Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області" розроблений ТОВ «СТУДІЯ 9» (генеральний проєктувальник) в 2025 році на замовлення Одарич Валентина Олексіївна.

Головний інженер проєкту – НЕТЕСА Костянтин (кваліфікаційний сертифікат серія АР №012919, виданий 02.03.2017р.).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки. MU01:3394-5694-1372-3775;

-                     Топографічна основа в М 1:500 з горизонталями через 0,5 м.;

-                     Технічний звіт про інженерно геологічні вишукування;

-                     ТУ на підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення №24/07/20-1ТУ від 24 липня 2020р.;

-                     ТУ №2 від 14.08.2015р. на  підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення видані Софіївсько-борщагівською Сільрадою;

-                     ТУ К-00-16-0973 Київобленерго від 26.09.2016р. (зі змінами 1-5) на приєднання до електричних мереж електроустановок;

-                     ТУ № 0274-15/Р від 15.05.2018р. на внутрішнє газопостачання;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC2 (середні наслідки).

Сукупний показник - CC3 (значні наслідки).

Зведення житлового комплексу передбачено в 4 черги будівництва, а саме:

- 1 черга будівництва - 10-ти поверховий з цокольним та підвальним поверхами житловий будинок №12/1 на 108 квартир загальною площею 4910,44 м²; до цієї ж черги відноситься протипожежний відсік №1 підземного паркінгу площею 2054,72 м²;

- 2 черга будівництва – 10-ти поверховий з цокольним та підвальним поверхами житловий будинок №12/2 на 108 квартир загальною площею 4910,44 м²; до цієї ж черги відноситься протипожежний відсік №2 підземного паркінгу площею 2381,32 м²;

- 3 черга будівництва - 10-ти поверховий з цокольним та підвальним поверхами житловий будинок №12/3 на 108 квартир загальною площею 4910,44 м²; до цієї ж черги відноситься протипожежний відсік №3 підземного паркінгу площею 2164,16 м²;

- 4 черга будівництва - 10-ти поверховий з цокольним та підвальним поверхами житловий будинок №12/4 на 108 квартир загальною площею 4910,44 м²; до цієї ж черги відноситься протипожежний відсік №4 підземного паркінгу площею 2354,85м²;

Всього 432 квартири на 720 мешканців (по 180 мешканців в кожному будинку); та всього 209 машиномісць та 27 місць для зберігання мототранспорту в підземному паркінгу.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 400 Па 1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років). Температура забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно - західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані у 2025 році.

Розкрита бурінням і досліджена товща ґрунтів за генетичними ознаками і фізико-механічними властивостями, поділяється на інженерно-геологічні елементи, опис яких наведено зверху - вниз:

- ІГЕ-1 – Ґрунтово-рослинний шар;

- ІГЕ-2 - Супісок світло-коричневий, твердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого;

- ІГЕ-3 – Суглинок коричневий, світло-коричневий, твердий та напівтвердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого, місцями, прошарків піску;

- ІГЕ-4 – Пісок дрібний світло-коричневий, коричневий, світло-сірий, середньої щільності, малого та середнього ступеню водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску, місцями, з лінзовидними прошарками піску середньої крупності;

- ІГЕ-5 – Пісок дрібний світло-коричневий, коричневий, темно-коричневий, світло-сірий, щільний, малого ступеню водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску, місцями, прошарків супіску;

- ІГЕ-6 – Супісок темно-коричневий, коричневий, світло-коричневий, сіро-коричневий, твердий та пластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого, місями, прошарків піску;

- ІГЕ-7 – Суглинок сіро-коричневий, світло-коричневий, світло-блакитно-коричневий, твердий та напівтвердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого, місцями, прошарків піску, подекуди, з включенням дрібного гравію;

- ІГЕ-8 – Суглинок світло-блакитно-сірий, світло-коричневий, коричневий, світло-сірий, тугопластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого, місцями, з лінзовидними прошарками м’якопластичного;

- ІГЕ-9 – Суглинок червоно-коричневий, твердий, з лінзовидними прошарками піску пилуватого.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 0.9 м.

Несприятливих фізико-геологічних процесів на майданчику не виявлено.

Категорія складності інженерно-геологічних умов - IІ згідно з ДБН А.2.1-1:2008.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – з несучими стінами в повздовжньому та поперечному напрямку, утворена вертикальними елементами (несучі цегляні стіни), і горизонтальними елементами (монолітні плити перекриття).

Окремі конструктивні елементи:

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 700 мм на природній основі. Матеріали фундаментної плити: бетон класу С20/25, марка за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, арматура класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Армування прийнято в'язаними сітками.

Фізико-механічні характеристики несучого шару ІГЕ-4:

-        щільність ρn,II – 1.80 г/см3;

-        щільність ρI – 2.65 г/см3;

-        кут внутрішнього тертя φn,II – 31°;

-        кут внутрішнього тертя φI – 28°;

-        питоме зчеплення сn,II – 1 кПа;

-        питоме зчеплення сI – 1 кПа;

-        модуль деформації Е – 25 МПа.

Несучі стіни підвального поверху – залізобетонні, монолітні.

Несучі зовнішні та внутрішні стіни 1-10 та технічного поверхів - цегляні, товщиною 380 мм та 250 мм. Армування стін і простінків виконується арматурними сітками. Стіни 1 - 5 поверхів виконуються з пустотної керамічної цегли М200 за ДСТУ Б В.2.7-80:2009 на розчині кладки марки М200, а 6-10 поверхів – на розчині М150.

Сходові клітки запроектовані з цегли, товщина стін - 380 мм.

Сходові марші передбачені збірні залізобетонні, марки СМ27.12.14-4 за ДСТУ Б В.2.6-62:2008. Площадки сходів запроектовані із монолітного залізобетону. Поверхові майданчики виконуються у складі монолітного залізобетонного перекриття.

Залізобетонні перемички в цегляних стінах прийняті збірними залізобетонними за ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Залізобетонні перекриття 1-10 поверхів прийняті з монолітних ЗБ плит завтовшки 200 мм.

Між житловими секціями будинку та окремими відсіками паркінгу передбачено влаштування деформаційного шва завширшки 100 мм, що дозволяє вільне вертикальне переміщення секцій одна відносно другої.

Відповідно до ДБН В.2.2-5:2023, зміна №1 «Захисні споруди цивільного захисту» у проекті передбачені захисні споруди, а саме - споруди подвійного призначення, призначених для укриття населення, яке проживає в даних житлових будинках, що відносяться до групи П-6.

В проекті передбачені два приміщення подвійного призначення – це укриття в двох різних частинах паркінгу, яке використовується під час повітряної тривоги чи іншого надзвичайного стану, як укриття.

Проектом передбачене також будівництво підземного паркінгу в один рівень з чотирма рампами для в'їздів/виїздів. Підземний паркінг складається з чотирьох пожежних відсіків та розташований між підвальними частинами житлових багатоквартирних будинків. Кожний пожежний відсік розділений протипожежними воротами у разі пожежі, які співпадають з деформаційними швами конструктиву паркінгу. З кожної будівлі передбачені інклюзивні проходи до паркінгу у вигляді пандусів та індивідуальних підйомників.

Розрахунок несучих елементів будинку виконано за допомогою програмного комплексу для автоматизованого проектування ПК Ліра 10.10 методом кінцевих елементів.

Розрахункова модель будівлі представлена у вигляді кінцево-елементної просторової схеми.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво чотирьох односекційних 108-квартирних житлових будинків. В житловому будинку передбачені нежитлові приміщення, які розташовані у цокольному та підвальному поверсі. Функціональне призначення цих приміщень визначаеться комерційним попитом і по кожному з них, за потребою, на стадії робочого проектування приймаються додаткові проектні рішення. Проектом передбачене також будівництво підземного паркінгу в один рівень з чотирма рампами для в'їздів/виїздів. Загальна кількість машиномісць складає 209 шт також передбачені місця для мототранспорту у кількості 29 шт.

За умовну відмітку 0,000 прийнята позначка чистої підлоги першого поверху житлових секцій будинків, що відповідає абсолютній позначці +183,40 в Балтійській системі висот.

Секції житлових будинків обладнано пасажирськими ліфтами.

Відведення поверхневих вод з майданчика здійснюється за рахунок вертикального планування і відведення їх на проїжджу частину. Всі конструкції, що контактують з грунтом, обробляються обмазочною гідроізоляцією за 2 рази, по заздалегідь прогрунтованій поверхні.

