1 редакція від 01.04.2025
2 редакція від 10.09.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1015-2613-4115-7209
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№402 від 22.04.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункційного комплексу житлових та нежитлових будівель з вбудованим закладом дошкільної освіти, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Вашингтона, 7 та 7-Д в місті Львові зі знесенням існуючих споруд
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30.2 30,20 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів десятиповерхових секцій будівлі;
28,10 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів дев’ятиповерхової секції будівлі;
25,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів восьмиповерхової секції будівлі;
21,90 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів семиповерхових секцій будівлі;
30,20 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах дев’ятиповерхової секції будівлі;
27,90 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах восьмиповерхової секції будівлі;
24,80 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах семиповерхових секцій будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
750
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021) , м. Львів, вул. Дж. Вашингтона, 7 та 7-Д | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРІЯ АВТО" (35563330) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВИСОКИЙ ЗАМОК-БФ" (20770094) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4610137200:05:007:0099 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1252 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Г-2 - зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення) та зона Ж-3 - зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 пов.) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг) Том І. Частина 6 Зонування Личаківського району №1283 від 1.12.2016 |
| 4610137200:05:007:0187 | , від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №4415 від 8.02.2024, виданий: Львівська міська рада | 0.5942 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Г-2 - зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення) та зона Ж-3 - зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 пов.) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг) Том І. Частина 6 Зонування Личаківського району №1283 від 1.12.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 12.5
|
зі східної сторони від десятиповерхової секції (розташованої в південно-східній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 2.5
|
з південної сторони від десятиповерхової секції (розташованої в південно-східній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
з південної сторони від семиповерхової секції (розташованої в південній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5.5
|
з північної сторони від семиповерхової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5.5
|
з північної сторони від восьмиповерхової секції (розташованої в північній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 8.9
|
з північної сторони від дев’ятиповерхової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 14.5
|
з північно-східної сторони від дев’ятиповерхової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 17.4
|
зі східної сторони від дев’ятиповерхової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки) |
| до існуючих будинків та споруд | 14.5
|
до будівлі, що існує з північно-східної сторони від дев’ятиповерхової секції (розташованої в північно-східній частині ділянки) |
| до існуючих будинків та споруд | 12.5
|
до будівлі, що існує з південно-східної сторони від десятиповерхової секції (розташованої в південно-східній частині ділянки) |
| до існуючих будинків та споруд | 7.5
|
до будівлі, що існує з південно-західної сторони від семиповерхової секції (розташованої в південній частині ділянки) |
| до червоних ліній | 2.7
|
з південної сторони від десятиповерхової секції (розташованої в південно-східній частині ділянки) |
| до червоних ліній | 2.3
|
з південної сторони від семиповерхової секції (розташованої в південній частині ділянки) |
| до червоних ліній | 26.1
|
з західної сторони від десятиповерхової секції (розташованої в південно-західній частині ділянки) |
| до червоних ліній | 25.2
|
з західної сторони від семиповерхової секції (розташованої в північно-західній частині ділянки) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 4
|
з західної сторони від семиповерхової секції (розташованої в південній частині ділянки) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 7194 | Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельні ділянки розташовані в зоні Р-17 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного та місцевого значення). Встановлено режим активного перетворення існуючого середовища. Передбачена можливість виносу або модернізації існуючих промислових підприємств. Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови, що розташується за межами буферної зони пам’ятки ЮНЕСКО – до 34 м. Визначена територія зони регулювання забудови частково увійшла до меж буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Отримати погодження відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів зв’язку | 0.6 | охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 402 | 22.04.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту головний архітектор міста Львова Коломєйцев Антон Вікторович
Розділи
