Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 12.06.2025 2 редакція від 15.09.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:3361-6941-6963-0182

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№478 від 25.06.2025

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та блокуванням до існуючої будівлі, що підлягає реконструкції, на вул. Стрийській, 284, 286а у м. Львові

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

28.15 від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах восьмиповерхової секції будівлі; 26,70 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів восьмиповерхової секції будівлі; 16,85 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах чотириповерхової секції будівлі; 14,35 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів чотириповерхової секції будівлі; 11,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів триповерхової частини чотириповерхової секції будівлі; 6,98 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів двоповерхової стилобатної частини будівлі

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

42.5

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

719

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
79045, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стрийська, 286а	не присвоювалась	не призначалась
79045, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стрийська, 284	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТРП ГРУП» (45810893)
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610136900:09:009:0271	, 928-930 від акт приймання-передачі №928-930 від 21.05.2025, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дерев'янко Л.М. ; акт приймання-передачі №935-937 від 21.05.2025, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дерев'янко Л.М. ; акт приймання-передачі №933,934 від 21.05.2025, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дерев'янко Л.М. ; акт приймання-передачі №931,932 від 21.05.2025, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дерев'янко Л.М.	0.4006 га	02.10	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-2 - торгово-ділові зони місцевого значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Княгині Ольги проектованої, межі міста №4596 від 28.03.2024
4610136900:09:009:0157	, 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0656 га	02.10	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-2 - торгово-ділові зони місцевого значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Княгині Ольги проектованої, межі міста №4596 від 28.03.2024

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	19.06	від північно-східного кута житлової восьмиповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	до межі земельної ділянки з південної сторони
до існуючих будинків та споруд	22.67	від житлової чотириповерхової секції будівлі, що розташована з західної сторони до будівлі, що існує з південної сторони
до червоних ліній	6	від житлової восьмиповерхової секції будівлі до червоної лінії вулиці зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	14.21	від житлової восьмиповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки з північної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	8.5	від житлової чотириповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки з північної сторони (що блокується з західної сторони до чотириповерхової нежитлової секції будівлі)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	8.5	від житлової триповерхової частини чотириповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки з північної сторони (що блокується зі східної сторони до восьмиповерхової секції будівлі)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	16.06	від нежитлової стилобатної двоповерхової частини будівлі, що розташована з північно-східної сторони до межі земельної ділянки зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	11.5	від житлової чотириповерхової частини чотириповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки з північної сторони (що блокується зі східної сторони до восьмиповерхової секції будівлі)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	9.71	від нежитлової стилобатної двоповерхової частини будівлі, що розташована з північно-східної сторони до межі земельної ділянки з північної сторони
до існуючих будинків та споруд	20	від триповерхової частини чотириповерхової секції будівлі до будівлі, що існує з південної сторони (що блокується зі східної сторони до восьмиповерхової секції будівлі)
до існуючих будинків та споруд	13.1	від триповерхової частини чотириповерхової секції будівлі до одноповерхової будівлі, що існує з південної сторони (що блокується зі східної сторони до восьмиповерхової секції будівлі)
до червоних ліній	3	від стилобатної двоповерхової частини будівлі до червоної лінії вулиці зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	15.9	від стилобатної двоповерхової частини будівлі до межі земельної ділянки з південно-східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	18.06	від південно-східного кута житлової восьмиповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	від житлової восьмиповерхової секції будівлі до межі земельної ділянки з західної сторони

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
санітарно-захисна зона		відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 28.03.2024 №4596 "Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Княгині Ольги проектованої, межі міста" земельна ділянка частково розташована в санітарно-захисній зоні від зони КС-5 - розміщення об’єктів 5-го класу санітарної класифікації. Відповідно до вимог ДСП 173-96 “Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів” в межах санітарно-захисних зон забороняється розміщення житлових будівель та об’єктів тривалого перебування людей, у тому числі в межах мінімальної санітарно-захисної зони для об’єктів V класу шкідливості. Житлові секції будівлі запроєктувати з врахуванням обмежень накладених на ділянку.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв’язку (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2673998446060	Назва: житловий будинок Заг. площа: 44.6 кв.м. Адреса:	Приватна		Персональні дані	акт приймання-передачі нерухомого майна акт приймання-передачі, серія та номер: 928-930, виданий 21.05.2025, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дерев'янко Л.М.; № 928-930; 935-937; 933,934;931,932 від 21.05.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	19.09.2025	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 19.09.2025 №551 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 25.06.2025 №478 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та блокуванням до існуючої будівлі, що підлягає реконструкції, на вул. Стрийській, 284, 286 а у м. Львові”

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
478	25.06.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях