Замовник будівництва - 4 ТЕРИТОРІАЛЬНИЙ ВУЗОЛ УРЯДОВОГО ЗВ'ЯЗКУ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ СПЕЦІАЛЬНОГО ЗВ'ЯЗКУ ТА ЗАХИСТУ ІНФОРМАЦІЇ УКРАЇНИ

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ»

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

  Площа ділянки становить 1,5903 га згідно Державного акту на право користування земельною ділянкою, кадастровий номер 5610100000:01:018:0046.

 Оточуючі території – це військова частина, житлова забудова , громадська та промислова забудова.

 Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва  житлового комплексу  з приміщеннями громадського призначення  на вулиці Білій в м.Рівне, безпосередньо межує: із  північного боку –змішана житлова та нежитлова забудова (малоповерхові житлові будинки та офіси), з південно-західного боку з територіями оборони, зі східного боку — із землями ДП “Рівненський автомобільний ремонтний завод” (в/ч А0834)  , із південно-східного боку ділянка межує зі змішаною житловою та нежитловою забудовою.

Згідно з Генеральним планом розвитку міста Рівного, за функціональним призначенням дана територія належить до територій багатоповерхової житлової забудови.

 Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вулиці Білій в м.Рівне , знаходиться  в центральній частині міста.

Конструктивні рішення

Фундаменти

 За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

 Фундаменти  будинків, будівлі громадського призначення та паркінгу – пальові, ростверки – з/б, h -700 мм. Палі 350х350 довжиною – 8 -12м.

 До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

 Основою фундаментів служить шар ІГЕ-4, що має наступні фізико-механічні характеристики: ρ=1,89г/см³; γІІ=18,8кн/м³; Е=14 МПа; φ=26°; сІІ=25кПа; е=0,70.Фундаменти залізобетонні палі перерізом 350х350мм, виконані з бетону С20/25.

 Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

     Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".

Зовнішні стіни.

              Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог.

 Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Покрівля.

Проектом передбачено пласку та похилу покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

 Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, полістиролу.

Сходи.

 Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

 Сходові марші - збірні залізобетонні.

 Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

 Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

 Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

 Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

В секції №6 згідно розділу АБ, передбачається незадимлювана сходова клітка.

Внутрішні стіни та перегородки.

 Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100.

      Товщина стін складає  380 та 510мм.

 Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Перемички.

 В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Перекриття.

 Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

 Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

 Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл.В15 і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

 Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Підлога.

 Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

-доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

-безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування;

-своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

-зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

    В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням вимог , ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

 Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

 Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

    Входи в будівлі для  МГН запроектовані з пандусами з ухилом 1:8.

   Вхідні площадки при входах, доступних МГН,  мають: навіси, водовідвід.

 Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

    Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів становить не менше 0,9 м.

 Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання МГН, також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Житловий комплекс передбачає собою будівництво – дев’ятиповерхової секції з вбудованими громадськими приміщеннями на першому поверсі, та п'ятнадцяти поверхової секції з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі, будівництво багаторівневого надземного паркінгу.

Проектом передбачається будівництво 3-ї черги житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачається  будівництво III-ї черги житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

      Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни - Кладка з цегли 510 мм і 640 мм із зовнішнім  утепленням мінераловатними плитами або виробами  з спіненого пінополістиролу 150мм.

Суміщене покриття – залізобетонна плита 220 мм з утепленням плитами спіненого пінополістиролу 300мм.

Перекриття над проїздом– залізобетонна плита, товщиною 220 мм з утепленнямспіненого пінополістиролом 200 мм, Підлога по грунту утеплюється виробами із спіненого пінополістиролу товщиною 80 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, джерело теплопостачання квартир та приміщень громадського призначення – дахова котельня. Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із багатошарових труб для гарячої води в термоізоляції Thermaflex та прокладаються в штрабах стін та в конструкції підлоги. Система радіаторного опалення - двотрубна з нижньою розводкою та примусовою циркуляцією. На сходових клітках передбачено влаштування розподільчих гребінок. На вводі теплоносія в кожну квартиру та комерційний споживач, передбачається встановлення запірної арматури, пари балансувальних клапанів та теплолічильника обліку тепла.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень – природня, а систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними.

Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий на житлові  квартири та громадські приміщення окремо ( вода , теплолічильники та електроєнергію):

Облік  електроенергії.  Окремий облік для кожного житлового приміщення та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень  визначено клас енергоефективності – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями  громадського призначення та паркінгом на вул.Білій, 1б» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Приміщення обладнано СПЗ.(БЗ,ВПВ,АУПГ,АПС СО,СПДЗ.)

 Відповідно до п. 1.2 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014. Зміна №1, для приміщень у передпокоях квартир, позаквартирних коридорах, та ліфтових холах встановлюються пожежні сповіщувачі спонукальної системи СПДЗ з використанням адресних компонентів, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.Передбачено  улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймально-контрольного приладу «Омега», виробництва ПП «Резерв-1», Україна, далі (ППКП). Для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типи сповіщувачів (ПП «Резерв-1»): - «CПДОТА»– точковий димовий адресний; - «CПРА»– ручний адресний, на шляхах евакуації; - «CПДОТА-В»– точковий димовий вибухозахищений адресний; - В якості технічних засобів системи автоматизації систем протипожежного захисту використовуються: блоки сполучення "БСА", блоки комутації "БКА", блоки реле зовнішніх пристроїв "БРВУ" виробництва ПП «Резерв-1», Україна. Проєктом передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання.  . Управління вентиляцією, димовидаленням, та ліфтами здійснюється за допомогою "БКА" та "БСА", які розміщуються безпосередньо біля систем, що потребують контролю/керування. Для відкривання по поверхових клапанів димовидалення та запуску вентиляторів протидимних установок приймаєм БКА які встановлюються біля клапанів димовидалення. БСА, що розташовані в пожежних шафах приймають сигнали від кнопки пуску системи димовидалення на поверсі.   Димові адресні сповіщувачі розміщуються на стелях приміщень, що підлягають захисту. Відстань між точковими димовими сповіщувачами не повинна перевищувати 10,5 м, а від стіни до сповіщувача – не більше 5,3 м. Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (біля дверей виходів на висоті (1,5±0,05)м від рівня підлоги з дотриманням відстаней не менше: 0,5 м від будь-яких вимикачів, перемикачів, електричних приладів, 0,75 м від меблів, обладнання, 0,05 м від конструкцій виконаних з феромагнітних матеріалів, в місцях достатньо освітлених з забезпеченням вільного доступу до них. . Вказівний знак згідно ДСТУ ISO 7010:2019 встановлюється біля ручних сповіщувачів. 3.5. ППКП встановлюються на негорючій конструкції стіни в приміщенні №3 першого поверху відповідно до креслень.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектом передбачається будівництво споруди подвійного призначення на 360 місць.ПРУ групи П-1. Підлога укриття влаштовується бетонна, стіни та стелі фарбуються водоемульсійною фарбою. Основні приміщення укриття для перебування осіб що укриваються площею 279,61 м кв з розрахунку 1,5 м кв/особу та об’ємом 1,5 м куб/особу.    Для забезпечення безпечної евакуації осіб що укриваються передбачено два розосереджених виходи один сходовою кліткою другий зовнішніми сходами. Конструктивна схема споруди з поздовжніми та поперечними несучими стінами, стіни укриття запроектовані з бетонних блоків ФБС товщиною 500 мм. які монтуються на з/б підошву.

Охорони праці

Проєкт  «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.