на відмітці -0,900 – 3,9 м.

Висота поверху на відмітці +0,0 00 – 3,0 м.

Висота типових житлових поверхів 3,0 м.

Житловий будинок:

Кількість квартир – 75, в т.ч.:

-однокімнатних – 57;

-двокімнатних – 18.

Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття .

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території.

На поверхах не передбачаються квартири для проживання осіб з інвалідністю.

Для доступу на поверхи у будинку запроектовано пасажирський ліфт з розмірами шахти 2,55мх1,85 з урахуванням використання МГН групи М4. Відмітка підлоги перед входом в будівлю прийнята у тому ж рівні що і вхід у будівлю, тому не передбачається пандус.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 1,05 м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла- коляски.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок , а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50 м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Клас відповідальності будівлі -СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ

Термін експлуатації – 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2- 13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14- 2018:

- для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ

- група граничних станів – 0.975;

- для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів - 1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

- для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Стійкість будівлі забезпечується:

-   конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

-   резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

-   влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

-   застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

-   дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

-   виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проєктом передбачено: 10-ти поверхову секцію на 75 квартир з один під’їздом з габаритними розмірами в осях 23,54*36,66 з одно- та двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно-планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії, балкони.

На відмітці -4,000 розташовані технічні приміщення житлового будинку та приміщення подвійного призначення (укриття). На відмітці -0,900 розташовані нежитлові приміщення (виставкові зали).

Кількість мешканців будинку становить 167 чол.

Об’єкт проєктування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії та мережі

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. 

Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій  відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання квартир та виставкових залів являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24кВт з закритою камерою згоряння на газовому паливі, які під’єднуються до колективних димоходів. Теплоносій-вода з параметрами 75 60°С.

 Системи опалення – двотрубні горизонтальні. Нагрівальні прилади – стальні радіатори Terra Teknik з з термостатичною толовкою ГЕРЦ- «СТАНДАРТ». Система опалення із поліетиленових труб РЕ-Хс фірми «KAN-therm». Трубопроводи прокладені в конструкції підлоги.

Клас енергетичної ефективності:- житлового будинку - «В», вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення «С».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Чорноострівська селищна рада, вул. Пирогова, 23 А (І черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

У будинку ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку використовувати матеріали груп горючості НГ. До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Категорія надійності електропостачання — ІІ.  Кількість і розміщення евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію людей з приміщень. У проекті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних верств населення в житловій зоні і по ділянці приміщень громадського призначення. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Передбачено активну систему захисту від проявів блискавки (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS». Захисту автоматичною системою пожежної сигналізації підлягають вбудовані приміщення громадського призначення 1-го поверху багатоквартирного житлового будинку. Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с. Пожежонебезпечні та технічні приміщення відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу. У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів: до сходової клітки, у тому числі двері зовнішньої повітряної зони сходової клітки типу Н1, з ліфтового холу, тамбуру. Вхідні двері квартир повинні мати клас вогнестійкості не менше ЕІ30.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Чорноострівська селищна рада, вул. Пирогова, 23 А (І черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Кількість осіб на яку розрахована споруда подвійного призначення становить 650 чоловік, в тому числі вміщує 175 чоловік постійно перебуваючих людей житлового комплексу І черги будівництва. На об'єкті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100кПА).

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Чорноострівська селищна рада, вул. Пирогова, 23 А (І черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності,  надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.