Габарити всіх приміщень квартир та нежитлових приміщень дозволяють користуватися особам з інвалідністю та інших маломобільним групам населення.

Генеральний план

Відведена під забудову земельна ділянка, площею 1,840 га, на якій передбачається розміщення чотирьох односекційних житлових будинів (№1, №2, №3 та №4) з підвальними та технічними поверхами а також підземний паркінг між будинками, розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, проспект Героїв Небесної Сотні, №1.

Дана ділянка межує:

- з півночі та сходу – з існуючою територією багатоповерхової забудови, яка складається з 10-ти поверхових та 4-х поверхових житлових будинків;

- із заходу та з півдня – з територіями вільними від забудови;

Земельна ділянка на якій передбачено будівництво, у сучасному стані вільна від забудови, цінні елементи озеленення і благоустрою відсутні, існуюча рослинність – поодинокі дикорослі чагарники.

Дана земельна ділянка розташована в межах існуючої інфраструктури транспортних комунікацій, що забезпечує доступність до об'єкту з проспекту Героїв Небесної Сотні, що забезпечує під'їзд індивідуального, технологічного та пожежного транспорту до ділянки будівництва багатоквартирного житлового комплексу. На територію проектуємого комплексу передбачено два в'їзди шириною не менше 4,5м - з проспекту Героїв Небесної Сотні.

Пішохідна доступність до ділянки житлового комплексу, в тому числі і для осіб ММГН, забезпечена наявністю пішохідних тротуарів від зупинок громадського транспорту з боку проспекту Героїв Небесної Сотні, розташованих в радіусі доступності 50 м.

Для забезпечення запланованого житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачено у структурі житлового комплексу влаштування підземного паркінгу в один рівень на 209 машино-місць (180 розрахункових + 29 резервних), у т.ч. 29 (21 розрахункових + 8 резервних) машино-місць для осіб ММГН. Також на території біля будинків передбачено гостьові машино-місця на 41, у т.ч 10% для осіб ММГН - 6 машиномісць. Потреба у машино-місцях в даному комплексі виконується з запасом.

Всі паркомісця знаходяться на території житлового комплексу та мають необхідну пішу доступність.

При посадці дерев і чагарників додається 100% рослинного ґрунту, при влаштуванні газонів - 0,15 м, при влаштуванні квітників - 0,20 м.

На майданчиках для відпочинку дорослого населення на експлуатованої покрівлі передбачено установлення садових лав для відпочинку та урни для сміття.

Для проходу мешканців вздовж автомобільного проїзду передбачений асфальтований тротуар шириною 3,5 м, 1,2 м та 2 м. У дворах житлових будинків передбачені майданчики для ігор дітей дошкільного віку. Пішохідні доріжки та пішохідні тротуари з двостороннім рухом прийняті завширшки не менше 1,8м, та виконані з твердим покриттям.

Для забезпечення безпеки руху на ділянках житлових будинків передбачено наступні заходи:

- на в'їзді і на виїзді з житлового будинку передбачено встановлення дорожніх знаків відповідно до ДСТУ 4100-2002;

- односторонній рух сміттєзбиральних і пожежних машин по внутрішньодворовим проїздам.

Для безпеки пішоходів на території житлового будинку проектом передбачено тротуар шириною не меньше 1,2 м з дрібнорозмірної плитки, з пониженням тротуару до рівня проїзної частини в місцях перетину тротуару з проїзною частиною.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Проектом передбачено автономне опалення квартир.

Джерелом теплопостачання є двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, що встановлюється в приміщенні кухні кожної квартири та забезпечує витрату тепла на опалення та гаряче водопостачання квартир. Теплоносій в системі - вода з параметрами 80-60°C.

Опалення місць загального користування, сходових клітин та вбудованих нежитлових приміщень підвального поверху здійснюється за допомогою електрорадіаторів «ЕРА».

Радіаторна система опалення запроектована двотрубною, з нижнім розведенням та з насосною циркуляцією.

Теплоносієм для системи радіаторного опалення прийнято воду с параметрами температури 80°С - 60°С.

Опалення сходових клітин передбачено водяними радіаторами та тепловими насосами «повітря-вода». Радіатори кріпляться під стелею сходових клітин, висота до низу радіатора не менше 2,2 м.

