Проект розроблений ФОП Стасюк К.Я., адреса: 58013 м. Чернівці  вул. Хрещатинська, 20-Г головний архітектор проекту Романюк С.М., сертифікат серії АА № 005274 виданий 27.09.2024, головний інженер проекту Стасюк М. В., сертифікат серії АР № 017882 виданий 25.07.2012) по  замовленню 4-0125 на підставі:

- завдання на проектування від 26.05.2025, реєстр. номер в ЄДЕССБ ZP01:4665-5037-1798-4212.

 - містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 23.07.2024, № 1565-МУО , реєстр. номер в ЄДЕССБ MU01:8353-9423-0255-7398;

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 30.12.2024, № 00340703012241240330000001 реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:7549-6951-5386-6347; ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» № CvF-609 від 03.10.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:1252-1078-8377-5545; КП “Чернівціводоканал” від № 02/2/346від 07.11.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:5959-9664-0405-2264,  МКП «Міськсвітло» від 10.02.2025 № 5, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:7321-1026-6741-6810; Чернівецького міськ ШЕП № 143 від 07.10.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:4144-0220-9467-7451; ТзОВ «МТКНЕТ»  від 22.10.2024, № 4 реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:4379-0292-3713-9105; ПП «Травіс-Буд» від 09.09.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01:3140-7793-3201-1045.

Додатково Замовником надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.04.2024, № НВ 1200371612024. Кадастровий номер земельної ділянки 7310136600:08:004:0178.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2024 Чернівецьким відділом ТОВ «Геотехнічний інститут». Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка, на якій передбачається будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах обʼєктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення, розташована на вулиці Головна, 211 в місті Чернівці в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови.

Рельєф ділянки з ухилом в східному напрямку, перепад по ділянці становить 1,3 м.

Проектом передбачається покриття проїздів та майданчиків дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев. Влаштовується освітлення території.

Експлуатована покрівля підземного паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території. Передбачені майданчики для дітей та відпочинку дорослого населення.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів з подальшим відведенням в зливову каналізацію.

За умовну відмітку 0,000 будинку прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +238,50 по генплану.

Архітектурні та конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво будівлі змішаного використання з житловими приміщеннями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах приміщень ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення.

Будівля складається з однієї блок-секції, десятиповерхова з підземним паркінгом та виходить головним фасадом на вулицю Головну. Висота житлових поверхів складає 2,7 м (від підлоги до стелі), підземного - 2,5 м. Ширина коридору між торцем коридору і сходами передбачена  1,8 м. Сходові марші розташовані всередині будинків біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двомаршеві з шириною сходинок 1,35 . в просвіті між перилами.

Вхідну групу блок-секції передбачено з рівня поверхні землі.

Підземний паркінг запроектований на 28 машиномісць. Для нормального функціонування будівлі необхідно 43 паркомісця, тому паркомісця яких не вистачає, забезпечить Чернівецьке учбово-виробниче об’єднання українського товариства сліпих (УВО УТОС), що знаходиться на провулку Ентузіастів,5 в м.Чернівці.

Конструктивна схема будівлі - каркасна. Каркас утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою залізобетонним перекриттям.

Конструктивна схема підземного дворового паркінгу - каркасна. Каркас утворений  з колон, стін , балок та перекриття.

 Шпунтові ряди та шпунтові стінки - залізобетонні буронабивні палі. Бетон паль класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022 і арматури класу А500С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2019. Шпунтові підпірні стінки передбачені із металевих двотаврів та дерев’яних щитів.

Фундаменти - монолітна залізобетонна фундаментна плита,  прибудованих частин –стовпчасті, частково стрічкові монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2019. В межах контакту стін з грунтом та фундаментом передбачена  вертикальна гідроізоляція, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальна -  із цементного розчину 1:2. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Колони, балки, пілони, діафрагми - монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорії відповідальності конструкцій – А.

Перекриття – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 відповідно до ДСТУ 9208:2022. Арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорії відповідальності конструкцій – А.

Стіни - керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М75-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М75 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-176:2008, арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Зовнішні сходи , пандуси, рампи - монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-176:2008, арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – В.

Перегородки – керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М50-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7- 61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-176:2008, арматура класу A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Перемички перегородок, у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм - рядові товщиною 50 мм. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Дах - суміщений з організованим водостоком. Покриття - ПВХ мембрана, експлуатоване. Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. Вхідні двері запроектовані без порогів. 

На всіх шляхах руху передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики.

Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом. Поверхня покриття вхідної площадки передбачається з твердого матеріалу, що не допускає ковзання при намоканні.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від існуючого розподільчого підземного сталевого газопроводу середнього тиску діам. 273 мм по вул. Головній. Опалення - індивідуальне (від газових двоконтурних котлів). Електропостачання - точка забезпечення потужності РУ-10кВ ПС 110/10 «Рогатка». Телефонізація, телебачення - від існуючих міських мереж. Радіофікація - від існуючої фідерної лінії.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть  викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин, при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу.

Для будинку запроектовано підземний паркінг на 28 машиномісць із них 2 паркомісця для електромобілів.

Утворювані викиди забруднюючих речовин, які будуть надходити в атмосферне повітря під час зазначених процесів не чинитимуть негативного впливу на оточуюче природне середовище. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Будівля забезпечена централізованим господарсько-питним водопостачанням, та господарсько-побутовою каналізацією. Каналізаційні стоки скидаються у міську мережу каналізації.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

При експлуатації проектованого об’єкту будуть утворюватися відходи життєдіяльності (змішані побутові відходи), які тимчасово зберігатимуться в контейнерах на спеціально відведеному господарському майданчику. Передбачено  вивезення на полігон ТПВ.

Вплив об’єкту проектування на грунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва,, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі ІІ.

Будинок забезпечений проїздом для пожежних машин.  Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення, квартиру проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля представляє собою каркасну споруду з стіновим заповненням керамічною порожнистою цеглою.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою залізобетонним  перекриттям.

Конструктивна схема підземного дворового паркінгу - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, балок та перекриття всі елементи каркасу монолітні залізобетонні.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, підлоги по ґрунту, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ 9190:2022. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021 ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

            Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

 Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання  за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі становить «С», що задовольняє вимоги цього ж наказу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Проектні рішення спрямовані на підвищення стійкості роботи об’єкта у мирний час та в особливий період, а також на захист працівників, відвідувачів і населення прилеглої території від впливу надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Проект  передбачає укриття всіх мешканців, працівників і відвідувачів об’єкта (разом 321 особа) у наявній захисній споруді цивільного захисту - сховище класу А-II №96065 на території ДП ЛМ «Чернівцілегмаш», м. Чернівці, вул. Головна, 203-А, орієнтовно за 200 м від будмайданчика. Доступ - на підставі договору про спільне утримання згідно з Постановою КМУ №138 від 10.03.2017.

Загальна місткість приміщень сховища - 800 осіб (запас місць відносно потреб об’єкта є достатнім). Вимоги, прийняті в розділі: ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Kз ≥ 1000 та розрахунковий надмірний тиск повітряної ударної хвилі не менше 100 кПа для ЗСЦЗ (сховище/ПРУ/СПП).  На входах до сховища передбачені металеві захисно-герметичні двері типу ДУ-III (440 кПа); у графічних додатках надані рекомендації з їх улаштування. Входи позначаються табличками «Місце для укриття». За кресленнями та експлікацією передбачені: триярусні нари (з місцями для сидіння на 1-му ярусі), зони санвузлів, запасу води та продовольства, пункт керування, медпункт, приміщення пожежного поста та допоміжні тамбур-шлюзи.

Передбачено припливно-витяжну вентиляцію з режимами чистої вентиляції (I) та фільтровентиляції (II); розділ також містить вимоги щодо маркування шляхів руху, тактильної навігації та позначення дверних прорізів світловідбивальною стрічкою. Термін приведення укриття в готовність - до 12 год, системи життєзабезпечення мають забезпечувати захист осіб не менше 48 годин безперервно.

Внутрішнє опорядження приміщень споруди виконано з негорючих матеріалів або матеріалів із класами пожежної небезпеки не вище ніж Г2, Д2, Т2. Передбачене бетонне покриття підлоги, у зонах для молодших учнів – модульні килимки, у санітарних вузлах – керамічна плитка з гідроізоляційним шаром. Для забезпечення життєдіяльності запроєктовано системи електропостачання, які дублюються дизель-електростанцією з автоматичним введенням резерву (АВР), що гарантує автономну роботу не менше ніж 48 годин. Споруда обладнана припливно-витяжною вентиляцією з механічним спонуканням, що забезпечує нормативний повітрообмін як у мирний час, так і в особливий період.

Відмічається, що проектна документація за проектом «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах обʼєктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення на вулиці Головна, 211 в місті Чернівці» розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, архітектури, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.