1 редакція від 04.09.2025
2 редакція від 15.09.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4283-7091-2641-1278
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№51/14-08/25 (A3714283709109634060) від 04.09.2025
Орган, що видав
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі масломолокоцеху літ. "Б-1" підбудівлю торгівлі за адресою: Рівненська область Дубенський район селище Млинів вул. Народна, 5
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 (до 4-х поверхів включно (не вище 12 м в стінах (що визначається від найнижчої відмітки
поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху) і не вище 15 м
до гребеня даху)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 (згідно з табл. 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 в залежності від прийнятої площі присадибної ділянки)
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 35100, Рівненська обл., Дубенський район, Млинівська територіальна громада (UA56040190000045841), с-ще Млинів, вулиця Народна, 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СОІТ" (33521283) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5623855100:01:006:1301 | , 89755820 від відомості з ДЗК №89755820 від 18.06.2025, виданий: Державний земельний кадастр | 0.3326 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-3-2 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 2-4 поверхи) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території смт Млинів Дубенського району Рівненської області №1505 від 2.12.2021 |
| 5623855100:01:006:0193 | , 739 від державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯА №045867 від 19.06.2006, виданий: Млинівська селищна рада Дубенського району | 0.1174 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території смт Млинів Дубенського району Рівненської області №1505 від 2.12.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
6 м до червоних ліній магістральних вулиць; 3 м до червоних ліній житлових вулиць; 0 м до червоних ліній вулиць для окремих вбудованих чи прибудованих об’єктів повсякденного обслуговування крім дитячих дошкільних закладів. В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд, з урахуванням забудови, що історично склалася |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
по лінії регулювання забудови |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Розмістити об’єкт, в тому числі вхідну групу, сходи та інші конструктивні елементи споруди, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Відстань від об’єкта проєктування до червоних ліній, існуючих будинків та споруд визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2- 12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», табл. 4 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
При визначені мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» |
| до існуючих інженерних мереж | 2
|
Відстань від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж та їх охоронні зони прийняти відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»: - водопровід і напірна каналізація – 5м - самопливна каналізація (побутова і дощова) – 3м - газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 МПа – 2м, середнього понад 0,005до0,3 МПа – 4м, високого понад 0,3до 0,6 МПа – 7м, високого понад 0,6 до 1,2 – 10 м - теплові мережі – див. ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі і споруди. Теплові мережі» - 2-8 м (залежно від умов прокладання) - кабелі всіх напруг і телекомунікаційні кабелі – 0,6 м - комунікаційні тунелі – 2,0 м. Охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ-2 м. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 75:2013 «Каналізація. Зовніщні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5- 20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житловокомунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання таводовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Охоронна зона повітряних ліній електропередачі ЛЕП 0,4 кВ – 2,0м, ЛЕП 10 кВ - 10м, ЛЕП 35 кВ - 15м. Існуючі інженерні мережі, до яких не дотримані охоронні зони,підлягають перенесенню за погодження з власником мереж. Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | 3326 | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 3326 | |
| межі історичних ареалів | 3326 | |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | 3326 |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 56 | 15.09.2025 |
| 53 | 04.09.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Дубенської районної державної адміністрації Гузь Тетяна Миколаївна