Опалення вбудованих приміщень на позн. -3.00  передбачено електрорадіаторами для врахування витрат на опалення в розрахунку електронавантаження будинку; а остаточний спосіб опалення буде визначено на стадії «Робоча документація» після визначення призначення кожного конкретного приміщення. Буде використано енергоефективне опалення тепловими насосами «Повітря-вода» або «Повітря-повітря».

В квартирах та нежитлових приміщеннях виконано природну витяжну систему вентиляції. Приплив повітря здійснюється через вікна приміщень, що відкриваються в режимі провітрювання.

Для здійснення можливості відкривання вікон в режимі провітрювання передбачено встановлення поворотно-відкидного механізму відкривання кожного вікна. Видалення витяжного повітря з кухонь та СУ здійснюється через витяжні канали, виконані в стінах з силікатної та керамічної цегли, та через збірні ЗБ вентиляційні блоки.

Повітроводи в підвалі та в цокольному поверсі передбачено з оцинкованої сталі та відповідають класу вогнестійкості не менше ЕІ 30, що досягається вогнезахисним покриттям повітроводів.

Проектом передбачено двоконтурні турбовані газові котли, що мають закриту камеру згоряння. Надходження повітря для горіння природного газу та відведення продуктів згорання здійснюється через коаксіальні труби діаметром 60 та 100 мм, що підключені до колективної коаксіальної системи "повітря-газ".

В приміщенні ліфтової передбачено окремий витяжний канал з машинного приміщення; опалення не передбачено – приплив тепла здійснюється за рахунок роботи електродвигунів, чим і забезпечується нормативна температура.

Кондиціонування.

Проектом передбачено індивідуальні поквартирна система кондиціонування повітря з оптимальними параметрами повітряного середовища, яка передбачає встановлення окремих кондиціонерів для житлових кімнат, зовнішні блоки яких встановлюються на зовнішніх стінах в межах балконів.

Водопровід та каналізація.

Будівля обладнується наступними санітарно-технічними системами:

-                     господарсько-питним водопостачанням;

-                     гарячим водопостачанням від індивідуальних (в кожній квартирі) газових котлів;

-                     каналізацією;

-                     водостоками.

Забезпечення об’єкту питною водою передбачено від зовнішніх мереж водопостачання.

Підведення води здійснюється діаметром 75 мм.

Для систем господарсько-побутового водопостачання житлової частини та вбудованих нежитлових приміщень передбачаються окремі водомірні вузли, розташовані в приміщенні насосної в підвальному поверсі кожної секції.

Проектом передбачається установка станції підвищення тиску Wilo Comfort N-Vario, що встановлюється в приміщенні насосної в підвальному поверсі кожної секції.

Магістральні водопроводи прокладаються під стелею підвального поверху.

На житлових поверхах стояки прокладаються в комунікаційному блоці, в якому встановлюються поквартирні лічильники води. Підведення трубопроводів до санітарних приладів здійснюється в конструкції підлоги.

По квартирах прийнято колекторне розведення підвідних трубопроводів.

По периметру будівлі для поливу зелених насаджень передбачається встановлення поливального крану діаметром 25 мм.

Відключаючі прилади встановлюються:

 - на вводі в будівлю;

 - біля основи стояків;

- на відгалудженнях до квартирних відводів;

- на підводах до бачків унітазів та поливальних кранів.

Витрати на внутрішнє пожежогасіння складають 2х5,0 л/с (паркінг), 2.5 л/с (клпдовки в підвальному поверсі житлових будинків), витрати на зовнішнє пожежогасіння – 20 л/с (житловий будинок) та 20 л/с (паркінг).

У кожному житловому будинку передбачено індивідуальна система гарячого водопостачання. У санвузлах нежитлових приміщень для забезпечення гарячого водопостачання передбачаються електричні водонагрівачі. Трубопроводи систем гарячого водопостачання виконуються з поліпропіленових труб фірми "Екопластик".

Житловий будинок обладнано самопливною системою каналізації з відведенням стоків в квартальну мережу через випуски діаметром 110 мм.

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться на 0,2 м вище рівня.

Господарсько-побутові стоки по самопливному трубопроводу виводяться в проектований приймальний колектор з подальшим транспортуванням в існуючу мережу горподарсько-побутової каналізації.

Самопливний колектор прокладається з поліетиленових труб діаметром 160-250 мм.

