Замовник: Приватне підприємство «Телерадіокомпанія «НТК».

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Бельбас Роман Володимирович, місцезнаходження: 78203, м. Коломия, вул. Едельвейсів, 37а.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Бельбас Роман Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004910).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ІФ/016-0808-25/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       завдання на коригування (до договору від 08.08.2025 року № 011/2025), погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 37/2025 від 14.07.2025, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7828-7883-1968-4043, затверджених Наказом Управлянням містобудування Коломийської міської ради № 37/2025  від 14.07.2025 року;

-       акту (до договору №41 від 15.12.2010 року) розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін між постачальником і споживачем від 15.12.2010 року;

-       Договору оренди землі від 09.06.2025 року( кадастровий номер земельною ділянки 2610600000:17:005:0075, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3111616026106, загальна площа 0,0600 га);

-       Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 420740014 , кадастровий номер земельною ділянки 2610600000:17:005:0075, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3111616026106, загальна площа 0,0600 га;

-       Технічного паспорту на нежитлове приміщення, реєстровий номер 889 248, реєстраційний номер 10307496, виданий Обласним комунальним підприємством Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації у 2010 році;

-       Звіту про проведення технічного обстеження, виданого ТОВ «Проектно-вишуканий інститут «Івано- Франківськагропроект» у 2025 році;

-       топографічної зйомки в масштабі М 1:500, виконаної ФОП Свинаренко Я.В. у 2025 році;

-       креслень розпланування в масштабі М 1:500, виконаних ФОП Бельбас Р.В. у 2025 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника - Бельбас Роман Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004910).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція нежитлового приміщення під будівлю з магазинами товарів першої необхідності по вул. Січових Стрільців, 23 в м. Коломиї, Івано-Франківської обл.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництвом становить 0,0600 га, кадастровий номер 2610600000:17:005:0075.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Кліматичні дані району будівництва:

- кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, передкарпаття)

- температура повітря, ⁰С:

середня за січень – -7; середня за липень – 14;

абсолютний мінімум – -38; абсолютний максимум 35;

розрахункова температура найбільш холодної доби – -26;

розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки – 22;

- нормативна глибина промерзання грунту (для Івано-Франківської обл.) - 0,8м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

- вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

- снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па;

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі – В=22мм;

- характеристичне значення вітрового тиску при ожеледі – WB=160Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

- Клас наслідків (відповідальності) об'єкта: середні наслідки – СС1;

- Категорія відповідальності конструкцій – А;

- Терміну експлуатації – 100р.;

- Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Розрахунки конструкцій проводились автоматизовано в програмному комплексі Lira, де розрах. сполучення зусиль та навантажень (РСЗ і РСН).

Відповідно до табл. А.1, додаток А, ДБН В.1.1-12:2014, об’єкт будівництва розташований в районі з сейсмічністю 6 балів (карта 3СР-2004-А).

Інженерно-геологічні та гідрогеологічні вишукування виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія від 2025р..

Земельна ділянка вишукувань знаходиться в м. Коломия по вул. Січових

Стрільців. В геоморфологічному відношенні ділянка розташована на ІІ-ій та переході до І-ї тераси р. Прут і характеризується рівним рельєфом.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ категорія складності

(згідно додатку Ж ДБН А.2.1-1-2014).

Підземні води зустрінуті на глибині 4,3-5,3м в гравійних грунтах ІГЕ-4.

Водотривом водоносного горизонту служить глина ІГЕ-5. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою загальнокислотною анресивністю.

Тип потенційного підтоплення при витраті води (м3/добу) – ділянка може

підтоплюватись підземними водами типу «верховодка».

Наявність і характеристика фізико-геологічних процесів та явищ – проявів

активних фізико-геологічних процесів не виявлено.

Тип грунтових умов за просіданням (σпр/Рпр) – грунти не просідаючі.

Грунти геологічного розрізу за сейсмічними властивостями згідно табл. 5.1,

п.5.1.2 ДБН В.1.1-12:2014 відносяться до порід ІІ-ї сейсмічної групи.

Природною основою для стрічкових фундаментів прийнято сугнинок

твердий ІГЕ-3 або гравійний грунт ІГЕ-4.

Фізико-механічні властивості грунту:

- літологічний розріз і номер інженерно-геологічного розрізу елементу - ІГЕ-3;

- назва ґрунтів (ДСТУ Б В.2.1-2-96) – суглинок твердий, грудкуватий, озалізнений в покрівлі із затьоками гумусу по тріщинах з піском, коричновато-бурий;

- γ" = 19,8кН/м3, φ" = 24град, с"= 20кПа, Е = 17,0мПа;

Перше обстеження технічного стану будівлі здійснити не пізніше ніж через

два роки після її введення в експлуатацію.

В подальшому обстеження технічного стану будівель та споруд

здійснюється не рідше одного разу на 10 років і не рідше одного разу на 5 років.

Проектом передбачено реконструкція нежилого приміщення під магазини

товарів першої необхідності шляхом прибудови приміщень 208; 209 в осях 1-3; А-Д/1 на відм. 0,000 (перший поверх) та приміщень 101...115 в осях 1-10; А-Д на відм. -2,600 (цокольний поверх);

Розмір в осях 1-10 – 53,98м; А-Д – 11,06м; кількість поверхів – 1; висота поверху – 3,3м.

Конструктивна система будівлі – стінова; просторова структура несучого

кістяка складається із горизонтальних та вертикальних елементів, що забезпечують її статичну роботу та стійкість. Стійкість будівлі забезпечена жорсткими сполученнями зовнішніх та внутрішніх стін, а також їх зв’язком з перекриттями.

Фундаменти – (існуючі) – стрічкові монолітні залізобетонні;

Фундаменти (проектовані) – монолітні залізобетонні стрічкові фундаменти

прийнято виконати з важкого бетону класу С20/25, морозостійкістю – F200 та

водоприникністю – W6. Міцність 295,0 кгс/кв.см, виконуються по підготовці з

"підбетонки".

Арматура для виготовлення фундаментів прийнята по ДСТУ 3760:2019 , класом А400.

Зовнішні стіни (існуючі) – цегляні.

Зовнішні стіни (проектовані) (товщиною 380мм) – цегла керамічна рядова

порожниста ефективна потовщена розмірами 250мм х 120мм х 88мм (1,35НФ), марки за міцністю 125, густиною 1 350кг/м3, марки за морозостійкістю F-25, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1;

Цела КРПр – 1,35НФ – М125 – 1 350 – F-25 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Колони (400х400мм) - монолітні з/б колони запроектовані із важкого бетону

С20/25; армування – Ø18 А400С, Ø12 А400С; хомути – Ø8 А240С, Ø6 А240С

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перегородки - (існуючі) – цегляні.

Перегородки (проектовані) (товщ. 250, 120мм) – цегла керамічна рядова

порожниста розмірами 250мм х 120мм х 65мм (1НФ), марки за міцністю 150, густиною 1 480кг/м3, марки за морозостійкістю F-35, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1.

Цела КРПр – 1НФ – М150 – 1 480 – F-35 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Клас вогнестійкості – EI 15 М0.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – рядові, армування над

прорізами передбачено з арматурних стержнів Ø14; 12 А400С (не менше трьох) з

заведенням за край прорізу на 250мм в кожну сторону; цем.-піщ. розчин бет. С8/10.

Перекриття – із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1.

Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними монолітними

поясами та між собою за допомогою горизонтального анкерування для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Клас вогнестійкості – REI 45 М0.

Плоска покрівля (проектована) - залізобетонні панелі перекриття товщиною 220мм.

Клас вогнестійкості – REI 45 М0.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.