Для відведення дощових і талих вод з покриття передбачено облаштування внутрішніх водостоків. Проектом передбачено відведення дощових вод до водостічних воронок. Дощові води, що поступили у водостічні воронки, самопливний по трубопроводу виводяться в запроектовану систему зливової каналізації діаметром 200-300 мм з подальшим звільненням в існуючий зливовою колектор.

З метою попередження переохолодження трубопроводів при мінусовій температурі зовнішнього повітря, проектом передбачено облаштування гідравлічного затвора заввишки 100 мм в адміністративних приміщеннях, із звільненням в систему дощової каналізації. На покритті проектується установка водостічних воронок діаметром 100 мм, які приєднуються до стояків з пластикових труб.

Електрообладнання та електроосвітлення.

Основними споживачами електроенергії багатоповерхових житлових будинків комплексу зі вбудованими приміщеннями є: - побутові споживачі квартир; - загальнобудинкове робоче, аварійне і евакуаційне освітлення; - ліфти; - сантехнічне устаткування.

Джерелом електропостачання є міська мережа.

Для обліку електричної енергії, споживаної житловою частиною будинку, у ВРП1 та ВРП2 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA300 G3Y.147.230 380В 50Гц, Iном(Iмакс)=5(10)А, клас точності 0,5S. Для підключення лічильників трансформаторного включення застосовуються трансформатори струму типу Т-0,66, клас точності 0,5S.

Для обліку електричної енергії, споживаної загальнобудинковими споживачами у ВРП1 та ВРП2 встановлені лічильники трифазні прямого включення активно-реактивні типу GAMA300 G3Y.147.230 380В 50Гц, Iном(Iмакс)=5(100)А, клас точності 1,0.

Проєктом передбачено аварійне, робоче та загальне освітлення.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 18,0 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля І ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Проєктом передбачені такі системи:

-                     система пожежної сигналізації;

-                     система оповіщення про пожежу.

Проектом передбачено внутрішнє водяне автоматизоване пожежогасіння паркінгу; внутрішнє водяне пожежогасіння паркінгу і споруд подвійного призначення, що використовуються в якості укриття (за допомогою кран-комплектів) та підвального поверху житлових будинків.

Розрахункова витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння становить 20 л/с.

Пожежогасіння передбачено від пожгідранту, що запроєктовано, який встановлено на мережі існуючого водопроводу та від двох протипожежних резервуарів з влаштування протипожежної насосної станції та кільцевої протипожежної мережі водопроводу з розташуванням на ній пожежних гідрантів Ø125 мм.

Проєктними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

 - об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

 - організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Проєктом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Технологічні рішення

В підвальних поверхах житлових будинків розміщені комори господарського призначення.

В цокольних поверхах житлових будинків розміщені нежитлові приміщення комерційного призначення.

В паркінгах знаходяться споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття сумарною місткістю на 1225 осіб.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Розробник - Даниленко Галина Андріївна (сертифікат АР №017963 за напрямком - інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо обєктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерелами викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності житлового комплексу є поквартирні двоконтурні газові котли і двигуни автотранспорту. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин, які потрапляють в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проектованого об’єкту: азоту діоксид - 1,499т/рік; сажа - 0,005т/рік; сірчистий ангідрид - 0,003т/рік; вуглецю оксид - 0,881т/рік; неметанові леткі органічні сполуки (НМЛОС), вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ (розчинник РПК-265П та ін.) - 0,0515т/рік. Парникові гази: діоксид вуглецю (СО₂) - 3868,2т/рік; оксид діазоту (N₂О) - 0,007т/рік; метан - 0,07т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 202,4 т/рік.

Проектом благоустрою передбачене комплексне відновлення озеленення прибудинкової території шляхом висадки декоративних дерев і кущів, а також влаштування газонів і квітників.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Витримана нормована інсоляція житлових кімнат. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових будинків.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проєкті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-                     влаштування тамбурів на входах в будівлю;

-                     встановлення автоматичних терморегуляторів на приладах опалення;

-                     регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

-                     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-                     встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та інше;

-                     застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

Будівля забезпечена огороджувальними конструкціями із значеннями опору теплопередачі більшими за мінімальні нормативні значення для житлових та громадських будинків.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,11 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,93 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/= 0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/= 6,09 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/перекриття над проїздами та неопалюваними підвалами/= 4,78 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проєкту "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проєкту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                     доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проєктованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці.